拆迁房怎么直接办孩子的房证

一、拆迁房怎么直接办孩子的房证

在办理父亲留下的拆迁房的房产证时，我们无法直接将其改为子女的名字。

首先，需要认识到这处房产是由政府所提供的政策性安置住房，里面蕴含了众多政策优惠，

因此，不能直接将其所有权变更为子女。

若需将此类房产的所有权人进行过户登记的更改，则必须经过以下步骤。

其次，无论是因基于个人选择还是家庭安排而做出的变更决定——例如赠与或是继承，都必须先向当地公证机关提交有关手续并获得合法公证之后，方能持此公证书前往主权登记部门继续进行产权变更手续的办理。

值得特别注意的是，此过程中还须携带除公证书以外其他必要的文件和资料，比如已婚人士还需提供夫妇双方的身份证明并共同到达现场，以签署相关的手续与文件。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。

未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

二、拆迁房怎么评估价值

1、拆迁房屋价值由注册房地产估价师实地查勘后，根据拆迁房屋的实际情况和市场情况，选择一种或者多种评估方法进行评估。

2、根据《国有土地上房屋征收评估办法》第十三条第一款、第二款规定

3、注册房地产估价师应当根据评估对象和当地房地产市场状况，对市场法、收益法、成本法、假设开发法等评估方法进行适用性分析后，选用其中一种或者多种方法对被征收房屋价值进行评估。

被征收房屋的类似房地产有交易的，应当选用市场法评估；被征收房屋或者其类似房地产有经济收益的，应当选用收益法评估；被征收房屋是在建工程的，应当选用假设开发法评估。

《国有土地上房屋征收评估办法》第十三条

注册房地产估价师应当根据评估对象和当地房地产市场状况，对市场法、收益法、成本法、假设开发法等评估方法进行适用性分析后，选用其中一种或者多种方法对被征收房屋价值进行评估。

被征收房屋的类似房地产有交易的，应当选用市场法评估；被征收房屋或者其类似房地产有经济收益的，应当选用收益法评估；被征收房屋是在建工程的，应当选用假设开发法评估。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“拆迁房怎么直接办孩子的房证”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。