买房写一方名字是属于共同财产吗

一、买房写一方名字是属于共同财产吗

夫妻双方婚后买房，房产证只写一方的名字，这个房子属于共同财产还是个人财产要看购房资金的来源。

一、属于夫妻共同财产情形：

1、一般在夫妻婚姻存续期间购买的房子，不管登记在谁的名下，如果夫妻双方没有明确约定的话，应认定为夫妻共同财产；

2、由双方父母出资购买的房屋，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

二、属于一方个人财产情形

1、如果婚后买房用的是一方婚前财产，那该房屋仍属于一方个人所有，只是财产形式发生变更。

依据法律规定，一方婚前的个人财产不因婚后共同生活而转化为夫妻共同财产。

2、婚后，由一方父母出全资为子女购买的不动产，产权登记在自己子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

《民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

二、夫妻婚后买的房子属于共同财产吗

夫妻婚后买的房子一般是属于夫妻共同财产的，但是下列情况则房产就不属于夫妻共同财产：

一、如果双方对于婚后财产归属有约定的，则婚后买的房子是不是夫妻共同财产要根据约定确定。

二、如果房子是一方父母全款购买的，则产权登记在一方子女名下的，则房子属于一方父母对自己子女的赠与，此时房产属于被赠与一方的个人财产。

三、婚后一方用自己的个人财产购买的房产，如果产权登记在购买一方名下的，则房产也属于这一方的个人财产。

《民法典》第一千零六十三条

下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

三、房产证加名字是否就算共同财产

婚后房产证加名字是属于共同财产。

房产加名行为属于不动产权利变动行为，具有公示公告的物权效力。房产证是房产权利归属的证明，房产加名之后，房产证上记载的产权所有人发生变化，意味着房产的权属发生变化。换言之，房产加名行为一旦完成，则产生财产转移的法律效力。

大多数人认为，对于一方婚前个人购买的产权房屋，另一方加上名字，可理所当然地享有二分之一的产权。

在司法实际的判例中，目前离婚案件的财产分割，虽然确定加名字的一方有产权份额，但分割时并不一定就是二分之一。关于分割方式，有协议的从协议，没有协议的，法院会综合考虑各方对房产的贡献、结婚的年限等因素，使得加名一方的实际产权份额不足一半。

因此，夫妻双方在房产证上加名字的同时，可通过协议明确确定每个人在房屋所享有的产权份额，以此确定离婚财产分割时的比例。有这样的协议，房屋的产权才可得到充分保护。

《民法典》第一千零六十五条：男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

日常生活中我们会面临很多法律问题，所以应该了解一些法律方面的知识，以免在遇到法律问题时无法维护自己的合法权益。相信上面文章的内容已经对买房写一方名字是属于共同财产吗的问题作出了解答，如果您还需要咨询相关的其他问题，可通过点击下方“立即咨询”按钮，我们会匹配专业律师为您解答问题。