按揭房能否再次向个人进行抵押

最新修订 | 2024-05-13
浏览10w+
卢滨律师律师
卢滨律师律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:285人
专家导读 住房贷款可申请二次抵押,但需遵循严格规定。申请时,抵押房屋及相关条件需满足苛刻要求,通常限于保值增值潜力大且地理位置优越的房产。尽管房产已抵押,个人仍可正常使用,只需按时还款。但抵押后,房产转让或变更所有权将受限,未经抵押权人同意,不得随意处置产权。
按揭房能否再次向个人进行抵押

一、按揭房能否再次向个人进行抵押

住房贷款可申请进行二次抵押贷款,但需遵循严格的规定和程序。

在申请住房二次抵押贷款时,对所抵押房屋及其他相关条件均有着较为苛刻的要求,通常情况下仅针对具有一定保值增值潜力且地理位置优越的房地产项目提供相应服务。

值得注意的是,即使房产已被抵押,个人亦可保持其日常使用功能不受影响,只需按期偿还贷款本息即可。

当然,房产一旦设立抵押,在转让或变更所有权人时将会受到一定程度的制约,未经抵押权人许可,不得随意处置房地产的产权

《城市房地产抵押管理办法》第九条

同一房地产设定两个以上抵押权的,抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人。

抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。

房地产抵押后,该抵押房地产的价值大于所担保债权的余额部分,可以再次抵押,但不得超出余额部分。

二、按揭房能否再次担保抵押

按揭房是可以再次担保抵押的,即二次抵押。二次抵押贷款是指将已做抵押的抵押物再次抵押,从特定放款人处获得贷款。二次抵押贷款的特点是不用还清以前的贷款,直接再次抵押再次获得贷款,节省了时间和垫资成本等很多中间环节。

民法典》第四百一十九条

抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权;未行使的,人民法院不予保护。

第一百八十八条

向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

法律是一种普遍的约束,它既保护我们的权益,也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律,以便更好地保护自己的权益,更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题,“按揭房能否再次向个人进行抵押”,法律的学习和理解是一项长期的任务,需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程,把它看作是一次自我提升的机会,以便更好地适应社会的发展和变化。

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文2.9k字,预估阅读时间10分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
3511位律师在线平均3分钟响应99%好评
按揭房能否再次向个人进行抵押
一键咨询
  • 166****7585用户3分钟前提交了咨询
    165****6762用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    162****4472用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    172****2860用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    130****0860用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    172****4870用户1分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    143****1080用户3分钟前提交了咨询
  • 无锡用户2分钟前提交了咨询
    130****8157用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    165****8373用户3分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    161****1165用户2分钟前提交了咨询
    135****5041用户1分钟前提交了咨询
    175****2658用户2分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    131****3560用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    167****5246用户4分钟前提交了咨询
    160****6250用户3分钟前提交了咨询

抵押担保·推荐文章

为你推荐
镇江152****9036用户2分钟前已获取解答
连云港135****2527用户4分钟前已获取解答
淮安181****7849用户4分钟前已获取解答
按揭房能否再次向个人进行抵押
住房贷款可申请二次抵押,但需遵循严格规定。申请时,抵押房屋及相关条件需满足苛刻要求,通常限于保值增值潜力大且地理位置优越的房产。尽管房产已抵押,个人仍可正常使用,只需按时还款。但抵押后,房产转让或变更所有权将受限,未经抵押权人同意,不得随意处置产权。
10w+浏览
债权债务
按揭房能否再次向个人进行抵押
住房贷款可申请二次抵押,但需遵循严格规定。申请时,抵押房屋及相关条件需满足苛刻要求,通常限于保值增值潜力大且地理位置优越的房产。尽管房产已抵押,个人仍可正常使用,只需按时还款。但抵押后,房产转让或变更所有权将受限,未经抵押权人同意,不得随意处置产权。
48浏览 2024-05-06
按揭房能否再次向个人进行抵押
住房贷款可申请二次抵押,但需遵循严格规定。申请时,抵押房屋及相关条件需满足苛刻要求,通常限于保值增值潜力大且地理位置优越的房产。尽管房产已抵押,个人仍可正常使用,只需按时还款。但抵押后,房产转让或变更所有权将受限,未经抵押权人同意,不得随意处置产权。
10w+浏览
债权债务
按揭房屋能不能再向银行抵押贷款
贷款的房子可以抵押的,可以办理房屋二次抵押贷款。但是,房屋二次抵押贷款对贷款房屋以及其他要求是较高的,一般只有那些有保值、升值空间,而且房屋地理位置佳的房子才可以办理。此外,房产抵押不影响个人平实正常使用,只要按时还款,房子出租、个人居住等是不受影响的。
10w+浏览
房产纠纷
律图 > 法律知识 > 债权债务 > 抵押担保 > 按揭房能否再次向个人进行抵押
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

宿迁180****3527用户1分钟前已提交咨询
镇江135****1803用户3分钟前已获取解答
徐州181****9928用户2分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换