父母的房子孩子抵押做的贷款算房贷么

父母的房子孩子抵押做的贷款算房贷么

一、父母的房子孩子抵押做的贷款算房贷么

关于房产抵押贷款与常规房地产按揭贷款之间的显著差异在于，前者涉及到房屋所有者以其现有的房产为抵押申请贷款，而后者则是购房者借助借款机构发放的贷款资金完成房屋购置，将未拥有的房产作为还款保障。

根据中国人民银行制定的《个人住房贷款管理办法》第四条款限定，贷款申请人应当是具备完全民事行为能力的自然人。

在第五条中明确规定了借款人需满足多项必备条件，包括但不限于以下几方面：

首先，具备城市常居住户籍或者有效的居留身份；

其次，有稳定的职业及收入来源，具有良好的信用记录并具备按时还本付息的经济实力；

此外，还需要提供购房协议或合约；对于不能享受到购房补贴的市民，最低首付款比例不得低于购房总价值的30%；而对于能享受到购房补贴的市民，则需自有支付部分的30%作为首付款；

最后，要备有贷款人认可的资产作为抵押物或质押品，亦或是寻求有充足代偿能力的企业或个人作为担保人。

除此之外，贷款人还可能会提出其他相应的要求。

《个人住房贷款管理办法》第四条

贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人。

第五条

借款人须同时具备以下条件：

一、具有城镇常住户口或有效居留身份；

二、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力

三、具有购买住房的合同或协议；

四、不享受购房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；

五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；

六、贷款人规定的其他条件。

《个人住房贷款管理办法》第四条

贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人。

第五条

借款人须同时具备以下条件：

一、具有城镇常住户口或有效居留身份；

二、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力

三、具有购买住房的合同或协议；

四、不享受购房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；

五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；

六、贷款人规定的其他条件。

二、父母的房子如何立遗嘱

父母在世时可以通过立遗嘱，指定由儿女一人继承他们的房产；父母还可以办理赠予公证，将房产赠予给儿女。公民在立遗嘱时需要邀请一定的人员在场进行见证，但继承人、受遗赠人、与继承人、受遗赠人有利害关系的人都不能作为见证人，如果疏忽这些类似问题，也会导致遗嘱无效。

《民法典》第一千一百三十三条

自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。

自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。

自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。

自然人可以依法设立遗嘱信托。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“父母的房子孩子抵押做的贷款算房贷么”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。