男女朋友合伙买房还必须登记结婚吗

最新修订 | 2024-05-22
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专家导读 选择不领取结婚证书共同购房也是一种选择,各自持有户口簿和婚姻状况证明签署购房合同即可。但需注意,这种情况下无法共同使用双方住房公积金进行贷款,且需明确一位主要贷款人。这样的选择有其便利之处,但在涉及贷款和权益分配时,务必清晰规划,确保双方权益得到妥善保障。
男女朋友合伙买房还必须登记结婚吗

一、男女朋友合伙买房还必须登记结婚

并不一定需要如此,实际上也可以选择不要领结婚证书来共同购买房屋。

在这种情况下,只需要各自持有自己的户口簿和婚姻状况方面的相关证明文件签署购房合同即可达成目的。

然而,需要注知以下几点关键点。

首先,在贷款环节中无法同时利用两位购房者的住房公积金进行联合贷款;

其次,尽管在贷款过程中无法实现共同贷款,但仍需明确其中一位为主要贷款人

《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。

约定应当采用书面形式

没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有,夫或者妻一方对外所负的债务,相对人知道该约定的,以夫或者妻一方的个人财产清偿。

二、男女朋友合伙买房分手怎么分

男女朋友合伙买房,分手时该房产可以由双方协商分割,协商不一致的,人民法院按处理共有物的原则进行分割。

共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的,应当对实物予以分割;难以分割或者因分割会减损价值的,应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。

《民法典》第三百零三条

共有人约定不得分割共有的不动产或者动产,以维持共有关系的,应当按照约定,但是共有人有重大理由需要分割的,可以请求分割;没有约定或者约定不明确的,按份共有人可以随时请求分割,共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。

因分割造成其他共有人损害的,应当给予赔偿

第三百零四条

共有人可以协商确定分割方式。

达不成协议,共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的,应当对实物予以分割;难以分割或者因分割会减损价值的,应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。

共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的,其他共有人应当分担损失。

在我们日常生活中,法律是一种无形的约束,它既保护我们的权益,也规范我们的行为。无论是在工作中,还是在生活中,我们都需要充分了解和理解法律,以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥,但是只要我们愿意花时间去学习和理解,就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题,“男女朋友合伙买房还必须登记结婚吗”,每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会,我们应该抓住这些机会,不断提高我们的法律素养,以便更好地适应社会的发展和变化。

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我国以前的《婚姻法》规定要求强制婚检,其实也是为了保障人口质量。新《婚姻登记条例》施行后,我国推行自愿婚检,取消了强制婚检。但取消强制婚检,并不等于取消婚检。婚检主要是为了保证男女双方的身体健康和下一代子女的健康,也是为了保证婚姻的幸福。
现代社会网络发达,有很多男女是通过网络相识的,也有的是通过相亲认识的,彼此对对方的身体状况可能都不是很了解,因此为了大家好,在结婚之前,我们还是建议做下婚检,预防一些遗传性等疾病。当然,如果男女双方不愿意,可以不做婚检,这对领取结婚证也不会产生影响。
《中华人民共和国婚姻法》第六条
结婚年龄,男不得早于二十二周岁,女不得早于二十周岁。晚婚晚育应予鼓励。
《中华人民共和国婚姻法》第七条
有下列情形之一的,禁止结婚:
(一)直系血亲和三代以内的旁系血亲
(二)患有医学上认为不应当结婚的疾病。
《中华人民共和国婚姻法》第八条
要求结婚的男女双方必须亲自到婚姻登记机关进行结婚登记。符合本法规定的,予以登记,发给结婚证。取得结婚证,即确立夫妻关系。未办理结婚登记的,应当补办登记。
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结婚登记必须提前预约吗
[律师回复] 您好,对于您提出的问题,我的解答是,   
一、如何在网上预约结婚登记
  现在的民政局一般都有婚姻登记网上预约系统,大家可以选择在网上预约,可以替大家节省不少时间!如果需要提前预约则需要了解网上预约方面的规定。
  网上预约的相关要点如下:
  
1、网上预约需提前一个工作日申请,受理日期为一个月(自然月)之内的工作日。
  
2、预约当事人必须按照规定步骤,填写双方真实、准确、完整的信息,如提供的信息有任何错误或不实之处,登记机关有权不予受理。
  
3、婚姻登记机关严格按照法律规定、预约工作程序为当事人办理结婚登记;当事人在约定日期和时间段没有到场的,登记机关有权不予受理。
  
4、对于因自然灾害、电力通讯或其他设施故障等事故,致使预约服务延迟或未能履行的,婚姻登记机关不承担任何责任。
  
5、任何单位和个人不得恶意修改、变更预约服务的有关程序和内容,或利用网上预约进行,否则由此引起的一切损害后果,要承担相应的法律责任。
  
二、网上预约结婚登记的注意事项
  网上预约后,就要按照预约的时间地点准时进行婚姻登记。当然,这时也要注意一些相关事宜,以免将简单的事情复杂化,影响到新婚的喜悦心情。
  
1、双方须亲自到场,不得单方或委托他人,不得。
  
2、双方须提交身份证、户口本原件和预约单。
  
3、双方的姓名、性别、出生日期、身份证号码和户籍地应当与预约时保持一致。
  
4、如发现单方办理、或出具的证件证明材料与预约材料不一致的,预约失效。
  
5、如在预约时间未到指定地点办理登记,预约失效,请另备三张大二寸近期免冠合影照片到登记处现场办理。
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1、网上预约需提前一个工作日申请,受理日期为一个月(自然月)之内的工作日。
  
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离婚登记不是必须在原登记机关的。在我国的离婚登记的程序性规定中,我国的婚姻登记管理机关对当事人的离婚申请应当进行认真审查,自受理申请之日起一个月内,对符合离婚条件的,应当予以登记,发给离婚证,注销结婚证。
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[律师回复] 根据你的问题解答如下, 依据我国目前的《婚姻法》及《婚姻登记条例》的规定,婚检已经不是必须的程序。因此,办理结婚登记时只要是双方自愿,达到法定结婚年龄,不属于法定的禁止结婚的情形,就可以。不再要求必须做婚检。
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有下列情形之一的,禁止结婚:
(一)直系血亲和三代以内的旁系血亲
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结婚登记必须要到一方户口所在地才能登记吗
[律师回复] 《婚姻登记条例》第四条规定:内地居民结婚,男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理结婚登记。
结婚登记大致可分为申请、审查和登记三个环节。
要求结婚的男女双方,须持本人户口证明、居民身份证和所在工作单位或生产大队出具的关于本人出生年月、民族和婚姻状况的证明,共同到一方户口所在地的婚姻登记机关申请结婚登记。申请登记的时候男女双方必须同时在场。如果是离过婚的还应当持离婚证。在实行婚前检查的地方还应该持有医院的婚前检查证明。
2、审查
婚姻登记管理机关对当事人的申请应当进行审查,查明结婚申请是否符合结婚条件,不明之处,应当向当事人询问,必要时,可要求当事人提供有关证明材料。
3、登记
(1)予以登记
婚姻登记机关对符合结婚条件的,应当即时予以登记,发给结婚证;对离过婚的,应注销其离婚证。但对中国公民和外国人的登记申请,应在收到申请后一个月内办理登记手续,发给结婚证。涉外婚姻的结婚证须贴有男女双方当事人照片,并加盖办理涉外婚姻登记的县级以上人民政府婚姻登记专用章。
申请结婚登记的当事人受单位或者他人干涉,不能获得所需证明时,婚姻登记管理机关查明确实符合结婚条件的,应当予以登记。
(2)不予登记
申请人有下列情形之一的,婚姻登记机关不予登记:未到法定结婚年龄的;非自愿的;已有配偶的;属于直系血亲或者三代以内旁系血亲的;患有医学上认为不应当结婚的疾病的。
农村土地确权的第二次登记是不是必须要登记?
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 农村土地确权是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地(或称一宗地)的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。
确权颁证之后,将给农民带来四大好处。
1、有利于强化物权保障。土地是农业最基本的生产资料,也是农民的命根子,一经确权,农民就是土地承包经营权的物权权利人,有利于依法保障农民的土地承包权益。
2、有利于强化承包农户的市场主体地位和家庭承包经营的基础地位,为巩固农村基本经营制度提供强有力的制度保障。经过确权颁证之后,土地既是资源,又是资产,农民就等于握住了自己的土地使用权,无论谁想再动农村的承包地,都必须经过本户同意。如果农民外出打工,还可依法把承包地进行流转,交给家庭农场、农民合作社等来经营,换取实物或租金。这样一来,农民的财产性收入就会增加。
3、农民可用自己的权证进行抵押贷款。当前,因部分农民无法提供担保、没有足够的抵押物,贷款难问题较突出。而确权登记颁证以后,随着相关政策的陆续出台,农民就可用自己的权证进行抵押贷款。
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海阳登记结婚必须要户口本吗
[律师回复] 您好,对于您提出的问题,我的解答是, 按照我国《婚姻登记条例》
第四条 内地居民结婚,男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理结婚登记。
第五条 办理结婚登记的内地居民应当出具下列证件和证明材料:
(一)本人的户口簿、身份证;
(二)本人无配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的签字声明。
所以,登记结婚只需要本人的户口本,不需要父母的户口本。
如果本人的户口和父母的户口本在一起,则需要出具这个户口本原件。因故无法出具的,根据2004年3月29日,中华人民共和国民政部出具的《关于贯彻执行婚姻登记条例 若干问题的意见(民函〔2004〕76 号)》中要求:
“二、关于户口簿问题:
当事人无法出具居民户口簿的,婚姻登记机关可凭公安部门或有关户籍管理机构出具的加盖印章的户籍证明办理婚姻登记;当事人属于集体户口的,婚姻登记机关可凭集体户口簿内本人的户口卡片或加盖单位印章的记载其户籍情况的户口簿复印件办理婚姻登记。
当事人未办理落户手续的,户口迁出地或另一方当事人户口所在地的婚姻登记机关可凭公安部门或有关户籍管理机构出具的证明材料办理婚姻登记。”
即到户籍所在地派出所办理户籍证明,也可以办理婚姻登记。
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海阳登记结婚必须要户口本吗
[律师回复] 您好,对于您提出的问题,我的解答是, 按照我国《婚姻登记条例》
第四条 内地居民结婚,男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理结婚登记。
第五条 办理结婚登记的内地居民应当出具下列证件和证明材料:
(一)本人的户口簿、身份证;
(二)本人无配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的签字声明。
所以,登记结婚只需要本人的户口本,不需要父母的户口本。
如果本人的户口和父母的户口本在一起,则需要出具这个户口本原件。因故无法出具的,根据2004年3月29日,中华人民共和国民政部出具的《关于贯彻执行婚姻登记条例 若干问题的意见(民函〔2004〕76 号)》中要求:
“二、关于户口簿问题:
当事人无法出具居民户口簿的,婚姻登记机关可凭公安部门或有关户籍管理机构出具的加盖印章的户籍证明办理婚姻登记;当事人属于集体户口的,婚姻登记机关可凭集体户口簿内本人的户口卡片或加盖单位印章的记载其户籍情况的户口簿复印件办理婚姻登记。
当事人未办理落户手续的,户口迁出地或另一方当事人户口所在地的婚姻登记机关可凭公安部门或有关户籍管理机构出具的证明材料办理婚姻登记。”
即到户籍所在地派出所办理户籍证明,也可以办理婚姻登记。
结婚登记必须在户口所在地吗
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(1)予以登记
婚姻登记机关对符合结婚条件的,应当即时予以登记,发给结婚证对离过婚的,应注销其离婚证。但对中国公民和外国人的登记申请,应在收到申请后一个月内办理登记手续,发给结婚证。涉外婚姻的结婚证须贴有男女双方当事人照片,并加盖办理涉外婚姻登记的县级以上人民政府婚姻登记专用章。
申请结婚登记的当事人受单位或者他人干涉,不能获得所需证明时,婚姻登记管理机关查明确实符合结婚条件的,应当予以登记。
(2)不予登记
申请人有下列情形之一的,婚姻登记机关不予登记:未到法定结婚年龄的非自愿的已有配偶的属于直系血亲或者三代以内旁系血亲的患有医学上认为不应当结婚的疾病的。
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结婚登记大致可分为申请、审查和登记三个环节。
要求结婚的男女双方,须持本人户口证明、居民身份证和所在工作单位或生产大队出具的关于本人出生年月、民族和婚姻状况的证明,共同到一方户口所在地的婚姻登记机关申请结婚登记。申请登记的时候男女双方必须同时在场。如果是离过婚的还应当持离婚证。在实行婚前检查的地方还应该持有医院的婚前检查证明。
2、审查
婚姻登记管理机关对当事人的申请应当进行审查,查明结婚申请是否符合结婚条件,不明之处,应当向当事人询问,必要时,可要求当事人提供有关证明材料。
3、登记
(1)予以登记
婚姻登记机关对符合结婚条件的,应当即时予以登记,发给结婚证对离过婚的,应注销其离婚证。但对中国公民和外国人的登记申请,应在收到申请后一个月内办理登记手续,发给结婚证。涉外婚姻的结婚证须贴有男女双方当事人照片,并加盖办理涉外婚姻登记的县级以上人民政府婚姻登记专用章。
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(2)不予登记
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结婚登记必须达到法定婚龄吗
[律师回复] 结婚是男女双方形成夫妻关系的必经程序。根据我国婚姻法的规定,结婚的必备条件有以下三个:
1、结婚登记的条件根据我国婚姻法第4条规定:“结婚必须男女双方完全自愿,不许任何一方对他方加以强迫或任何第三者加以干涉。”这一规定是婚姻自由原则的具体体现,是结婚必备的首要条件。
首先,是双方自愿,而不是一方自愿,这就排除了一方对他方加以强追的情况。
其次,是本人自愿,而不是父母等第三者自愿。再次,是完全自愿,而不是半自愿半包办,这就排除了一方或双方勉强同意的情况。结婚须男女双方完全自愿的法律规定,是国家把结婚的决定权完全赋予了婚姻当事人口但它并不排除第三者(如父母、亲属)基于对婚姻当事人的关心和爱护,按照婚姻法和社会公德的要求,向婚姻当事人提出参考性意见,也不排除当事人就个人的婚事向父母、亲友、同志和组织征求意见。这样做非但不会妨碍婚姻当事人行使婚姻自主权,而且还能够使婚姻当事人在综合各方面情况之后,全面地考虑问题,更好地实现本人的完全自愿。
2、必须达到法定婚龄。婚姻法第5条规定:“结婚年龄,男不得早于二十二周岁,女不得早于二十周岁。”这里规定的法定婚龄,是指的结婚年龄,目的在于防止早婚,并不意味着达到法定婚龄必须结婚。婚姻法第5条还规定:“晚婚晚育应予鼓励。计这条规定是说,国家提倡晚婚,男女双方在自愿的基础上,根据本身的情况和要求,可以适当推迟结婚时间和婚后推迟生育时间。从生理学和社会学角度看,男青年在二十五周岁左右,女青年在二十三周岁左右结婚比较合适。
3、必须符合一夫一妻制。一夫一妻制是我国婚姻法的又一季重要原则。按照这项原则,任何人都只能有一个配偶,不能同时有两个活两个以上的配偶。我国婚姻法在总则中明确规定禁止重婚。重婚,就是有配偶又与第三者建立婚姻关系。在我国,重婚是一种犯罪行为,应当追究刑事责任。以上三个条件是互相联系的,只有同时具备了上述三个条件,才算符合了结婚的必备条件,缺一不可。《婚姻法》相关法律条文:第二条实行婚姻自由、一夫一妻、男女平等的婚姻制度。第五条结婚必须男女双方完全自愿,不许任何一方对他方加以强迫或任何第三者加以干涉。第六条结婚年龄,男不得早于二十二周岁,女不得早于二十周岁。晚婚晚育应予鼓励。
结婚登记必须到一方户户口所在地才可以登记吗
[律师回复] 《婚姻登记条例》第四条规定:内地居民结婚,男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理结婚登记。
结婚登记大致可分为申请、审查和登记三个环节。
要求结婚的男女双方,须持本人户口证明、居民身份证和所在工作单位或生产大队出具的关于本人出生年月、民族和婚姻状况的证明,共同到一方户口所在地的婚姻登记机关申请结婚登记。申请登记的时候男女双方必须同时在场。如果是离过婚的还应当持离婚证。在实行婚前检查的地方还应该持有医院的婚前检查证明。
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