抵押房屋可以出卖吗

一、抵押房屋可以出卖吗

抵押房屋可以出卖，但在出卖过程中需要遵循一定的条件和程序。

取得抵押权人同意：出卖已被抵押的房屋，首先需要得到抵押权人的同意。抵押权人同意卖房人出售已抵押的房屋后，该房屋才可以进行买卖。

清偿债务或提存：出卖房屋得到的价款，除向抵押权人清偿债务或向抵押权人约定的第三人提存外，剩余部分归卖房人所有。

办理过户手续：如果抵押权人不同意出卖，卖房人与买房人可以协商一致，由买房人代为先行支付部分购房款，用于卖房人清偿所欠抵押权人的款项。抵押权人收到款项后，可以办理解除抵押的手续。一旦抵押解除，房屋就可以正常交易并过户给买房人。

如实告知房屋抵押情况：无论采取哪种方式买卖房屋，卖房人都应当事先如实告知买房人房屋存在抵押的情况。

综上，虽然已抵押的房屋可以出卖，但在出卖过程中必须符合上述条件和程序，以确保抵押权人和买房人的合法权益得到保护。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百五十三条建设用地使用权人有权将建设用地使用权出租、转让、互换、出资、赠与或者抵押，但法律另有规定的除外。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百五十三条建设用地使用权人有权将建设用地使用权出租、转让、互换、出资、赠与或者抵押，但法律另有规定的除外。

二、房子合同可以做抵押吗

一般情况下,房子如果只有购房合同是不可以办理抵押贷款。

要用房子办理房产抵押贷款,要求房子有房产证才可以办理房产抵押贷款,如果没有房产证,一般不可以办理房产抵押贷款。不过,既然房子是按揭房,没有房产证的情况下,可以到银行申请按揭二次抵押贷款。不过办理这种贷款,要求办理房屋按揭贷款的银行有这项业务,同时要求申请人的房屋按揭贷款已经按时还款满两年以上,房子有一定的抵押价值才可以办理。

法律依据：

《城市房地产抵押管理办法》第八条

下列房地产不得设定抵押：

(一)权属有争议的房地产；

(二)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产；

(三)列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物；

(四)已依法公告列入拆迁范围的房地产；

(五)被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产；

(六)依法不得抵押的其他房地产。

三、买新房可以抵押贷款吗

要看是不是贷款买的，如果不是，则可以抵押贷款。

刚买的房子,如果是贷款买的,刚付过首付,房贷还没有还满1年,是不可以办理抵押贷款的,二押和转按揭都没戏。如果是全款买的房子,房产证已经到手,产权清晰,房子已经完全属于你了,是可以办理抵押贷款的。

法律依据：

《城市房地产抵押管理办法》第三条

本办法所称房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。本办法所称抵押人，是指将依法取得的房地产提供给抵押权人，作为本人或者第三人履行债务担保的公民、法人或者其他组织。本办法所称抵押权人，是指接受房地产抵押作为债务人履行债务担保的公民、法人或者其他组织。本办法所称预购商品房贷款抵押，是指购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款，将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。本办法所称在建工程抵押，是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。

日常生活中我们会面临很多法律问题，所以应该了解一些法律方面的知识，以免在遇到法律问题时无法维护自己的合法权益。相信上面文章的内容已经对抵押房屋可以出卖吗的问题作出了解答，如果您还需要咨询相关的其他问题，可通过点击下方立即咨询按钮，我们会匹配专业律师为您解答问题。