房产继承能够不过户吗

[律师回复] 有第一序列继承人活着，或第一序列继承人没有选择放弃继承。这种情况下，没有第二序列继承人的事情。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 将土地作为遗产的遗嘱无效。土地属国家或集体所有，不能转让，更不能作为遗产继承，农村土地属集体所有，老人百年后，自动收归集体。如果农村土地承包经营权没有到期，继承人可以作为新的合同继受人继续使用。
　　如果是宅基地，那宅基地的所有权和使用权是分离的，宅基地的所有权属于集体，使用权属于房屋所有人，农村村民的宅基地使用权是基于“村民”的特定身份取得，村民只有宅基地使用权，不能随意对宅基地进行处置。所以宅基地不属于遗产，不能被继承。但建造在宅基地上的房屋属于公民个人所有，可以继承。

[律师回复] 代位继承又称间接继承，是指被继承人的子女先于被继承人死亡，由其晚辈直系血亲代替继承被继承人遗产的一种法定继承形式。
根据我国《继承法》第十一条和最高人民法官《关于贯彻执行中华人民共和国继承法若干问题的意见》第二十六条的规定，形成扶养关系的继子女的生子女、养子女对继父母的遗产享有代位继承权，但法律没有规定关于形成扶养关系的继子女的继子女是否享有代位继承权，在实践中一般认为只要继子女与其继子女形成了扶养关系，则形成扶养关系的继子女就享有代位继承权。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 遗嘱继承是当事人的真实意思表示，是可以对抗法定继承的，公证遗嘱具有最强的法律效力。
经过公证的遗嘱有很强的法律效力，但是在某些情况下也可能失去效力，比如：
1、遗嘱内容侵害国家、公共或第三人的利益(把不属于自己的财产“遗嘱”给儿女或他人了，则遗嘱无效)。
2、遗嘱人在立遗嘱后以事实行为改变遗嘱(如甲先立遗嘱把一件古董给儿子乙，后来甲自己不小心把该古董弄碎了，古董不存在了，遗嘱当然实效)。
3、遗嘱取消了缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的继承权(《继承法》第十九条：遗嘱应当对缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额。)
4、遗嘱没有为胎儿保留必要的继承份额
5、厉害关系人申请，经判决确定无效。(这一项对于前面没有涉及的情况，都可以适用)。
所谓公证遗嘱，是指遗嘱人生前订立并经公证机关公证的遗嘱。

[律师回复] 房屋承租权一般是不可以继承的。但若是公房承租人死亡后，其同住人是可以要求继承履行原租赁协议的。私房承租人死亡，租赁合同终止，继承人若想继承承租，应当重新签订承租合同。

[律师回复] 房屋承租权一般是不可以继承的。但若是公房承租人死亡后，其同住人是可以要求继承履行原租赁协议的。私房承租人死亡，租赁合同终止，继承人若想继承承租，应当重新签订承租合同。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 回答：死亡赔偿金虽不属于法律规定的“遗产”，因而不能被死者的法定继承人以继承的方式获得，但是考虑到实践中的一些特殊情形，根据相关规定与司法判决，死亡赔偿金可以被死者的近亲属分割并获得。
《中华人民共和国继承法》第三条规定：遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：
(一)公民的收入
(二)公民的房屋、储蓄和生活用品
(三)公民的林木、牲畜和家禽
(四)公民的文物、图书资料
(五)法律允许公民所有的生产资料
(六)公民的着作权、专利权中的财产权
(七)公民的其他合法财产。
最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国继承法》若干问题的意见第三条规定：公民可继承的其他合法财产包括有价证券和履行标的为财物的债权等。
第四条规定：承包人死亡时尚未取得承包收益的，可把死者生前对承包所投入的资金和所付出的劳动及其增值和孳息，由发包单位或者接续承包合同的人合理折价、补偿、其价额作为遗产。从以上规定中可以看出，公民因身体受到伤害而死亡，所获得的死亡赔偿金不在死者遗产范围，所以，死亡赔偿金不能作为遗产继承。但是，近几年来随着人身损害赔偿案件的增多，对死亡赔偿金要求分割的案件逐年增多，应引起我们的重视。对于这类案件的案由可以定为死亡赔偿金分割纠纷。
死亡赔偿金是对死亡补偿费的赔偿，具有经济补偿和精神抚慰金性质。只有当自然人的物质性人格权(生命权、健康权、身体权)受到不法侵害，受害人才能请求精神损害抚慰金赔偿，包括残疾赔偿金、死亡赔偿金以及其他情形的赔偿金)。对于自然人的精神性人格权(名誉权、姓名权、名称权、肖像权、荣誉权、人格尊严权、人身自由权、隐私权)受到不法侵害，造成受害人精神利益损害，可以请求精神损害赔偿。
对于死亡赔偿金的分配，法律没有明确规定，一般是应按照与受害人生前共同生活的近亲属作为权利人。按照山东省高级人民《关于审理人身损害赔偿案件若干问题的意见》规定，死亡赔偿金的分配范围原则上以受害人死亡时，与受害人共同生活的近亲属为限。这就是说死亡赔偿金分割纠纷的权利主体是死者的近亲属。
死亡赔偿金原则上可参照《继承法》的规定。但在审判实践中应根据不同情况，考虑劳动能力、生活收入水平、照顾妇女儿童权益保护等情况，进行不同的处理。
(一)对于受害人生前共同生活的近亲属，如果受害人死亡后，仍在一起生活，不需要分割
(二)对于受害人生前共同生活的近亲属(父母)，在受害人死后，到其他地方生活，权利人要求分割的，应根据权利人有无劳动能力、有无其他生活收入等情况，本着照顾老弱病残的原则，同时考虑受害人父母、未成年子女已经获得抚养费，可按《继承法》的规定进行分割
(三)对于受害人的成年子女，在受害人死亡前，已经成家且单独生活，因死亡赔偿金具有经济补偿和精神抚慰金性质，无论是成年子女，还是未成年子女，其亲人的突然去世，在精神上肯定是非常痛苦的，应当进行抚慰，但总的分割比例不能超过《继承法》的规定。如果其成年子女，有固定的工作和收入，而受害人生前共同生活的一方无工作、无收入，其子女可以少分或者不分，最多不能超过死亡赔偿金的10-15如果成年子女，没有固定的工作和收入，而受害人生前共同生活的一方有一定的收入，其子女可以在死亡赔偿金的20-30范围内分割。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 办理二手房赠与、继承等相关手续，住房局只认可产权证和土地证，其他的证明都不认可。办理二手房继承必须提交房屋所有权证、当事人身份证、继承公证书、见证书、户型图复印件等，缺一不可。小产权房在法律性质上属于不合法，有些是村民宅窢供促佳讵簧存伪担镰基地上盖的房子，不允许卖给村民以外的人，属于限制销售，不仅不能合法转让过户和继承，而且在拆迁补偿时，因为买卖不合法，购买人的权利很难得到保障。

[律师回复] 根据《物权法》的规定，土地承包经营权为用益物权，《物权法》
第二十九条规定因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力，由此可见，物权是可以继承的，并不是土地承包经营权人一旦死亡，村委会就可以无偿的收回承包地，《物权法》
第一百三十一条规定承包期内发包人不得收回承包地。农村土地承包法等法律另有规定的，依照其规定。有下列情形之一的，可以解除土地承包合同：（八）承包人死亡且无
第一顺序继承人的，从以上规定可以看出，如果承包人有第一顺序的继承人的话，村委会是无权以承包人已死亡解除合同收回承包地的。虽然《农村土地承包法》
第十五条规定家庭承包的承包方是本集体经济组织的农户，但是也并没有完全的禁...

[律师回复] 继承遗嘱可以跳过法定继承人。根据我国法律的规定，遗赠抚养协议优先于遗嘱继承，遗嘱继承优先于法定继承。故遗嘱继承可以跳过法定继承人。
【法律依据】《民法典》第一千一百二十三条　继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

[律师回复]
一、遗产继承纠纷能够调解吗继承纠纷主要通过三种途径来解决，分别是：自行协商解决；人民调解委员会调解；向人民提讼。所谓人民调解，是指人民调解委员会通过说服、疏导等方法，促使当事人在平等协商基础上自愿达成调解协议，解决民间纠纷的活动。人民调解委员会在调解继承纠纷时主要依据继承法和有关法规调解，坚持男女平等、养老育幼、互助团结、权利与义务相一致的原则，发扬互谅互让，和睦团结的道德风尚，巩固新型的家庭关系。因此遗产纠纷是能够调解的。
二、遗产继承纠纷调解注意什么
1、坚持男女平等原则，这是我国法制的一个重要原则。《继承法》第斗条规定：继承权男女平等。为此，在调解工作中应注意掌握：
①在同一继承顺序中，男女都享有平等的继承权。
②男女双方互有继承权，夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产；一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。
③维护寡妇的合法权益。法律规定夫妻一方死亡后另一方再婚的，有权处分所继承的财产，任何人不得干涉。法律允许寡妇带产再嫁。
2、权利与义务相一致的原则，即从继承人对被继承人生前所尽的赡养、扶养、抚养义务的情况，决定其继承权的取得或丧失，继承份额的有无、多寡。坚持这一原则，在调解工作中应注意以下几点：
①对被继承人尽了扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分割遗产时可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分割遗产时应当不分或少分。
②丧偶儿媳对公婆，丧偶女婿对岳父母尽了主要赡养义务的，作为第一顺序继承人。
③继承人以外的对被继承人抚养较多的人，可以分给他们适当的遗产。
④遗弃被继承人的或者虐待被继承人情节严重的继承人，丧失继承权。
⑤遗嘱继承或者遗赠附有义务的，继承人或受遗赠人无正当理由不履行义务的，经有关单位或者个人请求，人民可以取消他接受遗产的权利。
⑥继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。
3、在调解中要遵循养老育幼、团结互助的原则。为此，在调解分割遗产时，除了各继承人的情况相同实行平均分割外，
首先应当考虑对丧失劳动能力的老年人的赡养和对无劳动能力的未成年人的抚育。在法定继承中，未成年人或丧失劳动力的老年人在分配遗产时，在一般情况下，应得到较多的份额；在遗嘱继承中，遗嘱人不能遗嘱剥夺未成年人或丧失劳动力人的继承权；在清偿继承人债务时，亦应留下未成年人和丧失劳动能力人的应得继承份额，
然后再清还债务。
其次再考虑每个成员对家庭生活贡献大小，协商处理继承问题。对被继承人生前有虐待、遗弃行为的继承人，应依法不准其继承。但要向他讲明道理，增强公民的道德观念和法律意识，稳定家庭关系和经济秩序。

[律师回复] 继子女的遗产法定继承人、遗嘱继承人等人员可以继承。且前述的法定继承人包括，第一顺序的配偶、子女、有抚养关系的父母，以及第二顺序的兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。法律依据：《民法典》第一千一百二十三条 继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。 第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

[律师回复] 代位继承是指被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲继承其有权继承的遗产份额的制度。
代为继承的定义没有提到抚养义务，所以符合代为继承的条件，即具有继承权。
代为继承是指被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。代位继承人缺乏劳动能力又没有生活来源，或者对被继承人尽过主要赡养义务的，分配遗产时，可以多分。继承人丧失继承权的，其晚辈直系血亲不得代位继承。如该代位继承人缺乏劳动能力又没有生活来源，或对被继承人尽赡养义务较多的，可适当分给遗产。

[律师回复] 《中华人民共和国继承法》第8条规定：继承权纠纷提起诉讼的期限为二年，自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。但是，自继承开始之日起超过二十年的，不得再提起诉讼。但《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第177条规定：继承的诉讼时效按继承法的规定执行；但继承开始后，继承人未明确表示放弃继承的，视为接受继承，遗产未分割的，视为共同共有。诉讼时效的中止、中断、延长，均适用民法通则的有关规定。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是,
一、个体工商业者申请注册的商标权，是一项财产权利，可以继承。在商标有效期内，商标注册人死亡的，其继承人应及时申报商标局，更改商标注册登记，变更注册人名称，成为新的注册人，即继承了商标权。同样享有转让商标专用权，通过商标许可合同许可他人使用并收取使用费的权利。在注册商标专用权受到侵犯时，同样可以请求侵权人停止侵害，赔偿损失。继承人在商标的有效期内继承商标专用权，若注册期满，继承人可以申请续展从而继续享有专用权。若继承人未申请续展的，则丧失注册商标专用权。
二、企业、事业单位享有的注册商标专用权，因为不能作为某一个人的个人财产，故不能作为个人遗产被继承，而只能转让。

[律师回复] 著作权能够继承吗？著作权中的复制、发行等财产权利可以继承，但署名等人身权利，因为具有人身专属性，不可以继承。
著作权人享有的下列权利属于人身权：
（一）发表权，即决定作品是否公之于众的权利；
（二）署名权，即表明作者身份，在作品上署名的权利；
（三）修改权，即修改或授权他人修改作品的权利；
（四）保护作品完整权，即保护作品不受歪曲、篡改的权利。请查看相关法条《著作权法》第二条、第十条，
法律依据：《中华人民共和国著作权法》第十条第一至四项

[律师回复] 1、股权继承是指自然人股东死亡后由其合法继承人继承股东资格行使股东权利的制度。
我国法律规定，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，并以列举式的方法指出了遗产的范围，包括：　
(一) 公民的收入；　
(二) 公民的房屋、储蓄和生活用品；　
(三) 公民的林木、牲畜和家禽；　
(四) 公民的文物、图书资料；　
(五) 法律允许公民所有的生产资料；
(六) 公民的著作权、专利权中的财产权利；
(七) 公民的其它合法财产。
2、有限公司具有人和性，所以《公司法》就对有限公司股权继承做了特别规定，但是股份有限公司因为只具有资合性，并不存在股份继承的障碍问题。这也是我国《公司法》只在有限责任公司章节部分规定股权继承，而没有在股份有限公司章节部分规定股份继承的原因。换句话说，也就是股份有限公司的股权继承是当然继承。

[律师回复] １、土地承包权不可以继承，但是继承人可以在承包期内继续使用。公民承包土地的收益可以作为遗产继承。我国土地的所有权都是属于国家和集体的，个人没有土地所有权，但是公民可以承包土地。
２、法律依据：
《土地承包法》第三十二条
林地承包的承包人死亡，其继承人可以在承包期限内继续承包。
第五十四条
依照本章规定通过招标、拍卖、公开协商等方式取得土地经营权的，该承包人死亡，其应得的承包收益，依照继承.法的规定继承;在承包期内，其继承人可以继续承包。

[律师回复] 法律意见】
代位继承是可以放弃继承权的。
第
一，代位继承人是限制和无民事行为能力的，其监护人可以代替他放弃继承权，但造成的损失，监护人应当赔偿。
第
二，代为继承人为完全民事 行为能力，自宣告放弃之日起生效。

[律师回复] 可以。继母是否可以继承继子的遗产，关键在于是否形成了扶养关系，如果形成了扶养关系，继母与继子就互有继承权，继母有权继承继子的遗产；如果没有形成扶养关系，那么继母与继子之间就没有继承权，继母就不能继承继子的遗产。
《民法典》第一千一百二十七条：遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。