婚前协议赠送女方财产协议有效吗

[律师回复] 网上有模板，也可以让律师帮你写。

[律师回复] 合同法
第一百八十六条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
　　具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同
，不适用前款规定。
　　第一百八十七条赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。
如果赠与合同经过公证，就具有法律效力，不可撤销；如果赠与合同没进行公证，在没办理房产权过户前，赠与人都有权撤销。

[律师回复] 您好，一般情况下本村内的赠予有效。受赠方是本村外的无效。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 甲乙签订协议，约定甲将房屋赠予乙，甲承担乙的生养死葬义务。该合同是附条件的赠与合同还是遗赠扶养协议这主要涉及到的是附条件的赠与合同和遗赠扶养协议的判断问题，这在司法实践中及其容易混淆。二者的区别是： 1、附条件的赠予合同，条件的履行与否取决于赠与相对人的意愿，即使相对人不履行条件的内容，法律也不能强制执行，而从签订的那一刻起，抚养人就要承担被抚养人生养死葬义务，否则就要承担违约责任。 2、在附条件的赠与合同中，条件的成就决定了赠与合同的效力，条件未成就前，赠与合同处于效力待定的状态。而从签订之日起就发生法律效力。在本例中，甲与乙签订协议，约定甲将房屋赠予乙，甲承担乙的生养死葬义务。很明显，生养死葬的义务属于合同义务的一部分，并不是条件，所以该合同是遗赠扶养协议。

[律师回复] 你好，简单回复，农村宅基地的处理需要符合法律规定，接受一方非本村村民，无效。

[律师回复] 你的这种情况应当还是属于夫妻共同财产。夫妻关系一般签署婚姻财产协定比较好。

[律师回复] 夫妻之间的财产可以约定夫妻各自所有，没约定的情况下视为夫妻共同共有。所以赠予协议是有效的

[律师回复] 甲方（遗赠人、被抚养人）：
性别：
出生日期：
住址：
身份证号：
乙方（受赠人、抚养人）：
性别：
出生日期：
住址：
身份证号 ：
甲方愿意将本协议第一条中所有的个人财产遗赠给乙方，并由乙方承担抚养甲方义务；乙方愿意承担抚养甲方义务，并愿意接受甲方遗赠的财产，为此，就遗赠抚养相关事宜，在双方平等自愿基础上经协商一致达成如下协议，双方共同遵守：
第一条 甲方所有的如下个人财产在甲方去世后赠与给乙方：
（1）房产：
（2）机动车：
（3）存款：
（4）其他财产：
第二条 乙方抚养义务的约定
乙方负责甲方的吃、穿、住、行、医疗、养老等抚养义务，抚养义务是指在生活上照顾、经济上给予帮助，精神上给予慰藉。具体为：
饮食安排：乙方负责甲方一日三餐，饮食上应照顾甲方年纪和习惯。
生活安排：保证甲方四季穿衣保障，衣物、被褥整洁、常洗常换。同时乙方应于每月十日前给付甲方生活费 元。
医疗安排：甲方生病应及时安排治疗，住院等医疗费用由乙方承担。同时乙方应于每月十日前给付甲方医疗补助费 元。其他安排 。
第三条 遗赠财产所有权的转移
乙方在甲方生前不得转移、处置甲方个人财产，乙方应在甲方去世之后30日内办理遗赠财产的所有权转移手续。不需办理财产所有权转移手续的，乙方占有即视为已取得遗赠财产。
第四条 遗赠财产的保管、管理和维护责任
甲方应负责对遗赠遗产的保管和维护责任，不得单方处置上述第一条列明遗赠的财产（包括但不限于赠与、买卖、设置抵押等）。遗赠的财产损坏或者甲方单方处置给第三方，乙方有权要求甲方修理、更换或收回；甲方拒不修理、更换或收回的，乙方有权终止协议。
因管理遗赠财产发生的费用以及遗赠的财产确需维修的，首先从甲方财产中支付，甲方财产不足于支付上述费用的，由乙方承担。
第五条 丧葬事务办理及费用承担
甲方过世后的丧葬事务由乙方负责，乙方应当按照当地政策和风俗办妥甲方丧葬事务。办理甲方丧葬事务的费用首先由甲方去世后留下的财物支付，不足部分由乙方承担。
第六条 遗赠抚养协议的执行　
甲乙双方一致同意指定村民委员会（居民委员会）负责监督本协议书的履行。
第七条 本协议的解除
双方协商一致可以解除本协议；
一方当事人无正当理由拒绝履行协议内容，另一方可以本协议。
如果乙方在甲方生前未经其同意处置（包括但不限于赠与、买卖、设置抵押等）甲方的个人财产，甲方有权解除该协议。
第八条 违约责任
甲方单方处置遗赠的财产导致本协议解除，乙方有权要求甲方退还已支付的扶养费；
乙方无故不履行抚养义务导致本协议解除，不得享有受遗赠的财产，已支付的扶养费也不予退回。
第九条 本协议自签订之日成立，自公证之日起生效。
第十条 本协议一式三份，具有同等法律效力；甲乙双方各执一份， 市公证处 办事处留存一份。
第十一条 本协议其他未尽事宜，由双方协商解决。
甲方（签字）： 乙方（签字）：　签订日期：

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 租赁协议是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。转让协议是转让人转移标的物的权利一般为所有权于受让人，受让人支付对价的合同。
两者区别在于租赁合同的订立是以出租人提供租赁物，由承租人对其使用、收益为直接目的，承租人所取得的仅是对租赁物的使用、收益权，而非租赁物的所有权。而在转让合同中出卖方转让的是标的物的所有权，受让方支付对价的目的也是为了获得标的物的所有权。
因为转让一词的多义性，转让合同不是一种基本合同类型，其包括的范围远远大于买卖合同，甚至可以包括租赁合同，例如在征得出租人同意的情况下，承租人向次承租人转让经营的店铺。另外需要指出的是随着各种交易形式的出现和实践，比如融资租赁合同，买卖合同和租赁合同的界线也不再那么泾渭分明。
法律依据：
《中华人民共和国合同法》第一百三十条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

[律师回复] 你好,不需要你哥哥 到场签字,父母有权自行处置属于自己的财产，赠予人签字就可以。按正常流程提交材料，进行登记手续即可。

[律师回复] 建议您可以采纳我的意见并好评，简单地说是这样的：主体适格没有侵害第三人且合法的协议是有效的，能明白么？赠予的是什么呢，动产和不动产是有区别的。本答案只建立在你叙说的信息之上，不考虑其他你没提到的重要细节问题，如果需要准确的结论或者答案请电话或者微信联系我。

[律师回复] 关于婚内财产赠与协议，在审判实务中，由婚内财产赠与行为引发的纠纷多种多样，如离婚后财产纠纷、确认赠与合同效力纠纷、撤销赠与纠纷、继承纠纷、侵权纠纷等。婚内财产赠与不同于一般赠与在于，赠与人与受赠人的主体特殊，即赠与人夫妻双方具有特殊身份关系;受赠人一般有子女包括未成年子女，父母、兄弟姐妹;赠与意思表示由夫妻双方或单方作出;赠与标的物有动产或不动产。纠纷以赠与房屋不动产为典型。不管婚内财产赠与有别于普通赠与，都是赠与行为，审判标准仍是《合同法》上赠与合同的生效要件。
赠与合同作为财产所有权人依法处分自己财产的一种法律形式，属于转移财产所有权的合同，其法律特征从《合同法》第一百八十五条“赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同”之规定中归纳出有三个：赠与合同是一种双方法律行为;单务无偿合同;诺成性合同。依照《物权法》第十五条“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。”的规定，区分不动产物权变动的原因与结果，房屋赠与合同自成立时起生效，即为诺成性合同，房产是否办理过户手续不影响赠与合同的效力，进一步明确了房屋赠与合同并非实践性合同。赠与合同的生效要件之争议应当从《物权法》实施之日起结束。
根据上述赠与合同生效要件的法律规定及其法理，将审判实践中遇到的涉及婚内房屋赠与合同的效力案件类型化为如下四种情形：
1、夫妻在离婚协议中将房产赠与未成年子女
2、夫妻双方将房产赠与他人包括成年子女或其他家庭成员如父母、兄弟姐妹
3、婚内夫妻一方将属于个人婚前的房产赠与另一方
4、夫妻一方将房产赠与他人的赠与合同效力
综上所述，婚内房屋赠与行为，必须依照《合同法》规定的赠与合同生效要件来认定其效力。一般来说，婚内房屋赠与合同自当事人意思表示一致即成立且发生法律效力。但也有例外情形，如夫妻为逃避债务或以损害国家利益、社会公共利益或他人的合法权益为目的，将房产赠与他人的，依法应认定该房产赠与合同无效。同时，在确认婚内财产赠与合同效力时，也要注意其他法律因素或法外因素对认定婚内赠与合同关系成立的影响作用，主要体现在当事人未订立书面赠与合同时，对赠与事实认定的证据分析，必须考虑到民间风俗习惯、情理等相关因素。

[律师回复] 甲方（男方）:姓名，出生年月日，民族，住址：××××。
居民身份证号（公民身份号码）：
手机号码（选填）：
乙方（女方）: 姓名，出生年月日，民族，住址：××××。
居民身份证号（公民身份号码）：
手机号码（选填）：
甲、乙双方于××年××月××日登记结婚，具有合法夫妻关系(结婚证字号××××)。根据《婚姻法》第十九条及相关法律法规之规定，现双方经友好协商，对婚内财产的归属达成一致，特签订本协议以便共同遵守。
一、××年××月××日以乙方（甲方）名义购买的位于××省××市××号楼××单元××室（中华人民共和国房屋所有权证号：房权证××字第××××号）的房产一处，上述房屋是乙方（甲方）父母支付购房首付款××万元整所购买，剩余贷款部分由乙方（甲方）父母偿还。上述房屋产权登记人为乙方（甲方），上述房屋以及全部物品、设施归乙方（甲方）个人所有，不作为双方的夫妻共同财产。
二、甲、乙双方已完全理解本协议全部内容之含义，自愿按本协议约定全面履行。
三、本协议书一式三份，双方各执一份，公证处留存一份。
四、本协议自甲、乙双方签字之日起生效。
五、本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商签署补充协议，补充协议需经甲乙双方签字后生效。
甲方：
年月日
乙方：
年月日

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 房屋赠与合同范本 赠与人(甲方):身份证号码: 受赠人(乙方):身份证号码: 甲、乙双方系为父子关系，就甲方赠与房屋给乙方的相关事宜，经充分自愿协商一致，签订如下房屋赠与合同: 一、赠与房屋的基本情况 赠与房产为甲方于年月日以元价格购买的私有房产，尚欠银行房贷元，坐落于，房产证号:，土地证号:，建筑面积:平方米。 二、甲方自愿将第一条所述房产无偿赠与给乙方，乙方自愿接受上述房屋全部产权。 三、上述赠与房屋甲方须在年月日前将房屋腾空，并交付房屋钥匙给乙方。且甲方须在年月日前办理完赠与房屋的产权至乙方名下的变更登记手续，办理上述房屋产权变更登记的税及相关费用由甲方负责。 四、甲方保证赠与给乙方的是上述房屋的全部所有权，不存在任何权利上的瑕疵，保证并免遭任何第三人追索。 五、甲方赠与房屋交接前的债权债务由甲方负责，赠与房屋交接后的债权债务由乙方负责(包括赠与房屋交接后，即年月日后的房贷款由乙方负责偿还)。 六、甲、乙双方须在本合同签订之日起日内到公证处办理赠与合同公证手续。 七、在本合同履行中，如任何一方违约，违约方须依法赔偿守约方因此造成的实际损失，并承担守约方所花去的诉讼费、律师费、差旅费等一切费用。 八、甲、乙双方因履行本合同发生争议时，甲、乙双方可以协商解决，协商不成的向人民或仲裁委员会申请仲裁。 九、本合同自甲、乙双方签字生效。本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，到公证处办理公证一份。 合同签订地点: 合同签订时间:年月日。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 1、签署确认书与父母一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或 购买合同等；双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。另外，补充一点，在赠与业务当中，如果受赠人为未成年人，赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。收费情况：签订委托书时至少要收齐工本杂费，其中包括测绘费，100平方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元。 2、评估收费情况：评估费是该物业的评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。 3、办理赠与公证收费情况：赠与公证费是评估价的2％。 4、缴纳税费收费情况：到房管局办理赠与登记，这个环节的收费比较复杂，到了房管局之后，会对该物业再重新作出评估，其中包括契税为房管局的评估价的3％；印花税为房管局评估价的0．5％；房地产权转移登记费为每宗80元（每多一位受赠人，则加10元）。以上三项一般都由受赠人支付。还有一项是土地出让金，则按所受赠物业的房产性质而定，如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。值得一提的是，如果赠与房产是房改房性质的，则经过此赠与手续之后，就改变了其性质，转为商品房。 5、出新房产证 1、身份证明，法人资格证明及其法定代表人的身份证明; 2、代理人代为申请的，须提交授权委托书或其它有代理权资格(法定代理、指定代理)的证明; 3、需公证的文书，如合同等; 4、与公证事项有关的财产所有权证明; 5、与公证事项有关的其它证明材料; 6、公证人员认为应当提交的其它证明材料。 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有： 1、工资、奖金; 2、生产、经营的收益; 3、知识产权的收益; 4、因继承或赠予所得的财产，但遗嘱或赠予合同中确定只归夫或妻一方的财产除外; 5、其他共同所有的财产。 如果房子是结婚以后买的则属于共同财产。 如果无法证明是婚前个人财产，会认定为共同财产，共同财产原则上平均分配，还有很多照顾的小原则，比如照顾女方、无过错方、还小孩的一方、有困难的一方。不能说是绝对平分。

[律师回复] 对于房产赠送协议该如何写这个问题，解答如下, 房产认购协议
出卖人：某公司
买受人：某某
买卖双方再公平、自愿、协商一直的原则下签订以下协议：
第一条：买受人意向认购某小区住宅楼1号楼1但愿301室，建筑面积，建筑单价：（最终面积以房管局确权为准）全款元。
第三条：买受人签订本协议书的同事必须交纳现金200000元整。
第四条：出卖人应自送达买受人签订《商品房买卖合同》通知之日起五日内保留该套房屋，不得另行出售他人，否则视为出卖人违约，出卖人应返还买受人全部认购金。
第五条：买受人应自接到出卖人通知起五日内于出卖人签订《商品房买卖合同》，并同时支付房款（或办理相关贷款手续），否则视为买受人违约，出卖人有权另行处理该套房屋。
第六条：此价格不享受其它优惠活动。
第七条：本认购合同一式两份，签字盖章后即时生效。
出卖人：签章买受人：
电话：身份证电话
年月日

[律师回复] 你好，我可以帮你起草协议

[律师回复]
1、无需公证即具有法律效力；
2、法律依据：《中华人民共和国婚姻法》
第十九条　【夫妻财产约定】夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。

[律师回复] 您好，关于离婚时夫妻间小产权房赠送协议书有效吗这个问题，我的解答如下, 离婚时，夫妻间小产权房赠送协议书是否有效，区别对待。如果是双方真实意思表示，没有强迫和侵犯他人利益的情况，就有效；否则，无效。　　《合同法》　　第四十四条　依法成立的合同，自成立时生效。　　法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。　　第四十五条　当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。附解除条件的合同，自条件成就时失效。　　当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的，视为条件已成就；不正当地促成条件成就的，视为条件不成就。　　第四十六条　当事人对合同的效力可以约定附期限。附生效期限的合同，自期限届至时生效。附终止期限的合同，自期限届满时失效。　　第五十二条　有下列情形之一的，合同无效：　　
(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；　　
(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；　　
(三)以合法形式掩盖非法目的；　　
(四)损害社会公共利益；　　
(五)违反法律、行政法规的强制性规定。

[律师回复] 对于离婚时夫妻间小产权房赠送协议书有效吗这个问题，解答如下, 离婚时，夫妻间小产权房赠送协议书是否有效，区别对待。如果是双方真实意思表示，没有强迫和侵犯他人利益的情况，就有效；否则，无效。　　《合同法》　　第四十四条　依法成立的合同，自成立时生效。　　法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。　　第四十五条　当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。附解除条件的合同，自条件成就时失效。　　当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的，视为条件已成就；不正当地促成条件成就的，视为条件不成就。　　第四十六条　当事人对合同的效力可以约定附期限。附生效期限的合同，自期限届至时生效。附终止期限的合同，自期限届满时失效。　　第五十二条　有下列情形之一的，合同无效：　　
(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；　　
(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；　　
(三)以合法形式掩盖非法目的；　　
(四)损害社会公共利益；　　
(五)违反法律、行政法规的强制性规定。