嘉善县农村宅基地拆迁补偿政策是什么

最新修订 | 2024-05-10
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专家导读 嘉善县宅基地拆迁补偿政策涵盖拆迁、周转及奖励补偿费用。房屋补偿按结构和损坏程度分级,结合面积定价。周转补偿按月补贴,考虑居住需求。奖励补偿依据地方经济和政策。计算公式:房屋拆迁补偿值=宅基地补偿价值×面积+重建新价值。
嘉善县农村宅基地拆迁补偿政策是什么

一、嘉善县农村宅基地拆迁补偿政策是什么

在制定房屋拆迁赔偿标准时,通常会考虑以下几个方面:

首先是拆迁补偿费用这部分,其具体的计算方式是由被拆除房屋的结构和建筑物的损耗程度来决定,并按照每平米的固定价格进行计算;

其次是周转补偿费用,它与被拆迁房屋居民的生活状况密切相关,是根据居民实际居住需求进行划分,按月给每户家庭提供补贴;

最后是奖励性补偿费用,这部分则需要依据所在地的实际经济发展态势以及国家相关的政策法规来确定。

至于房屋补偿费用(也就是人们常说的房屋重置费),主要用来作为被拆迁房屋所有者的补偿,它同样按照建筑的结构和损坏程度来划分等级,

然后再结合每平方米的建筑面积进行定价计算。

另外一项重要的费用就包括周转补偿费用,这主要是用来对那些因为被拆迁而被迫搭建临时居所或者自行寻找新的居住地点的居民给予支持的,它是按照居民的人口数量来划分不同等级,

然后每个月为这些居民提供相应的资助。

最后要提到的是奖励性补偿费用,它主要是针对那些积极配合房屋拆迁工作或者主动放弃某些权益(比如选择自愿搬到城市边缘或者不再向拆迁单位提出购买住房安置等要求)的居民而设立的,具体的补偿金额将由当地人民政府根据实际的经济发展状况和国家的法律政策来确定。

凭借宅基地位置系数补偿价值、被拆迁房屋重建新价值构成的计算公式可以表示如下:

房屋拆迁补偿值=宅基地的区位补偿价值×宅基地的面积+被拆迁房屋的重建新价值。

国有土地房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

二、嘉善县农村拆迁补偿标准是什么,怎么规定

拆迁的补偿是:

1、房屋补偿费:

用于补偿被拆迁房屋权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算;

2、周转补偿费:

按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴;

3、奖励性补偿费:

用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

法律是一种普遍的约束,它既保护我们的权益,也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律,以便更好地保护自己的权益,更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题,“嘉善县农村宅基地拆迁补偿政策是什么”,法律的学习和理解是一项长期的任务,需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程,把它看作是一次自我提升的机会,以便更好地适应社会的发展和变化。

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[律师回复] 希望对你有帮助,祝你生活愉快,望采纳
一、宅基地被政府征收的赔偿标准是什么
  按当地县级以上人民政府规定的区片价格计算。现行的土地管理法第四十七条规定 征用土地的,按照被征用土地的原用途给予补偿。
  征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费,为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。
  征用耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征用耕地的安置补助费,最高不得超过被征用前三年平均年产值的十五倍。
二、最新征地补偿标准
  在补偿标准上,草案删除了按照被征收土地的原用途给予补偿,以及土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的30倍的内容。
  修正案草案规定,征收农民集体所有的土地应当给予公平补偿,保证被征地农民原有生活有改善、长远生计有保障。
  草案规定,征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法,由国务院制定。依照国务院制定的具体办法,省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。
三、最新土地法农村宅基地怎么补偿
1、土地法修正草案明确单独补偿农村村民住宅。草案规定,征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法,由国务院制定。依照国务院制定的具体办法,省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。
  现行第四十七条规定,征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。上述三条规定在修正案草案中均作出修改。
2、征地补偿内容增加了对宅基地的补偿和社会保障补偿。修正案草案规定,征地补偿包括土地补偿,被征地农民的安置补助与社会保障费用,农民村民住宅补偿,以及其他地上附着物补偿和青苗补偿。
3、在住房保障方面。将对城市规划区内的被征地农民提供该国有土地上的房屋,无法提供的按照市场价给予货币补偿城市规划区外则安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本给予补偿。
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