融资租赁是抵押贷款吗

一、融资租赁是抵押贷款吗

融资租赁与抵押贷款之间的主要差异在于以下几个方面：

首先，是合同主体的性质不同。

融资租赁合同必须要求具备三个互相关联的参与者（即出租人、承租人和供应商）分别签署购买商品和租赁两种合同。

在此过程中，出租人一方面需要与供应商签署供应合同，另一方面同时与承租人签署租赁合同。

然而，这两份合同所针对的标的物却是同一个，即供应商从出租人那里取得货款后，将设备交付给承租人使用。

这两份合同虽然都具有自身独自存在的意义，设定的权益和责任各不相同，且“两个合同、三方参与者，租赁和交易无法分割”是融资租赁合同的基本特性。

即便在回租合同的情况下，尽管承租人和供应商是同一个实体，但他们在合同中被视为两个不同的主体。

相比之下，借款合同仅涉及到出借人和借款人，并不涉及第三方。

其次，法律关系的客体也有所不同。

从标的物的角度来看，借款合同的标的物是资金，是一种借贷关系，即借钱还钱的合同；

而融资租赁合同的标的物则是租赁物，它是一种通过融通物品来替代融资，并将借钱和借物有机地结合在一起的合同。

在融资租赁合同中，必须包含“物”，如设备、交通工具等，而不仅仅是“资”。

如果没有“物”，那么就不能称之为融资租赁合同。

此外，根据《国际融资租赁公约》以及其他国家的相关法律法规，这种物只能限定在特定的范围内，例如不能是消费品或者家庭用品等。

再者，租金和利息的计算方式也有所不同。

在借款合同中，借款人除了要按照合同约定向出借人偿还借款本金之外，还需要支付利息。

利息的计算除了合同约定的部分外，还需要遵守国家规定的银行贷款利率范围，否则超出部分将被认定为无效。

另外，本金通常会在合同到期时一次性偿还完毕。

而在融资租赁合同中，承租人需要向出租人支付租金。

租金的安排相较于简单的还本付息更为复杂。

租金的计算包括了设备价款、融资利息、银行费用等总成本的回收，以及手续费、保险费等出租人的经营费用，以及可能获得的利润等。

具体的计算方法包括附加率法、年金法（又可以细分为等额年金法、变额年金法、成本回收法）等。

租金通常是在租期内分多次支付，无论是均等付租还是不均等付租，而且租金通常会高于同期银行贷款的本金和利息之和。

最后，起算期限也有所不同。

在借款合同中，借款期限一般是从借款实际到位的那一刻开始计算；

而在融资租赁合同中，租赁双方在签约时需要协商确定起租日期，这个日期可以是开证日、提单日、最后一笔货款支付日、设备到达承租人工厂之日或者验收之日。

《民法典》

第七百三十五条【融资租赁合同定义】融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。

第七百三十六条【融资租赁合同内容和形式】融资租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、规格、技术性能、检验方法，租赁期限，租金构成及其支付期限和方式、币种，租赁期限届满租赁物的归属等条款。

融资租赁合同应当采用书面形式。

第七百三十七条【融资租赁合同无效】当事人以虚构租赁物方式订立的融资租赁合同无效。

第七百三十八条【租赁物经营许可对合同效力影响】依照法律、行政法规的规定，对于租赁物的经营使用应当取得行政许可的，出租人未取得行政许可不影响融资租赁合同的效力。

第七百三十九条【融资租赁标的物交付】出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择订立的买卖合同，出卖人应当按照约定向承租人交付标的物，承租人享有与受领标的物有关的买受人的权利。

二、融资租赁是股权还是债权

融资租赁是债权。融资租赁合同是指出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。融资租赁合同是由出卖人与买受人之间的买卖合同和出租人与承租人之间的租赁合同构成的。

《民法典》第七百三十五条

融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。

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