农村拆迁宅基地如何补偿

一、农村拆迁宅基地如何补偿

在此处，我们将详细介绍两项重要的补偿项目——宅基地补偿和房屋补偿。

对于前者来说，由于其所有权隶属于村集体，因此此类补偿款项将会全数归属村集体所有，并无法直接分配至宅基地的实际使用权拥有者手中。

然而，房屋补偿则完全由村民个人所持有，即这类补偿款项将最终全数到达村民个人银行账户中。

若在宅基地被征收过程中，涉及到村民无其他宅基地可用的情况，那么作为村集体的责任，他们需要为村民重新分配宅基地，以便于村民能够在新分配的土地上进行房舍建设。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿；

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

二、农村拆迁宅基地补偿标准

1、房屋补偿费(房屋重置费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

《土地管理法》第四十八条第三款

征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

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