婚前房子离婚怎么处理

一、婚前房子离婚怎么处理

在涉及到婚姻关系解除之时，针对夫妻双方婚前购置的房产，倘若双方曾作出明确约定，便可遵循约定进行相应处置；

若为婚前以全部资金购得的房产，通常应视为购买者的单独所有物，对方并无权利对此进行任何形式的分割；

然而，若该房产是婚前购买，而在婚后又由双方共同承担贷款义务的话，此种情况下的房屋产权虽可归属购买者，但其共同偿还贷款部分及由此产生的增值部分则被认定为夫妻共有财产，双方可通过协商达成一致意见对其进行分割，或请求法院依据相关法律原则予以裁决。

《民法典》

第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

二、婚前房子离婚如何分配

婚前房子离婚一般是归一方所有的，因为一方的婚前房产属于一方的个人财产，不会因为结婚而转化为夫妻共同财产，所以离婚时仍归一方所有。

不过如果婚前房产登记了夫妻双方名字的，则此时房产为夫妻共同财产，离婚时要按夫妻共同财产处理，具体怎么分割可以由夫妻自行协商，如果协商不成的则可以起诉至法院由法院判决如何分割。

《民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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