一、现有房产能办理抵押吗
现有房产能办理抵押,只要抵押的房产产权明晰,属于法律规定能抵押的财产范围就能进行抵押,以房产抵押的应当办理抵押登记,抵押权在办理抵押登记的时候设立。
《民法典》第三百九十五条
债务人或者第三人有权处分的下列财产能抵押:
(一)建筑物和其他土地附着物;
(二)建设用地使用权;
(三)海域使用权;
(四)生产设备、原材料、半成品、产品;
(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;
(六)交通运输工具;
(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人能将前款所列财产一并抵押。
二、房子土地所有权能抵押吗
房子土地所有权不能抵押。土地所有权人是国家和农民集体,城市土地所有权归国家所有,集体土地所有权归集体所有,单位与个人不具有所有权,不得随意设定抵押。
《土地管理法》第九条
城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。
《民法典》第三百九十九条
下列财产不得抵押:
(一)土地所有权;
(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定能抵押的除外;
(三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;
(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;
(五)依法被查封、扣押、监管的财产;
(六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
期房能办理抵押贷款。法律规定,下列房地产不得设定抵押:
1、权属有争议的房地产。
2、用于教育医疗市政等公共福利事业的房地产。
3、列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物。
4、已依法公告列入拆迁范围的房地产。
5、被依法查封扣押监管或者以其他形式限制的房地产。
6、依法不得抵押的其他房地产。
期房并不属于这个范畴。
《民法典》第三百九十五条
债务人或者第三人有权处分的下列财产能抵押:
(一)建筑物和其他土地附着物;
(二)建设用地使用权;
(三)海域使用权;
(四)生产设备原材料半成品产品;
(五)正在建造的建筑物船舶航空器;
(六)交通运输工具;
(七)法律行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人能将前款所列财产一并抵押。
希望通过上面文章中的法律知识,应该已经帮助您解决现有房产能办理抵押吗相关的法律问题了。其实生活中处处都存在着法律方面的问题,所以我们应该多了解一些法律知识,这样就能避免在遇到法律问题时不知道如何去解决了。看完上文内容如果您的问题仍未得到解答,能点击下方“立即咨询”按钮在线咨询专业律师。
认证律师
普法人次
最快响应
继续浏览