婚前付首付婚后共同还贷属于共同财产吗

最新修订 | 2024-05-21
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专家导读 婚前首付购房,婚后共同还贷,产权归属需具体分析。若仅登记一方名下,通常视为该方单独财产;若共同还贷,共同还贷部分及增值应公平分配。未达成协议时,法院可判决房产归登记方,未还贷款为其个人负债,登记方需支付赔偿金,按《民法典》规定计算。
婚前付首付婚后共同还贷属于共同财产吗

一、婚前付首付婚后共同还贷属于共同财产

婚前支付首付款项婚后共同偿还银行贷款购得的房屋产权,在离婚事件中,通常不会简单地被判定为某一方的单独财产或者属于夫妻二人共有的财产,而是需要根据实际状况进行精细化的划分。

若该房产仅仅是以其中一方的名义进行的登记,那么这类房产通常被认可为这方的单独财产。

然而,假如婚姻关系存续期间,夫妻双方共同承担了房贷的还款责任,那么这部分资金则可以被看作是夫妻双方的共有财产

本质上讲,这就意味着,在夫妻离异时,涉及到的共同还贷本金以及相应产生的财产增值部分应由夫妇双方进行公平合理的分配。

倘若夫妻双方未能就房产的所有权归属及分配问题达成共识并签署协议,法庭有权对此做出最终裁定,决定将房产判给房产登记方所有,尚未偿还完毕的银行贷款则作为该方需要承担的个人负债。

与此同时,被登记方也需要向另一方支付相应的赔偿金,这个赔偿数额需要按照我国《中华人民共和国民法典》指定的相关法律条文来进行严格计算和确定。

《民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产,有平等的处理权。

二、婚前付首付的,婚后还贷的房子是否算夫妻共同财产

婚前付首付的婚后还贷的房子不一定属于夫妻共同财产,如果房子房产证登记了夫妻一方名字的,则房产属于产权登记一方的个人财产,除非另一方能够提供证据证明共同出资支付了首付的,可以认定为夫妻共同财产;如果登记了夫妻双方的名字的,则房产认定为发起共同财产。

《民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产,有平等的处理权。

法律是一种强大的工具,它可以保护弱者,制约强者,维护社会的公正和公平。但是,法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚,更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题,“婚前付首付婚后共同还贷属于共同财产吗”,我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律,去遵守法律,去维护法律的尊严和权威。只有这样,我们才能真正实现法治社会的理想,才能真正实现公正和公平。

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1,不管婚前婚后,如果由父母出资买的房,登记在自己子女名下的,则认定为个人财产,不属于夫妻共同财产。
2,婚前买的房子,登记在自己名下的,属于个人财产,离婚时不进行分配。
3,婚前买的房子,婚后房子的升值部分与配偶无关。
4,婚前买的房子,登记在自己名下的,如果夫妻双方共同还贷,离婚时应考虑对方还贷部分进行补偿。
5,男方婚前买了房,婚后他擅自将房子卖掉,如果他的妻子想追回该房屋,不予支持。
6,婚后夫妻以共同财产参与购买一方父母房改房时,离婚后该房子属于一方个人财产,不参与财产分割。现在的婚姻法司法解释就看谁出钱多,就支持谁。扩展资料:婚姻法第十七条对夫妻在婚姻关系存续期间所得的、应归夫妻共同所有的财产范围作出了规定,即夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产归夫妻共同所有:
(1)工资、奖金,指在夫妻关系存续期间一方或双方的工资、奖金收入及各种福利性政策性收入、补贴;
(2)生产、经营的收益,指的是在夫妻关系存续期间,夫妻一方或双方从事生产、经营的收益;
(3)知识产权的收益,指的是在夫妻关系存续期间,夫妻一方或双方拥有的知识产权的收益;
(4)继承或赠与所得的财产,是指在夫妻关系存续期间一方或双方因继承遗产和接受赠与所得的财产。对于继承遗产的所得,指的是财产权利的取得,而不是对财产的实际占有。即使婚姻关系终止前并未实际占有,但只要继承发生在夫妻关系存续期间,所继承的财产也是夫妻共同财产,但本法第十八条第三项规定的除外;
(5)其他应当归共同所有的财产。
(6)双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金。
(7)双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。
(8)发放到军人名下的复员费、自主择业费等一次性费用的婚姻关系存续期间应得部分夫妻共有。 第十八条对应为夫妻一方的财产范围作了规定。即有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:
(1)一方的婚前财产;
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付完首付领的结婚证婚后办的贷款房子属于共同财产吗
[律师回复]
1、婚后买房,不管是婚姻双方中任一方出资,都属于夫妻共同财产。
2、父母付款部分,如果他们不承认赠与,并且能举证付款权属人无法举证赠与证据的,父母可向登记权属人要求产权或经由判决要求出资部分产权。因为已婚,肯定子女的年龄超过18岁,18岁前父母如购房以子女名义登记产权的,视为赠与;但在子女成年后,父母与子女的财产不是同一家庭。除非声明赠与,否则,不能默认为赠与。按你说的,你们都给父母打了首期款收条,且注明为“共同购买”,则其实父母并非是赠与你们,是与你们合资购房,他们是事实的房产共有人,所占房产份额为出资份额。
3、供楼款由夫妻双方任一方给付,都视为共同出资。婚后的收入是属于夫妻共有的。
4、离婚时,夫妻共同财产的界定,双方有协定的,按约定办;没有协定的,一般按平均分配,不过一般会偏向女方。
5、购房后,如果要添加共有人,一般房产必须产权清晰,即没有抵押或者查封等限制登记变更的。在贷款期间,除非银行同意并且你当地的房管局开设相关业务的,才可以带抵押变更权属(房产证的产权人增加、减少,换人)和抵押登记(权属人、抵押人、借款人、抵押年限、抵押额度、抵押房产相关内容更改等等),否则是不能办理的。一般银行是不配合办理的,要增加共有人的话,要在办理房产抵押登记前或涂销抵押登记后。
6、购房后,如果添加的房产共有人是夫妻,并且该房产属于夫妻共同财产的,可以办理析产手续,添加另一方为共有人,析产手续免税,只需要支付很少的手续费,大约100元左右。如果添加的共有人为父母,因为你们在房产初始登记权属时没有登记父母的名字,则视为他们购买了你们房产的若干份额,须办理交易手续才可添加共有人。费用跟正常的房产交易相同,只是按所占份额的比例支付。比如他们占30,则按房产整体交易过户费用的30缴交。
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新婚姻法下,婚前一方首付,双方名字,共同还贷,属于共有财产吗
[律师回复] 婚姻法第十七条对夫妻在婚姻关系存续期间所得的、应归夫妻共同所有的财产范围作出了规定,即夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产归夫妻共同所有:  

1)工资、奖金,指在夫妻关系存续期间一方或双方的工资、奖金收入及各种福利性政策性收入、补贴;  

2)生产、经营的收益,指的是在夫妻关系存续期间,夫妻一方或双方从事生产、经营的收益;  

3)知识产权的收益,指的是在夫妻关系存续期间,夫妻一方或双方拥有的知识产权的收益;  

4)继承或赠与所得的财产,是指在夫妻关系存续期间一方或双方因继承遗产和接受赠与所得的财产。对于继承遗产的所得,指的是财产权利的取得,而不是对财产的实际占有。即使婚姻关系终止前并未实际占有,但只要继承发生在夫妻关系存续期间,所继承的财产也是夫妻共同财产,但本法第十八条第三项规定的除外;  

5)其他应当归共同所有的财产。  

6)双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金。  

7)双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。  

8)发放到军人名下的复员费、自主择业费等一次性费用的婚姻关系存续期间应得部分夫妻共有。
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男方付首付婚后共同还贷,是否属于婚后共同财产
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用婚前攒的钱,在婚后买房付首付款,属于婚后共同财产还是婚前个人财产。
[律师回复] 你好,夫妻共同财产和家庭共同财产,坚持男女平等,保护妇女、儿童的合法权益,照顾无过错方,尊重当事人意愿,有利生产、方便生活的原则,合情合理地予以解决。根据上述原则,结合审判实践,提出如下具体意见:
1、夫妻双方对财产归谁所有以书面形式约定的,或以口头形式约定,双方无争议的,离婚时应按约定处理。但规避法律的约定无效。
2、夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的财产,为夫妻共同财产,包括:
(1)一方或双方劳动所得的收入和购置的财产;
(2)一方或双方继承、受赠的财产;
(3)一方或双方由知识产权取得的经济利益;
(4)一方或双方从事承包、租赁等生产、经营活动的收益;
(5)一方或双方取得的债权;
(6)一方或双方的其他合法所得。
3、在婚姻关系存续期间,复员、转业军人所得的复员费、转业费,结婚时间10年以上的,应按夫妻共同财产进行分割。复员军人从部队带回的医药补助费和回乡生产补助费,应归本人所有。
4、夫妻分居两地分别管理、使用的婚后所得财产,应认定为夫妻共同财产。在分割财产时,各自分别管理、使用的财产归各自所有。双方所分财产相差悬殊的,差额部分,由多得财产的一方以与差额相当的财产抵偿另一方。
5、已登记结婚,尚未共同生活,一方或双方受赠的礼金、礼物应认定为夫妻共同财产,具体处理时应考虑财产来源、数量等情况合理分割。各自出资购置、各自使用的财物,原则上归各自所有。
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1、夫妻双方对财产归谁所有以书面形式约定的,或以口头形式约定,双方无争议的,离婚时应按约定处理。但规避法律的约定无效。
2、夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的财产,为夫妻共同财产,包括:
(1)一方或双方劳动所得的收入和购置的财产;
(2)一方或双方继承、受赠的财产;
(3)一方或双方由知识产权取得的经济利益;
(4)一方或双方从事承包、租赁等生产、经营活动的收益;
(5)一方或双方取得的债权;
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4、夫妻分居两地分别管理、使用的婚后所得财产,应认定为夫妻共同财产。在分割财产时,各自分别管理、使用的财产归各自所有。双方所分财产相差悬殊的,差额部分,由多得财产的一方以与差额相当的财产抵偿另一方。
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