什么叫离婚析产

[律师回复] 本文主要介绍了分家析产纠纷以及分家析产纠纷的调解处理原则等一系列相关内容……
(一)应把家庭成员对家庭共有财产的分割与家庭成员之间的财产赠与区别开来家庭成员基于一定的法律事实而形成的家庭财产为家庭共有财产，在分割家庭共有财产时，一般应按共有人权利义务相一致和有利于生产、生活、有利于社会安定等原则，公平合理地处理。因父母将自己的财产处分给其子女和其他家庭成员而发生纠纷时，应该按赠与纠纷处理，以充分尊重赠与人的意愿为原则。如果在调处时将上述两种情况混淆，就难于区分各个当事人的要求是否合理，更难于在当事人之间找准平衡点。
(二)应把家庭共有财产与家庭成员共同生活期间的个人财产区别开来对财产所有权是家庭成员共有还是个人所有，必须根据财产系家庭成员共同基于一定的法律事实取得所有权，还是家庭成员中的某个人基于一定的法律事实取得所有权来认定。如果是家庭成员中的某个人依法取得的财产，即使取得于家庭成员共同生活期间，也不存在共有关系。对于个人财产的处理，以归个人所有为原则，即便是夫妻关系存续期间，也不改变财产的性质。
(三)应把父母用子女给付的赡养费出资购置的财产与父母与子女共同出资购置的财产区别开来子女给付父母赡养费是法定义务，该赡养费属于父母个人财产，父母将赡养费积累起来购置财产，其所有权属于父母，父母与给付赡养费的子女之间不形成共有财产关系。对于这类财产的处理，以归父母所有为原则，给付赡养费的子女可以在父母去世后遗产分割时，根据继承法的相关规定，在遗产分割的份额上适当考虑多分。父母与子女共同出资购置的财产为父母与子女的共同财产，这类财产的处理原则是：财产份额有约定的，按约定分割;没约定的，原则上共有人均分，对共有财产贡献较多的适当多分，同时对老年人给予适当的照顾。
(四)应把夫妻共同财产与家庭成员共同财产区别开来夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产是夫妻共同财产，夫妻对财产有约定的除外。但如果夫妻与家庭其他成员约定某些财产为家庭共有财产，或者共同基于一定的法律事实所得的财产为夫妻与其他家庭成员共有财产。夫妻对夫妻共同财产有平等的处理权，但这仅限于为日常生活所需而处理共同财产，对于重大财产夫妻一方不能擅自处分。夫妻因离婚而需要分割共同财产，或者因一定的法律事实而需要与其他家庭成员分割共有财产时，应该遵循权利义务相一致原则和照顾子女、照顾女方的原则。
(五)应把家庭成员共同共有的财产与家庭成员按份共有的财产区别开来一般来说，家庭成员之间的共有关系为共同共有，各共有人享有均等份额。但是，如果共有人事先约定了各共有人的份额，就构成按份共有，各共有人按照约定的份额分得财产;如果共有人不能证明按份共有，则按共同共有处理;如果按份共有中，各共有人对各自应得份额约定不明确，则按等份原则处理。除按份分割共有财产外，对其他共有财产应综合考虑财产的来源、共有人的情况以及保护妇女儿童合法权益等因素与原则予以处理。
(六)应把可分割财产与不宜分割的财产区别开来对家庭共有财产进行分割，无论是动产还是不动产，都有可分与不可分之区别，在分割时必须根据财产的性质、用途及财产所有人的具体情况，采取不同的分割方法：
1、实物分割。共有财产属于可分物，分割后不损害财产的经济用途和价值的，可对共有财产进行实物分割。
2、变价分割。共有财产不能分割或分割后损害其经济用途和价值的，或者共有人对共有财产均不愿意采取实物分割方法的，可将共有财物作价变卖，各共有人取得相应的价金。
3、作价补偿。共有财产不能分割，或虽可分割，但有的共有人愿意取得实物，有的共有人不愿意取得实物，可将共有财产归愿意取得实物的共有人所有，由取得实物的共有人按共有财产的价值，给未取得实物的共有人以相当于其实有份额的经济补偿。

[律师回复]
一、依据《刑事诉讼法》第八十九条规定，公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在拘留后的三日以内，提请人民检察院审查批准。在特殊情况下，提请审查批准的时间可以延长一日至四日。对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，提请审查批准的时间可以延长至三十日。
二、通常情况下，拘留期限一般是3日或者7日，最长期限是37日。虽然没有伤人、没有碰撞，但若有其他严重情节，如血液中酒精含量较高、或者之前因酒驾受到过行政处罚，则拘留时间相对较长。若没有其他严重情节，一般3日内就会被取保候审。

[律师回复] 看案情，在发生交通事故后，由于车主的违法行为使得对方受伤的，即便伤者家属一直叫交钱，车主可以在责任认定书没出来前都不垫付对方的医药费用。但是车主不在责任认定书出来前垫付也并不是违法行为。对于抢救受伤人员需要支付抢救费用的，是可以由交警书面通知保险公司支付，或者交警可以通知道路交通事故社会救助基金管理机构来垫付医疗费用，并不需要车主来垫付。车主等到责任认定书出来后再将需要赔偿的费用一次结清也可以。

[律师回复] 你好。居间合同分析中居间合同的特征：
第
一，居间合同是一方当事人为他方报告订约机会或为订约媒介的合同。
　　第
二，居间合同为有偿合同。
　　第
三，居间合同为诺成合同和不要式合同。
　　第
四，居间合同的委托人一方的给付义务的履行有不确定性

[律师回复] 职务侵占罪（刑法第271条），是指公司、企业或者其他单位的人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的行为。上述即为什么叫职务侵占的具体内容，谢谢采纳！

[律师回复]
(一)房屋拆迁补偿计算标准
(
1)房屋拆迁货币补偿合法拥有房产评估价格房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)
(
2)房屋拆迁补偿差价合法拥有房产评估价格房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格
(二)房屋拆迁安置费计算标准(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费搬迁补助费没有提供周转房情况下的临时安置补助费超过过渡期限的临时安置补助费非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费
1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0；
2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0；
3、被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。
(三)农村房屋拆迁补偿标准
(
1)被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积；
(
2)被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积；被拆迁人使用新宅基地所需的费用。

[律师回复] ：拆迁的是商品房，回迁房自然是应当商品房。拆迁的是集体土地上的私房，或者是经济适用房，回迁房的性质一般不是商品房

[律师回复] 你好，这个没有时间规定

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 随着我国离婚人数的增多，如何进行离婚后的财产分割逐渐成为人们关注的热点。因为财产中“重头戏”——房屋分割不清而造成的法律案件比比皆是。在这种案例中，我们常常会听到一个名词“房屋析产”。那什么是房屋析产呢? 析产又称为财产分析，是指财产共有人通过协议的方式，根据一定的标准，将共同的财产予以分割，使其分属各共有人所有。房屋析产一般发生于离婚、分家、继承和共同买房等民事关系上，公民死亡后，共同生活人或者财产共有与继承人就财产如何处理，根据法律相关解释，一般需要先析产后继承。 房屋析产的六大原则 1、最大限度保护房屋整体性; 2、尽最大可能不损害房屋现有的价值; 3、采取一人独有，在给他人金钱及其他方式的补偿 4、采取大家共有的方式 5、大家竞买的方式 6、出卖该房，大家分的价款的方式 办理房屋析产的五种方法 1、根据当事方签订的协议析产; 2、根据遗嘱分割; 3、向人民提讼，根据判决结果; 4、聘请律师进行协调、律师见证或诉讼; 5、其他方式。

[律师回复] 对于泉州土地析产表这一问题，您可参考以下几点：
泉州土地使用税如何征收是有明确规定的，土地使用税每平方米年税额如下：                    
（1）大城市5角至10元；                    
（2）中等城市4角至8元；                    
（3）小城市3角至6元；                      
（4）县城、建制镇、工矿区2角至4元。

[律师回复] 特殊情形是否存在，原则上应当以有权机构的事故责任认定书、结论性意见和人民法院的生效裁判等法律文书为判断依据。特殊情形是否存在，涉及到特定部门或者特殊机构的专业分析和权威判断，如交通事故责任、自杀、醉酒等，专业的权威机构判断或者经诉讼程序对证据严格审核后认定的事实，属于公认的证明力较高的证据材料。当然，也不排除上述法律文书出现错误的可能，本条同时也规定了出现相反证据的处理方式。

[律师回复] 婚内财产可以订立协议，不需要交析产税

[律师回复] 一、同居析产与离婚析产的相同之处
共同生活期间共同取得的财产为共有，约定的财产按约定处理，但逃避的财产约定除外。
二、同居析产与离婚析产的不同之处
1、两者的处理依据不同
2、两者的法律保护模式不同
经过结婚登记的夫妻在婚姻关系存续期间，一方或双方所得的财产，除列举的财产以外，均为夫妻共有财产，夫或妻对共有财产享有平等的处分权。同居关系析产则是以财产取得方式确定产权，共同财产未经共有人同意不得处分。其行为模式不同，后果模式也不相同。
3、给予经济帮助的条件不同
离婚案件的当事人一方生活困难时，另一方应从其个人财产中给予适当帮助。同居关系析产则需一方在共同生活期间患有严重疾病未治愈，分割财产时才给予适当照顾或由另一方给予经济帮助。
4、诉的复合条件不同
人民法院审理离婚案件，属复合之诉，对和应予合并审理。人民法院对当事人起诉请求解除同居关系的案件，已不再受理。这种基于人身关系牵连的财产分割或者子女抚养，已成为独立之诉。例如同居一方要求同居析产，被告请求返还彩金或者赠与物等，则被告之请求构成反诉。对这种独立的诉讼，人民法院可以合并审理，但不是必须。如果被告拒绝预付反诉费的，则应视为撤回反诉请求。
法律依据：《民法典》第一千零八十七条 【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

[律师回复] 它是由长时间集中于单调连续驾驶引起的。
驾驶的时候生理性疲劳和精神性疲劳并不一定会同时出现。有时候身体并不觉得累，但是连续驾驶让司机感到精神疲劳。反过来说，有时在长时间驾驶之后，尽管身体很疲劳，但因为驾驶环境的变化司机仍保持精神集中。因而，司机还是可以继续驾驶的。这两种疲劳有所区别但又有所联系并相互制约。如果司机是生理性疲劳，由于某种意志力或努力，司机仍然可以继续开车一段时间，但决不能持续太久，否则，过度疲劳不仅会对司机生理和精神健康有害，并且很容易导致一些本可以避免的交通事故的发生。因此，遵循驾驶生理和心理规律是必须的不可忽略的。

[律师回复] 具体是什么情况可以详细描述一下吗

[律师回复] 关于您问的合同审核月度分析这个问题，合同审查就是按照法律法规以及当事人的约定对合同的内容、格式进行审核。要审查合同如何成立或者是否成立，如何生效，或者是否生效，有无效力待定或者无效的情形，合同权利义务如何终止或者是否终止，相应的合同约定或者条款会产生什么样的法律后果呢，会产生什么样的民事法律关系，什么样的行政法律关系，什么样的刑事法律关系。与我方的期待有多大距离。审查过程中，要时刻考虑法律后果概念。使法律后果概念贯穿前面三个环节每一环节。因为任何一个环节出现问题或者发生特定的情况都会导致特殊的法律后果发生。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 随着我国离婚人数的增多，如何进行离婚后的财产分割逐渐成为人们关注的热点。因为财产中“重头戏”——房屋分割不清而造成的法律案件比比皆是。在这种案例中，我们常常会听到一个名词“房屋析产”。那什么是房屋析产呢? 析产又称为财产分析，是指财产共有人通过协议的方式，根据一定的标准，将共同的财产予以分割，使其分属各共有人所有。房屋析产一般发生于离婚、分家、继承和共同买房等民事关系上，公民死亡后，共同生活人或者财产共有与继承人就财产如何处理，根据法律相关解释，一般需要先析产后继承。 房屋析产的六大原则 1、最大限度保护房屋整体性; 2、尽最大可能不损害房屋现有的价值; 3、采取一人独有，在给他人金钱及其他方式的补偿 4、采取大家共有的方式 5、大家竞买的方式 6、出卖该房，大家分的价款的方式 办理房屋析产的五种方法 1、根据当事方签订的协议析产; 2、根据遗嘱分割; 3、向人民提讼，根据判决结果; 4、聘请律师进行协调、律师见证或诉讼; 5、其他方式。

[律师回复] 你好，什么法律问题了

[律师回复] 一般是离婚后析产，析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。析产公证就是财产分割公证，与离婚没有必然的联系，如果协议离婚，双方对财产分割达成一致意见，双方可以去进行公证，以有利于将来的履行，当然，也可不进行公证。如何办理离婚析产登记
（一）办理离婚析产登记需要携带的资料：
1、离婚判决书（须中级以上人民判决，如初级人民判决须提供民事调解书或生效书）或离婚协议书（经区级以上公证处公证有效，没有公证的须夫妻双方亲自到场办理析产登记）或离婚证（背后须注明财产分配情况）；
2、房地产证（如有共有证的，包括共有证）；
3、申请人的身份证明；
4、房地产登记申请书；
5、委托书。
（二）办理离婚析产登记的具体手续：
1、申请人凭房屋所有权证和本人身份证到交易大厅产权处档案窗口办理查档。
2、申请人凭房屋所有权证和本人身份证到交易大厅市地名办窗口办理楼门牌标准地名确认书（已是标准地名登记的新证无需办理）。
3、申请人凭房屋所有权证、本人身份证和楼门牌标准地名确认书到交易大厅产权处测绘窗口办理房屋所有权证附图（已是标准地名登记的新证无需办理）。
4、申请人凭本项业务要求提交的登记资料到交易大厅产权科窗口申请登记受理。
5、领取《房地产权属登记受理通知单》5个工作日后，申请人可凭受理通知单和本人身份证到交易大厅税费窗口缴纳各种费用，到发证窗口领取房屋所有权证。

[律师回复] 一般是离婚后析产，析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。析产公证就是财产分割公证，与离婚没有必然的联系，如果协议离婚，双方对财产分割达成一致意见，双方可以去进行公证，以有利于将来的履行，当然，也可不进行公证。如何办理离婚析产登记
（一）办理离婚析产登记需要携带的资料：
1、离婚判决书（须中级以上人民判决，如初级人民判决须提供民事调解书或生效书）或离婚协议书（经区级以上公证处公证有效，没有公证的须夫妻双方亲自到场办理析产登记）或离婚证（背后须注明财产分配情况）；
2、房地产证（如有共有证的，包括共有证）；
3、申请人的身份证明；
4、房地产登记申请书；
5、委托书。
（二）办理离婚析产登记的具体手续：
1、申请人凭房屋所有权证和本人身份证到交易大厅产权处档案窗口办理查档。
2、申请人凭房屋所有权证和本人身份证到交易大厅市地名办窗口办理楼门牌标准地名确认书（已是标准地名登记的新证无需办理）。
3、申请人凭房屋所有权证、本人身份证和楼门牌标准地名确认书到交易大厅产权处测绘窗口办理房屋所有权证附图（已是标准地名登记的新证无需办理）。
4、申请人凭本项业务要求提交的登记资料到交易大厅产权科窗口申请登记受理。
5、领取《房地产权属登记受理通知单》5个工作日后，申请人可凭受理通知单和本人身份证到交易大厅税费窗口缴纳各种费用，到发证窗口领取房屋所有权证。