婚后用共同财产贷款购买的房屋怎样认定

最新修订 | 2024-02-29
浏览10w+
卢滨律师律师
卢滨律师律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:284人
专家导读 为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与婚后用共同财产贷款购买的房屋怎样认定相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
婚后用共同财产贷款购买的房屋怎样认定

一、婚后用共同财产贷款购买的房屋怎样认定

婚后用共同财产贷款购买的房屋归属的认定方式:

一般情况下,只要夫妻没有特殊约定的,该房产认定为夫妻共同财产

即双方婚后用共同财产购买的房产不论房产证登记在一方名下还是登记双方名下,也不论房屋是贷款购买抑或全款购买,都属于夫妻共同财产。

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典婚姻家庭编的解释(一)》第七十七条离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。

第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务

双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。

二、女方婚前买的房子有贷款婚后算共同财产吗

需要根据具体情况判断。

根据相关司法解释,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。

不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。

双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时属于夫妻共同财产。

《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。

三、女方婚前买的房子有贷款婚后算共同财产吗

需要根据具体情况判断。

根据相关司法解释,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。

不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。

双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时属于夫妻共同财产。

《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。

根据上述文章中的内容,相信已经解答了婚后用共同财产贷款购买的房屋怎样认定的问题。在日常生活中,我们应该要多了解学习一些法律知识,这样在遇到有法律问题时才能作出正确的判断,才可以更好的运用法律的武器来保护自己的合法权益。如果还有相关法律问题需要咨询律师,可以点击下方“立即咨询”按钮,律图网会匹配专业律师为您服务。

看完还有疑惑?建议直接问律师
最快9秒应答
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文3.8k字,预估阅读时间13分钟
浏览全文
问题没解决? 125200人选择咨询律师
3205位律师在线平均3分钟响应99%好评
婚后用共同财产贷款购买的房屋怎样认定
一键咨询
  • 连云港用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    138****2556用户1分钟前提交了咨询
    163****6731用户2分钟前提交了咨询
    173****3830用户3分钟前提交了咨询
    145****0625用户1分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    143****8154用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    170****6448用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
  • 134****5845用户4分钟前提交了咨询
    138****1823用户3分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    130****4857用户3分钟前提交了咨询
    142****8858用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    150****4131用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    171****6744用户2分钟前提交了咨询
    138****6318用户3分钟前提交了咨询
    132****8705用户4分钟前提交了咨询
    135****8227用户1分钟前提交了咨询
为你推荐
吐鲁番156****6569用户3分钟前已获取解答
哈密188****9510用户4分钟前已获取解答
伊犁156****9856用户2分钟前已获取解答
婚后用共同财产贷款购买的房屋该怎么认定
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与婚后用共同财产贷款购买的房屋该怎么认定相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
10w+浏览
婚姻家庭
如何购买共有房屋
在购买共有产权房屋办理过户时,比单一产权人过户要复杂,需要每个共有权人都签署与售房有关的文件,如果买房人办理贷款,还需共有权人在银行工作人员面前签署售房文件。在房地产交易所办理过户手续时,房产共有人应当到场买房人办理过户手续。如果因特殊原因不能到场现场,需提供经过公证的授权委托书,授权他人代为办理。
10w+浏览
房产纠纷
离婚后购买的贷款购买的房屋怎么分割
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与离婚后购买的贷款购买的房屋怎么分割相关的法律方面知识。
10w+浏览
婚姻家庭
农村人怎么贷款购买房屋?
农村人若想贷款购买房屋需要带齐能够证明自己有偿还能力的证据,对于很多的农村人而言,也会想要到城市生活,此时可能会由于没有足够的资金需要贷款。根据规定,只要其带的材料,足够证明其确实有偿还的能力,其贷款请求是会被受理的。
10w+浏览
债权债务
购买房屋贷款手续怎么办理
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。2、购房协议书正本。3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。5、开发商的收款帐号1份。
10w+浏览
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
婚后用共同财产贷款购买的房屋怎么认定
婚后用共同财产贷款购买的房屋归属的认定方式:1.一般情况下,只要夫妻没有特殊约定的,该房产认定为夫妻共同财产。2.即双方婚后用共同财产购买的房产不论房产证登记在一方名下还是登记双方名下,也不论房屋是贷款购买抑或全款购买,都属于夫妻共同财产。
33浏览
婚后用共同财产贷款购买的房屋怎样认定
婚后用共同财产贷款购买的房屋归属的认定方式:1.一般情况下,只要夫妻没有特殊约定的,该房产认定为夫妻共同财产。2.即双方婚后用共同财产购买的房产不论房产证登记在一方名下还是登记双方名下,也不论房屋是贷款购买抑或全款购买,都属于夫妻共同财产。
49浏览
婚后用共同财产贷款购买的房屋如何认定
婚后用共同财产贷款购买的房屋归属的认定方式:一般情况下,只要夫妻没有特殊约定的,该房产认定为夫妻共同财产。即双方婚后用共同财产购买的房产不论房产证登记在一方名下还是登记双方名下,也不论房屋是贷款购买抑或全款购买,都属于夫妻共同财产。
41浏览
婚后共同贷款购买房屋产权应该如何认定
婚后用共同财产贷款购买的房屋归属的认定方式:一般情况下,只要夫妻没有特殊约定的,该房产认定为夫妻共同财产。即双方婚后用共同财产购买的房产不论房产证登记在一方名下还是登记双方名下,也不论房屋是贷款购买抑或全款购买,都属于夫妻共同财产。
14浏览
婚后用共同财产贷款购买的房屋要如何认定
婚后用共同财产贷款购买的房屋只要双方没有特殊约定的,该房产认定为夫妻共同财产。双方婚后用共同财产购买的房产不论房产证登记在一方名下还是登记双方名下,也不论房屋是贷款购买抑或全款购买,都属于夫妻共同财产。
11浏览
问题紧急?在线问律师 >
3205 位律师在线,高效解决问题
律图 > 法律知识 > 婚姻家庭 > 财产分割 > 婚后用共同财产贷款购买的房屋怎样认定
顶部