离婚时在分割房屋存在争议怎么办

最新修订 | 2024-02-20
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专家导读 在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于离婚时在分割房屋存在争议怎么办问题带来帮助。
离婚时在分割房屋存在争议怎么办

一、离婚时在分割房屋存在争议怎么办

夫妻双方对共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,按以下情形分别处理:

1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;

2、一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;

3、双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。

民法典》第一千零六十二条,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产,有平等的处理权。

二、离婚时房子有争议怎么办

双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,可以去法院起诉,人民法院按以下情形分别处理:

(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;

(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;

(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖、变卖房屋,就所得价款进行分割。

最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)第七十六条

双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:

(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;

(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;

(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖、变卖房屋,就所得价款进行分割。

三、婚后期房离婚时怎么分割

婚后购买的房屋一般是夫妻共同财产,离婚房产分割具体如下:

1、双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属协商处理。

2、协商不成的,可以向法院起诉。人民法院按以下情形分别处理:

(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;

(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;

(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖、变卖房屋,就所得价款进行分割。

最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)第七十六条

双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:

(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;

(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;

(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖、变卖房屋,就所得价款进行分割。

日常生活中我们会面临很多法律问题,所以应该了解一些法律方面的知识,以免在遇到法律问题时无法维护自己的合法权益。相信上面文章的内容已经对离婚时在分割房屋存在争议怎么办的问题作出了解答,如果您还需要咨询相关的其他问题,可通过点击下方“立即咨询”按钮,我们会匹配专业律师为您解答问题。

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婚姻家庭
离婚协议书存在争议。对财产分割有争议。应该怎么办
[律师回复] 您好, 根据相关的法律规定,双方协议离婚后,如果对离婚时夫妻共同财产分割有异议或者反悔的,在离婚后1年内,可以向法院请求变更或者撤销财产分割协议,法院应当受理。但是法院在受理该案件后,没有发现欺诈或者胁迫等情形的,法院将驳回当事人的诉讼请求。也就是说,离婚后想要变更夫妻共同财产分割必须满足3个条件: ② 双方必须是协议离婚的。 ②离婚后1年,向法院请求变更 ③在财产分割协议过程中必须要存在欺诈或者胁迫的情形,因为根据《最高人民法院关于适用《婚姻法》若干问题的司法解释(二)》第八条之规定:“离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成协议的,对男女双方具有法律约束力。当事人因履行上述协议发生纠纷提起诉讼的,人民法院应当受理。”同时第九条还规定:“男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔,请求变更或者撤销财产分割协议的,人民法院应当受理。人民法院审理后,未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的,应当依法驳回当事人的诉讼请求。” 以上就是我对您问题的解答,希望可以对您有所帮助。谢谢。
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存在产权争议的房屋可以买卖吗
[律师回复] 您好,针对您的存在产权争议的房屋可以买卖吗问题解答如下, 无产权房是指没有房产证的房子或者不能办理房产证的房子,这种房子法律是禁止公开交易的。我们平时所讲的小产权房其实就是无产权房,因为小产权房不具备两证,没有进行土地的登记也没有进行房屋的登记。
公证不过户对买房人来说存在巨大风险。因为在我国房地产法律、法规中,买卖双方一旦发生纠纷,房产证是房屋所有权的第一证据,购房合同属于次要证据。一旦卖房人将房屋抵押或转售,买方人的利益将无法保证。
另外,公证机构应该根据房产证的所有权而不是根据买卖合同来做公证,如果双方发生纠纷走诉讼程序,其公证效力也将受质疑。
买房不是一件小事,动辄就是几十万,所以提醒消费者,对于没有房产证的房子,一定要多加小心,目前还没有一种合适的办法处理这种交易,保证双方的利益都不受到损失。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产,不得转让:
(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的
(二)司法机关和依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的
(三)依法收回土地使用权的
(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的
(五)权属有争议的
(六)未依法登记领取权属证书的
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
存在产权争议的房屋可以买卖吗
[律师回复] 您好,针对您的存在产权争议的房屋可以买卖吗问题解答如下, 无产权房是指没有房产证的房子或者不能办理房产证的房子,这种房子法律是禁止公开交易的。我们平时所讲的小产权房其实就是无产权房,因为小产权房不具备两证,没有进行土地的登记也没有进行房屋的登记。
公证不过户对买房人来说存在巨大风险。因为在我国房地产法律、法规中,买卖双方一旦发生纠纷,房产证是房屋所有权的第一证据,购房合同属于次要证据。一旦卖房人将房屋抵押或转售,买方人的利益将无法保证。
另外,公证机构应该根据房产证的所有权而不是根据买卖合同来做公证,如果双方发生纠纷走诉讼程序,其公证效力也将受质疑。
买房不是一件小事,动辄就是几十万,所以提醒消费者,对于没有房产证的房子,一定要多加小心,目前还没有一种合适的办法处理这种交易,保证双方的利益都不受到损失。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产,不得转让:
(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的
(二)司法机关和依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的
(三)依法收回土地使用权的
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(五)权属有争议的
(六)未依法登记领取权属证书的
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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集体土地违建房屋存在争议如何确权
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于集体土地违建房屋存在争议如何确权,农村宅基地纠纷处理办法有哪些的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
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存在产权争议的房屋可以买卖吗
[律师回复] 您好,针对您的存在产权争议的房屋可以买卖吗问题解答如下, 无产权房是指没有房产证的房子或者不能办理房产证的房子,这种房子法律是禁止公开交易的。我们平时所讲的小产权房其实就是无产权房,因为小产权房不具备两证,没有进行土地的登记也没有进行房屋的登记。
公证不过户对买房人来说存在巨大风险。因为在我国房地产法律、法规中,买卖双方一旦发生纠纷,房产证是房屋所有权的第一证据,购房合同属于次要证据。一旦卖房人将房屋抵押或转售,买方人的利益将无法保证。
另外,公证机构应该根据房产证的所有权而不是根据买卖合同来做公证,如果双方发生纠纷走诉讼程序,其公证效力也将受质疑。
买房不是一件小事,动辄就是几十万,所以提醒消费者,对于没有房产证的房子,一定要多加小心,目前还没有一种合适的办法处理这种交易,保证双方的利益都不受到损失。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产,不得转让:
(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的
(二)司法机关和依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的
(三)依法收回土地使用权的
(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的
(五)权属有争议的
(六)未依法登记领取权属证书的
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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我伯父和伯母他们要离婚了,但在房产方面一直协商不成,对离婚房产争议分割存在异议,麻烦知道的解释一下可以吗?
[律师回复] 离婚房产争议分割分为以下几种情况:
婚前购房
双方(包含双方父母)共同出资,落在一人名下
1、如果在同居期间,那法院基本会按共同生活期间、以结婚后共同使用为目的,作为共同共有处理,通常不作为按份共有处理。
2、如果不是同居期间购房,按共同财产处理还是按借款或赠与处理,不确定,法官会综合购房背景、出资数额,尤其是公平角度来判定,没有统一定论。
3
双方出资,落在二人名下
不考虑出资情况,一概平分
4
一方出资,落在对方一人名下
通常是出资方不具备购房条件的,才以对方名义购房,按共同共有处理。如果没有特殊情形,多会视为以结婚为目的的赠与,按登记方个人财产处理。
5
一方出资,落在自己名下
个人财产。婚后共同还贷的,给对方补偿款即可
6
婚后购房
一方父母出资的,房子在自己子女名下;
如果是全部房款或者是全部首付款,视为对自己子女的赠与,适用解释三。共同还贷的部分,核算后给对方一半的补偿。
7
如果是部分首付款,那适用解释二,视为对双方的赠与。
8
一方父母出资的,房子在对方或双方名下;
对双方赠与,共同共有。
9
双方父母出资的,房子在出资方子女一人名下的;
1、双方父母共同支付了首付款,由子女还贷的,按解释二,共同共有, 这样更公平,依据明确;
10
2、双方父母出全资的,按份共有,适用解释三。这完全符合解释三的立法本意。
11
3、与子女婚后财产共同出资构成的首付款,那父母出资视为对方的赠与,适用解释二,房子为夫妻共同共有。
12
双方父母出资,房子在子女双方名下的
即便出资额不等,也是平分。
13
一方用婚前个人财产出资的;
房子在自己名下的,如果支付的是全部首付款,先按份处理后再按共同共有处理;如果支付的是全部房款,按个人财产处理
14
如果房子在双方或对方名下,那个人财产出资行为视为对对方的赠与,整个房子按共同共有处理。
15
婚后双方共同借了全部或部分购房款的
共同房产,共同债务
16
婚后一方借了全部购房款的或全部首付款的;
双方认可且共同还款的,共同房产,共同债务
17
如果一方私自借款,对方事后认可并共同还贷的,共同房产,共同债务。
18
极端情况是一方私自借款,房子在借款方名下,由借款方父母还借款的,如果没有其他因素,那就是个人财产了。
19
离婚时房产不予处理的情形
1、没有取得房产证且双方协商不了的
取得房本后另诉
2、只有一处住房,且有贷款,双方都要房的
离婚后另诉。
3、两限房的申请表中有第三人参与申请的
协商不了的,另诉。
4、都主张是个人财产,双方都不同意评估的;或者一方主张是个人财产,另一方主张是共同财产的,诉讼中任何一方都没有申请评估的
另诉。
5、房产中有父母的名字
涉及第三人,另诉。
我们公司的商标现在和被人的公司的商标存在争议,起诉到法院之后,商标争议如何处理的?
[律师回复]
一、商标争议的含义
1、商标争议是指对已经注册的商标争议,即两个注册商标所有人之间因两商标相同或近似所产生的商标权利的争端。商标争议的实质是争议人认为在后注册的商标,与其在先注册的商标权益发生冲突,即与其在同种商品或者类似商品上注册在先的商标相同或近似,或者已经在市场上引起消费者的误认,因而提出限制该商标使用商品范围或者撤销商标注册。
2、评审程序
商标争议对象,必须是注册不满五年的商标(恶意注册除外)。但是,对于核准注册前已经提出异议并经过裁定的商标,不得再以相同的事实和理由申请争议裁定。
3、争议裁定
商标评审委员会充分听取当事人双方的理由和事实,依据事实和法律规定作出裁定。争议理由成立,撤销被争议的商标;争议理由不能成立,维持被争议的商标。商标评审委员会的终局决定,以书面形式送达争议双方和商标局。撤销商标的,被争议人限期交回《商标注册证》,由商标局办理手续,并予公告。
二、商标争议的实质
商标争议是商标专用权的归属之争,是在先商标注册人对在后注册商标提出不同的意见,并要求撤销有争议的注册商标行为。它是争议人认为在后注册的商标,与其在先注册的商标权益发生冲突,即与其在同种商品或者类似商品上注册在先的商标相同或近似,或者已经在市场上引起消费者的误认,因而提出限制该商标使用商品范围或者撤销商标注册。
三、商标争议的类别
1、一商标的注册与在先注册的商标存在冲突所引起的争议。这类争议通常发生在两个使用在同种或类似商品上的相同或者相似的商标之间。对于这类商标争议在我国商标法规定了从注册之日起算的5年的争议期。
2、商标争议是由于商标注册违反了注册商标依法所要求的禁止性规范,或者注册申请人采取了欺骗手段或其他不正当手段而取得注册所引起的争议。所谓违反商标注册的禁止性规范主要是指如商标图案不具备显着性、违反公序良俗或善良风尚等。对于第二类商标争议,我国《商标法》上没有规定提出商标争议的期限。这就是说对于这类商标争议可以不受时间限制,任何时候都可提出商标争议。
四、商标争议的申请条件
申请商标争议必须具有以下三个条件:
1、申请争议的人必须是商标注册人,而且商标核准注册的日期先于被争议人商标核准注册的日期。
2、争议的两个注册商标核定的商品必须是同种商品或类似商品。
3、争议的两个注册商标核准的图形、文字或其组合必须是相同或者是近似的。
注册日期在后的商标注册人不能向注册日期在先的商标申请裁定。这是因此商标权是由注册产生的。因此以注册先后的原则来确定申请裁定权利,这与《商标法》的“申请在先原则”是一致的。
五、商标评审(商标争议)申请须知
根据以上规定,商标评审委员会受案范围为:
1、不服国家工商行政管理总局商标局驳回商标注册申请的决定,依据商标法第三十二条规定申请复审的案件;
2、不服商标局的异议裁定,依据商标法第三十三条规定申请复审的案件;
3、依据商标法第四十一条规定,对已经注册的商标提出争议裁定的案件;
4、不服商标局撤销注册商标的决定,依据商标法第四十九条规定申请复审的案件。
六、商标争议手续
《商标法实施细则》第二十四条,“商标注册人对他人已经注册的商标提出争议的,应当在该商标刊登注册公告之日起一年内,将《商标争议裁定申请书》一式两份寄送商标评审委员会申请裁定。”
注册商标争议必须首先由争议人提出书面申请。申请人可以在网站下载或打印《注册商标争议裁定申请书》,依照要求填写一式两份,附以理由书和证据,在法定时限内由代理机构或亲自寄送给商标评审委员会,并交纳商标评审费。手续不全或超过时限的,以及不缴纳商标评审费的,不予受理。
双方当事人在争议裁定活动中享有平等的权利。商标评审委员会将争议人的争议理由和事实转送被争议人,被争议人在要求的期限内有权答辩,必要时,商标评审委员会通知争议双方公开答辩。商标评审委员会会议研究争议双方所提供的事实和理由,以少数服从多数的原则做出裁定。
七、商标争议申请需要提交的材料
1、注册商标争议裁定申请书(首页);
2、注册商标争议裁定申请书(正文样式);
3、当事人应提交主体资格证明(营业执照复印件加盖公章;身份证复印件)
4、商标评审代理委托书
5、交纳评审费
6、证据材料

A、商标使用的时间;

B、商标使用的地域范围;

C、使用商标的经营业绩情况;

D、商标的推广及广告费用;

E、其他
7、当事人提交补充材料和补正材料注意事项:
(1)申请人如果在首次提交申请书件后,需要提交补充证据材料的,应在申请书中声明,且应自提交申请书之日起3个月内提交;期满未提交的,视为放弃补充有关证据材料。在提交补充材料时应附商标评审委员会发出的受理通知书的复印件。
(2)如果申请书件经商标评审委员会形式审查后需要补正的,申请人应自受到补正通知书之日起30日内补正,期满未补正的,视为撤回申请;经补正仍不符合规定的,商标评审委员会不予受理。
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集体土地违建房屋存在争议如何确权
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着集体土地违建房屋存在争议如何确权的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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房屋产权争议的房屋能卖吗
[律师回复] 解答如下, 无产权房是指没有房产证的房子或者不能办理房产证的房子,这种房子法律是禁止公开交易的。我们平时所讲的小产权房其实就是无产权房,因为小产权房不具备两证,没有进行土地的登记也没有进行房屋的登记。
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房屋无争议怎么写离婚协议
[律师回复] 你好,关于上述的问题,解答如下, 【法律意见】
离婚协议书范本
  男方:某某,男,汉族, 年 月 日生,住 ,身份证号码:
  女方:某某,女,汉族, 年 月 日生,住 ,身份证号码:
  男方与女方于 年 月认识,于 年 月 日在 登记结婚,婚后于 年 月 日生育一儿子女儿,名 。因 致使夫妻感情确已破裂,已无和好可能,现经夫妻双方自愿协商达成一致意见,订立离婚协议如下:
  
一、男女双方自愿离婚。
  
二、子女抚养、抚养费及探望权:
  儿子女儿 由女方抚养,随同女方生活,抚养费由男方全部负责,男方应于 年 月 日前一次性支付 元给女方作为女儿的抚养费(男方每月支付抚养费 元,男方应于每月的1-5日前将女儿的抚养费交到女方手中或指定的银行帐号:)。
  在不影响孩子学习、生活的情况下,男方可探望女方抚养的孩子。(男方每月可探望女儿一次或带女儿外出游玩,但应提前通知女方,女方应保证男方每月探望的时间不少于一天。)
  
三、夫妻共同财产的处理:
  ⑴存款:双方名下现有银行存款共 元,双方各分一半,为 元。分配方式:各自名下的存款保持不变,但男方女方应于 年 月 日前一次性支付 元给女方男方。
  ⑵房屋:夫妻共同所有的位于的房地产所有权归女方所有, 房地产权证的业主姓名变更的手续自离婚后一个月内办理,男方必须协助女方办理变更的一切手续,过户费用由女方负责。女方应于 年 月 日前一次性补偿房屋差价 元给男方。
  ⑶其他财产:婚前双方各自的财产归各自所有,男女双方各自的私人生活用品及首饰归各自所有(附清单)。
  
四、债务的处理:
  双方确认在婚姻关系存续期间没有发生任何共同债务,任何一方如对外负有债务的,由负债方自行承担。( 方于 年 月 日向所借债务由 方自行承担)
  
五、一方隐瞒或转移夫妻共同财产的责任:
  双方确认夫妻共同财产在上述第三条已作出明确列明。除上述房屋、家具、家电及银行存款外,并无其他财产,任何一方应保证以上所列婚内全部共同财产的真实性。
  本协议书财产分割基于上列财产为基础。任何一方不得隐瞒、虚报、转移婚内共同财产或婚前财产。如任何一方有隐瞒、虚报除上述所列财产外的财产,或在签订本协议之前 二年内有转移、抽逃财产的,另一方发现后有权取得对方所隐瞒、虚报、转移的财产的全部份额,并追究其隐瞒、虚报、转移财产的法律责任,虚报、转移、隐瞒方无权分割该财产。
  
六、经济帮助及精神损害赔偿:
  因女方生活困难,男方同意一次性支付补偿经济帮助金 元给女方。鉴于男方要求离婚的原因,男方应一次性补偿女方精神损害费 元。上述男方应支付的款项,均应于 年 月 日前支付完毕。
七、违约责任的约定:
  任何一方不按本协议约定期限履行支付款项义务的,应付违约金 元给对方(按 支付违约金)。
  
八、协议生效时间的约定:
  本协议一式三份,自婚姻登记机颁发《离婚证》之日起生效,男、女双方各执一份,婚姻登记机关存档一份。
  
九、如本协议生效后在执行中发生争议的,双方应协商解决,协商不成,任何一方均可向人民。
  男方: 女方:
  签名: 签名:
  年 月 日 年 月 日
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集体土地违建房屋存在争议如何确权
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对集体土地违建房屋存在争议如何确权进行了解答,希望能解答您的问题。
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征地拆迁
房屋分割协议要写?
[律师回复] 你好,关于上述的问题,解答如下, 甲 方: 身份证号码:
乙 方: 身份证号码:
甲乙双方于恋爱期间共同购买了一套房产(下称“该房产”),现因感情破裂,双方自愿分手,并就该房产事宜约定如下:

一、该房产的基本情况

1、该房产位于 ﹑建筑面积为 平方米﹑《房地产权证》号为 。

2、该房产的首付款为双方共同支付,其中甲方支付 元,乙方支付 元;该房产的贷款人及实际还款人均为甲方。

二、该房产权利分割
1﹑乙方自愿放弃该房产的所有权、居住权、增值利益等所有权利,即自本协议签订之日起,该房产的所有权、居住权、该房产在本协议签订前或签订后的增值利益等所有权利均归属甲方个人所有。

2﹑甲方应退还乙方已支付的 元首付款,鉴于本协议签订前甲方已支付给乙方礼金 元﹑给付钻戒一枚和铂金手镯一个(折价款合计 元),故相互抵扣后,甲方实际上仅须退还给乙方 元。
对于该 元房款,甲方将以转账方式退还给乙方。甲方将在本协议签订之日起 日内退还 元;在该房产过户登记至甲方或第三方名下之日起 日内退还余款 元。甲方还款前,乙方应提供转入账号。

3、甲方还清上述 元房款后,乙方不得再以任何理由要求甲方支付其他款项。
三﹑房产过户手续

1、因银行贷款尚未清偿完毕,该房产暂不能办理过户登记,但乙方无权处分该房产(包括但不限于擅自在该房产上设定抵押﹑担保或其他第三方权益等),否则乙方应赔偿甲方由此造成的一切损失。

2、该房产符合过户条件时,乙方应根据甲方要求协助办理房产过户登记至甲方名下(若甲方将该房产转让给第三方,乙方无权干涉,且应积极配合甲方办理房产过户登记至第三方名下)的有关手续。
3﹑该房产过户登记涉及的税费由 方承担。

四、房产贷款偿还

1、该房产贷款尚未清偿部分由甲方个人承担,与乙方无关。
2﹑本协议签订后,非乙方原因引起的与该房产有关的贷款等纠纷,均由甲方自行处理和承担。

五、违约责任
1﹑本协议签订后,若由于乙方原因(包括但不限于乙方反悔、不配合甲方办理房产过户手续等)导致房产无法过户的,乙方应向甲方支付违约金 元,并且甲方将不再退还剩余的房款。
2﹑不论何种原因导致房产最终无法过户的,乙方对该房产仍然没有任何权利,不得依据其名义上的共有人身份主张与该房产有关的任何权益,否则甲方将不再退还剩余的房款,且有权追究乙方的违约责任;若乙方对该房产无法过户没有过错,且没有其他违约行为的,甲方仍须退还剩余的房款。
3﹑乙方未根据甲方要求及时配合办理过户手续的,应赔偿甲方所造成的经济损失,同时甲方有权顺延剩余房款退还时间。

4、若甲方未按本协议要求按时退还有关款项的,应向乙方承担违约责任。

六、其他

1、本协议发生纠纷,双方应友好协商解决,协商不成的,可将纠纷提交至该房产所在地有管辖权的人民法院审理。

2﹑本协议自甲乙双方签字之日起生效。协议履行期间,甲乙双方均不得随意变更或解除协议。如有未尽事宜,须由双方共同协商,并签订补充协议,补充协议同样具有法律效力。
3﹑本协议一式三份,甲乙双方各执一份,一份留有关部门需要时使用(暂由甲方保管),具有同等的法律效力。
甲 方: 乙 方:
二0一0年 月 日 二0一0年 月 日
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集体土地违建房屋存在争议怎样确权
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着集体土地违建房屋存在争议怎样确权的问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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