房屋拆迁给予的货币补偿的标准是怎样

最新修订 | 2024-02-26
浏览10w+
律图法律咨询
信得过的好律师
咨询我
专家导读 我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和房屋拆迁给予的货币补偿的标准是怎样相关的法律规定。
房屋拆迁给予的货币补偿的标准是怎样

一、房屋拆迁给予的货币补偿的标准是怎样

货币补偿的金额,根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。

实行房屋产权调换的,拆迁人与被拆迁人应当依照规定,计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格,结清产权调换的差价。

拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:

(1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。

(2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

(3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

国有土地房屋征收与补偿条例》第十九条

对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。

二、修路房子需要拆迁政府补偿的标准是多少

修路房子需要拆迁政府补偿的标准是:

1.房屋补偿费,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算;

2.周转补偿费,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴;

3.奖励性补偿费,以当地实际情况和国家有关法律确定,不得任意更改。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

三、房改房拆迁补偿标准是什么

房改房拆迁补偿标准:

(1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。

(2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

(3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十条

房屋征收部门拟定征收补偿方案,报市、县级人民政府。

市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布,征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。

通过上述文章中的内容,相信大家已经对房屋拆迁给予的货币补偿的标准是怎样问题有了一定的了解,建议大家可以多多了解一些这方面相关的法律知识,才可以在遇到法律问题的时候可以运用法律的武器来保护自己的合法权益。针对上述文章中的问题,如果您还有不清楚需要了解的地方,可以直接点击下方“立即咨询”按钮和律师进行在线沟通。

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文3.5k字,预估阅读时间12分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
3860位律师在线平均3分钟响应99%好评
房屋拆迁给予的货币补偿的标准是怎样
一键咨询
  • 苏州用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    144****5484用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    160****0717用户2分钟前提交了咨询
    150****3106用户2分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    130****8713用户1分钟前提交了咨询
    154****7505用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    147****4153用户3分钟前提交了咨询
    130****8381用户2分钟前提交了咨询
    130****3887用户2分钟前提交了咨询
  • 镇江用户1分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    146****2600用户2分钟前提交了咨询
    167****8587用户3分钟前提交了咨询
    136****7428用户4分钟前提交了咨询
    137****0244用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    148****8361用户3分钟前提交了咨询
    165****5638用户2分钟前提交了咨询
    132****5113用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询

房屋拆迁·推荐文章

为你推荐
无锡177****6821用户1分钟前已获取解答
常州188****6053用户4分钟前已获取解答
徐州135****3608用户1分钟前已获取解答
房屋拆迁给予货币补偿的标准是什么?
房屋拆迁给予货币补偿的标准是按照每平方几百元的价格来进行不同的补偿,当然了,这种补偿的标准的话是不能够低于当时公告发布的市场价格的,所以关于这个方面价格的评估,也是有专业的人员来进行一个确定和鉴定的。
10w+浏览
征地拆迁
房屋拆迁给予货币补偿的标准有哪些
房屋拆迁货币补偿的标准是不低于征收公告之日起类似房地产的市场价格,具体的价值可以具有资质的评估机构评估确定。 拆迁补偿价格评估指的是在拆迁公告下发后,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法对拆迁区域内的房产进行价格评估确定的行为。拆迁补偿价格评估的法定依据一共有三种:市场评估价、商品房交易均价、重置价,它们用途各有不同,在不同情形下分别适用。
44浏览 2024-10-07
城里的房屋拆迁不给货币补偿只给安置房,合法吗?
房屋拆迁不给货币补偿只给安置房是不合法的,根据法律规定,面临拆迁时被征收人有权选择货币补偿还是选择房屋产权置换补偿,补偿方式应该由被征收人自由选择。
10w+浏览
征地拆迁
房屋拆迁给予货币补偿的标准是什么?
房屋拆迁货币补偿的标准是不低于征收公告之日起类似房地产的市场价格,具体的价值可以具有资质的评估机构评估确定。拆迁补偿价格评估指的是在拆迁公告下发后,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法对拆迁区域内的房产进行价格评估确定的行为。
39浏览 2024-09-15
房屋拆迁货币补偿协议范本
[律师回复] 对于房屋拆迁货币补偿协议范本这个问题,解答如下, 房屋拆迁货币补偿协议范本<br/>拆迁人(甲方):<br/>被拆迁人(乙方):<br/>为保护甲、乙双方权益,保障城市建设顺利进行,根据《城市房屋拆迁管理条例》和有关文件规定,甲、乙双方经协商,同意实行货币补偿,并达成如下协议:<br/>一、拆迁依据<br/>根据《房屋拆迁许可证》____________房__________拆许字( )第__________号,甲方因__________项目建设,需要拆迁乙方在拆迁范围内__________居住的房屋。<br/>二、被拆除房屋<br/>乙方在拆迁范围内居住非成套/(成套)正式住宅房屋_______间,建筑面积__________㎡;非正式房屋_________间,建筑面积___________㎡。<br/>乙方现有在册人口____________人,实际居住人口__________人,分别是____________。<br/>三、补偿金额<br/>甲方应支付乙方补偿款__________元,其中包括:<br/>1.所有权补偿<br/>经评估机构评估,被拆除房屋重置价格为___________元/㎡,被拆除房屋建筑面积为___________㎡,甲方应当给予所有权补偿款___________元。乙方附属物作价__________元。合计___________元。<br/>2.使用权补偿<br/>经有关部门批准,被拆除房屋所在地拆迁补偿价格为____________元/㎡,应补偿建筑面积为___________㎡,甲方应支付乙方房屋拆迁补偿款__________元。<br/>四、补助费<br/>甲方支付乙方拆迁补助费共计____________元,其中包括:<br/>1.搬家补助费:____________元;<br/>2.提前搬家奖励费:____________元;<br/>3.其他补助费:______________元。<br/>五、付款方式、期限<br/>1.甲方应当在本协议签订之日起________日内,将被拆除房屋所有权补偿款、搬家补助费,共计__________元,一次性付给乙方。<br/>2.甲方应在乙方完成搬迁后_________日内,将被拆除房屋使用权补偿款、提前搬家奖励费以及其他补助费,共计____________元,一次性付给乙方。<br/>甲方延期支付上述补偿款、补助费的,应对滞交的部分按同期银行利率支付本金和利息。<br/>六、乙方搬迁期限<br/>乙方应在___________年______月______日前完成搬迁,并将原住房交甲方拆除。<br/>乙方未按上款规定期限完成搬迁的,应按延期天数支付违约金每天__________元。<br/>七、注销登记<br/>乙方应将原住房产权证明或使用证明交甲方,统一办理注销登记手续。办理注销登记手续的有关费用由____________承担。<br/>八、本协议一式三份,双方各持一份,报区县房屋拆迁主管部门一份备案。<br/>九、本协议自签订之日起生效。<br/>甲方(盖章):  乙方(签字或盖章):<br/>法定代表人:___________ 委托代理人:_______________<br/>委托代理人:___________<br/>_____年______月_____日 _______年________月_______日
386浏览
城里的房屋拆迁不给货币补偿只给安置房,合法吗
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与城里的房屋拆迁不给货币补偿只给安置房,合法吗相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
10w+浏览
征地拆迁
房屋拆迁给予货币补偿的标准是什么
房屋拆迁货币补偿的标准是不低于征收公告之日起类似房地产的市场价格,具体的价值可以具有资质的评估机构评估确定。 拆迁补偿价格评估指的是在拆迁公告下发后,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法对拆迁区域内的房产进行价格评估确定的行为。拆迁补偿价格评估的法定依据一共有三种:市场评估价、商品房交易均价、重置价,它们用途各有不同,在不同情形下分别适用。
31浏览 2024-09-01
房屋拆迁货币补偿协议范本
[律师回复] 对于房屋拆迁货币补偿协议范本这个问题,解答如下, 房屋拆迁货币补偿协议范本<br/>拆迁人(甲方):<br/>被拆迁人(乙方):<br/>为保护甲、乙双方权益,保障城市建设顺利进行,根据《城市房屋拆迁管理条例》和有关文件规定,甲、乙双方经协商,同意实行货币补偿,并达成如下协议:<br/>一、拆迁依据<br/>根据《房屋拆迁许可证》____________房__________拆许字( )第__________号,甲方因__________项目建设,需要拆迁乙方在拆迁范围内__________居住的房屋。<br/>二、被拆除房屋<br/>乙方在拆迁范围内居住非成套/(成套)正式住宅房屋_______间,建筑面积__________㎡;非正式房屋_________间,建筑面积___________㎡。<br/>乙方现有在册人口____________人,实际居住人口__________人,分别是____________。<br/>三、补偿金额<br/>甲方应支付乙方补偿款__________元,其中包括:<br/>1.所有权补偿<br/>经评估机构评估,被拆除房屋重置价格为___________元/㎡,被拆除房屋建筑面积为___________㎡,甲方应当给予所有权补偿款___________元。乙方附属物作价__________元。合计___________元。<br/>2.使用权补偿<br/>经有关部门批准,被拆除房屋所在地拆迁补偿价格为____________元/㎡,应补偿建筑面积为___________㎡,甲方应支付乙方房屋拆迁补偿款__________元。<br/>四、补助费<br/>甲方支付乙方拆迁补助费共计____________元,其中包括:<br/>1.搬家补助费:____________元;<br/>2.提前搬家奖励费:____________元;<br/>3.其他补助费:______________元。<br/>五、付款方式、期限<br/>1.甲方应当在本协议签订之日起________日内,将被拆除房屋所有权补偿款、搬家补助费,共计__________元,一次性付给乙方。<br/>2.甲方应在乙方完成搬迁后_________日内,将被拆除房屋使用权补偿款、提前搬家奖励费以及其他补助费,共计____________元,一次性付给乙方。<br/>甲方延期支付上述补偿款、补助费的,应对滞交的部分按同期银行利率支付本金和利息。<br/>六、乙方搬迁期限<br/>乙方应在___________年______月______日前完成搬迁,并将原住房交甲方拆除。<br/>乙方未按上款规定期限完成搬迁的,应按延期天数支付违约金每天__________元。<br/>七、注销登记<br/>乙方应将原住房产权证明或使用证明交甲方,统一办理注销登记手续。办理注销登记手续的有关费用由____________承担。<br/>八、本协议一式三份,双方各持一份,报区县房屋拆迁主管部门一份备案。<br/>九、本协议自签订之日起生效。<br/>甲方(盖章):  乙方(签字或盖章):<br/>法定代表人:___________ 委托代理人:_______________<br/>委托代理人:___________<br/>_____年______月_____日 _______年________月_______日
326浏览
揭秘房屋拆迁补偿真相:为什么有的只给货币,有的只给房屋
这是补偿的两种方式,如果有异议的,能谈则谈,不要强硬与征收方起争执。若征收方提供的补偿不能满足你的生活需要,降低了原有生活水平,您可以联系拆迁律师,通过申请行政复议或提起行政诉讼维权。来争取公平合理的拆迁补偿。
10w+浏览
征地拆迁
房屋拆迁货币补偿标准?
1、房屋征收补偿费,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。2、房屋征收周转补偿费,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。3、房屋征收奖励性补偿费,由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定,不得任意更改。
26浏览 2024-09-16
房屋拆迁货币补偿协议电子版
[律师回复] 您好,对于您提出的问题,我的解答是, 房屋拆迁货币补偿协议范本<br/>拆迁人(甲方):<br/>被拆迁人(乙方):<br/>为保护甲、乙双方权益,保障城市建设顺利进行,根据《城市房屋拆迁管理条例》和有关文件规定,甲、乙双方经协商,同意实行货币补偿,并达成如下协议:<br/>一、拆迁依据<br/>根据《房屋拆迁许可证》____________房__________拆许字( )第__________号,甲方因__________项目建设,需要拆迁乙方在拆迁范围内__________居住的房屋。<br/>二、被拆除房屋<br/>乙方在拆迁范围内居住非成套/(成套)正式住宅房屋_______间,建筑面积__________㎡;非正式房屋_________间,建筑面积___________㎡。<br/>乙方现有在册人口____________人,实际居住人口__________人,分别是____________。<br/>三、补偿金额<br/>甲方应支付乙方补偿款__________元,其中包括:<br/>1.所有权补偿<br/>经评估机构评估,被拆除房屋重置价格为___________元/㎡,被拆除房屋建筑面积为___________㎡,甲方应当给予所有权补偿款___________元。乙方附属物作价__________元。合计___________元。<br/>2.使用权补偿<br/>经有关部门批准,被拆除房屋所在地拆迁补偿价格为____________元/㎡,应补偿建筑面积为___________㎡,甲方应支付乙方房屋拆迁补偿款__________元。<br/>四、补助费<br/>甲方支付乙方拆迁补助费共计____________元,其中包括:<br/>1.搬家补助费:____________元;<br/>2.提前搬家奖励费:____________元;<br/>3.其他补助费:______________元。<br/>五、付款方式、期限<br/>1.甲方应当在本协议签订之日起________日内,将被拆除房屋所有权补偿款、搬家补助费,共计__________元,一次性付给乙方。<br/>2.甲方应在乙方完成搬迁后_________日内,将被拆除房屋使用权补偿款、提前搬家奖励费以及其他补助费,共计____________元,一次性付给乙方。<br/>甲方延期支付上述补偿款、补助费的,应对滞交的部分按同期银行利率支付本金和利息。<br/>六、乙方搬迁期限<br/>乙方应在___________年______月______日前完成搬迁,并将原住房交甲方拆除。<br/>乙方未按上款规定期限完成搬迁的,应按延期天数支付违约金每天__________元。<br/>七、注销登记<br/>乙方应将原住房产权证明或使用证明交甲方,统一办理注销登记手续。办理注销登记手续的有关费用由____________承担。<br/>八、本协议一式三份,双方各持一份,报区县房屋拆迁主管部门一份备案。<br/>九、本协议自签订之日起生效。<br/>甲方(盖章):  乙方(签字或盖章):<br/>法定代表人:___________ 委托代理人:_______________<br/>委托代理人:___________<br/>_____年______月_____日 _______年________月_______日
478浏览
拆迁安置房迟迟不交房?拆迁户可要求按当前房价给予货币补偿
拆迁安置未得到履行,被征收人可要求按当前房价进行货币补偿。在拆迁中,一般是由县级以上政府承继指挥部的权利义务,所以起诉对向如果不存在的话,最好咨询专业律师。
10w+浏览
征地拆迁
房屋拆迁货币补偿标准
房产拆迁的补偿标准:1、房屋征收补偿费,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。2、房屋征收周转补偿费,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。3、房屋征收奖励性补偿费,由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定,不得任意更改。
23浏览 2024-10-28
房屋拆迁货币补偿协议电子版
[律师回复] 您好,对于您提出的问题,我的解答是, 房屋拆迁货币补偿协议范本<br/>拆迁人(甲方):<br/>被拆迁人(乙方):<br/>为保护甲、乙双方权益,保障城市建设顺利进行,根据《城市房屋拆迁管理条例》和有关文件规定,甲、乙双方经协商,同意实行货币补偿,并达成如下协议:<br/>一、拆迁依据<br/>根据《房屋拆迁许可证》____________房__________拆许字( )第__________号,甲方因__________项目建设,需要拆迁乙方在拆迁范围内__________居住的房屋。<br/>二、被拆除房屋<br/>乙方在拆迁范围内居住非成套/(成套)正式住宅房屋_______间,建筑面积__________㎡;非正式房屋_________间,建筑面积___________㎡。<br/>乙方现有在册人口____________人,实际居住人口__________人,分别是____________。<br/>三、补偿金额<br/>甲方应支付乙方补偿款__________元,其中包括:<br/>1.所有权补偿<br/>经评估机构评估,被拆除房屋重置价格为___________元/㎡,被拆除房屋建筑面积为___________㎡,甲方应当给予所有权补偿款___________元。乙方附属物作价__________元。合计___________元。<br/>2.使用权补偿<br/>经有关部门批准,被拆除房屋所在地拆迁补偿价格为____________元/㎡,应补偿建筑面积为___________㎡,甲方应支付乙方房屋拆迁补偿款__________元。<br/>四、补助费<br/>甲方支付乙方拆迁补助费共计____________元,其中包括:<br/>1.搬家补助费:____________元;<br/>2.提前搬家奖励费:____________元;<br/>3.其他补助费:______________元。<br/>五、付款方式、期限<br/>1.甲方应当在本协议签订之日起________日内,将被拆除房屋所有权补偿款、搬家补助费,共计__________元,一次性付给乙方。<br/>2.甲方应在乙方完成搬迁后_________日内,将被拆除房屋使用权补偿款、提前搬家奖励费以及其他补助费,共计____________元,一次性付给乙方。<br/>甲方延期支付上述补偿款、补助费的,应对滞交的部分按同期银行利率支付本金和利息。<br/>六、乙方搬迁期限<br/>乙方应在___________年______月______日前完成搬迁,并将原住房交甲方拆除。<br/>乙方未按上款规定期限完成搬迁的,应按延期天数支付违约金每天__________元。<br/>七、注销登记<br/>乙方应将原住房产权证明或使用证明交甲方,统一办理注销登记手续。办理注销登记手续的有关费用由____________承担。<br/>八、本协议一式三份,双方各持一份,报区县房屋拆迁主管部门一份备案。<br/>九、本协议自签订之日起生效。<br/>甲方(盖章):  乙方(签字或盖章):<br/>法定代表人:___________ 委托代理人:_______________<br/>委托代理人:___________<br/>_____年______月_____日 _______年________月_______日
448浏览
律图 > 法律知识 > 征地拆迁 > 房屋拆迁 > 房屋拆迁给予的货币补偿的标准是怎样
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

徐州188****6890用户3分钟前已提交咨询
苏州188****2919用户1分钟前已获取解答
镇江180****6437用户4分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换