劳务公司可以承包专业分包工程吗

[律师回复] 《中华人民共和国建筑法实施细则》对建筑工程分包范围有明确规定，现摘录如下：
第二十四条 提倡对建筑工程实行总承包，禁止将建筑工程肢解发包。建筑工程的发包单位可以将建筑工程的勘察、设计、施工、设备采购一并发包给一个工程总承包单位，也可以将建筑工程勘察、设计、施工、设备采购的一项或者多项发包给一个工程总承包单位;但是，不得将应当由一个承包单位完成的建筑工程肢解成若干部分发包给几个承包单位。
第二十五条 按照合同约定，建筑材料、建筑构配件和设备由工程承包单位采购的，发包单位不得指定承包单位购入用于工程的建筑材料、建筑构配件和设备或者指定生产厂、供应商。
第二十六条 承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。禁止建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围或者以任何形式用其他建筑施工企业的名义承揽工程。禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书、营业执照，以本企业的名义承揽工程。
《建筑法》第29条规定，“施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。”《建设工程质量管理条例》第78条规定，施工总承包单位将建设工程主体结构的施工分包给其他单位的，是违法分包。由此，界定“主体结构”的内容，关系到总包单位可以分包的工程范围。总承包人分包主体结构范围内的工程，即使已征得建设单位同意，也属于违法分包。
建筑工程由地基与基础、主体结构、装饰装修、防水工程、给排水及采暖、建筑电气、通风与空调、电梯工程、智能建筑系统等分部工程构成。地基基础和主体结构工程涉及建筑工程的安全。前述法律法规规定的“主体结构”应包含地基基础和主体结构工程。总包单位分包地基基础和主体结构工程的，属于违法分包，订立的分包合同无效;总包单位经建设单位认可后将其他工程分包给具有资质的专业施工队伍的，订立的分包合同有效。

[律师回复]
(一)专业工程分包
　　专业工程分包是指建筑工程总承包单位根据总承包合同的约定或者经建设单位的允许，将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质的分包单位的行为。具有下列行为之一可以认定为专业工程违法分包：
　　
1、分包工程发包人将专业工程或者劳务作业分包给不具备相应资质条件的分包工程承包单位的；
　　
2、施工总承包合同中未有约定，又未经建设单位认可，分包工程发包人将承包工程中的部分专业工程分包给他人的；
　　
3、专业工程分包人再次实施分包的；
　　
4、分包工程承包人没有将其承包的工程进行分包，在施工现场所设项目管理机构的项目负责人、技术负责人、项目核算负责人、质量管理人员、安全管理人员不是工程承包人本单位人员的，视同允许他人以本企业名义承揽工程；
　　
5、转让、出借企业资质证书或者以其他方式允许他人以本企业名义承揽工程。此外，对分包的工程还有量的限制，例如交通部颁布《公路建设市场管理办法》第三十八条规定：施工单位可以将非关键性工程或者适合专业化队伍施工的工程分包给具有相应资格条件的单位，并对分包工程负连带责任。允许分包的工程范围应当在招标文件中规定。分包工程不得再次分包，严禁转包。该办法还强调分包工程不得再次分包，凡再次分包也被认定为违法分包。
　　
(二)违法分包
　　违法分包具体指下列行为：
　　
1、总承包单位将建设工程分包给不具备相应资质条件的单位的；
　　
2、建设工程总承包合同中未有约定，又未经建设单位认可，承包单位将其承包的部分建设工程交由其他单位完成的；
　　
3、施工总承包单位将建设工程主体结构的施工分包给其他单位的；
　　
4、分包单位将其承包的建设工程再分包的。

[律师回复] 防雷等配套工程、通风与空调。不同的资质等级承包的工程规模有所不同.桩基工程只能由具有建筑工程施工总承包资质或地基基础工程专业承包资质的施工、电气，就不存在能否签一份机械租赁。我的回专业承包资质不能承揽劳务分包的活、消防。具有建筑工程施工总承包资质的承包工程的工程内容包括地基与基础。附建人防工程以及给水排水及供暖。主体结构.桩基施工不能按劳务分包分出去，如果专业承包资质能够承揽劳务分包的活、装修装饰，那么具有施工总承包资质的施工是不是也可以承揽劳务分包的活啊。以上可以回答专业分包能承揽劳务分包工程吗的问题。

[律师回复] 发包方： （简称：甲方） 承包方： 身份证： （简称：乙方） 乙方住址： 联系方式：
甲、乙双方经友好协商，就乙方承包施工甲方提供的装饰装修工程项目事宜达成如下协议，双方承诺共同遵守以下一切条款。
一、合作方式
1、甲方在承包期内将所承接的部分装饰装修工程承包给乙方施工，乙方按甲方要求及甲方和客户签订的合同要求
按期、保质地完成工程并获得相应的利益。自 年 月 日起至 年 月 日止，合作期为一年。
2、乙方雇佣具有相应资格证书的熟练工人为乙方完成所承包的每个单项工，并负责担雇佣工人的工资报酬、食宿、保险、赔偿等一切费用。乙方雇佣的工人无论因何原因发生费用均与甲方无关，全部由乙方承担。
二、甲方权利与义务：
1、甲方同意在合作期限内将所承接装饰装修工程按乙方施工力量有计划地分配承包给乙方施工，并力争确保乙方有不间断的施工任务。
2、甲方负责工程项目图纸、设计、预算、决算工作及客户约定的相关材料供应工作。
3、甲方对乙方施工进行指导和监督，应积极主动协助乙方解决施工中出现的技术难题，协调乙方在施工中与客户产生的矛盾好纠纷。
4、甲方应协助乙方协助业主及周边邻居、物业管理之间的关系；协助乙方解决乙方所雇佣人员的食宿问题，其费用由乙方承担。
5、为统一企业形象，甲方统一设计制作施工现场乙方施工人员的服装，代办暂住证，上岗证（其费用由乙方自理）。
6、甲方应根据与客户签订装修合同要求，采购材料，预备符合设计要求、正规厂家的合格产品，按时、按量的供应到现场楼下，上楼搬运乙方自行负责，确保乙方施工顺利进行。
7、甲方依据相关法律、法规对乙方的安全施工过程进行监督管理，对乙方违反相关的法律、法规的施工行为有权进行监督、指导、帮助、批评、教育、整改。
8、甲方应按本协议约定的方式向乙方支付工程款。
三、乙方的权利与义务：
1、乙方向甲方交纳伍仟元（5000元）保证金，每个单项工程承包额中扣1000元作为工程质保金作为乙方原因造成损失的担保，因乙方过错导致施工质量不合格返工、工程维修、安全事故，乙方违约等原因所产生的一切费用，甲方都有权从保证金中扣除。
2、不论何种原因解除本合同，乙方施工的最后一个工地验收合格，并办理合同解除手续，
自扣除保证金起满两年后退还伍仟元(5000元)保证金,退还保证金余款(余款指保证金扣 除相关欠款及工地返工维修等,乙方应承担的费用余额) ,按水电路等在合同保修约定的期限 退还,退完为止。水电保修期限为自该工地整体验收合格后满二年。
3、乙方必须服从甲方工程部的工作调派,服从甲方监理或督察员的统一监督,认真做好 现场文明、安全施工。在合作期限内乙方不得再承接其它装饰公司类似业务、不得利用甲方 资源私接业务。
4、乙方应严格按照设计图纸、施工验收规范、有关技术要求及施工组织设计精心组织施 工,确保工程质量达到约定的标准;科学安排作业计划,投入足够的人力、物力、保证工期; 加强安全教育,认真执行安全技术规范,严格遵守安全制度,落实安全措施,确保施工安全; 坚强现场施工管理,严格执行建设主管部门及环保、消防、环卫等有关部门对施工现场的管 理规定,做到文明施工;承担由于自身责任造成的质量修改、返工、工期拖延、安全事故、 现场脏乱造成的损失及各种罚款;施工质量标准以国家有关部门颁布的相关验收标准和公司 内部相关质量验收规范为标准。
5、工程施工所需的材料(除水泥、沙、砖等零星材料自购外)必须到甲方公司下单发货, 材料款有乙方承担,在甲方按本协议约定时按甲方统一的定价一次扣除。为确保工程按期完 工,乙方所需材料应分批报计划,公司免费送货一次(不含外地工程) 。提货后应妥善保管、 合理使用,因保管不善发生丢失、损失由乙方自行承担。需甲方定制的材料须提前三天书面 形式通知甲方,否则由此产生的工期延误,由乙方承担责任。
6、乙方自购部分材料的品牌、质量应符合公司设计、预算及施工的需要,因乙方自购材 料的质量及购进时间造成返工、工期延误或其它损失责任的,责任由乙方承担。
7、乙方自费向公司购买统一工作服,标准为春秋装每人各两套。乙方施工时必须按要求 统一着装。
8、乙方应维护杭州柠檬树装饰工程有限公司声誉,不得有任何不利甲方的言行;不得以 杭州柠檬树装饰工程有限公司名私自承接工程。
9、乙方必须安全文明施工,确保安全第一,遵守工程建设安全生产有关管理规定,严格 按安全标志进行施工,并随时接受甲方检查人员的监督检查,采取需要的安全防护措施,消 除事故隐患;乙方应对其在施工场地的工作人员 进行安全教育,并对他们的安全负责,不得 要求劳务分包人违反安全管理的规定进行施工。由于乙方安全措施不力造成安全事故,由乙 方承担全部民事和刑事责任,与甲方无关。
10、乙方自备施工工具,并承担机械维修费用。
1
1、乙方应遵守国家法律、法规,严格执行各种专业技术规定,向甲方提供各工种人员 名单、身份证复印件及相关详细资料。
四、单项工程工程款及支付方式
1、甲方按与客户签订装饰合同的预算款首先提取全部管理费及税金,作为施工工程承包 额,每个单项工程承包额中扣 1000元,工程质保金直到 30000元不再扣质保金。
2、甲方分批支付给乙方的工程款。
3、 水电工完工付 60%。 (注:各工种付款金额由项目经理填写, 工程部签字工人的银行卡
号,身份证号) 。
4、泥、木、油三个工种完工付 70%。
5、整体工程完工后两周内整体结算。 (注:各工种付款金额由项目经理填写,工程部签 字,需要工人的银行卡号,身份证号)
五、当发生下列情况之一时,乙方应承担违约金:
1、乙方在本合同期内又承接其他公司类似业务或利用甲方资源私自接业务的,乙方向甲 方支付违约金 5000-20000元。甲方有权直接从 保证金中扣除。
2、乙方不按本合同约定到甲方材料库及材料合作商领取材料、私购材料的、乙方向甲方 支付违约金 2000-10000元。甲方有权直接从保证金中扣除。
3、乙方毁损甲方声誉或损害甲方公司形象、做出不利于甲方行为的,乙方向甲方支付违 约金 1000-10000元。甲方有权直接行保证金中扣除。乙方违反合同约定造成可能影响工程质 量或者会造成甲方严重损失的,甲方有权立即解除单项工程及本合同。
六、如 双方发生纠纷应本着积极友好协商解决,解决不了可向甲方所在区域人民法院提 期诉讼。
七、本协议有效期壹年,自签订之日起生效、一式两份,甲乙双方各持一份。
八、本协议未尽事宜,双方另行协商解决。
九、本协议附件具有同等法律效力包括:(公司相关规定 ............. )
甲方代表签字:乙方代表签字:
日期:日期:

[律师回复] 各自的工程承包范围不同。机电设备安装工程专业承包企业资质一般在电力系统之外的一般工民建项目的设备、管道的安装、线路这两个是两回事,试)电力设施许可证仅用于国内的电力设施业务，一般是电力系统内部工程中使用，承装(修。机电设备安装工程专业承包企业资质是住建部颁发的施工资质证书。承装(修,试)电力设施许可证是国家电力监管委员会审批并颁发的许可证书、变配电站安装等

[律师回复] 包工头

[律师回复] 岩土二级资质标准、造价员等人员齐全、焊工等技术工人不少于20人、企业资产净资产1000万元以上。 （ 3）持有岗位证书的施工现场管理人员不少于20人，且施工员、电工、质量员；（ 3）单桩承受设计荷载2000千牛以上的桩基础工程、安全员； （ 2）刚性桩复合地基处理深度超过12米或深度超过6米的其它地基处理工程、电工：1，工程质量合格。 （ 4）经考核或培训合格的桩机操作工，且具有工程序列高级职称或一级注册建造师或注册岩土工程师执业资格、企业工程业绩近5年承担过下列4类中的2类工程的施工、企业主要人员 （ 1）注册建造师不少于6人。3、机械员。2。（标准中要求的中级技工桩机操作工。（ 1）12层以上民用建筑工程或高度50米以上的构筑物的地基基础工程。（ 2）技术负责人具有8年以上从事工程施工技术管理工作经历、机械等专业中级以上职称人员不少于10人；（ 4）开挖深度超过9米的基坑围护工程，且专业齐全；结构

[律师回复] 土方是专业分包。土方工程是建筑工程施工中主要工程之一，包括一切土(石)方的挖梆、填筑、运输以及排水、降水等方面。土木工程中，土石方工程有：场地平整、路基开挖、人防工程开挖、地坪填土，路基填筑以及基坑回填。要合理安排施工计划，尽量不要安排在雨季，同时为了降低土石方工程施工费用，贯彻不占或少占农田和可耕地并有利于改地造田的原则，要作出土石方的合理调配方案，统筹安排。

[律师回复] 你好，详询吧

[律师回复] 您好，针对您的矿山工程施工总承包壹级包含哪些专业资质问题解答如下, 一级资质标准；
净资产1亿元以上。
企业主要人员
（1）机电工程专业一级注册建造师不少于15人。
（2）技术负责人具有10年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有工程序列高级职称；工程序列中级以上职称人员不少于80人，其中石油化工（或（油气田）地面建设或油气储运或石油炼制或化工工程或化工工艺或化工设备）、结构、电气、机械和自动控制等专业齐全。
（3）持有岗位证书施工现场管理人员不少于25人，且质量员、安全员等人员齐全。
（4）经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于150人。
企业工程业绩
近5年承担过下列2类中的1类工程的施工,工程质量合格。
（1）单项合同额1亿元以上的中型石油化工工程施工总承包或主体工程承包3项；
（2）单项合同额3500万元以上的石油化工主体装置（可含附属设施）检维修工程3项。

[律师回复] 已经取消。2015年1月1日起施行的《建筑业企业资质标准》(建市[2014]159号)，取消或调整了土石方、混凝土预制构件、电梯安装、金属门窗、预应力、无损检测、体育场地设施工程及爆破与拆除工程等8类专业承包资质。经研究，现就上述8类专业承包企业申领安全生产许可证有关事宜提出以下意见： 对于从事土石方、混凝土预制构件、金属门窗、预应力、无损检测、体育场地设施工程施工的企业，按照安全生产许可证管理的有关规定，不需要申领建筑施工企业安全生产许可证;对于从事电梯安装和爆破的企业，按照职责分工，依法分别由相关部门核准资质，不需要申领建筑施工企业安全生产许可证;拆除作业按工程性质由具有相应资质类别的企业承担，该类企业应申领建筑施工企业安全生产许可证。

[律师回复] 专业分包：是指工程总承包人或施工总承包人依据专业分包合同的约定，将承包的工程中的专业工程分包给具有相应资质条件的专业分包人完成，由工程总承包人支付工程分包价款，并由总包人与分包人对分包工程项目负连带责任的工程承包方式。
劳务分包：是指工程总承包人、施工总承包人或工程专业分包人依据劳务分包合同约定，将所承包的工程中的施工劳务分包给具有相应资质条件的劳务分包人完成，并由发包人支付劳务报酬的承包方式。

[律师回复] 允许，允许分包的工程范围应当在招标文件中规定，分包的工程不得超过总工程量的30%。逾越底线均认定为违法分包。凡再次分包也被认定为违法分包。《建筑法》第二十九条规定：建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位；但是，除总承包合同中约定的分包外，必须经建设单位认可。施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。

[律师回复]
1、地基与基础工程专业承包
2、土石方工程专业承包
3、建筑装修装饰工程专业承包
4、建筑幕墙工程专业承包
5、预拌商品混凝土专业
6、混凝土预制构件专业
7、园林古建筑工程专业承包
8、钢结构工程专业承包
9、高耸构筑物工程专业承包
10、电梯安装工程专业承包 1
1、消防设施工程专业承包 1
2、建筑防水工程专业承包 1
3、防腐保温工程专业承包 1
4、附着升降脚手架专业承包 1
5、金属门窗工程专业承包 1
6、预应力工程专业承包 1
7、起重设备安装工程专业承包 1
8、机电设备安装工程专业承包 1
9、爆破与拆除工程专业承包 20、建筑智能化工程专业承包 2
1、环保工程专业承包 2
2、电信工程专业承包 2
3、电子工程专业承包 2
4、桥梁工程专业承包 2
5、隧道工程专业承包 2
6、公路路面工程专业承包 2
7、公路路基工程专业承包 2
8、公路交通工程专业承包 2
9、铁路电务工程专业承包 30、铁路铺轨架梁工程专业承包 3
1、铁路电气化工程专业承包 3
2、机场场道工程专业承包 3
3、机场空管工程及航站楼弱电系统工程专业承包 3
4、机场目视助航工程专业承包 3
5、港口与海岸工程专业承包 3
6、港口装卸设备安装工程专业承包 3
7、航道工程专业承包 3
8、通航建筑工程专业承包 3
9、通航设备安装工程专业承包 40、水上交通管制工程专业承包 4
1、水工建筑物基础处理工程专业承包 4
2、水工金属结构制作与安装工程专业承包 4
3、水利水电机电设备安装工程专业承包 4
4、河湖整治工程专业承包 4
5、堤防工程专业承包 4
6、水工大坝工程专业承包 4
7、水工隧洞工程专业承包 4
8、火电设备安装工程专业承包 4
9、送变电工程专业承包 50、核工程专业承包 5
1、炉窑工程专业承包 5
2、冶炼机电设备安装工程专业承包 5
3、化工石油设备管道安装工程专业承包 5
4、管道工程专业承包 5
5、无损检测工程专业承包 5
6、海洋石油工程专业承包 5
7、城市轨道交通工程专业承包 5
8、城市及道路照明工程专业承包 5
9、体育场地设施工程专业承包等

[律师回复] 岩土二级资质标准、造价员等人员齐全、焊工等技术工人不少于20人、企业资产净资产1000万元以上。 （ 3）持有岗位证书的施工现场管理人员不少于20人，且施工员、电工、质量员；（ 3）单桩承受设计荷载2000千牛以上的桩基础工程、安全员； （ 2）刚性桩复合地基处理深度超过12米或深度超过6米的其它地基处理工程、电工：1，工程质量合格。 （ 4）经考核或培训合格的桩机操作工，且具有工程序列高级职称或一级注册建造师或注册岩土工程师执业资格、企业工程业绩近5年承担过下列4类中的2类工程的施工、企业主要人员 （ 1）注册建造师不少于6人。3、机械员。2。（标准中要求的中级技工桩机操作工。（ 1）12层以上民用建筑工程或高度50米以上的构筑物的地基基础工程。（ 2）技术负责人具有8年以上从事工程施工技术管理工作经历、机械等专业中级以上职称人员不少于10人；（ 4）开挖深度超过9米的基坑围护工程，且专业齐全；结构

[律师回复] 专业分承包人与总承包人就专业工程对总发包人承担连带责任，劳务承包人仅就劳务作业对劳务发包人负责，对总发包人不直接承担责任。
专业分包：是指工程总承包人或施工总承包人依据专业分包合同的约定，将承包的工程中的专业工程分包给具有相应资质条件的专业分包人完成，由工程总承包人支付工程分包价款，并由总包人与分包人对分包工程项目负连带责任的工程承包方式。
劳务分包：是指工程总承包人、施工总承包人或工程专业分包人依据劳务分包合同约定，将所承包的工程中的施工劳务分包给具有相应资质条件的劳务分包人完成，并由发包人支付劳务报酬的承包方式。

[律师回复] 如果你具有用工资格，那可能由你承担工伤赔偿责任，或者伤者主张提供劳务损害赔偿，你可能承担连带赔偿责任。

[律师回复] 甲方:
乙方:
根据工程建设需要，甲乙双方就 建筑工程单项承包事宜，达成协议如下：
一、 工程名称
二、 承包范围及内容：
三、 承包价格及结算方式：
四、 质量及工期要求：
1、 乙方必须按照设计要求进行施工，工程质量等级必须达到合格的标准,并保证各项工序质量一次性验收合格，否则，因此返工造成的一切损失由乙方负责。
2、 乙方必须按照甲方的施工进度计划进行施工，不得拖延并影响其他工种的施工，如乙方不能按照甲方的施工进度完成计划工程量，严重影响其它施工，乙方必须采取赶工措施，赶工费用由乙方负责，否则甲方有权要求乙方无条件的解除合同并由甲方另行选择班组施工，乙方赔偿给甲方造成的一切经济损失。
五、 乙方必须严格按照操作规程施工，安全文明施工，随时做好安全教育和安全检查，发现安全隐患和违章作业，应立即停止作业和纠正。以自己违反操作规程所造成的大小安全事故负担全部经济及法律责任，以确保工程进度和工程质量。
六、 付款方式
甲方根据乙方完成的工程量进度情况向乙方支付工程款，经双方协商，甲方向乙方支付工程款的进度如下：
经甲乙双方约定，工程完工后，乙方应留 %的工程款做为保修金，保修期为 年，保修期满，甲方结清余款给乙方。
七、 其它事项：
1、 乙方进场后，甲方向乙方提供以下设备及用具：
2、 乙方必须爱护甲方提供的各项设备及用具，如有损坏和遗失，肌肤照价赔偿给甲方。
3、 乙方在施工场地内施工，必须听从甲方现场管理人员的管理，遵守一切规章制度，否则甲方有权根据情况作出处罚。
4、 乙方应在满足施工要求的前提下，不得浪费甲方提供的各种材料，如有浪费，乙方须全额赔偿所损失的材料费给甲方。
5、 双方需约定的事项：
八、 在合同签订之后，双方不得反悔，否则违约方必须支付工程总金额的50%的违约金给对方。
九、 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字后即产生法律效力。
甲 方： 乙方：
在场人：
年 月 日

[律师回复] 你好。承包建筑工程合同：
建设工程合同也称建设工程承发包合同，是指由承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。
承包合同的方式：
1、总承包合同：
总承包，又称为“交钥匙承包”，亦即发包人将建设工程的勘察、设计、施工等工程建设的全部任务一并发包给一个具备相应的总承包资质条件的承包人。总承包合同是发包人与总承包人签订的由承包人负责工程的全部建设工作的合同。
2、分承包合同：
分承包合同是指总承包人就工程的勘察、设计、建筑安装任务分别于勘察人、设计人、施工人订立的勘察、设计、施工承包合同。

[律师回复] 发包方:(以下简称甲方)
承包方:(以下简称乙方)
甲方在 新建一栋办公楼,同意该办公楼的土建工程以包工包料形式承包给乙方施工。依照《中华人民共和国建筑法》 、 《中华人民共 和国合同法》及有关法律法规,本着平等互利的原则,结合本工程具体情 况,经甲、乙双方协商达成以下合同条款:
一、工程概况
1、工程名称:
2、工程地点:
3、建筑规模:建筑面积约
二、承包方式:以包工包料的形式承包给乙方施工。乙方应包该项工程的 施工质量、工期、施工安全及工程竣工验收合格。
三、工程造价:
总工程 平方米,造价每平方米 4213966 元(大写:肆佰贰拾壹万叁仟玖佰陆拾陆元整)
四、承包范围 :
1、 本工程按甲方提供的施工图纸全部内容 (以下项目不在承包范围内:
1、 室内门不做。
2、卫生洁具不做。
3、采暖支管留口不做地暖。
4、电气工程 灯具不做安 40W 白炽灯,弱电只布管不穿线。
5、楼梯栏杆不做。
6、毛墙 毛地不做铺装面层。 ) 完成施工 (包括本合同所注明的内容) 。 基础工程 (包 括打桩、包括回填) 、主体工程、室内及天面排水工程、屋面工程。三通一平工作。施工报建手续。
2、乙方要包以下项目:
1) 、主体工程:该工程为框架结构,层高按设计图纸施工。
2) 、装饰工程:
①内墙面用水泥砂浆批灰。
②外墙面刮涂料。
③楼面、地 面面层为水泥浆。
五、工程款支付方式:
1、乙方三层屋面封顶付工程造价总额的 。
2、待柱体完工甲方付给乙方工程造价总额的 。
3、工程全部完工时甲方付乙方工程造价总额的 。
4、工程全部完工验收合格, 2011年腊月(农历)三十前甲方付给乙方工 程造价总额的 35% 。其余的 5%保证金,若无质量问题,甲方待一年后 付清。
六、施工工期:
1、经甲、乙双方协商:从施工基础承台开始至竣工验收合格即 月 8日开工至 201 年 8月 31日竣工。
2、因不可抗拒的客观情况影响工程进度的,经甲、乙双方协商,工期可相 应顺延。
七、甲方的工作及责任:
1、 必须办理好项目的报建手续及施工临时用地占用道路等合法手续, 并承 担此工作应由甲方出费用。
2、工程开工前,做好工程的“三通一平” ,将施工用的水、电线路接通到 施工场地,铺设好临时的运输道路,满足施工要求,并承担以上工作的费 用。
3、开工前、准确提供建筑物四大角位置的控制点、水准点及±0.00位置。
4、 开工前, 由甲、 乙双方组织图纸会审和技术交底。 协商一致, 方可施工。
5、 甲方应按合同约定的工程部位支付工程进度款, 如违约支付, 责任由甲 方负责。
八、乙方的工作及责任:
1、 乙方在施工中必须有足够的建筑材料和建筑机械, 以保证工作项目的顺 利完成。乙方施工提供地下管线布设情况,平整场地清除地上、地下障碍 物等,处理邻近建筑物保护工作,并承担以上工作的费用和安全责任。
2、乙方处理地下管线及临近建筑的保护工作。
3、乙方必须按甲方提供的图纸及相关建筑法律、法规、强制性标准施工。 在工程质量方面同要达到国家规定的质量验收合格标准,并按规定的时间 完成任务整个工程项目。
4、在施工过程中,乙方必须服从甲方代表(或监理人员)的监督,加强各 班组人员的管理。提高安全施工意识,做好安全文明施工工作。如出现安 全事故或打架斗殴事件所造成的一切损失,概由乙方负责。
5、 施工场地乙方必须保持清洁, 对已完成的工程未交付甲方使用之前,乙 方应对成品派专人保管和保护。
6、施工单位的工人的所有保险费用以及施工安全文明措施由乙方负责。
7、 一切建筑材料均由乙方采购与保管, 材料品牌、 规格、 颜色由甲方认可。 主要建筑材料须送检合格后方可用于该工程中。
8、施工临时设施如临时围挡,乙方负责人工。临时工棚办公室、施工需要 的水、电管线安装的费用由乙方负责。
9、乙方协助甲方办理好施工报建等有关手续。
10、乙方需按时发放工人工资和及时支付材料款,如乙方拖欠工资或材料 款,与甲方无关。
1
1、所有的检测费包括桩检费用、材料送检费均由乙方负责。
1
2、做好工程资料及材料送检的一切费用由乙方负责。工程竣工验收后, 乙方尽快为甲方办理好工程资料,如因乙方工程质量原因或资料不合格应 由乙方负责(注:由甲方负责验收) 。
九、工程质量要求:
1、 乙方应严格按照现行施工验收规范, 按照甲方提供的设计图纸进行施工。 隐蔽工程须经甲方及监理人员验收合格后,才能进行下一道工序的施工。
2、工程质量不合格全部返工,一切责任由乙方负责。
3、 在施工现场如发现不足之处, 甲乙双方必须及时会同有关人员协商采取 补救措施,以防止扩大损失,保证工程质量和工程的顺利进行。
十、工程变更及工程结算
1、在施工过程中,甲方确需进行结构变更时,须经设计单位同意,并出具 设计变更单给乙方, 方可继续施工。 同时作为竣工结算与交工验收的依据。
2、 由于工程变更不及时而引起某部位的返工, 造成直接经济损失的费用由 乙方负责。
3、 如工程内容发生增减变化, 按甲乙双方协商的单价计算, 相应增减工程 造价。
十
一、补充说明
1、筋使用线材及螺纹材。
2、 水泥使用:装饰、 砌墙使用水泥; 结构所用的砼全部为商品混凝土 (注:砼按图纸设计施工) 。
3、墙体材料用机制一级页岩砖或红砖。
4、排水管采用联塑或雄塑管。
5、防盗门、玻璃门、卷闸门(由甲方指定品牌) 。
6、按图施工。
十
二、工程保修:本工程竣工后一年内属乙方保修期,保修期间如属乙方 质量问题由乙方负责保修。因不可抗拒或自然灾害原因或甲方使用不当造 成的问题不属乙方保修范围。
十
三、施工过程中如发现与本合同未提及的事项,双方另行协商。
十
四、本合同一式两份,甲乙双方各执一份,本合同自甲乙双方签字盖章 之日起生效。
甲方:
乙方:
合同签订日期:年 月 日