婚后全款买房怎么才能单独所有

最新修订 | 2024-05-21
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专家导读 关于在婚姻期间内通过双方协议达成的个人财务划分,以及针对个人财产和婚姻前所有资产的归属权进行明确的安排,均应采用书面形式以确保其效力。夫妇间对于婚姻持续期内所获资产及婚前财产的协商、确定与分配,均对双方具有法律约束效益。
婚后全款买房怎么才能单独所有

一、婚后全款买房怎么才能单独所有

关于在婚姻期间内通过双方协议达成的个人财务划分,以及针对个人财产和婚姻前所有资产的归属权进行明确的安排,均应采用书面形式以确保其效力。

夫妇间对于婚姻持续期内所获资产及婚前财产的协商、确定与分配,均对双方具有法律约束效益。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条

男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。

约定应当采用书面形式。

没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有,夫或者妻一方对外所负的债务,相对人知道该约定的,以夫或者妻一方的个人财产清偿。

二、婚后全款买房怎么才能算个人财产

1、如果夫妻双方在婚前订立财产协议,并且经过公证,这样婚后财产就按照该财产协议执行,但是这个很多人是没有的。这也是为什么很多女明星和富商结婚,都会进行婚前财产公证的原因。

2、把钱给父母,婚后可由女方父母出全款给女方买房,写女方的名字,视为父母对自己子女的赠与。这种情况下,即使婚后买的也不是夫妻共同财产,而是女方的个人财产。

3、前提是以女方父母名义购买房产,然后赠与给女方这样来操作。购买行为是女方父母,房产登记的是女方父母的名字,然后办理赠与手续,受赠人就是女方。这种方式不好的地方就是房产赠与税费比较多,或者父母可以立遗嘱,过世后,房子归女方继承房产继承税费比较少。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产,有平等的处理权。

法律的力量不仅仅在于它的约束力,更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事,如何尊重他人的权益,如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题,“婚后全款买房怎么才能单独所有”,我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训,将它们内化为我们的行为准则,以便更好地遵守法律,更好地生活在这个法治社会中。

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婚后买房要怎么才能单独所有
婚后买房归个人所有的情形是进行书面约定,因为夫妻间可以对婚内财产采用书面形式进行约定的,比如婚后两个人的财产各自保管,那用个人财产购买的房子自然也是个人房产,另外,结婚后一方父母出资购买的房子,登记在出资人子女名下的也是个人房产。
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婚姻家庭
户口怎么才能从户口所在地单独分出来
[律师回复] 解答如下, 可以开户。 《中华人民共和国户口登记条例》规定,满足以下条件则可开户:
1、本人成年且经济。
2、夫妻之间、未成年子女之间与父母之间不分户。
3、不与户主居住在一处,拥有单独住房且有明确的门、户、牌住址;
4、乡、村、组同意分户的证明。公民分户的标准是一家虽同居一处,但经济,分别生活,可以分别立户。分户的条件是实际住房有两个以上自然间,且单独生活。单元楼房的分户仅限于离婚分户,筒子楼的分户按平房分户办理。自建房等违章建筑不予分户。  分户后,户口登记机关会现场给你发放一本登记你住户人员姓名、籍贯、出生年月日、学历、所在行业、具体职业、职级职称等内容的薄册,即户口本。从此,你的户口就与父母的分开了,是的了。扩展资料:开户时需要提供的材料:
1、乡村组同意分户的证明,证明上需加盖公章,加签经办人姓名。
2、以本人名义提出分户申请,并提供本人签名的分户申请书。
3、本人的房屋产权证明(农村建房审批表或房产证)。
4、到民政部门申请房屋明确的门、户、牌住址。《山西省常住户口登记管理规定(最新修订)》第十一条公民因婚姻关系变更等原因,且有完全民事行为能力,有合法稳定住所的,可以向户口所在地公安派出所申请立(分)户。  第十二条规定符合家庭户立户条件的,可以由户主向经常居住的合法稳定住所所在地公安派出所申报家庭户立户登记,并提交以下材料:  
1、家庭成员身份及相互关系证明。  
2、房屋产权证或房地产管理部门备案的商品房买卖合同、农村地区的宅基地使用权证或土地部门出具的房屋产权证明。 
3、农村地区已婚子女夫妻双方户口与父母同在一个住址(院落)的,办理在同一个住址分户的,需提供结婚证。  
4、房屋所有权、使用权发生转移,原住户户口迁出后,新入住户可以持上述证明材料申报立户登记。  原则上一个住址,只登记一个家庭户口(上述第3款情形除外)。非住宅用房、违法建造的房屋,不予登记户口。公房分户程序:当事人持分户的书面申请、结婚证、房屋租赁契约以及房屋承租人同意分户的文字材料等证件证明,到现户口登记地派出所申请,经外勤民警调查核实派出所所长批准后,给于办理分户手续。私房分户程序:当事人持分户的书面申请、判决书或公正书,以及私房房契等证件证明材料(农村地区分户需要出具村委会同意分户的证明)到现户口登记地派出所申请,经外勤民警调查核实派出所所长批准后,给于办理分户手续。
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独生子女要在什么情况下才能继承父母全部财产
[律师回复]
1、应该先看死者是否有遗嘱,有遗嘱的,应按遗嘱执行。
继承人分
第一顺序(配偶、子女、父母)和
第二顺序(兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
2、最后,才是确定各继承人的份额。按照继承法的规定,同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。继承人协商同意的,也可以不均等。
1、如果没有遗嘱的情况下,可以到派出所出具个证明:继承人本人没有兄弟姐妹,被继承人的父母也死亡的证明。只要公安机关出具的有亲属关系的户口证明情况,就能证明这个孩子是唯一合法继承人,然后到打个确认之诉,确认房子根据继承法的相关规定归继承人所用就可以了,确认出判决书,到房管局就可以顺利过户了。
2、独生子女父母若在生前就准备好遗嘱,而且对遗嘱进行公证,则可以从根本上解决独生子女继承遗产难这一问题。
3、法律上来讲,其实房管部门和银行应该依照他们的职权,为其办理房屋过户手续或办理银行存款义务,他们有审查合法继承人的义务,如果他们,这时可以将其告上法庭,如果是房管部门,可以诉其行政,如果是银行可以诉其民事侵权。
中国人口与计划生育条例(2020修订)第二十条第一款第
(一)项、第
(十)项中的独生子女按下列标准确定:
(1)夫妻双方只生育一个子女或所生育子女只有一个存活的;
(2)无子女的夫妻依法只收养一个子女的;
(3)由社会福利机构抚养成人且没有兄弟姐妹的;
(4)只生育一个子女的夫妻离异后,一方依法与该子女共同生活,未再婚或与无子女的人再婚但没有生育的。
再婚夫妻,双方各有一个子女,原夫妻关系存续期间所生育子女已领取独生子女父母光荣证的,再婚后未再生育或收养子女的,可以继续享受独生子女父母待遇。
再婚夫妻,一方未生育过,另一方生育过一个子女且领取独生子女父母光荣证,再婚后未再生育或收养子女的,生育子女的一方可继续享受独生子女父母待遇,未生育子女一方可享受条例
第四十四条规定的奖励。
婚后女方全款购房,房产证怎么办理女方单独所有。
[律师回复] 房产证办理流程:
一、提供所需材料。
二、进行产权登记。
三、契税税率及缴款书的办理。
1.提供户主身份证复印件。
2.提供销售发票复印件(带原件校验)。
3.提供销售合同及最终补充合同复印件(带原件校验)。
4.若开发公司代为办理,则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。
四、注意事项:保证合同﹑发票﹑测绘报告等各个凭证资料的内容一致性,认真核对,确保措辞﹑各项数据﹑日期等一致无误。
房产证办理所需材料:
1. 房屋购销合同原件及补充合同原件。
2.商品房销售统一发票原件。
3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。
(若房屋测绘报告为旧格式的,则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书,新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)
4.完税凭证(契税缴款书)。
5.⑴购房人已婚。
①双方身份证复印件(原则上需校验原件)。
②婚姻证明复印件(带原件校验)。
③双方任何一方不能到场办理,则需提供私章,若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章
⑵购房人单身(必须本人到场,不可代办)。
①身份证复印件(带原件校验)
②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)
③单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理
购房者在异地则到公证处办理
购房者在国外则到大使馆办理
⑶购房人为单位
①营业执照(或组织机构代码证)复印件(校验原件),无法提交原件校验,则需提交工商出具的彩印副本。
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结婚后买房要怎么才能单独所有
夫妻在结婚之后买房的,双方当事人可以书面约定房产归一方个人所有,该约定对夫妻双方具有约束力;如果婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,该不动产应认定为夫妻一方的婚内个人房产。
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婚姻家庭
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婚后全款买房属于单独所有没有
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和婚后全款买房属于单独所有没有相关的法律规定。
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婚姻家庭
只有独生子女证才证明是独生子女吗
[律师回复] 您好,关于只有独生子女证才证明是独生子女吗这个问题,我的解答如下,
一、没有办理独生子女证:
1、就不能享受独生子女费及独生子女补贴等相关的政策;
2、独生子女证,是领取每月的独生子女费(孩子14周岁之前),以及享受独生子女补贴(生育独生子女的父母,在60周岁后,每年享受一定的补贴)的法定依据。
二、独生子女证制度:
1、是我国实行计划生育政策的一项重要制度,是国家对承诺终身只生育一个子女的夫妻书面认可文件;
2、夫妻生育一个子女后,向国家承诺不再生育子女,国家发给你一个证书,证明你向国家作出过承诺,国家出台相应的独生子女奖励政策规定;
3、《独生子女父母光荣证》就作为一个享受该政策的一个重要凭据;
4、该制度以《中华人民共和国人口与计划生育法》的颁布实施将其以法律的形式固定下了(《中华人民共和国人口与计划生育法》第二十七条规定:自愿终身只生育一个子女的夫妻,国家发给《独生子女父母光荣证》,获得《独生子女父母光荣证》的夫妻,按照国家和省、自治区、直辖市有关规定享受独生子女父母奖励;
5、各省对办理《独生子女父母光荣证》具体规定存在差异,当事人应以户口所在地的相应政策为准。扩展资料:注意事项
(1)《独生子女证》发给独生子女父母,不发给独生子女本人。
(2)领取《独生子女证》以自愿为原则,必须由独生子女父母提出申请,不申请者不得领证。
(3)孩子年龄超过16周岁的,凭自愿原则也可申请领证,但在《独生子女证》上要加盖“不再享受条例规定优惠政策”章
(4)孩子户口未申报的,不予发证。
(5)未办理《生殖健康服务证》的,需补办后再办理此证。
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怎样才能单独买工伤险
工伤保险个人是不可以单独购买的。所以,不存在怎样单独购买工伤保险的问题。工伤保险基金由用人单位缴纳的工伤保险费、工伤保险基金的利息和依法纳入工伤保险基金的其他资金构成。即工伤保险由单位缴纳,个人是不需要缴纳的。
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工伤赔偿
会计事务所的独资事务所有哪些
[律师回复] 解答如下, 注册会计师会计师事务所,可以申请设立合伙企业或有限责任会计师事务所。建立了伙伴关系,会计师事务所应当具备下列条件:
(一)有两个或两个以上的合作伙伴;
(二)书面合伙协议;
(三)会计师事务所的名称;
(四)有固定的办公场所。设立有限责任会计师事务所,应当具备下列条件:
(一)有五个以上的股东;
(二)有一定数量的专职员工;
(三)不少于30万元的注册资本;(
4)共同制定股东的章程;
(五)会计师事务所的名称;
(六)固定的办公场所。会计师事务所合伙人或者股东,应当具备下列条件:
(一)持有注册会计师证书中华人民共和国(以下简称“CPA证书”);
(二)在会计师事务所专职执业;
(三)成为合伙人或股东,三年前,因为行政处罚的做法不是;后(4)已在从事下列审计经验的会计师事务所,其中包括在不到3年会计师事务所之内经历让近期CPA证书,连续五年:企业会计报表,审计报告的审查;2,检查公司的验资报告;3,对于合并,分立和审计,由相关报告出具的清算;4,法律,行政法规规定的其他审计业务。
(五)成为今年的一个合伙人或者股东前,没有理由采取隐瞒或提供虚假材料,欺骗,贿赂等不正当手段申请设立会计师事务所不予受理到省级财政部门,否决或会计师事务所的决定。第十条总会计师,注册会计师应当建立。总会计师会计师事务所由合伙会计师事务所的合伙人进行交易。总会计师和会计师事务所有限责任公司作为法人代表,股东持有的法人代表。成为合伙人或者股东前,注册会计师会计师事务所应在各省完成,自治区,直辖市注册会计师协会从原来的会计师事务所(以下简称“省级注协”)来处理转出手续。如果是前者会计师事务所合伙人或股东,还应当按照有关法律,行政法规和合伙协议或者章程的最终撤回或股权转让手续文章。会计师事务所的名称应当符合国家有关规定。未经同意,会计师事务所不得使用包含其他会计师事务所和著名的名字。建立会计师事务所,应当由所有合伙人或股东提交批准由省级财政部门的会计事务所所在地设立的应用程序。申请设立会计师事务所的,应当报省财政厅以下材料:(一)建立CPA申请表(附表
1);(二)会计师事务所合伙人或者股东汇总表(表
2);(三)注册会计师汇总表(表
3);
(四)工商企业名称行政管理部门发布的公告中预先核准复印件;
(五)所有合伙人或股东现在在哪里注册会计师省协会从事第9条
(四)规定,证据的审计业务状况由注册会计师出具已转出证明原件,如果合作伙伴或原会计师事务所的合伙人或者股东的股东,应当提交撤回或股权转让证书;CPA证书,注册会计师的会计师事务所(
6)复印件;
(七)书面合伙协议或股东共同制定章程;所有权或右的有效证明使用的(
8)的办公空间的副本。设立有限责任会计师事务所,还应当提交验资证明。由于新的会计事务所的合并,分立,还应当提交了合并协议,分立协议
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婚后买房注明单独所有吗
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于婚后买房注明单独所有吗问题带来帮助。
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婚姻家庭
结婚时户口怎么才能独立
[律师回复] 您好,对于您提出的问题,我的解答是,
一、符合条件可以办理分户。分户,一般指子女成年或者成家后,从父母户口里面出去,自立一户。户籍管理制度中的分户,是指公民虽同居一处,但经济,分开生活或有工作证明的,可以申请分户,另立户籍档案。《中华人民共和国户口登记条例》的相关规定:第十九条 公民因结婚、离婚、收养、认领、分户、并户、失踪、寻回或者其他事由引起户口变动的时候,由户主或者本人向户口登记机关申报变更登记。
二、户口一直不动是不会自动消掉的。一个人的户籍在全国是唯一的,公安户籍管理在没有迁出或者销户的情况下是不会将你的户口在原籍上注销的。户籍在不会根据人在外地居住而被注销掉,同时在遇到要办理户籍相关事宜的时候,也是应该在户籍所在地的派出所进行办理。一个人只有因失踪而宣告死亡和死亡才会被注销户口。扩展资料:分户的条件是实际住房有两个以上自然间,且单独生活。单元楼房的分户仅限于离婚分户,筒子楼的分户按平房分户办理。自建房等违章建筑不予分户。
(1)一家同居一处,因工作、结婚,经济,无法在一起生活的;
(2)经判决或调解的离婚当事人有房屋居住权,且确实在此居住的;
(3)经判决或调解的房产纠纷当事人有房屋居住权,且确实在此居住的;
(4)已办理了私房析产、赠予以及继承手续的;
(5)已在房屋管理部门办理了房契分户手续的;
(6)家中有其他无法在一起生产生活的情况。分户程序户内成员仍在本址居住,因婚姻关系或者房屋产权变化等原因需要分户的,可以提交《居民户口簿》、原户主《居民身份证》以及下列材料之一,向户籍所在地公安派出所提出申请:
(一)《结婚证》;
(二)《离婚证》或者人民离婚判决书、调解书;
(三)人民对房屋所有权、使用权分割的判决书、裁定书、决定书等(不含夫妻间确权);
(四)县级以上房产管理部门颁发的析产后的私房产权证、分割后的公房租赁使用证明(不含夫妻间确权)。
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