结婚之前买的楼,婚内有一子离婚怎么算

一、结婚之前买的楼,婚内有一子离婚怎么算

关于该问题的处理方式需视实际情形而定。首先，若在婚姻签订前，由一方全额出资购买了房产，那么这处房产便明确只属于出资人所有，另一方则无法对此进行任何形式的分割。

其次，若在婚前，其中一方需要通过贷款来购置房产，而在之后的婚姻生活中，双方携手共同偿还了房贷，那么这种情况下，婚后所偿还的房贷部分及其占用的增值份额，将作为共同财产被予以分配。当然，若在双方之间存在着其他针对房产分配协议的话，应该以协议为准。在离婚案件中，对于先前一方贷款购房且婚后共同承担还款任务的房产分配问题，应依据实际还款比例来对房产进行合理划分。

若是在协商无果的情况下，上诉至法院，法院会在衡量各种因素后给出一个具体的分配方案，这个方案不能简单地用“一刀切”的方法来处理。特别值得注意的是，若在结婚之前，对方已经全额支付购房款项并获得了房产证，那么这个房产将会被视为对方的婚前财产，在此种情况之下，当双方离婚时，另一方没有权利要求对此处房产进行分割。

《民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

二、结婚之前买的房子属于夫妻共同财产吗

结婚前全额付款购买的房子都不属于夫妻共同财产，就算彼此共同出资购买，且登记两人名字，只能是彼此财产，最终都会按房屋所有权市场份额来切分；结婚前一方付款首付，且只登记在自身户下，结婚后双方共同还贷，那一同还贷的那一部分就是属于共有财产。

《民法典》

第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

第一千零六十三条【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产：

(一)一方的婚前财产;

(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;

(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;

(四)一方专用的生活用品;

(五)其他应当归一方的财产。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“结婚之前买的楼,婚内有一子离婚怎么算”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。