婚后买房只写一个人名字,产权是谁的

最新修订 | 2024-02-19
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专家导读 无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与婚后买房只写一个人名字,产权是谁的相关的法律知识,希望能对您有帮助。
婚后买房只写一个人名字,产权是谁的

一、婚后买房只写一个人名字,产权是谁的

婚后买房只写一方名字不一定算共同财产,可以结合以下的情形分析:

(一)婚后买房写一方名字属于夫妻共同财产的情形有:

1、在婚姻存续期间,夫妻双方共同购买的房子,房产证只写一方的名字,应认定为夫妻双方的共同财产;

2、夫妻双方父母支付首付,由夫妻两人共同还贷,如果双方没有事先约定的,则被认定为夫妻共同财产。

(二)婚后买房写一方名字不属于共同财产的情形有:

1、婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按《民法典》的规定视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产

2、如果夫妻一方支付首付款的钱是自己的婚前财产,并且有证据证明资金来源产权证上写的是自己的名字,那么就是其个人财产,否则就被视为夫妻共同财产。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产,有平等的处理权。

二、婚后买的房子写一个人的名字属于共同财产吗

婚后买的房子写一个人的名字,如为夫妻共同财产购买,或双方采取书面形式约定归共同所有等情况下,应属于共同财产,若为一方个人财产购买,且无特殊约定的,则认定为个人财产。

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第七十七条

离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。

第七十八条

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。

三、婚后购房写一个人两个人是有区别吗

婚后买房写一个人的名字和写两个人名字要分具体情况而定:

1、夫妻双方共同购买的,那么没有本质区别,都属于共同财产;

2、婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。

《民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

从上面的内容中我们可以知道,如果遇到婚后买房只写一个人名字,产权是谁的的问题我们应该知道怎样去处理了。实际生活中我们可能会面对很多法律方面的问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识,才能够在面临这些问题的时候更好的通过法律去解决。本文所提供的法律知识内容仅供参考,如果还有其他问题可以点击下方“立即按钮”咨询专业律师的帮助。

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二、教育被监护人不私自到河流、水库、池塘、水井等危险的水域边玩耍,不擅自与同学结伴或私自下水游泳。
三、教育被监护人不乘坐报废车、超载车和“三无”车辆,不骑车上路,不闯红灯,不横穿马路,上、下车不拥挤。
四、教育被监护人不玩火,不违规燃放烟花爆竹,不独自野外用火;了解居家用电常识,正确使用煤火或液化气等,防止煤气中毒。
五、教育被监护人不结交不良团伙,不携带任何管制刀具等物品进入校园,不打架斗殴。
六、教育被监护人了解阴、雨、雾、雷电等天气预报,做到早预防,确保人身安全。
七、教育被监护人养成良好的个人卫生习惯,不抽烟,不喝酒,不携带大额零花钱,不吃零食,不购买小摊小贩的“三无”食品。
八、教育被监护人熟知父母的姓名、联系方式及外出务工住址;居家或外出不与陌生人交流,不将家庭信息告诉陌生人;外出活动前告知家长,说明去向和返回时间及同行人员。
九、教育被监护人掌握学校作息时间和有关规定,不迟到,不早退。
十、教育被监护人遵守学校请假制度,有事、生病或其他不良生理状况时,应及时告知班主任。本承诺书一式四份,村(社区)、被委托监护人、学校、社会事务办各执一份。承诺人(被委托监护人):村(社区)(加盖公章):年月日以上就是对于留守儿童监护人承诺书该怎么写的相关解答。
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(四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;
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1、在购房时,一方父母出钱买房,如果是在全额付款的情况下,产权登记在自己子女名下,那么,这个房产就属于婚前个人财产。离婚时,另一方无权要求分割此房产。
2、如果购房,父母只出了首付款,剩余的房款是婚后夫妻双方共同按揭偿还的,离婚时会将房子归产权登记人名下,对于婚内共同偿还的房贷及房子部分,由得到房子的一方按比例偿还给未得到房子的一方。
3、一方父母出钱买房,产权登记在另一方名下的,如果夫妻感情不和,离婚分割时先认定此房屋为夫妻共同财产,但是由一方父母婚前出资买的,出资的一方有有权要求按照出资比例分割该房屋。
4、一方父母出钱买房,产权登记在双方名下,离婚如何分割呢?首先此房屋为夫妻共同财产,可根据双方约定的比例份额进行分割,没有约定,按实际双方应得比例分割。
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夫妻买房写谁的名字
夫妻购房时,房产证署名取决于资金来源、双方协议和法律规定。 一般而言,婚后购房无论署谁名都视为共同财产,除非另有约定。 若一方家长出资购买并记在其子女名下,通常按出资比例共有。 若仅一方家长出资但记在非出资方名下,可能被视为附条件赠予,成婚后属署名方私有。 对于准配偶共同购房,即使未登记结婚,也视为共同拥有物业和债务。 因此,购房时应综合考虑多方面因素,若无特殊约定,通常视为共同所有。
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婚姻家庭
承诺人是写谁的名字,还是写大人的名字还是小孩的名字
[律师回复] 根据我国新婚姻法的相关规定,婚后买房写谁的名字就有区别了,虽然无论写哪一方的名字都是夫妻共同财产,但是,新婚姻法出台以后,产权证上登记的一方可以不通过另一方将房屋的产权进行变更转移,另一方无权向善意的第三人追回房屋,只能要求另一方返还属于自己的那一部分房款。在夫妻婚姻存续期间购买的房子,夫妻双方没有明确约定的话,房产证上只写其中一个人的名字,应认定为夫妻共同财产由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。因此,婚后买房的夫妻共同财产,最好还是写两个人的名字,这样,就不会出现一方在另一方不知情的情况下将房产转让的情况了。法律依据:根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)第二十二条当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。
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