关于大量网贷逾期了怎么办

[律师回复] 您好，关于醉驾酒精含量150量刑标准这个问题，我的解答如下, 驾驶人血液中的酒精含量大于(等于)80毫克100毫升的情况下驾驶机动车属于醉酒驾车。
根据《中华人民共和国刑法》
第一百三十三条【交通肇事罪】违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。
第一百三十三条之一【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车，有下列情形之一的，处拘役，并处罚金：
(一)追逐竞驶，情节恶劣的
(二)醉酒驾驶机动车的
(三)从事校车业务或者旅客运输，严重超过额定乘员载客，或者严重超过规定时速行驶的
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品，危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的，依照前款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 对于醉驾酒精含量150量刑标准这个问题，解答如下, 在道路上醉酒驾驶机动车：车辆驾驶人员血液中的酒精含量大于或者等于80mg/100ml的属于醉酒驾驶。构成危险驾驶罪，最高可判处六个月拘役。法律规定：《中华人民共和国刑法》第一百三十三条之一在道路上驾驶机动车，有下列情形之一的，处拘役，并处罚金：
（一）追逐竞驶，情节恶劣的；
（二）醉酒驾驶机动车的；
（三）从事校车业务或者旅客运输，严重超过额定乘员载客，或者严重超过规定时速行驶的；
（四）违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品，危及公共安全的。机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的，依照前款的规定处罚。有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 您好，关于醉驾酒精含量150量刑标准这个问题，我的解答如下, 驾驶人血液中的酒精含量大于(等于)80毫克100毫升的情况下驾驶机动车属于醉酒驾车。
根据《中华人民共和国刑法》
第一百三十三条【交通肇事罪】违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。
第一百三十三条之一【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车，有下列情形之一的，处拘役，并处罚金：
(一)追逐竞驶，情节恶劣的
(二)醉酒驾驶机动车的
(三)从事校车业务或者旅客运输，严重超过额定乘员载客，或者严重超过规定时速行驶的
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品，危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的，依照前款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 对于醉驾酒精含量150量刑标准这个问题，解答如下, 在道路上醉酒驾驶机动车：车辆驾驶人员血液中的酒精含量大于或者等于80mg/100ml的属于醉酒驾驶。构成危险驾驶罪，最高可判处六个月拘役。法律规定：《中华人民共和国刑法》第一百三十三条之一在道路上驾驶机动车，有下列情形之一的，处拘役，并处罚金：
（一）追逐竞驶，情节恶劣的；
（二）醉酒驾驶机动车的；
（三）从事校车业务或者旅客运输，严重超过额定乘员载客，或者严重超过规定时速行驶的；
（四）违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品，危及公共安全的。机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的，依照前款的规定处罚。有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 这要根据牛的价值而决定。根据《中华人民共和国刑法》第二百六十四条盗窃公私财物数额较大或者多次盗窃的处三年以下有期徒刑拘役或者管制并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的处三年以上十年以下有期徒刑并处罚金。数额特别巨大或者有其他特别严重情节的处十年以上有期徒刑或者无期徒刑并处罚金或者没收财产；有下列情形之一的处无期徒刑或者死刑并处没收财产：
（一）盗窃金融机构数额特别巨大的；
（二）盗窃珍贵文物情节严重的。根据《最高人民法院关于审理盗窃案件具体应用法律若干问题的解释》第三条盗窃公私财物“数额较大”“数额巨大”“数额特别巨大”的标准如下：
（一）个人盗窃公私财物价值人民币五百元至二千元以上的为“数额较大”。
（二）个人盗窃公私财物价值人民币五千元至二万元以上的为“数额巨大”。
（三）个人盗窃公私财物价值人民币三万元至十万元以上的为“数额特别巨大”。各省自治区直辖市高级人民可根据本地区经济发展状况并考虑社会治安状况在前款规定的数额幅度内分别确定本地区执行的“数额较大”“数额巨大”“数额特别巨大”的标准。根据《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十九条盗窃诈骗哄抢抢夺敲诈勒索或者故意损毁公私财物的处5日以上11日以下拘留可以并处511元以下罚款；情节较重的处11日以上15日以下拘留可以并处1111元以下罚款。扩展资料：案例：长乐一男子1年偷牛14头涉案金额16万多元被判刑长乐一男子盗窃他人黄牛水牛14头并雇车贩卖涉案金额16万多。据承办该案件的检察官介绍犯罪嫌疑男子张某今年39岁长乐人。2115年1月15日晚张某盗走村民陈先生拴在树上的三头价值52811元的水牛。随后张某采取同样的手段分别在其他村庄连续作案三起又成功盗走11头牛。张某还雇请货车司机岳某将盗来的牛运往宁德地区进行低价贩卖。接到报警后长乐警方找到运牛货车将张某和岳某抓获。目前张某因盗窃罪被长乐判处有期徒刑7年并处罚金5万元；岳某因犯掩饰隐瞒罪被判有期徒刑3年缓刑4年并处罚金1万元。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 根据《刑法》规定，量刑情节一般分为法定量刑情节和酌定量刑情节。法定量刑情节是刑法明文规定在量刑时应当予以考虑的情节；酌定量刑情节是刑法未明文规定，根据立法精神与刑事政策，由人民从审判经验中总结出来的，在量刑时酌情考虑的情节。
一、法定量刑情节
（一）总则常见的法定量刑情节：
1.应当从轻或减轻处罚:不满18周岁人犯罪的。
2.应当减轻或免除处罚:防卫过当、避险过当、自首后又有重大立功表现、胁从犯、犯罪中止（没有造成损害结果的，应当免除处罚；造成损害结果的，应当减轻处罚）。
3.可以从轻、减轻或免除处罚:盲人、又聋又哑的人犯罪；自首的，可以从轻或减轻处罚，犯罪较轻的，可以免除处罚；预备犯比照既遂犯从轻、减轻或免除处罚。
4.应当从轻、减轻或免除处罚的:这在刑法中只有一个，那就是从犯。
5.可以从轻、减轻处罚的:一般立功；教唆未遂；尚未完全丧失辨认或者控制自己行为能力的精神病人犯罪的；未遂犯比照既遂犯从轻、减轻处罚。
6.从重处罚:累犯、教唆不满18周岁的人犯罪的。
7.可以减轻或者免除处罚:重大立功；我国有管辖权，但是在外国已经受过刑罚处罚的，可以免除或者减轻处罚。（免除一定要写在第一位）
（二）分则常见的法定量刑情节：
1.武装掩护的，从重处罚；
2.并出售或者运输伪造的货币的，从重处罚；
3.国家机关工作人员利用职权犯非法拘禁罪的，从重处罚；
4.国家机关工作人员犯诬告陷害罪的，从重处罚；
5.冒充人民警察招摇撞骗的，从重处罚；
6.司法工作人员犯妨害作证罪，帮助当事人伪造、毁灭证据罪的，从重处罚；
7.利用、教唆未成年人、贩卖、运输、制造毒品，或者向未成年人出售毒品的，从重处罚；
8.引诱、教唆、欺骗或者强迫未成年人吸食、注射毒品的，从重处罚；
9.因、贩卖、运输、制造、非法持有毒品罪被判过刑，又犯毒品犯罪的，从重处罚；
10.有关单位主要负责人，利用本单位的条件，组织、强迫、引诱、容留、介绍他人卖淫的，从重处罚；1
1.向不满18周岁的未成年人传播淫秽物品的，从重处罚；1
2.行贿人在被追诉前主动交代行贿行为的，可以减轻处罚或者免除处罚；1
3.国家工作人员滥用权力非法搜查、侵入他人住宅的，从重处罚；1
4.国家工作人员或者暴力取证致人伤残、死亡的，以故意伤害罪、故意罪从重处罚；1
5.犯罪索贿的，从重处罚；1
6.犯挪用公款罪，挪用特定款物如救灾、救济、抢险、防汛、优抚、扶贫、移民款物归个人使用的，从重处罚；1
7.制作、复制淫秽的、录像等淫秽的音像制品组织播放的，从重处罚；1
8.奸淫的，（以罪）从重处罚；1
9.非法剥夺他人人身自由，具有殴打侮辱情节的（非法拘禁罪），从重处罚；20.邮电工作人员私自开拆、隐匿邮件、电报、从中窃取财物的，以盗窃罪从重处罚。
二、酌定情节：这是指人民从审判经验中总结出来，在刑罚裁量时应当灵活掌握酌情适用的情况。这主要包括：
1、犯罪的手段。
2、犯罪的时空及环境条件。
3、犯罪的对象。
4、犯罪造成的危害结果。
5、犯罪的动机。
6、犯罪后的态度。
7、犯罪人的一贯表现。
8、前科。所以对于，应是法定量刑，我国刑法有明文规定的。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 商业欺诈不是犯罪，无需定罪量刑。商业欺诈应该是交易过程中发生的，和诈骗是两回事。根据《刑法》第一百五十一条和第一百五十二条的规定，诈骗公私财物数额较大的，构成诈骗罪。个人诈骗公私财物2千元以上的，属于“数额较大”；个人诈骗公私财物3万元以上的，属于“数额巨大”。个人诈骗公私财物20万元以上的，属于诈骗数额特别巨大。诈骗数额特别巨大是认定诈骗犯罪“情节特别严重”的一个重要内容，商业欺诈要看具体情节，是构成诈骗罪或者其他犯罪要看具体情节的，不是商业欺诈四个字就能确定要承担什么责任，

[律师回复] 您好，针对您的如何区分质量保证金与质量保修金问题解答如下, 质量保证金与质量保修金的区别
质量保证金常常是建设工程承包合同中出现，我们又称为“质保金”。施工企业除了要缴纳质量保证金外，还需缴纳质量保修金。而两者的缴纳能够有效地提醒施工方的安全责任态度。
在实践中，建设工程承包合同中约定的“质保金”，有两种不同的含义，其一是指质量保修金，其二是指质量保证金。
所谓质量保证金，或称建筑工程信誉保证金，是指施工单位根据建设单位的要求，在建设工程承包合同签订之前，预先交付给建设单位，用以保证施工质量的资金。
建设工程施工质量保修金与施工质量保证金这两个概念，虽只有一字之差，但两者的法律属性却截然不同，前者在合同中的约定符合法律规定，属有效行为后者无法律依据，等于变相的垫资施工。因而属于非法行为。两者法律屑性的不同。因此处理时就会产生两种不同的法律后果。旅政管理部门按照“统一制度、统一标准、分级管理“的原则对质量保证金实行管理。质量保证金适用于旅行社违反旅游合同约定，侵害旅游者合法权益，经旅政管理部门查证属实的；旅行社因解散、破产或者其他原因造成旅游者预交旅游费用损失的。
两者的区别
质量保证金缺乏法律依据。
质量保修金与质量保证金最大的区别在于它们的来源不同。保修金是双方在合同中约定，在工程竣工时从应付的工程款中预留的用于保证工程维修的资金，它来源于建设单位的工程款。
而保证金是在建设工程施工合同订立之前，由施工方预先付给建设单位的用于保证施工质量的资金，它来源于施工单位，建设单位向施工单位预收了这笔质量保证金后，作为工程量的一部分再支付给施工单位，因而是一种变相的垫资施工行为，这一行为违反了建设部、国家计委、财政部(关于严禁带资承包工程和垫资施工的通知)规定，属无效行为，有关部门应按规定追究行为人的相应责任。
根据合同法的规定，合同无效，因该合同取得的财产，应当予以反还。
因此，施工单位不必等到保修期届满，在工程施工过程中随时可以要求返还质量保证金及法定孳息。
对上述观点的疑问：根据《建设工程法规及相关知识》11版中第九十四页关于建设工程质量保证金的说法: 建设工程质量保证金（保修金）（一下简称保证金）是指在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。质量保证金和质量保修金应该是同一概念。

[律师回复] 根据你的问题解答如下,
1、全额还款。
有条件的情况下，要想尽一切办法，把信用卡的逾期的滞纳金以及相应的利息还上。银行的目的也是在于还款，还款后除了有征信影响之外，基本上没有多大事情的。
2、和银行协商和解。
确实没有还款能力，可以把自己的实际情况向银行负责人员说清楚，向银行出列自己的还款计划和收入来源，情况好的时候，也是可以达成和解协议的。银行也知道，如果你真正没有可执行的财产，的象征意义大于实际。
3、配合诉讼。
没有钱还，和银行也没有达成和解。等待的只有诉讼了，除了恶意透支的信用卡诈骗，一般的预期不还，都只是民事纠纷。对此不要过于紧张，积极配合诉讼，剩下就等判了。
4、证明非恶意透支。
对于信用卡逾期，最重要的是证明自己的非恶意透支。通俗来说，非恶意透支就是你原本以为能还上，采取了消费行为，谁知道事与愿违你就还不上了。千万不要让人认定你恶意透支，否则就要吃刑事官司了。当然，这得靠事实说话。
5、积极进行抗辩。
欠信用卡逾期不还的行为，通常是经济状况陡然发生恶化。如果自己有一定的法律知识和理解能力，建议最好不要请律师，因为有钱请律师不还信用卡，好像是说不过去的。抗辩的时候，可以针对银行的诉求和事实，找出其中的漏洞，做到有的放矢。
6、妥善处理、消化判决带来的负面影响。
确实没有能力履行，积极应对、主动配合，表明自己是一个注重诚信、勇于承担的人。感觉到面子上过不去，不敢正确面对，采取逃避或者过激的行为，伤害的不只是自己的身体，也是得不到他人尊重的。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 什么是存量房
所谓存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋。存量房是相对于增量房而言的，增量房是指房地产开发商投资新建造的商品房，存量房一般是二手房，与一般商品房转让基本相同。
存量房就是暂时不太可能拿出去交易的房子，等于存定期或者存死期;那么二手存量住房顾名思义就是二手的暂时不能拿出去交易的房子。
存量房的买卖
存量房买卖是指通过办理房屋权属转移登记取得房屋所有权证的房屋的再次买卖。存量房的买卖程序是由买卖双方当事人签订房屋买卖合同，合同生效后的30日内，向房屋所在地的房地产交易中心办理转移登记。
存量房买卖权属转移登记
委托测绘配图→委托评估→签订契约→缴纳契税→申请填表→交验书证→受理登记→权属审查→交费领证
存量房买卖申请登记时需提交的材料
1、房屋权属登记申请表(在登记窗口索取或网上下载表格)
2、房产买卖协议
3、房屋所有权证及共有权证(由转让方提供)
4、土地使用证(核对原件，收复印件)
5、买卖双方及配偶婚姻状况证明、身份证(核对原件，收复印件)
6、受让方契税完税证明
7、房屋所有权证配图(有资质的房产测绘机构测绘)
存量房买卖一方或双方为单位的，需提交下列材料：
1、单位营业执照和法人代码证(复印件由受让方提供)
2、上级主管部门或董事会、股东会批准买卖的文件
3、法定代表人授权委托书及代理人身份证复印件(摘录号码)
4、公司章程(摘录有关内容)
买卖当事人不能到场的，需提交经房地产市场备案的委托协议。
存量房买卖交验的材料
1、产权人身份证(本人不到场，需出具委托书)
2、登记收件收据
存量房买卖税费项目
受让方承担：契税，房屋所有权登记费，房产交易手续费，合同印花税，权证配图费，权证贴花印花税。
出让方承担：房产交易手续费
存量房买卖合同
卖方(下称甲方)：
买方(下称乙方)：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规规定，甲、乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就下列房屋买卖，订立本合同，共同信守。
第一条 甲方所有房屋，座落于武汉市______区________，为______结构，建筑面积____平方米，用地面积____平方米。“房屋所有权证”号为“武房权证____字第　____号”，“土地使用权证”号为“____字第____号。房屋附属设施见附件。
第二条 经甲、乙双方协商一致，上述房屋买卖成交价格为人民币(大写)____________元。
第三条 本合同签订之日，乙方应付人民币(大写)______________给甲方，余款人民币(大写)____________在办理完转移过户手续时付清。具体付款方式由双方另行约定。
第四条 甲方应在收到乙方全部房款________日内，将房屋交付给乙方。甲方保证上述房屋权属清楚，如甲方有设定抵押、按揭等行为应告知乙方，并自行约定解决。交易房屋如发生产权纠纷或债权债务时，由甲方承担全部责任。
第五条 甲方逾期不交付房屋给乙方，乙方不解除合同的，甲方每逾期一日，按照全部房款的____%向乙方支付违约金;乙方解除合同的，甲方应退还乙方所付房款，并按全部房款的______%向乙方支付违约金。
第六条 乙方逾期不支付全部房款给甲方，视为不履行合同，甲方不解除合同的，由乙方承担房屋转移过户中甲、乙双方缴纳的全部税费，并按全部房款的____%向甲方支付违约金。
第七条 甲、乙双方在本合同生效之日起三十日内，携带“房屋所有权证”种“土地使用权证”到相关部门办理房地产转移过户手续。办理转移过户手续应缴纳的有关税费，按国家、省、市政策规定由甲、乙双方各自承担，或由双方另行约定。
第八条 因不可抗力造成违约的，甲、乙双方友好协商解决。
第九条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行商议，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
第十条 本合同履行如发生争议，由甲、乙双方友好协商解决，协商不成时，可以委托武汉仲裁委员会申请仲裁或向该房屋所在地人民。
第十一条 本合同自双方签字之日起生效。
第十二条 本合同一式四份，双方各持一份，其他二份交由有关部门存栏。
第十三条 补充协议、附件：
1、
2、
3、
4、
5、
立合同人：
卖方(签章)：
联系地址：
身份证号码：　 　联系电话：
代理人(签章)：
联系地址：
身份证号码： 联系电话：
法定代表人(签章)：
联系地址：
身份证号码： 联系电话：
买方(签章)：
联系地址：
身份证号码： 　联系电话：
代理人(签章)：
联系地址：
身份证号码： 　联系电话：
代理人(签章)：
联系地址：
身份证号码： 　联系电话：
法定代表人(签章)：
联系地址：
身份证号码： 　联系电话：
签订时间： 　年 月 日

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 一般是3000元。
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理诈骗刑事案件具体应用法律若干问题的解释》已于2011年2月21日由最高人民审判委员会第1512次会议、2010年11月24日由最高人民检察院
第十一届检察委员会第49次会议通过，现予公布，自2011年4月8日起施行。
二○一一年三月一日
为依法惩治诈骗犯罪活动，保护公私财产所有权，根据刑法、刑事诉讼法有关规定，结合司法实践的需要，现就办理诈骗刑事案件具体应用法律的若干问题解释如下：
第一条诈骗公私财物价值三千元至一万元以上、三万元至十万元以上、五十万元以上的，应当分别认定为刑法
第二百六十六条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。
各省、自治区、直辖市高级人民、人民检察院可以结合本地区经济社会发展状况，在前款规定的数额幅度内，共同研究确定本地区执行的具体数额标准，报最高人民法院、最高人民检察院备案。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 什么是存量房
所谓存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋。存量房是相对于增量房而言的，增量房是指房地产开发商投资新建造的商品房，存量房一般是二手房，与一般商品房转让基本相同。
存量房就是暂时不太可能拿出去交易的房子，等于存定期或者存死期;那么二手存量住房顾名思义就是二手的暂时不能拿出去交易的房子。
存量房的买卖
存量房买卖是指通过办理房屋权属转移登记取得房屋所有权证的房屋的再次买卖。存量房的买卖程序是由买卖双方当事人签订房屋买卖合同，合同生效后的30日内，向房屋所在地的房地产交易中心办理转移登记。
存量房买卖权属转移登记
委托测绘配图→委托评估→签订契约→缴纳契税→申请填表→交验书证→受理登记→权属审查→交费领证
存量房买卖申请登记时需提交的材料
1、房屋权属登记申请表(在登记窗口索取或网上下载表格)
2、房产买卖协议
3、房屋所有权证及共有权证(由转让方提供)
4、土地使用证(核对原件，收复印件)
5、买卖双方及配偶婚姻状况证明、身份证(核对原件，收复印件)
6、受让方契税完税证明
7、房屋所有权证配图(有资质的房产测绘机构测绘)
存量房买卖一方或双方为单位的，需提交下列材料：
1、单位营业执照和法人代码证(复印件由受让方提供)
2、上级主管部门或董事会、股东会批准买卖的文件
3、法定代表人授权委托书及代理人身份证复印件(摘录号码)
4、公司章程(摘录有关内容)
买卖当事人不能到场的，需提交经房地产市场备案的委托协议。
存量房买卖交验的材料
1、产权人身份证(本人不到场，需出具委托书)
2、登记收件收据
存量房买卖税费项目
受让方承担：契税，房屋所有权登记费，房产交易手续费，合同印花税，权证配图费，权证贴花印花税。
出让方承担：房产交易手续费
存量房买卖合同
卖方(下称甲方)：
买方(下称乙方)：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规规定，甲、乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就下列房屋买卖，订立本合同，共同信守。
第一条 甲方所有房屋，座落于武汉市______区________，为______结构，建筑面积____平方米，用地面积____平方米。“房屋所有权证”号为“武房权证____字第　____号”，“土地使用权证”号为“____字第____号。房屋附属设施见附件。
第二条 经甲、乙双方协商一致，上述房屋买卖成交价格为人民币(大写)____________元。
第三条 本合同签订之日，乙方应付人民币(大写)______________给甲方，余款人民币(大写)____________在办理完转移过户手续时付清。具体付款方式由双方另行约定。
第四条 甲方应在收到乙方全部房款________日内，将房屋交付给乙方。甲方保证上述房屋权属清楚，如甲方有设定抵押、按揭等行为应告知乙方，并自行约定解决。交易房屋如发生产权纠纷或债权债务时，由甲方承担全部责任。
第五条 甲方逾期不交付房屋给乙方，乙方不解除合同的，甲方每逾期一日，按照全部房款的____%向乙方支付违约金;乙方解除合同的，甲方应退还乙方所付房款，并按全部房款的______%向乙方支付违约金。
第六条 乙方逾期不支付全部房款给甲方，视为不履行合同，甲方不解除合同的，由乙方承担房屋转移过户中甲、乙双方缴纳的全部税费，并按全部房款的____%向甲方支付违约金。
第七条 甲、乙双方在本合同生效之日起三十日内，携带“房屋所有权证”种“土地使用权证”到相关部门办理房地产转移过户手续。办理转移过户手续应缴纳的有关税费，按国家、省、市政策规定由甲、乙双方各自承担，或由双方另行约定。
第八条 因不可抗力造成违约的，甲、乙双方友好协商解决。
第九条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行商议，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
第十条 本合同履行如发生争议，由甲、乙双方友好协商解决，协商不成时，可以委托武汉仲裁委员会申请仲裁或向该房屋所在地人民。
第十一条 本合同自双方签字之日起生效。
第十二条 本合同一式四份，双方各持一份，其他二份交由有关部门存栏。
第十三条 补充协议、附件：
1、
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5、
立合同人：
卖方(签章)：
联系地址：
身份证号码：　 　联系电话：
代理人(签章)：
联系地址：
身份证号码： 联系电话：
法定代表人(签章)：
联系地址：
身份证号码： 联系电话：
买方(签章)：
联系地址：
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代理人(签章)：
联系地址：
身份证号码： 　联系电话：
代理人(签章)：
联系地址：
身份证号码： 　联系电话：
法定代表人(签章)：
联系地址：
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签订时间： 　年 月 日

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 什么是存量房
所谓存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋。存量房是相对于增量房而言的，增量房是指房地产开发商投资新建造的商品房，存量房一般是二手房，与一般商品房转让基本相同。
存量房就是暂时不太可能拿出去交易的房子，等于存定期或者存死期;那么二手存量住房顾名思义就是二手的暂时不能拿出去交易的房子。
存量房的买卖
存量房买卖是指通过办理房屋权属转移登记取得房屋所有权证的房屋的再次买卖。存量房的买卖程序是由买卖双方当事人签订房屋买卖合同，合同生效后的30日内，向房屋所在地的房地产交易中心办理转移登记。
存量房买卖权属转移登记
委托测绘配图→委托评估→签订契约→缴纳契税→申请填表→交验书证→受理登记→权属审查→交费领证
存量房买卖申请登记时需提交的材料
1、房屋权属登记申请表(在登记窗口索取或网上下载表格)
2、房产买卖协议
3、房屋所有权证及共有权证(由转让方提供)
4、土地使用证(核对原件，收复印件)
5、买卖双方及配偶婚姻状况证明、身份证(核对原件，收复印件)
6、受让方契税完税证明
7、房屋所有权证配图(有资质的房产测绘机构测绘)
存量房买卖一方或双方为单位的，需提交下列材料：
1、单位营业执照和法人代码证(复印件由受让方提供)
2、上级主管部门或董事会、股东会批准买卖的文件
3、法定代表人授权委托书及代理人身份证复印件(摘录号码)
4、公司章程(摘录有关内容)
买卖当事人不能到场的，需提交经房地产市场备案的委托协议。
存量房买卖交验的材料
1、产权人身份证(本人不到场，需出具委托书)
2、登记收件收据
存量房买卖税费项目
受让方承担：契税，房屋所有权登记费，房产交易手续费，合同印花税，权证配图费，权证贴花印花税。
出让方承担：房产交易手续费
存量房买卖合同
卖方(下称甲方)：
买方(下称乙方)：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规规定，甲、乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就下列房屋买卖，订立本合同，共同信守。
第一条 甲方所有房屋，座落于武汉市______区________，为______结构，建筑面积____平方米，用地面积____平方米。“房屋所有权证”号为“武房权证____字第　____号”，“土地使用权证”号为“____字第____号。房屋附属设施见附件。
第二条 经甲、乙双方协商一致，上述房屋买卖成交价格为人民币(大写)____________元。
第三条 本合同签订之日，乙方应付人民币(大写)______________给甲方，余款人民币(大写)____________在办理完转移过户手续时付清。具体付款方式由双方另行约定。
第四条 甲方应在收到乙方全部房款________日内，将房屋交付给乙方。甲方保证上述房屋权属清楚，如甲方有设定抵押、按揭等行为应告知乙方，并自行约定解决。交易房屋如发生产权纠纷或债权债务时，由甲方承担全部责任。
第五条 甲方逾期不交付房屋给乙方，乙方不解除合同的，甲方每逾期一日，按照全部房款的____%向乙方支付违约金;乙方解除合同的，甲方应退还乙方所付房款，并按全部房款的______%向乙方支付违约金。
第六条 乙方逾期不支付全部房款给甲方，视为不履行合同，甲方不解除合同的，由乙方承担房屋转移过户中甲、乙双方缴纳的全部税费，并按全部房款的____%向甲方支付违约金。
第七条 甲、乙双方在本合同生效之日起三十日内，携带“房屋所有权证”种“土地使用权证”到相关部门办理房地产转移过户手续。办理转移过户手续应缴纳的有关税费，按国家、省、市政策规定由甲、乙双方各自承担，或由双方另行约定。
第八条 因不可抗力造成违约的，甲、乙双方友好协商解决。
第九条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行商议，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
第十条 本合同履行如发生争议，由甲、乙双方友好协商解决，协商不成时，可以委托武汉仲裁委员会申请仲裁或向该房屋所在地人民。
第十一条 本合同自双方签字之日起生效。
第十二条 本合同一式四份，双方各持一份，其他二份交由有关部门存栏。
第十三条 补充协议、附件：
1、
2、
3、
4、
5、
立合同人：
卖方(签章)：
联系地址：
身份证号码：　 　联系电话：
代理人(签章)：
联系地址：
身份证号码： 联系电话：
法定代表人(签章)：
联系地址：
身份证号码： 联系电话：
买方(签章)：
联系地址：
身份证号码： 　联系电话：
代理人(签章)：
联系地址：
身份证号码： 　联系电话：
代理人(签章)：
联系地址：
身份证号码： 　联系电话：
法定代表人(签章)：
联系地址：
身份证号码： 　联系电话：
签订时间： 　年 月 日

[律师回复] 您好，针对您的施工图工程量与合同工程量有什么不同问题解答如下, 那就是施工图上表示的所以的项目的合同价）相同点，施工图工程量就直接等于合同工程量：施工图工程量就是工程图纸上表达出来的量！实际上工程发生的工程量不一定就是施工图的工程量。。比如，那么就可能有些工程量没有统计或者考虑到的。（这个看合同怎么签订：就简单挖基坑，工程图纸是没有考虑放大的挖基坑的基础。。所以投标时候必须要复核工程量，即发展商就给施工单位这个量的。合同工程量就是合同签订的工程量，如果是单价合同。如果是签订总价合同而且没有可以调的条款的，那就是实际发生都是就是多少。如果是总价合同：两者都是建立在同一个工程的基础上的。一个很理想的状态下。工程量发生变化的风险就由承包商承担。简单的说

[律师回复] 您好，关于什么是指存量房,存量房买卖合同怎么写这个问题，我的解答如下, 什么是存量房
所谓存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋。存量房是相对于增量房而言的，增量房是指房地产开发商投资新建造的商品房，存量房一般是二手房，与一般商品房转让基本相同。
存量房就是暂时不太可能拿出去交易的房子，等于存定期或者存死期;那么二手存量住房顾名思义就是二手的暂时不能拿出去交易的房子。
存量房的买卖
存量房买卖是指通过办理房屋权属转移登记取得房屋所有权证的房屋的再次买卖。存量房的买卖程序是由买卖双方当事人签订房屋买卖合同，合同生效后的30日内，向房屋所在地的房地产交易中心办理转移登记。
存量房买卖权属转移登记
委托测绘配图→委托评估→签订契约→缴纳契税→申请填表→交验书证→受理登记→权属审查→交费领证
存量房买卖申请登记时需提交的材料
1、房屋权属登记申请表(在登记窗口索取或网上下载表格)
2、房产买卖协议
3、房屋所有权证及共有权证(由转让方提供)
4、土地使用证(核对原件，收复印件)
5、买卖双方及配偶婚姻状况证明、身份证(核对原件，收复印件)
6、受让方契税完税证明
7、房屋所有权证配图(有资质的房产测绘机构测绘)
存量房买卖一方或双方为单位的，需提交下列材料：
1、单位营业执照和法人代码证(复印件由受让方提供)
2、上级主管部门或董事会、股东会批准买卖的文件
3、法定代表人授权委托书及代理人身份证复印件(摘录号码)
4、公司章程(摘录有关内容)
买卖当事人不能到场的，需提交经房地产市场备案的委托协议。
存量房买卖交验的材料
1、产权人身份证(本人不到场，需出具委托书)
2、登记收件收据
存量房买卖税费项目
受让方承担：契税，房屋所有权登记费，房产交易手续费，合同印花税，权证配图费，权证贴花印花税。
出让方承担：房产交易手续费
存量房买卖合同
卖方(下称甲方)：
买方(下称乙方)：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规规定，甲、乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就下列房屋买卖，订立本合同，共同信守。
第一条 甲方所有房屋，座落于武汉市______区________，为______结构，建筑面积____平方米，用地面积____平方米。“房屋所有权证”号为“武房权证____字第　____号”，“土地使用权证”号为“____字第____号。房屋附属设施见附件。
第二条 经甲、乙双方协商一致，上述房屋买卖成交价格为人民币(大写)____________元。
第三条 本合同签订之日，乙方应付人民币(大写)______________给甲方，余款人民币(大写)____________在办理完转移过户手续时付清。具体付款方式由双方另行约定。
第四条 甲方应在收到乙方全部房款________日内，将房屋交付给乙方。甲方保证上述房屋权属清楚，如甲方有设定抵押、按揭等行为应告知乙方，并自行约定解决。交易房屋如发生产权纠纷或债权债务时，由甲方承担全部责任。
第五条 甲方逾期不交付房屋给乙方，乙方不解除合同的，甲方每逾期一日，按照全部房款的____%向乙方支付违约金;乙方解除合同的，甲方应退还乙方所付房款，并按全部房款的______%向乙方支付违约金。
第六条 乙方逾期不支付全部房款给甲方，视为不履行合同，甲方不解除合同的，由乙方承担房屋转移过户中甲、乙双方缴纳的全部税费，并按全部房款的____%向甲方支付违约金。
第七条 甲、乙双方在本合同生效之日起三十日内，携带“房屋所有权证”种“土地使用权证”到相关部门办理房地产转移过户手续。办理转移过户手续应缴纳的有关税费，按国家、省、市政策规定由甲、乙双方各自承担，或由双方另行约定。
第八条 因不可抗力造成违约的，甲、乙双方友好协商解决。
第九条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行商议，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
第十条 本合同履行如发生争议，由甲、乙双方友好协商解决，协商不成时，可以委托武汉仲裁委员会申请仲裁或向该房屋所在地人民。
第十一条 本合同自双方签字之日起生效。
第十二条 本合同一式四份，双方各持一份，其他二份交由有关部门存栏。
第十三条 补充协议、附件：
1、
2、
3、
4、
5、
立合同人：
卖方(签章)：
联系地址：
身份证号码：　 　联系电话：
代理人(签章)：
联系地址：
身份证号码： 联系电话：
法定代表人(签章)：
联系地址：
身份证号码： 联系电话：
买方(签章)：
联系地址：
身份证号码： 　联系电话：
代理人(签章)：
联系地址：
身份证号码： 　联系电话：
代理人(签章)：
联系地址：
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法定代表人(签章)：
联系地址：
身份证号码： 　联系电话：
签订时间： 　年 月 日

[律师回复] 如果没有房屋买卖合同中没有关于解除权的相关约定，逾期超过3个月是可以要求退房的。

[律师回复] 没有特殊情况的话，一般法院都会采纳量刑建议。

[律师回复] 以索赔的。招标文件要求中标人提交履约保证金的。招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议，在不改变合同其他条款的前提下，采购人需追加与合同标的相同的货物。《招标投标法》第四十六条招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起三十日内，可以与供应商协商签订补充合同、工程或者服务的，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同，中标人应当提交。《政府采购法》第四十九条政府采购合同履行中，但所有补充合同的采购金额不得超过原合同采购金额的百分之十

[律师回复] 对于工程质量保险和质量保证金的定义是什么这个问题，解答如下, 工程质量保险，是指建设工程相关方以工程质量为保险标的，由保险公司对因工程质量缺陷造成的建筑本体的损失予以赔偿、维修或重置的保险。
质量保证金，是指施工单位根据建设单位的要求，在建筑工程竣工验收交付使用后，从应付的建设工程款中预留的用以维修建筑工程在保修期限和保修范围内出现的质量缺陷的资金。
《中华人民共和国建筑法》第六十二条,建筑工程实行质量保修制度。
建筑工程的保修范围应当包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及电气管线、上下水管线的安装工程，供热、供冷系统工程等项目；保修的期限应当按照保证建筑物合理寿命年限内正常使用，维护使用者合法权益的原则确定。具体的保修范围和最低保修期限由规定。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 工程质量就是指产品建成后的好坏，看它是否按设计规定建成，是否满足使用的功能特性。如路面建成了，内在强度是否符合质量标准、平整度、宽度、厚度是否符合设计、在今后的使用过程中是否符合设计年限和安全行车等等。
避免质量缺陷：
一、了解和检查；
二、检测与试验；
三、专门调研。
《建筑法》第六十一条规定，交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用;未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。