把房子赠与女儿不公证能吗

最新修订 | 2024-02-26
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专家导读 随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着把房子赠与女儿不公证能吗的问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
把房子赠与女儿不公证能吗

一、把房子赠与女儿不公证能吗

把房子赠与女儿不公证只要符合法定有效条件且没有被撤销就是能的。法定有效条件具体有:当事人意思表示真实;当事人是具有相应的民事行为能力人;赠与的行为不得违反法律法规公序良俗;法定其他有效条件等。

民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效:

(一)行为人具有相应的民事行为能力

(二)意思表示真实;

(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

第四百六十九条

当事人订立合同,能采用书面形式、口头形式或者其他形式。

书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等能有形地表现所载内容的形式。

以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并能随时调取查用的数据电文,视为书面形式。

二、赠与子女的房产是否能撤销

赠与子女的房产,符合法律规定的任意撤销或法定撤销情形的,是能撤销的。

赠与的撤销包括任意撤销和法定撤销。

任意撤销是指未经公证的赠与、或非履行道德义务的赠与,赠与人在赠与财产的权利转移以前无需任何理由均可撤销赠与。

赠与人能撤销赠与的法定情形有如下三种:

一、受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;

二、受赠人对赠与人有扶养义务而不履行的;

三、受赠人不履行赠与合同约定的义务。

《民法典》第六百五十八条:赠与人在赠与财产的权利转移之前能撤销赠与。

经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。

第六百六十三条:受赠人有下列情形之一的,赠与人能撤销赠与:

(一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;

(二)对赠与人有扶养义务而不履行;

(三)不履行赠与合同约定的义务。

赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。

三、赠与合同公证后能撤销吗

赠与合同公证后不能随意撤销,但是受赠人有下列情形之一的,赠与人能撤销赠与:

(一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;

(二)对赠与人有扶养义务而不履行;

(三)不履行赠与合同约定的义务。

《民法典》第六百五十八条

赠与人在赠与财产的权利转移之前能撤销赠与。

经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。

《民法典》第六百六十三条

受赠人有下列情形之一的,赠与人能撤销赠与:

(一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;

(二)对赠与人有扶养义务而不履行;

(三)不履行赠与合同约定的义务。

赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。

根据上述文章中的内容,相信已经解答了把房子赠与女儿不公证能吗的问题。在日常生活中,我们应该要多了解学习一些法律知识,这样在遇到有法律问题时才能作出正确的判断,才可以更好的运用法律的武器来保护自己的合法权益。如果还有相关法律问题需要咨询律师,可以点击下方“立即咨询”按钮,律图网会匹配专业律师为您服务。

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2、根据我国《契税暂行条例》第3条规定和审判实践经验,赠与人虽未把房屋实际交付受赠人使用、营业,但有赠与协议,并办理了房屋产权过户登记手续的,应当认为房屋产权已经转移,赠与已经成立,这就说明,在其他条件合乎规定的情况下,房屋交付与否,并不影响赠与行为的成立,换句话说,赠与的实践性法律行为特征对于房产赠与行为成立与否并不起决定作用。
  
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4、从另一个角度看,如果房产赠与公证采取证明房产赠与人单方制成的赠与书的真实、合法的公证方式,而不管受赠人有无接受赠与的表示,那么,在房产受赠人不同意接受赠与的情况下,原来的赠与公证也就没有必要,赠与公证书也就失去实际意义。
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