延期交房退房保全财产怎么办

[律师回复] 可以的，财产保全延期申请的期限经过延续后，能再次延续的。 　　根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》的规定，财产保全在期满前，当事人可以申请延长期限，由法院办理续行查封、扣押、冻结手续，续行期限不得超过前款规定期限的二分之一。但对续行保全的次数并无禁止性规定，所以，在续行查封、扣押、冻结期限满之前，仍可以再次办理续行查封、扣押、冻结手续的。

[律师回复] 诉前财产保全，由利害关系人在起诉之前向受诉法院提出申请。法院接受申请并裁定保全的，申请人在15日以内不起诉的即解除裁定保全，可以尝试延长申请诉前保全，法院并没有规定不能够延长。

[律师回复] 依据民事诉讼法的规定，诉前财产保全的期限是不能延长的，如果在法院采取保全措施三十日内未提起诉讼的，法院会解除保全措施。

[律师回复] 结合你的案件情况确定，现在起诉了没？进展到哪一步了？

[律师回复] 我国《民事诉讼法》第229条之规定：“被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。”
加倍支付迟延履行期间的债务利息是在按银行同期贷款最高利率计付的债务利息基础上再增加1倍。该利息的计算发生于法院判决生效以后，系因债务人没有于期限内履行还款义务而导致的利息。因此，
首先它发生的期间具有特殊性
其次，区别于当事人之间的约定利率，该债务利率是法定利率此债务利息系在银行同期贷款最高利率计付的债务利息之基础上增加一倍，可见该利息除弥补债权人在迟延履行期间的利息损失外，还具有一定的惩罚性。迟延履行债务利息用于金钱债务的执行，被执行人承担迟延履行责任的起算时间为生效法律文书指定的履行期间届满之日起，而非法院执行通知书中指定被执行人履行的期间届满之日起，因此，即使被执行人在执行通知书指定的期间内履行了生效法律文书指定的义务，但超过了生效法律文书指定的履行期间，申请执行人仍有权要求被执行人支付迟延履行的债务利息。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 　　他项权证是办理抵押出具的证件，财产是否办理抵押并不影响保全。所以，已经办理他项权利证的房屋第三人可以保全。抵押和查封保全（包括第一轮查封和轮候查封）并不矛盾，具体的法律依据在最高人民法院《关于人民执行工作若干问题的规定（试行）》第40条的规定：“人民法院对被执行人所有的其他人享有的抵押权、质押权或留置权的财产，可以采取查封、扣押措施。财产拍卖、变卖后所得价款，应当在抵押权人、质押权人或留置权人优先受偿后，其余额部分用于清偿申请执行人的债权”。　　他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类（如典权、抵押权等）、权利范围（他项权利的房屋范围）、权利价值（他项权利的契载价格）、权利存续期间（契载期限）、注销日期（他项权利消失的日期），并且在他项权证书也注明这些内容。根据担保法，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。

[律师回复] 你好，起诉期限
诉前财产保全的申请人即利害关系人必须在人民法院采取保全措施后30日内提起诉讼，使与被保全的财产的有关争议能够通过审判得到解决。如果利害关系人未在30日内向人民法院起诉，人民法院应当解除财产保全措施。30日内起诉期限含节假日，如果法定或指定日期最后一天是节假日，则顺延至节假日后的第一天。
有管辖权的法院与采取诉前财产保全措施的法院可能是同一法院，也可能不是同一法院。申请人向诉前财产保全的法院起诉的，财产保全的法院没有管辖权的，按照《最高人民法院关于诉前财产保全几个问题的批复》(1998年11月19日最高人民法院审判委员会第1030次会议通过法释[1998]29号)的规定应当将案件和财产保全费一并移送有管辖权的法院。

[律师回复] 民事诉前财产保全的效力，如果在保全后的30天之内提起刑事附带民事诉讼，保全的效力就可以延及刑事附带民事诉讼，直到执行结束。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百六十八条保全裁定未经人民依法撤销或者解除，进入执行程序后，自动转为执行中的查封、扣押、冻结措施，期限连续计算，执行无需重新制作裁定书，但查封、扣押、冻结期限届满的除外。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 一、财产保全过度如何处理 被保全人对作出的财产保全决定不服时，认定保全的财产大于债权的，可以向提出复议，要求撤销保全措施。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百零八条　当事人对保全或者先予执行的裁定不服的，可以申请复议一次。复议期间不停止裁定的执行。 《最高人民法院关于人民民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》 第二十一条 查封、扣押、冻结被执行人的财产，以其价额足以清偿法律文书确定的债权额及执行费用为限，不得明显超标的额查封、扣押、冻结。 发现超标的额查封、扣押、冻结的，人民应当根据被执行人的申请或者依职权，及时解除对超标的额部分财产的查封、扣押、冻结，但该财产为不可分物且被执行人无其他可供执行的财产或者其他财产不足以清偿债务的除外。 二、写作财产保全担保书的要点 首部： 1、注明文书名称。 2、担保人基本情况：担保人为公民，写明其身份基本事项;担保人为法人或其他组织的，写明其全称、及法定代表人姓名、职务。如果担保是由案外 第三人作保证人的，还应写明被担保人的基本情况。 正文： 写明担保的案由及提供的担保财产。 1、案由：写明担保人对何案的财产保全申请提供担保。 2、担保内容：主要写明担保人提供的作为诉前财产保全或诉讼财产保全担保，以保证用于赔偿因错误保全给被申请人造成的损失的财产的名称、数量、价值。 尾部： 1、致送人民名称。 2、担保人签名，担保人为法人或其他组织的，应加盖单位公章，并由法定代表人签名。 3、担保日期。 制作财产保全担保书时，应注意：提供担保的担保物的价值或担保的现金额，不应低于被保全财产的价款或金额。 三、财产保全的分类有哪些 1、诉讼中财产保全 诉讼中财产保全，是指人民在受理案件之后、作出判决之前，对当事人的财产或者争执标的物采取限制当事人处分的强制措施。 民事案件从人民受理到作出生效判决需要经过几个月甚至更长的时间。判决生效后，如果债务人不履行义务，债权人申请强制执行又需要一段时间。在这一过程中，如果债务人隐匿、转移或者挥霍争议中的财产或者以后用于执行的财产而得不到制止，不仅会激化当事人双方的矛盾，而且可能会使生效的判决不能得到执行。有些争执标的物，如水果、水产品等，容易腐烂变质，必须及时处理，保存价款，以减少当事人的损失。 2、诉前财产保全 诉前财产保全，是指在紧急情况下，不立即采取财产保全措施，利害关系人的合法权利会受到难以弥补的损害，因此法律赋予利害关系人在前有权申请人民采取财产保全措施。 诉前财产保全属于应急性的保全措施，目的是保护利害关系人不致遭受无法弥补的损失。例如，双方当事人签订购销合同，需方按约定给付供方150万元的预付款，事后发现供方有欺诈行为，根本没有能力履行合同，而且所付货款有被转移的可能，如不及时采取强制保全措施加以控制，必将产生难以弥补的损失。由于从债权人到受理需要一段时间，法律就有必要赋予利害关系人在情况紧急时，请求及时保全可能被转移的财产的权利。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 一、怎样写被告人的财产保全书 申请人：李______，男，______岁，汉族，______省______市人，______个体服装店店主，现住______市______区______路______号。 被申请人：赵______，男，______岁，汉族，______省______县人，______台球厅老板，现位_______市______区______路______号。 请求事项： 请求扣押被申请人的8台台球案，并冻结被申请人银行存款1万元人民币。 事实和理由： ____年____月____日，被申请人向申请人借款2万元人民币，以开办______台球厅。双方约定一年之后还钱。____年____月____日申请人向被申请人索要借款，被申请人以经营状况不好为由，拒绝还款。申请人于____年____月____日诉于______区人民，要求被申请人偿还2万元借款，已受理此案。____年____月____日，申请人从朋友薛______处得知，被申请人欲转让其台球厅，并打算去南方作生意。 为防止被申请人转移资金，实现申请人之合法债权，根据《中华人民共和国民事诉讼法》，特向人民申请诉讼财产保全，请求人民扣押被申请人8台台球案，并冻结其银行存款1万元人民币，以保证判决的执行。 此致 ______市______区人民 申请人： 年 月 日 二、财产保全的条件 1.必须是情况紧急，不采取财产保全将会使申请人的合法财产权益受到难以弥补的损害; 2.必须由利害关系人向财产所在地的人民提出申请，不依职权主动采取财产保全措施; 3.申请人必须提供担保否则将驳回申请。 4.案件必须有给付内容，属给付之诉; 5.必须是由当事人一方的行为可能使判决难以执行的; 6.必须在诉讼过程中提出申请。在必要时也可以依职权裁定采取诉讼财产保全措施; 7.申请人提供担保。未责令提供担保的不在此限。 三、怎样提供被申请人的财产线索 提供财产线索与执行不同，人民不会在财产保全阶段为当事人查找债务人的财产，必须由申请人自己提供明确的财产线索。 以下类别的财产线索属于明确的财产线索： 1.银行账户：有明确的开户行、户名、账号; 2.房地产：有明确的地址和权利人名称，最好有相关的权利凭证复印件; 3.有价证券：知道债券品种的记名债券，或证券账号; 4.车辆：明确的车牌号和车主姓名; 5.股权：明确的公司名和债务人拥有的股权份额; 6.其他财产性权利：需要有相关的权利证明资料。 申请人未掌握财产线索或掌握不足够的，可以尝试悬赏方式。但目前以杭州市西湖区人民执行悬赏举报网为代表的公务悬赏，和以蒲公英协作网为代表的民间悬赏，均未支持在诉讼阶段悬赏。申请人可以自己尝试登报等方式进行悬赏。

[律师回复] 保全期限均有延长，将存款冻结期限从六个月修订为一年，将动产查封、扣押期限从一年修订为二年，将查封不动产、冻结其他财产权的期限从二年修订为三年，与审理期限基本相匹配。
(二)取消续行保全期限不得超过第一次保全期限的二分之一的限制性规定，使得第一次保全期限与续行保全期限的规定保持了一致，避免了执法尺度的不统一。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 诉前保全是指还没有提讼，先对对方的财产进行查封。要求必须在保全后30天内提讼或者申请仲裁；如果不提讼或者申请仲裁，就会解除保全。当然，也有可能，在保全过程中，双方通过协商，解决了纠纷，申请人就不或者仲裁了，申请人就会撤保全申请。申请保全应当单独编立案号，一般由立案庭负责。而诉中保全，是指已经提讼了，在诉讼过程中对对方的财产进行保全。这种保全既有可能是原告保全被告的财产，也有可能是被告保全原告的财产。还有可能是依职权采取的保全措施。诉中保全一般不单独编立案号，由审理案件的承办法官负责。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 一、胜诉后财产保全如何处理 败诉后财产保全怎么处理，要看哪一方胜诉了，如果是申请人胜诉的，被保全人不履行判决时，可以申请强制执行保全的财产，如果被保全人胜诉的，被保全人造成损失的，申请人承担赔偿的责任。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百条　人民对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为;当事人没有提出申请的，人民在必要时也可以裁定采取保全措施。 人民采取保全措施，可以责令申请人提供担保，申请人不提供担保的，裁定驳回申请。 人民接受申请后，对情况紧急的，必须在四十八小时内作出裁定;裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。 第一百零六条　人民对下列案件，根据当事人的申请，可以裁定先予执行: (一)追索赡养费、扶养费、抚育费、抚恤金、医疗费用的; (二)追索劳动报酬的; (三)因情况紧急需要先予执行的。 第一百零七条　人民裁定先予执行的，应当符合下列条件: (一)当事人之间权利义务关系明确，不先予执行将严重影响申请人的生活或者生产经营的; (二)被申请人有履行能力。 人民可以责令申请人提供担保，申请人不提供担保的，驳回申请。申请人败诉的，应当赔偿被申请人因先予执行遭受的财产损失。 第二百三十六条　发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。 调解书和其他应当由人民执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民申请执行。 二、被查封扣押的财产如何保管 本文对被查封、扣押的财产，如何保管进行了详细的解释 被查封的财产，执行员可以指定被执行人负责保管。如继续使用被查封的财产对其价值无重大影响，可以允许被执行人继续使用。因被执行人保管或使用的过错造成的损失，由被执行人承担。 被扣押的财产，人民可以自行保管，也可以委托其他单位或个人保管。对扣押的财产，保管人不得使用。 查封、扣押的财产不宜由人民保管的，人民可以指定被执行人负责保管;不宜由被执行人保管的，可以委托 第三人或者申请执行人保管。 查封、扣押、冻结担保物权人占有的担保财产，一般应当指定该担保物权人作为保管人;该财产由人民保管的，质权、留置权不因转移占有而消灭。 三、滥用财产保全权利有何危害 浪费司法资源。债权人滥用财产保全权利，必然会增加财产保全方面的工作量，进一步加剧了当前面临的案多人少矛盾，对有限的司法资源造成极大浪费。 加大调解难度。债权人滥用财产保全权利，导致当事人之间的对立情绪更趋激烈，且债权人自以为掌握主动权，不同意对债务人让步，给调解工作加大了难度，不利于纠纷的有效化解。 损害司法权威。债权人滥用财产保全权利，而最终的判决数额通常远远小于查封标的，致使债务人对产生误解，一定程度上损害了法律权威和司法公信力。 侵害对方利益。债权人滥用财产保全权利，一般会影响到债务人的生产或生活，尤其在目前的经济环境下，一些债务企业因此将陷入生产经营的困境，企业利益受到严重损害。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 　　分情况考虑： 1、如果是申请人申请有错误给被申请人造成损失的，以申请人之前提供的担保赔偿。 2、如果是人民依职权采取保全措施错误给被申请人造成损失，依《国家赔偿法》的规定，应由人民依法予以赔偿。　　相关法律可参考：　　《中华人民共和国民事诉讼法》第九十六条规定：申请有错误的，申请人应当赔偿被申请人因财产保全遭受的损失。　　最高人民法院《关于在经济审判工作中严格执行<中华人民共和国民事诉讼法>的若干规定》第19条规定：受诉人民院长或者上级人民发现采取财产保全或者先予执行措施确有错误的，应当按照审判监督程序立即纠正。因申请错误造成被申请人损失的，由申请人予以赔偿;因人民依职权采取保全措施错误造成损失的，由人民依法予以赔偿。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, “申请有错误”作为财产保全损害赔偿成立的条件之 一，申请人是否承担责任，错误判定成为责任认定的关键。有学者对实践中财产保全申请错误的类型进行梳理并提出了以下五种类型： (1)申请人不具有保全请求权而申请保全; (2)不存在保全的必要性; (3)采取保全措施的对象错误; (4)采取保全措施的财产价值远高于其请求; (5)所申请采取的保全措施发生错误。 从这五种错误类型来看，尽管“申请有错误”成为被申请人遭受财产损失的原因，但不能直接判定申请人承担责任。 首先，诉讼保全制度是临时性司法强制措施，以保障诉讼当事人私法上的权利实现为目的。尽管诉讼产生了因申请而导致的损害，而诉讼财产保全申请本身是法律规定的诉讼权利的行使，而且申请人在符合法律规定的条件下做出的，难以判断诉讼保全申请行为的违法性，不能直接认定是申请人的责任;若已确定申请人主观有过错，依据过错责任原则，已说明其行为的违法性，可判定其应承担损害赔偿责任。 其次，临时性的强制措施势必会对被申请人财产权利带来一定限制与影响，不能因申请人的认识与审判结果不一致，就认定由申请人承担全部损害赔偿责任。再次，《民事诉讼法》的规定是立法者为平衡因司法强制性措施对被申请人利益的不利影响，若直接判定申请人承担责任，不利于当事人之间的利益平衡，违反民法上的公平原则。而在司法实践中，“判断申请人的申请是否存在错误，应当结合具体案情”不宜简单地直接认定“申请有错误”。是否承担责任，仍应该以申请人是否存在主观过错为判定标准，即在申请人对出现财产保全错误存在故意或重大过失的情况下，应当认为申请人的申请有错误。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 诉前保全是指还没有提讼，先对对方的财产进行查封。要求必须在保全后30天内提讼或者申请仲裁；如果不提讼或者申请仲裁，就会解除保全。当然，也有可能，在保全过程中，双方通过协商，解决了纠纷，申请人就不或者仲裁了，申请人就会撤保全申请。申请保全应当单独编立案号，一般由立案庭负责。而诉中保全，是指已经提讼了，在诉讼过程中对对方的财产进行保全。这种保全既有可能是原告保全被告的财产，也有可能是被告保全原告的财产。还有可能是依职权采取的保全措施。诉中保全一般不单独编立案号，由审理案件的承办法官负责。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 诉前保全是指还没有提讼，先对对方的财产进行查封。要求必须在保全后30天内提讼或者申请仲裁；如果不提讼或者申请仲裁，就会解除保全。当然，也有可能，在保全过程中，双方通过协商，解决了纠纷，申请人就不或者仲裁了，申请人就会撤保全申请。申请保全应当单独编立案号，一般由立案庭负责。而诉中保全，是指已经提讼了，在诉讼过程中对对方的财产进行保全。这种保全既有可能是原告保全被告的财产，也有可能是被告保全原告的财产。还有可能是依职权采取的保全措施。诉中保全一般不单独编立案号，由审理案件的承办法官负责。

[律师回复] 您好，针对您的全部履行迟延有什么后果问题解答如下,
一、全部履行迟延的法律后果
1、支付违约金或赔偿因迟延偿付而给债权人造成的损失，若迟延给付造成债权人丧失履行利益的，债权人可依《合同法》第94条规定解除合同，请求赔偿损失;
2、对在迟延期间因不可抗力造成标的物毁损丢失的，债务人依法承担履行不能的责任，并不得以不可抗力为由主张负责。但根据诚实信用原则，若债务人能够证明即使其不迟延给付也会发生标的物毁损丢失的，则可免责;
3、符合《合同法》第63条规定的情况，承担交易价格风险责任。
二、不可抗力合同迟延履行的法律规定
根据我国《合同法》的规定：因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。当事人一方因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
三、合同迟延履行类型
（一）给付迟延
限债务人在履行期限到来后，能够履行而无正当理由未能按期履行的行为。其构成要件为：
（1）须有合法债务存在；
（2）履行须可能；
（3）未按期履行；
（4）迟延履行无正当理由。
（二）受领迟延
即债权人在债务人于履行期内履行时无正当理由未能及时接受债务履行的行为。其构成要件为：
1、须有合法债权存在；
2、债务人已按期做出实际履行，且履行适当；
3、债权人未按期接受履行；
4、债权人迟延受领无正当理由。债权人迟延受领，依法应向债务人支付违约金或赔偿因迟延受领而给债务人造成的损失，如保险费.提存费.运输费等;若为金钱给付义务，债务人可停止支付受领迟延期间的债务利息;符合《合同法》第63条规定的情况，债权人还应承担交易价格风险责任。
（三）瑕庇给付
即债务人虽履行了债务，但履行标的有缺陷，以致减少或丧失该履行标的价值或效用，致使债权人的履行利益未能得以充分的实现的行为。瑕庇给付的法律后果为：
1、债权人有权拒绝受领，标的瑕庇能够补正的，债权人可依《合同法》第111条的规定根据标的性质以及损失的大小，合理要求对方采取相应的补救措施，并因此而不负迟延受领的责任；
2、因瑕庇补正而致债务人迟延履行的债务，应承担迟延给付的责任；
3、依《合同法》第112条的规定，债务人采取补救措施后，债权人还有其他损失的，债务人应承担赔偿责任；
4、标的瑕庇不能补正或虽能补正，但对债权人已无实际利益的，债权人可依法解除合同，即退货，并要求赔偿损失；
5、经债权人催告债务不为补正的，债权人可请求判令了强制执行。
（四）加害给付
即因债务人的不正当履行造成债权人履行利益以外的其他损失的行为。如债务人交付有传染病的家畜，致使债权人其他家畜感染死亡等。《合同法》对加害给付未做具体规定，但《产品质量法》等法律对此有明确规定。加害给付的法律后果为：债权人可依法解除合同，并要求赔偿损失。其损失无论是人身损害还是财产损失，无论是实际利益还是可得利益，债务人均应赔偿。此外，加害给付，一般易形成违约责任与侵权责任重合，当事人可依其实际情况选择对方当事人承担相应责任。

[律师回复] 对于全部履行迟延后果是什么这个问题，解答如下,
一、全部履行迟延的法律后果
1、支付违约金或赔偿因迟延偿付而给债权人造成的损失，若迟延给付造成债权人丧失履行利益的，债权人可依《合同法》第94条规定解除合同，请求赔偿损失;
2、对在迟延期间因不可抗力造成标的物毁损丢失的，债务人依法承担履行不能的责任，并不得以不可抗力为由主张负责。但根据诚实信用原则，若债务人能够证明即使其不迟延给付也会发生标的物毁损丢失的，则可免责;
3、符合《合同法》第63条规定的情况，承担交易价格风险责任。
二、不可抗力合同迟延履行的法律规定
根据我国《合同法》的规定：因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。当事人一方因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
三、合同迟延履行类型
（一）给付迟延
限债务人在履行期限到来后，能够履行而无正当理由未能按期履行的行为。其构成要件为：
（1）须有合法债务存在；
（2）履行须可能；
（3）未按期履行；
（4）迟延履行无正当理由。
（二）受领迟延
即债权人在债务人于履行期内履行时无正当理由未能及时接受债务履行的行为。其构成要件为：
1、须有合法债权存在；
2、债务人已按期做出实际履行，且履行适当；
3、债权人未按期接受履行；
4、债权人迟延受领无正当理由。债权人迟延受领，依法应向债务人支付违约金或赔偿因迟延受领而给债务人造成的损失，如保险费.提存费.运输费等;若为金钱给付义务，债务人可停止支付受领迟延期间的债务利息;符合《合同法》第63条规定的情况，债权人还应承担交易价格风险责任。
（三）瑕庇给付
即债务人虽履行了债务，但履行标的有缺陷，以致减少或丧失该履行标的价值或效用，致使债权人的履行利益未能得以充分的实现的行为。瑕庇给付的法律后果为：
1、债权人有权拒绝受领，标的瑕庇能够补正的，债权人可依《合同法》第111条的规定根据标的性质以及损失的大小，合理要求对方采取相应的补救措施，并因此而不负迟延受领的责任；
2、因瑕庇补正而致债务人迟延履行的债务，应承担迟延给付的责任；
3、依《合同法》第112条的规定，债务人采取补救措施后，债权人还有其他损失的，债务人应承担赔偿责任；
4、标的瑕庇不能补正或虽能补正，但对债权人已无实际利益的，债权人可依法解除合同，即退货，并要求赔偿损失；
5、经债权人催告债务不为补正的，债权人可请求判令了强制执行。
（四）加害给付
即因债务人的不正当履行造成债权人履行利益以外的其他损失的行为。如债务人交付有传染病的家畜，致使债权人其他家畜感染死亡等。《合同法》对加害给付未做具体规定，但《产品质量法》等法律对此有明确规定。加害给付的法律后果为：债权人可依法解除合同，并要求赔偿损失。其损失无论是人身损害还是财产损失，无论是实际利益还是可得利益，债务人均应赔偿。此外，加害给付，一般易形成违约责任与侵权责任重合，当事人可依其实际情况选择对方当事人承担相应责任。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下,
一、全部履行迟延的法律后果
1、支付违约金或赔偿因迟延偿付而给债权人造成的损失，若迟延给付造成债权人丧失履行利益的，债权人可依《合同法》第94条规定解除合同，请求赔偿损失;
2、对在迟延期间因不可抗力造成标的物毁损丢失的，债务人依法承担履行不能的责任，并不得以不可抗力为由主张负责。但根据诚实信用原则，若债务人能够证明即使其不迟延给付也会发生标的物毁损丢失的，则可免责;
3、符合《合同法》第63条规定的情况，承担交易价格风险责任。
二、不可抗力合同迟延履行的法律规定
根据我国《合同法》的规定：因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。当事人一方因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
三、合同迟延履行类型
（一）给付迟延
限债务人在履行期限到来后，能够履行而无正当理由未能按期履行的行为。其构成要件为：
（1）须有合法债务存在；
（2）履行须可能；
（3）未按期履行；
（4）迟延履行无正当理由。
（二）受领迟延
即债权人在债务人于履行期内履行时无正当理由未能及时接受债务履行的行为。其构成要件为：
1、须有合法债权存在；
2、债务人已按期做出实际履行，且履行适当；
3、债权人未按期接受履行；
4、债权人迟延受领无正当理由。债权人迟延受领，依法应向债务人支付违约金或赔偿因迟延受领而给债务人造成的损失，如保险费.提存费.运输费等;若为金钱给付义务，债务人可停止支付受领迟延期间的债务利息;符合《合同法》第63条规定的情况，债权人还应承担交易价格风险责任。
（三）瑕庇给付
即债务人虽履行了债务，但履行标的有缺陷，以致减少或丧失该履行标的价值或效用，致使债权人的履行利益未能得以充分的实现的行为。瑕庇给付的法律后果为：
1、债权人有权拒绝受领，标的瑕庇能够补正的，债权人可依《合同法》第111条的规定根据标的性质以及损失的大小，合理要求对方采取相应的补救措施，并因此而不负迟延受领的责任；
2、因瑕庇补正而致债务人迟延履行的债务，应承担迟延给付的责任；
3、依《合同法》第112条的规定，债务人采取补救措施后，债权人还有其他损失的，债务人应承担赔偿责任；
4、标的瑕庇不能补正或虽能补正，但对债权人已无实际利益的，债权人可依法解除合同，即退货，并要求赔偿损失；
5、经债权人催告债务不为补正的，债权人可请求判令了强制执行。
（四）加害给付
即因债务人的不正当履行造成债权人履行利益以外的其他损失的行为。如债务人交付有传染病的家畜，致使债权人其他家畜感染死亡等。《合同法》对加害给付未做具体规定，但《产品质量法》等法律对此有明确规定。加害给付的法律后果为：债权人可依法解除合同，并要求赔偿损失。其损失无论是人身损害还是财产损失，无论是实际利益还是可得利益，债务人均应赔偿。此外，加害给付，一般易形成违约责任与侵权责任重合，当事人可依其实际情况选择对方当事人承担相应责任。