物业公司对装饰造成困扰怎么办

最新修订 | 2024-05-11
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卞晓飞律师
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专家导读 业主装修若遭物业无理阻止,应先尝试友好协商。若协商无果,可依法向当地法院提起诉讼,维护自身权益。装修前需向物业报备,便于其服务保障。物业有权制止违规装修,但不应随意干预合规装修。
物业公司对装饰造成困扰怎么办

一、物业公司对装饰造成困扰怎么办

若业主在实施房屋装修过程中遭受到物业公司的无理阻止,可优先尝试与该公司进行平等、友好的协商解决途径;

如若双方无法就相关事宜达成共识,业主则可依法将纠纷提交至房地产所在地区的人民法院,并通过法律途径维护自身权益。

在此特别提醒广大业主朋友们,对自家的房屋进行装修前务必按照规定提前向物业管理部门报备,以便物业管理公司及时了解情况,做好相应的服务保障工作;

同时,对于任何违规装修行为,物业管理公司都有权利加以制止,而对于符合法律法规且合理合规的装修事项,物业管理公司也不应随便进行干预和阻止。

物业管理条例》第四十五条对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为,物业服务企业应当制止,并及时向有关行政管理部门报告。有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后,应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。第五十二条业主需要装饰装修房屋的,应当事先告知物业服务企业。物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。

二、物业公司对高空抛物该怎么处理

物业公司对高空抛物处理如下:物业公司应当及时检查坠物信息、核查坠物造成的影响,必要时可以选择报警处理。高空抛物造成他人损害难以确定具体侵权人的由可能加害的建筑物使用人给予补偿,所涉事楼层住户均需承担连带补偿责任。

民法典》第一千二百五十四条 

禁止从建筑物中抛掷物品。从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害的,由侵权人依法承担侵权责任;经调查难以确定具体侵权人的,除能够证明自己不是侵权人的外,由可能加害的建筑物使用人给予补偿。可能加害的建筑物使用人补偿后,有权向侵权人追偿。

物业服务企业等建筑物管理人应当采取必要的安全保障措施防止前款规定情形的发生;未采取必要的安全保障措施的,应当依法承担未履行安全保障义务的侵权责任。

发生本条第一款规定的情形的,公安等机关应当依法及时调查,查清责任人。

在我们日常生活中,法律是一种无形的约束,它既保护我们的权益,也规范我们的行为。无论是在工作中,还是在生活中,我们都需要充分了解和理解法律,以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥,但是只要我们愿意花时间去学习和理解,就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题,“物业公司对装饰造成困扰怎么办”,每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会,我们应该抓住这些机会,不断提高我们的法律素养,以便更好地适应社会的发展和变化。

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