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办理离婚登记前离婚协议书未生效能够反悔吗
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2024-02-21
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卢滨律师律师
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专家导读
我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着办理离婚登记前离婚协议书未生效能够反悔吗的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。
办理离婚登记前离婚协议书未生效能够反悔的。根据相关法律规定，离婚协议自双方均领取离婚证时生效，且在领取前给予一个月冷静期，当事人能够进行反悔。
《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条
夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
第一千零七十七条
自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内，任何一方不愿意离婚的，能够向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。
前款规定期限届满后三十日内，双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证；未申请的，视为撤回离婚登记申请。
第一千零七十八条
婚姻登记机关查明双方确实是自愿离婚，并已经对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的，予以登记，发给离婚证。
二、协议离婚后能否反悔,能够反悔吗
《民法典》规定协议离婚若是已经领取登记证，则不能就是否离婚的问题反悔。根据相关法律规定，自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内，任何一方不愿意离婚的，能够向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。
《民法典》第一千零七十六条
夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
第一千零七十七条
自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内，任何一方不愿意离婚的，能够向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。
三、民法典登记离婚后离婚协议生效吗
登记离婚后离婚协议生效。根据相关法律规定，离婚协议应当对财产的处理以及子女的抚养权的归属作出约定。夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
《民法典》第一千零七十六条
夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
第一千零七十七条
自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内，任何一方不愿意离婚的，能够向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。
希望通过上面文章中的法律知识，应该已经帮助您解决办理离婚登记前离婚协议书未生效能够反悔吗相关的法律问题了。其实生活中处处都存在着法律方面的问题，所以我们应该多了解一些法律知识，这样就能避免在遇到法律问题时不知道如何去解决了。看完上文内容如果您的问题仍未得到解答，可以点击下方“立即咨询”按钮在线咨询专业律师。
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也就是说，出现以下两种情况时，诉讼离婚后的财产可以重新分割：
1、诉讼离婚时漏分的夫妻共同财产；
2、离婚后，一方发现另一方有隐藏、转移、变卖、毁损财产行为或伪造债务侵占财产，要求再次分割夫妻共同财产或处理债务。离婚后，发现对方的上述行为，有新证据的，可以要求法院重新分割财产。
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1. 当事人对离婚反悔的，即又不同意离婚，要求恢复婚姻的，根据规定这种情况法院不受理，要求当事人到原办理离婚登记的机关解决。因为离婚证对男女双方发生法律效力，当事人要求恢复婚姻的，要按照登记程序办理。一方反悔的，应到原婚姻登记机关申请解决。婚姻登记机关没有发现，受欺诈或胁迫等情形的应驳回当事人的请求。即这种情况不能反悔的，因为离婚已经发生法律效力。
2. 当事人对财产分割问题反悔，请求变更或撤销财产分割协议的，人民法院予以受理。离婚协议对男女双方发生效力，但如果一方在离婚一年内就财产分割反悔的，可以诉讼至人民法院要求变更或撤销。人民法院审理后如果发现没有受欺诈或胁迫等情形的应驳回当事人的诉讼请求。这里一年是除斥期，超过一年的法院也不予以受理。当事人就子女抚养问题反悔的，请求变更或撤销子女抚养协议的，人民法院予以受理。
人民法院审理后如果发现没有受欺诈或胁迫等情形，或者不具有变更子女抚养的正当理由的的应驳回当事人的诉讼请求。
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（1）一方又不同意离婚的，不予受理。双方要恢复婚姻关系的，重新向婚姻登记机关申请复婚登记。
（2）一方对离婚协议中的财产分割内容反悔的，可以在一年以内向人民要求撤销，人民应当受理。人民在查清签订离婚协议时没有欺诈，胁迫等情形的，裁定驳回。
（3）一方对子女的抚养权要求变更的可以向人民。人民受理后，经审理未发现订子女抚养协议时存在欺诈、胁迫等情形，或者不具有变更子女抚养权的正当理由的，人民应当依法驳回当事人的诉讼请求。
（4）抚养子女一方要求增加抚养费的，可以向。可根据当地生活标准，结合当事人的给付能力，做出决定。
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离婚证的有什么法律效力？
离婚证是婚姻登记机关签发的证明婚姻关系有效解除的法律文书。离婚证明正本一式两份，由民政部统一制定，省级政府统一印制、县、市辖区加盖印章，并加盖婚姻登记专用钢印。离婚证具有以下效力：
（1）离婚证是证明婚姻关系正式解除的凭证，从取得离婚证时起，当事人即具备再婚的条件；
（2）离婚的当事人一方不按照离婚协议履行应尽义务的，另一方可以向人民提起民事诉讼；
（3）在国外，离婚证的效力高于离婚判决书和离婚调解书。因此，中国公民（离婚者）要与外国人在国外登记结婚，只要持离婚证，外国婚姻登记机关就给予登记。如果持判决书、调解书就得办理离婚公证后才能认可。国际上多数国家一般不承认离婚调解书的效力。
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二，风险代理：交一定的基本费用，再确定一个打回财产数额的收费额度。这种案件一般适用于争议焦点在于财产分割的案件，这种案件一般难度在于共同财产的取证或执行。比如，一方不知道另一方的股票情况或银行存款情况，或公司股权持有情况，或另一方的财产分散，在各个省市甚至各个国家。需要律师做大量调查取证工作。为了鼓励律师工作积极性，在双方协商一致的情况下，先由当事人支付一定数额的启动资金(一般五千元左右)，而后律师再调取相关证据，查找对方财产，做财产保全工作，一直负责到案件判决后的执行。在执行回来的财产中，律师提取一定比例的报酬，目前一般在10-20%左右。律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素
1、耗费的工作时间;
2、法律事务的难易程度;
3、办理法律事务所需律师人数和承办律师的业务能力;
4、委托人的承受能力和所在地社会经济发展状况;
5、律师可能承担的风险和责任;
6、律师的社会信誉和工作水平;
7、办理案件所需的其他必要成本支出。
一，以一个数额起价，再根据超过一定数额的争议财产加收一定费用。比如，某律师的收费标准是五千元起价。也就是说，不论案件争议金额再小，甚至没有争议共同财产，起价的收费额就是五千。如果争议财产超过了一定额度(一般是十万元)，超出部分还要加收一定比例。总之，家里财产越多，律师收费的价格可能就会越高。其
二，风险代理：交一定的基本费用，再确定一个打回财产数额的收费额度。这种案件一般适用于争议焦点在于财产分割的案件，这种案件一般难度在于共同财产的取证或执行。比如，一方不知道另一方的股票情况或银行存款情况，或公司股权持有情况，或另一方的财产分散，在各个省市甚至各个国家。需要律师做大量调查取证工作。为了鼓励律师工作积极性，在双方协商一致的情况下，先由当事人支付一定数额的启动资金(一般五千元左右)，而后律师再调取相关证据，查找对方财产，做财产保全工作，一直负责到案件判决后的执行。在执行回来的财产中，律师提取一定比例的报酬，目前一般在10-20%左右。律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素
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我的朋友和老公离婚了也确定了财产的分割，分完之后她有点后悔这么分，想重新分割，请问离婚登记后反悔财产分割还可以重新分割吗
[律师回复] 离婚登记后反悔财产分割在实际中，签订离婚财产分割协议后，一方有异议的，可以反悔。
不过，一方对财产分割协议反悔的，要符合以下情况：
1、协议离婚后一年内，发现对方存在欺诈、胁迫等情形的，可以去法院起诉变更或者撤销财产分割协议。
并且，因为对方有欺诈、胁迫等情形，受害的一方可以请求重新分割财产。不过，对方有隐藏财产的，离婚后被另一方发现的，受害的一方只能请求再次分割财产。
但是，不管是重新分割财产还是再次分割财产，必须是以下的夫妻共同财产：
（1）工资；
（2）奖金；
（3）生产、经营的收益；
（4）知识产权的收益；
（5）继承或赠与所得的财产。
2、双方未达成协议离婚，一方可以去起诉离婚。
如果双方签订离婚财产分割协议后，双方尚未办理离婚登记的，那么一方对财产分割不服的，将导致无法协议离婚，如果还是坚持离婚的，可以去法院起诉离婚。
最后，夫妻俩签订离婚财产分割协议，一方反悔转而起诉离婚的，对财产分割问题会再处理。如果对方有欺诈、胁迫等情形，那么需要提供相应的证据，所以涉及的财产较多，双方的争议较大，可以在必要时找个专业律师介入。
不过，一方对财产分割协议反悔的，要符合以下情况：
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2、双方未达成协议离婚，一方可以去起诉离婚。
如果双方签订离婚财产分割协议后，双方尚未办理离婚登记的，那么一方对财产分割不服的，将导致无法协议离婚，如果还是坚持离婚的，可以去法院起诉离婚。
最后，夫妻俩签订离婚财产分割协议，一方反悔转而起诉离婚的，对财产分割问题会再处理。如果对方有欺诈、胁迫等情形，那么需要提供相应的证据，所以涉及的财产较多，双方的争议较大，可以在必要时找个专业律师介入。
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夫妻申请离婚登记后反悔了怎么办
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题，我们需要学习一些相关的法律知识，为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识，本站整理了一些与夫妻申请离婚登记后反悔了怎么办相关的法律内容，我们一起来了解一下吧。
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婚姻家庭
协议离婚经登记后,一方或双方反悔要怎样办
[律师回复] 协议离婚经登记后,一方或双方反悔怎么办?
根据最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释
（二）》第八条、第九条，最高人民法院《关于男女登记离婚后一方反悔，向人民，人民是否应当受理的批复》的相关规定，离婚双方在婚姻登记处办理协议离婚登记手续后，双方都反悔的，即双方都不愿离婚，要求恢复婚姻关系的，因离婚登记对男女双方有法律上的约束力，其婚姻关系已经依法解除。如果离婚的男女双方自愿恢复夫妻关系的，应当婚姻登记机关办理复婚登记。复婚登记程序适用结婚登记的规定。如果经登记离婚后，一方又反悔的，能否向？这种情形下，一般可作如下几种判断：
（1）一方又不同意离婚的，不予受理。双方要恢复婚姻关系的，重新向婚姻登记机关申请复婚登记。
（2）一方对离婚协议中的财产分割内容反悔的，可以在一年以内向人民要求撤销，人民应当受理。人民在查清签订离婚协议时没有欺诈，胁迫等情形的，裁定驳回。
（3）一方对子女的抚养权要求变更的可以向人民。人民受理后，经审理未发现订子女抚养协议时存在欺诈、胁迫等情形，或者不具有变更子女抚养权的正当理由的，人民应当依法驳回当事人的诉讼请求。
（4）抚养子女一方要求增加抚养费的，可以向。可根据当地生活标准，结合当事人的给付能力，做出决定。
离婚证的有什么法律效力？
离婚证是婚姻登记机关签发的证明婚姻关系有效解除的法律文书。离婚证明正本一式两份，由民政部统一制定，省级政府统一印制、县、市辖区加盖印章，并加盖婚姻登记专用钢印。离婚证具有以下效力：
（1）离婚证是证明婚姻关系正式解除的凭证，从取得离婚证时起，当事人即具备再婚的条件；
（2）离婚的当事人一方不按照离婚协议履行应尽义务的，另一方可以向人民提起民事诉讼；
（3）在国外，离婚证的效力高于离婚判决书和离婚调解书。因此，中国公民（离婚者）要与外国人在国外登记结婚，只要持离婚证，外国婚姻登记机关就给予登记。如果持判决书、调解书就得办理离婚公证后才能认可。国际上多数国家一般不承认离婚调解书的效力。
根据最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释
（二）》第八条、第九条，最高人民法院《关于男女登记离婚后一方反悔，向人民，人民是否应当受理的批复》的相关规定，离婚双方在婚姻登记处办理协议离婚登记手续后，双方都反悔的，即双方都不愿离婚，要求恢复婚姻关系的，因离婚登记对男女双方有法律上的约束力，其婚姻关系已经依法解除。如果离婚的男女双方自愿恢复夫妻关系的，应当婚姻登记机关办理复婚登记。复婚登记程序适用结婚登记的规定。如果经登记离婚后，一方又反悔的，能否向？这种情形下，一般可作如下几种判断：
（1）一方又不同意离婚的，不予受理。双方要恢复婚姻关系的，重新向婚姻登记机关申请复婚登记。
（2）一方对离婚协议中的财产分割内容反悔的，可以在一年以内向人民要求撤销，人民应当受理。人民在查清签订离婚协议时没有欺诈，胁迫等情形的，裁定驳回。
（3）一方对子女的抚养权要求变更的可以向人民。人民受理后，经审理未发现订子女抚养协议时存在欺诈、胁迫等情形，或者不具有变更子女抚养权的正当理由的，人民应当依法驳回当事人的诉讼请求。
（4）抚养子女一方要求增加抚养费的，可以向。可根据当地生活标准，结合当事人的给付能力，做出决定。
离婚证的有什么法律效力？
离婚证是婚姻登记机关签发的证明婚姻关系有效解除的法律文书。离婚证明正本一式两份，由民政部统一制定，省级政府统一印制、县、市辖区加盖印章，并加盖婚姻登记专用钢印。离婚证具有以下效力：
（1）离婚证是证明婚姻关系正式解除的凭证，从取得离婚证时起，当事人即具备再婚的条件；
（2）离婚的当事人一方不按照离婚协议履行应尽义务的，另一方可以向人民提起民事诉讼；
（3）在国外，离婚证的效力高于离婚判决书和离婚调解书。因此，中国公民（离婚者）要与外国人在国外登记结婚，只要持离婚证，外国婚姻登记机关就给予登记。如果持判决书、调解书就得办理离婚公证后才能认可。国际上多数国家一般不承认离婚调解书的效力。
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快速解决“婚姻家庭”问题
我跟澳门人登记拿证了，对方如果反悔怎么办？
[律师回复] 房产交易税费计算器计算：
1、权属登记费：80元套，权属登记费就是办理房产证的费用。
2、交易手续费,住宅建筑面积3元㎡，非住宅建筑面积11元㎡。
3、营业税5．5％（过五年免）。
4、个人所得税1％（过五年且少有能免），还有中介费。一手房税费：
1、契税，按1％税率征收契税，印花税0．05％。《关于进一步规范境外机构和个人购房管理的通知》文件规定的，其中关于境外人员买房的要求为：
一、境外个人在境内只能购买一套用于自住的住房。在境内设立分支、代表机构的境外机构只能在注册城市购买办公所需的非住宅房屋。法律法规另有规定的除外。
二、各地房地产主管部门在办理境外个人的商品房预售合同备案和房屋产权登记时，除应当查验《城市商品房预售管理办法》、《房屋登记办法》规定的材料及验证购房人持有房屋情况外，还应当查验：
1、有关部门出具的境外个人（不含港澳台居民和华侨）在境内工作超过一年的证明；港澳台居民和华侨在境内工作、学习和居留的证明。
2、境外个人名下在境内无其它住房的书面承诺。外汇指定银行在为申请人办理购房结汇时，应当严格审核境外机构和个人提交的申请材料，对于符合规定的，外汇指定银行在为申请人办理购房结汇手续后，应当严格按照相关规定，在外汇局直接投资外汇管理信息系统办理即时备案登记。
1、权属登记费：80元套，权属登记费就是办理房产证的费用。
2、交易手续费,住宅建筑面积3元㎡，非住宅建筑面积11元㎡。
3、营业税5．5％（过五年免）。
4、个人所得税1％（过五年且少有能免），还有中介费。一手房税费：
1、契税，按1％税率征收契税，印花税0．05％。《关于进一步规范境外机构和个人购房管理的通知》文件规定的，其中关于境外人员买房的要求为：
一、境外个人在境内只能购买一套用于自住的住房。在境内设立分支、代表机构的境外机构只能在注册城市购买办公所需的非住宅房屋。法律法规另有规定的除外。
二、各地房地产主管部门在办理境外个人的商品房预售合同备案和房屋产权登记时，除应当查验《城市商品房预售管理办法》、《房屋登记办法》规定的材料及验证购房人持有房屋情况外，还应当查验：
1、有关部门出具的境外个人（不含港澳台居民和华侨）在境内工作超过一年的证明；港澳台居民和华侨在境内工作、学习和居留的证明。
2、境外个人名下在境内无其它住房的书面承诺。外汇指定银行在为申请人办理购房结汇时，应当严格审核境外机构和个人提交的申请材料，对于符合规定的，外汇指定银行在为申请人办理购房结汇手续后，应当严格按照相关规定，在外汇局直接投资外汇管理信息系统办理即时备案登记。
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继承权反悔后，再次反悔还有效吗
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 实践中，继承人放弃继承权后又反悔，能不能再参与继承，得根据以下的做法：
1、在遗产处理前，将根据决定是否可以恢复继承遗产。
因为在遗产处理前，还没将遗产进行分配，所以这个时候要求恢复继承遗产还是来得及的，但是毕竟是继承人自己的做法不当，所以将要受到其他的限制。
即可以根据弃权一方提出恢复继承的理由，进行判断，从而决定是否可以继续参与遗产分割。所以，能不能恢复继承，不是绝对的。
2、在遗产处理后，继承人将不再享有分割遗产的权利。
根据上述的规定，在遗产被处理之后，遗产就已经被分割完成，如果其他人想要再分割的话，那么将要耗费较大的功夫，并且对其他未弃权的继承人来说，也是极不公平的。
因此，在遗产处理之后要求分割遗产的，将不再享有继承权。
最后，虽然放弃遗产继承是个人权利，但是权利一旦被放弃，就很难说重新拥有。所以，要是确定放弃继承财产的，最好是要考虑清楚再做决定。
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协议离婚经登记后,一方或双方反悔应该如何办
[律师回复] 协议离婚经登记后,一方或双方反悔怎么办?
根据最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释
（二）》第八条、第九条，最高人民法院《关于男女登记离婚后一方反悔，向人民，人民是否应当受理的批复》的相关规定，离婚双方在婚姻登记处办理协议离婚登记手续后，双方都反悔的，即双方都不愿离婚，要求恢复婚姻关系的，因离婚登记对男女双方有法律上的约束力，其婚姻关系已经依法解除。如果离婚的男女双方自愿恢复夫妻关系的，应当婚姻登记机关办理复婚登记。复婚登记程序适用结婚登记的规定。如果经登记离婚后，一方又反悔的，能否向？这种情形下，一般可作如下几种判断：
（1）一方又不同意离婚的，不予受理。双方要恢复婚姻关系的，重新向婚姻登记机关申请复婚登记。
（2）一方对离婚协议中的财产分割内容反悔的，可以在一年以内向人民要求撤销，人民应当受理。人民在查清签订离婚协议时没有欺诈，胁迫等情形的，裁定驳回。
（3）一方对子女的抚养权要求变更的可以向人民。人民受理后，经审理未发现订子女抚养协议时存在欺诈、胁迫等情形，或者不具有变更子女抚养权的正当理由的，人民应当依法驳回当事人的诉讼请求。
（4）抚养子女一方要求增加抚养费的，可以向。可根据当地生活标准，结合当事人的给付能力，做出决定。
离婚证的有什么法律效力？
离婚证是婚姻登记机关签发的证明婚姻关系有效解除的法律文书。离婚证明正本一式两份，由民政部统一制定，省级政府统一印制、县、市辖区加盖印章，并加盖婚姻登记专用钢印。离婚证具有以下效力：
（1）离婚证是证明婚姻关系正式解除的凭证，从取得离婚证时起，当事人即具备再婚的条件；
（2）离婚的当事人一方不按照离婚协议履行应尽义务的，另一方可以向人民提起民事诉讼；
（3）在国外，离婚证的效力高于离婚判决书和离婚调解书。因此，中国公民（离婚者）要与外国人在国外登记结婚，只要持离婚证，外国婚姻登记机关就给予登记。如果持判决书、调解书就得办理离婚公证后才能认可。国际上多数国家一般不承认离婚调解书的效力。
根据最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释
（二）》第八条、第九条，最高人民法院《关于男女登记离婚后一方反悔，向人民，人民是否应当受理的批复》的相关规定，离婚双方在婚姻登记处办理协议离婚登记手续后，双方都反悔的，即双方都不愿离婚，要求恢复婚姻关系的，因离婚登记对男女双方有法律上的约束力，其婚姻关系已经依法解除。如果离婚的男女双方自愿恢复夫妻关系的，应当婚姻登记机关办理复婚登记。复婚登记程序适用结婚登记的规定。如果经登记离婚后，一方又反悔的，能否向？这种情形下，一般可作如下几种判断：
（1）一方又不同意离婚的，不予受理。双方要恢复婚姻关系的，重新向婚姻登记机关申请复婚登记。
（2）一方对离婚协议中的财产分割内容反悔的，可以在一年以内向人民要求撤销，人民应当受理。人民在查清签订离婚协议时没有欺诈，胁迫等情形的，裁定驳回。
（3）一方对子女的抚养权要求变更的可以向人民。人民受理后，经审理未发现订子女抚养协议时存在欺诈、胁迫等情形，或者不具有变更子女抚养权的正当理由的，人民应当依法驳回当事人的诉讼请求。
（4）抚养子女一方要求增加抚养费的，可以向。可根据当地生活标准，结合当事人的给付能力，做出决定。
离婚证的有什么法律效力？
离婚证是婚姻登记机关签发的证明婚姻关系有效解除的法律文书。离婚证明正本一式两份，由民政部统一制定，省级政府统一印制、县、市辖区加盖印章，并加盖婚姻登记专用钢印。离婚证具有以下效力：
（1）离婚证是证明婚姻关系正式解除的凭证，从取得离婚证时起，当事人即具备再婚的条件；
（2）离婚的当事人一方不按照离婚协议履行应尽义务的，另一方可以向人民提起民事诉讼；
（3）在国外，离婚证的效力高于离婚判决书和离婚调解书。因此，中国公民（离婚者）要与外国人在国外登记结婚，只要持离婚证，外国婚姻登记机关就给予登记。如果持判决书、调解书就得办理离婚公证后才能认可。国际上多数国家一般不承认离婚调解书的效力。
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申请离婚登记后反悔了该怎么处理
随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着申请离婚登记后反悔了该怎么处理的问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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婚姻家庭
卖房人签字后反悔，房屋所有权预告登记怎么办
[律师回复] (摘录:)今年以来由于房价回升，一些二手房主在签了合同之后反悔，业内人士建议购房人在签了合同、付了定金或首付款之后，可以通过房屋所有权预先登记将房产证先期“预订”下来。从去年7月开始，本市可以办理房屋所有权预告登记，不过，11个月以来办理这项业务的市民很少。“朝阳区是房地产开发大户，也是本市办理房屋交易量最多的区县，一年办理15万件，但申请房屋所有权预告登记的只有二三百件。”朝阳区房屋权属登记中心主任李春凤告诉记者，现在朝阳区房屋所有权登记七成是二手房，却没有二手房房主申请预告登记的。如果买房人担心开发商一房两卖，或者二手房卖房人反悔，可以通过预告登记提前把房产证“锁定”。两个月前，宋女士在黄寺看中一套二手房，和房主王先生商量好总价是66万元，宋女士支付房主两万元定金，双方还签订了购房合同。但在办理按揭贷款之前，王先生发现自己的房子可以卖到70万元，不愿意以66万元的价格卖给宋女士了。北京市房屋权属登记中心主任周润娟介绍，无论是新房还是二手房，签了合同之后都可以先把房产证“预订”下来，五到十个工作日即可办妥。据了解，办理房屋所有权预告登记的手续并不复杂，关键的前提是买卖双方要在买卖合同中，或单独对预告登记有专门的“约定”。如果是新房，除了身份证，申请时还要带上购房合同、网上联机备案表、买卖双方关于预告登记的约定，在建工程已经抵押贷款的，需要银行方面同意。申请预告的时候，买房人和开发企业一起申请，如果开发商拒绝，买房人可以单方面申请，但买卖双方约定的预告登记附加条件要满足，买房人申请时要提供满足条件的证明材料。如果是二手房，买卖双方除了身份证、房产证、网上签约的购房合同原件，还要带上双方关于预告登记约定的原件，如果是央产房，要提交上市出售确认表和物业费、供暖费交清的证明。（记者刘扬）（网：房产买卖纠纷小产权房买卖纠纷）
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快速解决“婚姻家庭”问题
夫妻已经协议离婚，办理离婚登记后反悔了，想问一下办理离婚登记后反悔主张财产重新分割可以吗？
[律师回复] 办理离婚登记后反悔主张财产重新分割这一问题，一般来说当初离婚登记时心甘情愿达成了财产分割协议，比如有的人为了尽快离婚，表示愿意放弃所有的财产。离婚后却反悔了，越想心里越不平衡，于是向法院起诉要求重新分割财产。针对这种情况，该司法解释（征求意见稿）规定：“当事人双方自愿达成离婚协议并在婚姻登记机关办理离婚手续的，就财产分割问题达成的协议，属于民事合同。离婚后一年内一方就财产分割问题反悔，向人民法院提起诉讼要求重新分割财产的，人民法院应予受理。经审理未发现离婚分割财产有欺诈、胁迫、重大误解等行为的，对当事人的诉讼请求依法予以驳回。”
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我最近在处理关于协议离婚的事情，所以我想知道协议离婚登记一方或双方反悔的情况有哪些啊，求解1啊
[律师回复] 离婚协议中涉及夫妻人身关系条款是无效的。
首先，我国法律对婚姻关系的解除是采登记要件主义和诉讼要件主义相结合的原则，即当事人既可以选择登记离婚，也可以选择诉讼离婚，两者均具有同等的法律效力。否则，夫妻双方的婚姻关系就不可能解除。
其次，就当事人是否同意离婚而言，由于主客观原因，当事人关于离婚的意思表示可能发生变化，也应该允许变化。因为夫妻感情不是定数，而是变数，随着时间、环境、对方言行、自我认识等各种因素的变化，双方或是一方对婚姻前途的判断会有所不同，
首先，我国法律对婚姻关系的解除是采登记要件主义和诉讼要件主义相结合的原则，即当事人既可以选择登记离婚，也可以选择诉讼离婚，两者均具有同等的法律效力。否则，夫妻双方的婚姻关系就不可能解除。
其次，就当事人是否同意离婚而言，由于主客观原因，当事人关于离婚的意思表示可能发生变化，也应该允许变化。因为夫妻感情不是定数，而是变数，随着时间、环境、对方言行、自我认识等各种因素的变化，双方或是一方对婚姻前途的判断会有所不同，
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婚姻双方签订的离婚协议，如果一方反悔未办理离婚登记手续，有效吗？
[律师回复] 我与老公感情不和闹离婚,双方达成离婚协议。离婚协议签订后,老公反悔,不同意离婚,不同意财产分割,也不配合到民政部门办理离婚登记手续。无奈,我正准备至当地人民。我的问题是：离婚协议的法律效力如何人民会根据离婚协议的内容判决吗社区咨询小组成员解答:离婚协议应当自办理离婚登记手续之日起生效,如果一方反悔没有配合办理婚姻登记手续,那么该离婚协议就不具备法律效力。 离婚协议同时涉及人身关系和财产关系,且其中的财产关系的生效与否依附于人身关系的效力,而不能单纯受《合同法》调整。人身关系没有解决,财产关系就无法解决(《物权法》亦规定,夫妻双方财产应为共同共有财产,在身份关系未解除情况下,共同财产分割不具有分割条件)。离婚必须具备法定要件,即双方必须办理离婚登记或者由出具判决书或调解书,双方协议并不能解除婚姻关系。在不具备上述要件时,解除身份关系并不具有法律效力,那么依附于其的财产关系自然也不产生法律效力。 同时,离婚协议还具有一定的“法律效力”,可以起到证据作用。其在双方诉讼离婚过程中,可以辅助证明:夫妻财产的多少和状态；夫妻感情是否破裂；双方对子女抚养的态度等等。人民在审理案件时,可以参考当事人签订的离婚协议,仅仅是参考,将离婚协议作为一般的证据使用,但不会偏离法律直接按照离婚协议判决。
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