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离婚后又复婚的房子咋做析产

最新修订 | 2024-05-13

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卢滨律师

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专家导读再婚时面临房产分割，首先要明确归属权。婚前财产属于个人所有，可通过书面约定明确。这些约定包括婚前或婚后取得的特定财物，均为个人财产，无需分割。只要符合法律规定或双方约定，这些财产原则上不予分割。

一、离婚后又复婚的房子咋做析产

在离婚后的再婚阶段，关于房产的分割问题，首要步骤便是确立房产的归属权。

在此过程中，必须明确指出一点，即任何一方在婚前所得的财产都应当被认定为该方自己所拥有的财产。

为了取得这部分财产，除了符合法律的相关规定之外，夫妻双方也可以采用书面形式达成婚前或者婚后财产的约定。

这种协议约定可以将某些特定的财物归一方所有，而这些财产，无论是在婚前还是婚后获得的，都可以被视为该方的个人财产，也就是我们通常所说的法定夫妻个人财产。

在这样的情况下，原则上来说，这些财产并不需要进行分割。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条

男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

二、离婚后又复婚的财产是否属于夫妻共同财产

离婚时双方已将前一段婚姻关系存续期间的财产进行了处理，所以复婚时该部分财产已经是一方的婚前个人财产了，不属于夫妻共同财产，除非双方签订补充协议约定依旧属于双方共有财产，否则该财产仍然为一方的个人财产而不是夫妻共同财产。

《民法典》第一千零六十五条

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“离婚后又复婚的房子咋做析产”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。

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[律师回复] 案件行政复议案例分析如下【基本案情】　　申请人：张某　　被申请人：某省某县公安局　　第三人：罗某　　申请人对被申请人于2011年9月18日以殴打他人对罗某作出的某公(法)决字[2011]第××号行政处罚决定不服，向行政复议机关申请行政复议。　　申请人认为，被处罚人罗某先出口恶言辱骂并先出手伤人，后又喊来同伴几人对申请人及其母亲李某进行殴打，并于事后对其进行恐吓威胁，请求对罗某改处行政拘留。　　被申请人认为，该治安案件系民间纠纷引起，罗某系初次违反治安管理并在公安机关受案查处后立即认错并改正，情节较轻，某县公安局以殴打他人对罗某作出罚款200元的处罚决定，事实清楚、证据充分、程序合法、量处适当，请求依法予以维持。　　2011年9月17日12时许，张某与罗某在某风景区游玩时，因照相发生纠纷进而抓扯;罗某之母张某某见状，用雨伞先后对张某及其母李某进行殴打。双方被景点工作人员及游客劝开后，罗某再次冲上前欧打张某，同时张某某在张某身后再次用雨伞殴打张某，后双方再次被景区工作人员及游客拉开。随后，张某某冲上前殴打李某。2011年9月18日，某县公安局作出某公(法)决字[2011]第××、××号行政处罚决定，以殴打他人分别对张某某处行政拘留5日并处罚款200元，对罗某处罚款200元。　　行政复议机关认为，某县公安局对罗某作出的行政处罚决定认定事实清楚，证据确凿，适用法律正确，程序合法，量处适当，维持了被申请人作出的具体行政行为。　　【焦点问题评析】　　一、被侵害人是否有权申请行政复议　　申请人资格的确定，是启动行政复议程序的重要环节。只有符合法定条件的申请人才能提起行政复议申请，被申请人的具体行政行为才能纳入行政复议机关的监督范围。在对本案进行讨论时，对申请人是否具有申请行政复议的资格，存在两种观点：　　观点一：张×不具有申请行政复议的资格。理由是：申请人必须是具体行政行为的行政管理相对人。具体到该案，某公(法)决字[2011]第××号行政处罚决定的相对人为被处罚人罗某，而被侵害人张某不是某公(法)决字[2011]第××号行政处罚决定的相对人，因此张某无权申请行政复议。　　观点二：张某有资格申请行政复议。理由是：公民、法人或者其他组织认为具体行政行为侵犯其合法权益的，可以依法提出行政复议申请。虽然张某不是被处罚人，但某县公安机关作出行政处罚决定同样对其依法享有的权利造成了直接影响，因此张×对公安机关作出的行政处罚决定不服时，同样有权申请行政复议。　　观点二是正确的。理由是：根据《行政复议法》的规定，行政复议申请人必须符合三个条件：1.必须本人权益受侵犯;2.必须合法权益受侵犯;3.必须与具体行政行为存在法律上的利害关系。本案中，张某作为受害人，其依法享有的人身权益受到了不法侵害，而公安机关作出的公安行政处罚决定直接关系到张某的合法人身权益能否得到正确的维护和保障，因此张某也应是某公(法)决字[2011]第××号行政处罚决定的利害关系人。同时，根据《公安机关执行〈中华人民共和国治安管理处罚法〉有关问题的解释(二)》第十一条之规定，治安案件的被侵害人认为公安机关依据《治安管理处罚法》作出的具体行政行为侵犯其合法权益的，可以依法申请行政复议。因此，本案被侵害人张某有权申请行政复议。　　二、对罗某单处罚款是否过轻?　　根据《治安管理处罚法》，殴打他人、或者故意伤害他人身体的，处五日以上十日以下拘留，并处二百元以上五百元以下罚款;情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。在对本案进行讨论时，对罗某是否符合情节较轻，存在两种观点：　　观点一：本案起源，是罗某与张某因为争夺照相的位置而发生的纠纷，罗某母亲张某某也是听到罗某与张某抓扯后才赶来帮忙，在被他人劝开后，罗某仍情绪激动，试图再次冲向张某及其母亲。因为罗某在本案中起主要作用，且情节与其母亲张某某一样，应对其处行政拘留并处罚款。　　观点二：虽然罗某对于本案的发生起到关键作用，但是在全案中，罗某的具体行为只有与张某相互抓扯以及打了张某一巴掌，这与张某某用雨伞击打张某及其母亲多次相比较，不管从造成的伤害后果还是客观表现都相对较轻，因此在量处上应与张某某有所区别。　　第二种观点最后获得采纳。从全案来看，罗某的情节比张某某轻;同时，该案起因为民间纠纷，同时罗某为初次违反治安管理法律规定且在案发后确有悔错表现(在其陈述中有体现)，此次殴打他人只是因一时情绪失控，主观恶意不大，根据教育与处罚相结合的原则，对其单处罚款更能实现法律效果与社会效果的统一。　　【办案体会】　　一、司法实践应注重对立法精神的准确把握　　一部法律的立法精神是该部法律在司法实践中应当遵循的指导思想。准确地把握立法精神，对于正确理解和运用一部法律至关重要。在本案中，被侵害人张某具有行政复议申请的权利是毋庸置疑的。之所以出现错误的观点，关键就在于对《行政复议法》立法精神没有进行深入的剖析和正确的理解，片面认为只有被处罚人才是公安行政处罚的相对人。其实，在有被侵害人的治安案件中，公安机关作出的行政处罚决定不仅仅会造成侵害人原享有权利的被削减、剥夺，或者本应履行义务的被增加或改变，同样对被侵害人依法享有的权利造成影响，因此治安案件的被侵害人也是公安行政处罚决定的利害关系人。如果意识到这一点，即便没有《公安机关执行〈中华人民共和国治安管理处罚法〉有关问题的解释(二)》，也应当清晰地意识到治安案件的被侵害人也有权申请行政复议。　　二、行政复议实践应注重法律效果与社会效果的统一　　法律效果与社会效果的统一，是一项“把法律效果作为社会效果的基础和实现途径，把社会效果作为法律效果的深化和最终归宿”的司法政策。这要求公安机关民警在严格适用法律的同时，也要考虑到法律的裁判和运用对于普通民众的心理、情感、意识的影响和判断，以及对裁决结果的评价和认识。法律效果通过适用法律来发挥依法裁判的作用，社会效果通过裁判活动来实现法的基本价值和目的。法律效果以推理为主要内容，社会效果以正义为主要内容。法律效果倾向于法律规则的适用，侧重于法律条文的准确适用;社会效果倾向于法律价值的实现，侧重于法律目的的突出实现。法律的根本价值在于正义实现，法律效果和社会效果是从不同方面反映正义的价值，对司法运用的结果进行评价，如果一个司法裁决既具有法律效果又取得较好的社会效果，则法律运用的终极价值??正义就得到了体现。

[律师回复] 修建高速公路，拆迁安置房分家析产起诉状如下，
一、首部
标题，写明文书名称“民事上诉状”或“上诉状”。
二、正文
1、当事人
按上诉人、被上诉人、第三人的顺序列写他们的基本情况。填写时应当注意：
（1）首先列写上诉人，然后列写被上诉人。并根据案情需要，列写他与上诉人之间的关系。被上诉人不止一个的，依次列写他们的基本情况。列完被上诉人之后，如有第三人的，即列写第三人。
（2）民事上诉案件，在当事人称谓上，应标明他们在原审的诉讼地位。如“上诉人（原审被告）”或“被上诉人（原审原告）。”
（3）当事人是自然人的，写明其姓名、性别、年龄、民族、职业或工作单位和职务、住所。住所与经常居住地不一致的，写经常居住地；当事人是法人的，写明法人名称和住所，并另起一行写明法定代表人的姓名和职务；当事人是不具备法人条件的组织或起字号的个人合伙的，写明其名称或字号和住所，并另起一行写明主要负责人的姓名和职务；当事人是个体工商户的，写明业主的姓名、性别、年龄、民族、住所；起有字号的，在其姓名之后用括号注明“系……（字号）业主”。
（4）有法定代理人或指定代理人的，应列项写明其姓名、性别、职业或工作单位和职务、住所，并在姓名后括注其与当事人的关系。
2案由
依次写明案由、原审人民法院名称、原判决或裁定时间、文书的字号以及裁判文书名称，作上诉的表示等内容。这一段，只要把上述几个内容表述清楚，文字通顺就可以了，不一定千篇一律，一字不讹。但是，必须具有法律文书的语言特点。这一段可表述为：“上诉人因一案，不服人民法院年月日所作的（年度）字第号一审民事判决（或裁定），特向你院提起上诉。现将上诉的请求和理由分述如下：”或者是：“上诉人因一案，对人民法院所作的（年度）字第号的一审民事判决，表示不服，现提起上诉。上诉请求理由如下：”
3．上诉请求
依次写明三项内容：
（1）十分简要地综合叙述一下案情全貌，使看诉状的人知道本案是怎么一回事；接着全文写明原审裁判结果（即结论）的内容。
（2）对原审裁判主文是全部不服，还是对哪一部分不服？
（3）说明具体的请求目的，是要求撤销原审裁判，全部改变原审的处理决定，还是要求对原审裁判作部分变更。请求目的，更要写得明确、具体、详尽。想达到什么目的，就一针见血地提出来，不能含糊其辞地说：“请求上级法院俯予照顾，适当变更原判”、“请求上级法院依法作出公正判决”或者是“请求上级法院给我做主”等类的空话。同时，要把请求目的全部写出来，有几条就写几条，不要疏漏。当然，如果属于考虑不周，在上诉审审理过程中再提出补充或变更诉讼请求，也是允许的。
4．上诉理由
民事上诉状，在论证理由上，主要是针对原审裁判说话，而不是针对对方当事人；民事起诉状则完全是论述对方当事人的无理之处。这就是上诉状和起诉状在写法上的根本区别之点，我们必须切实加以掌握。如果上诉时，再将原审的起诉状或答辩状拿来，改头换面，照抄照摘，这不仅仅是不符合上诉状制作方法，更重要的是立论指向不明，文不对题，使上诉请求变成没有基础的东西，往往不能被上级人民法院所采纳针对原审裁判，论证不服的理由，不外乎从以下几个方面进行：
（1）对原审认定事实错误的论证。着重提出原审裁判所认定的事实是全部错误，还是部分错误；说明客观事实真相究竟如何。上诉状中提出的与原审认定的事实相对抗的客观事实真相，必须举出确凿充分的证据来加以证实。人民法院处理案件，首先是“以事实为根据”的，只要能够把原审认定的事实全部或部分推翻了，不言而喻，必然会导致其处理决定的全部或部分改变。
（2）对原审确定性质不当的论证。这要具体指出其定性不当之处。民事案件同样存在着定性问题，也就是确定案由问题。例如同母异父兄弟，哥哥要求弟弟归还他父亲祖遗的房屋，而弟弟却说对该项房屋享有继承权，要求分割继承，这就牵涉定性问题。如果定性不准，则处理上必然不当。
（3）对原判适用实体法不当的论证。这就是指原判引用有关的实体法条文，或者是与案情事实不相适应；或者是在引用有关法律条文上存在着片面性。只引用了一部分有关条款，忽视了另一部分的有关条款；或者是曲解了法律条款等等，以致造成处理不当的。要举出有关法律条款，加以具体地分析论证。
（4）对原审适用程序法不当，因而影响正确审判的论证。这是指原审在审理案件中，违反了程序法的规定，因此造成案件处理不当的，可以据实予以提出，以作为要求改变原审裁判的理由。如果原审在案件审理中，虽有违反程序法规定之处，但处理并无不当，则不应作为惟一的上诉理由。
总之，上诉理由部分，在论证时应当注意：一是驳论要有理有据，措词要得体，同样要求坚持采取摆事实，讲道理的态度，遣词用语切忌无限上纲；二是对原审认定事实和适用法律的正确部分，也就是没有争议的部分，有原审裁判可供上级人民法院审阅，因此，在上诉状中一般无须重复叙述，也不必说明对这些部分表示同意，以免造成上诉状文字冗长。
5．最后是结束语。通常的写法是：“综上所述，说明人民法院（或原审）所作的判决（或裁定）不当，特向你院上诉，请求撤销原判决（或裁定），给予依法改判（或重新处理）。”
三、尾部
1．写明致送机关的名称，可分三行写为：“此致人民法院转报中级（或高级）人民法院”；也可直接写为：“此致中级（或高级）人民法院。”
2．正文右下方由上诉人签名或盖章，并注明制作本文的日期（年月日）。
3．附项写明：本上诉状副本份；物证（名称）件；书证（名称）件；证人证言（姓名）住址
诉状：
诉状是指一方当事人为维护或者实现自身的权益，依法向人民法院提出某种诉讼请求，并陈诉有关事实和理由，或者另一方当事人针对一方当事人的诉讼请求和理由提出抗辩的法律文书。
主要来历：
诉讼事件的书状。即状子。《宋书·竟陵王诞传》：“又获吴郡民刘成、豫章民陈谈之、建康民陈文绍等并如诉状，则奸情猜志，岁月增积。”宋刘安世《论章惇强买朱迎等田产事》九：“臣等伏见监司郡守以下，不受朱迎诉状，并行责降令丞。”《初刻拍案惊奇》卷十一：“他本是儒家之女，精通文墨，不必假借讼师，就自己写了一纸诉状。”

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