办离婚证买房合法吗

办离婚证买房合法吗

一、办离婚证买房合法吗

合法，离婚可以买房，一般情况下没有限制。房地产管理部门对离婚买房并没有特殊请求，只需将婚后的房产分割明白，明确名下的房产情况即可。离婚后如果名下没有房产，再次买房应该按首套房产算，具有买房资格。买房不需要离婚证，但在婚姻关系解除后买房需要提供离婚证。买房需要准备的材料有：身份证件、户口本以及关于婚姻状况的证明、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、银行流水、征信报告等。买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

《中华人民共和国民法典》第二百一十条

不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

二、购买离婚证犯罪吗

购买假离婚证的行为是违法的，但并不一定构成犯罪，如果涉及到犯罪，可以依法追究刑事责任。同时，如果用假离婚证骗婚或者骗取钱财的，如果达到一定数额或者情节十分恶劣还会构成诈骗罪，同样会被依法追究刑事责任。为了自己的私利骗取离婚证是违法的，侵犯了国家正常的婚姻管理秩序。不是真正意义上的离婚。但“假离婚”属于告诉才处理的民事案件，没有诉讼，就没有人主动追究。对于在婚姻登记管理机关进行假离婚登记而发生的纠纷，人民法院不予受理，应由当事人向原婚姻登记机关申请解决。只有在原婚姻登记机关重新处理撤销了离婚登记收回离婚证之后，人民法院才受理当事人提起的离婚诉讼。

《中华人民共和国刑法》第二百八十条之一

在依照国家规定应当提供身份证明的活动中，使用伪造、变造的或者盗用他人的居民身份证、护照、社会保障卡、驾驶证等依法可以用于证明身份的证件，情节严重的，处拘役或者管制，并处或者单处罚金。

有前款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

《中华人民共和国刑法》第二百八十条之二

盗用、冒用他人身份，顶替他人取得的高等学历教育入学资格、公务员录用资格、就业安置待遇的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。

组织、指使他人实施前款行为的，依照前款的规定从重处罚。国家工作人员有前两款行为，又构成其他犯罪的，依照数罪并罚的规定处罚。

三、离婚后又同居合法吗

离婚后又同居一般是合法的，我国法律并没有禁止离婚后不可以同居。

离婚后双方是否选择同居可以自由决定，法律没有对此作出限制规定，但此时男女双方的同居不受法律的保护，一旦发生纠纷，则法律不会像保护正常结婚的夫妻一样保护离婚后同居者的利益。

解除同居关系的方式有：

1、双方均无配偶之间的同居。双方无须去法院办理解除同居关系。自行解除同居关系即可。

2、有配偶者与无配偶者之间的同居。只要是有配偶者与他人同居的,想要解除同居关系的，可以去法院起诉办理解除同居关系,不限于因财产分割和子女抚养的范围。

3、双方均有配偶者之间的同居。可以到法院起诉解除同居关系并分割财产,判决子女抚养的问题。

《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条，夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

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