有两个儿子的情况,户主改为谁

[律师回复] 1、儿子去世儿媳改嫁,财产先死者与儿媳分割夫妻共同财产,然后由继承人继承。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条 夫妻共同财产夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金、劳务报酬；
(二)生产、经营、投资的收益；
(三)知识产权的收益；
(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。

[律师回复] 户主严格来说要按照房屋所有人是谁来确定，共有的则占份额最高者为户主。一般户主去世的话，配偶申请变更为户主公安局都会照办，因为绝大多数情况下确实配偶拥有房子的最大份额。除非一些特殊情形，比如你父亲有遗嘱将房子全部给某个继承人，比如你母亲不占有最大份额，又不是你父亲财产的唯一继承人，除非获得其他继承人的同意你母亲更改户主，否则不行。

[律师回复] 1.一般情况下，由作出肯定性主张的一方负举证责任，否定性主张一方不负举证责任。
2.法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条 当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第六十五条 当事人对自己提出的主张应当及时提供证据。
人民法院根据当事人的主张和案件审理情况，确定当事人应当提供的证据及其期限。当事人在该期限内提供证据确有困难的，可以向人民法院申请延长期限，人民法院根据当事人的申请适当延长。当事人逾期提供证据的，人民法院应当责令其说明理由；拒不说明理由或者理由不成立的，人民法院根据不同情形可以不予采纳该证据，或者采纳该证据但予以训诫、罚款。

[律师回复] 《中华人民共和国继承法》
第十条遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。我国《继承法》
第三条以列举式的方法指出了遗产的范围，包括：
(一)公民的收入;
(二)公民的房屋、储蓄和生活用品;
(三)公民的林木、牲畜和家禽;人民法院审理离婚案件，对子女抚养问题，应当按照婚姻法及其司法解释有关法律规定，从有利于子女身心健康，保障子女的合法权益出发，结合父母双方的抚养能力和抚养条件等具体情况妥善解决。

[律师回复] 如果要变更户口簿上户主的名字，可以持本人身份证及家庭成员同意变更书，向户籍所在地派出所申请，经批准后就可以将户主变更。

[律师回复] 需要更改户主。
有下列情形之一的，可以申请变更户主（未成年人一般不能担任户主）：
1、原户主死亡、被宣告死亡或者被宣告失踪的；
2、原户主户口迁出的；
3、房屋所有权或者使用权发生转移，现房屋所有权人或者使用人认为需要变更的；
4、其他特殊原因应当变更户主的。
申报材料：
1、原户主注销户口或者迁出户口的证明，或者产权所有人书面申请（2人以上拥有产权的，应当经全部的房屋所有权人或者使用权人协商一致）；
2、原户主、新户主的居民身份证、居民户口簿；
3、其他相关证明。

[律师回复] 你好，关于户口事宜 各地政策不同，建议户籍管理部门。

[律师回复] 儿媳对公、婆没有法定赡养义务。 根据《婚姻法》第二十一条规定：“子女对父母有赡养扶助义务。”第二十条规定：“有负担能力的孙子女、外孙子女，对于子女已经死亡或子女无力赡养的祖父母、外祖父母，有赡养的义务。”法律没有规定儿媳对公、婆有赡养义务。 儿媳不是法定继承人。法律鼓励丧偶儿媳对公、婆尽赡养义务。

[律师回复] 　　
一，当事人的儿子死后，在没有留下遗嘱的情况下：　　
1，当事人的前儿媳（在丈夫死后才改嫁的），以及孙女有继承权，对方是否改嫁或者改姓，和本次的继承权无关；　　
2，儿媳是否改嫁，以及孙女是否改姓，有没有尽赡养义务，只和丈夫的父辈死亡后的继承有关，和丈夫本身的死亡继承无关；　　
3，配偶作为夫妻共同财产的共有人，在处理遗产时，应先分配一半的夫妻共同财产，剩下的，才是被继承人的遗产；　　
4，被继承人的法定
第一序位继承人为：父母、配偶、子女；　　
5，同一序位继承人之间，原则上，平分被继承人的遗产；　　
6，如果发生继承纠纷，参照我国《继承法》
第十五条处理。　　
二，《中华人民共和国继承法》的相关规定：　　
第二十六条夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。　　遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。　　
第三十条　　夫妻一方死亡后另一方再婚的，有权处分所继承的财产，任何人不得干涉。　　
第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。　　
第九条继承权男女平等。　　
第十条遗产按照下列顺序继承：　　
第一顺序：配偶、子女、父母。　　
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。　　继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。　　本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。　　本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。　　本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。　　第十一条　　被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。　　第十二条　　丧偶儿媳对公、婆，丧偶女婿对岳父、岳母，尽了主要赡养义务的，作为第一顺序继承人。　　第十三条　　同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。　　对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。　　对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。　　有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。　　继承人协商同意的，也可以不均等。　　第十四条　　对继承人以外的依靠被继承人扶养的缺乏劳动能力又没有生活来源的人，或者继承人以外的对被继承人扶养较多的人，可以分给他们适当的遗产。　　第十五条　　继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定。协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民提讼。

[律师回复] 各占三分之一房产证是三人名字，可以在他们死亡后办理继承，其他人签署放弃继承协议，三方平分继承，就是三人共有，死者继承人亲属关系证明，没有约定份额前提，婚姻证明，选取继承人继承，一起到本地公证处，就按照遗嘱指定继承人办理几次。无遗嘱。属于爹妈的三分之二份额，死者配偶，，死者死亡证明，死者子女，继承人身份证，死者爹妈。需要召集所有第一序列继承人，房产证，再到房管部门办理继承过户，办理继承公证，得到公证书，需要证件，户口本，有遗嘱，由死者个子低与序列继承人

[律师回复] 房产证是谁的谁就是房子的主人，当然他说了算

[律师回复] 总共有两种情况： 1、如果购房合同已在房产局备案了，就必须注销原购房合同，再和开发商签订变更更名的新购房合同。需要原购房合同本人携带身份证，购房合同，房款收据。 2、房屋买卖合同在房产局没有备案，可以和开发商协商一下，把合同和首付款收据改为自己的名字就可以了。 第一种情况又牵涉到手续费税费的问题： (一)商品房买卖合同未拿到交易中心登记。这时只要同房产商协商，把合同注销，以其更名人的名义重新签订一份商品房买卖合同就可以了，此种情况不涉及税费。 (二)商品房买卖合同已经拿到交易中心登记，但是该商品房未竣工验收。这种情形下要到市有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，此时只需支付相关手续费用。扩展资料：交首付时注意事项：1、核实开发商五证要核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证这五证，最主要的是看国有土地使用证和商品房预售许可证，这两证看准确了，一般原则上没有问题，特别是预售许可证，特别要提醒的是，购房者在查看五证的时候一定要看原件，复印件很容易作弊，这也是将来能否办产权证的关键所在。2、注意阅读合同条款这点千万要注意，房屋买卖合同文本一定要规范，小伙伴们可以到房产局网站上下载打印就可以，自己先审视阅读一遍，待签订合同时要在仔细阅读并认真填写。 3、明确交房时间、违约责任出卖人逾期交房的违约责任，注意延期交房是否有赔偿，就是说一定要确认交房日期，交房日期一定要明确到年月日，不要接受任何抠字眼的不合理条款，若合同中未约定违约金条款时，依法律规定由违约方支付对方合同总价的1％至5％的违约金，特别要注意延期交房违约金的比例问题。 4、确认计价方式及支付方式条款看清计价方式与总价款及支付条款，合同中应明确规定每平方米价格，如果包括其他费用（如水暖、煤气的初装费等）应一并列明；该房款是一次付清还是分期付款是现金支付还是票据支付等。 5、确认面积以及面积差异处理商品房销售管理方法中明确说明了，如购买的商品房有面积差异，合同上有约定的按照约定执行，3％是个分水岭，面积误差比绝对值在3％以内（含3％）的，据实结算房价款，面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房，要么同开发商协商，所以只有在合同中对面积差异有了详尽的说明后，才能避免出现此类问题。 6、确认合同条款中权利和义务是否对等一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等，及时提出自己的修改意见，主要研究的地方是开放商的合同的补充这一部分，注意不要伤害自己的利益或者放弃自己的相关的权利，签约是非常严肃的事情，也是一个法律行为，因此签约前的了解十分重要。 7、一定要认准交房日期是否确定资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 办理农村房产证改名手续，只需携带房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。房产证改名的手续，根据房屋交易的不同情况而有所区别： (一)添加夫妻另一方作为所有权人 (二)夫妻离婚 (三)房屋赠与一般来说，房屋赠与手续有五个步骤： 首先，赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同。 其次，房屋赠与的受赠人凭原房屋所有权证、赠与合同，按规定缴纳有关契税，办理公证。房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记。由房地产管理机构颁发房屋产权证及房屋共有权证。 最后，赠与人将房屋交付受赠人，至此，赠与行为履行完毕。 (四)房屋继承继承房屋，先要去办理公证。办理完继承权的公证，就可以带着继承权公证书的原件、继承过户的申请书、继承人的身份证明、房地产权证原件、房屋平面图及地籍图原件，以前购房时候的契税完税证和契税完税贴花、被继承人死亡证明到房地产中心进行房地产继承的登记了。

[律师回复]
1、身份变化，职员会从原来的事业单位改制为企业性质。
2、是效益变化，改制本来就是把双刃剑，关键是看领导者，有没有水平把单位搞活。
3、是收入变化，其实改制最后还主要的还是要牵动我们老百姓的利益的，要看改制方案的具体情况是否可行，是否有利于职工收入的增长。

[律师回复] 你好，那个户口簿更改户主 的事，所需材料：
①原户主提出书面申请报告②其它相关材料。
　　受理单位：户口所在地派出所。
　　办理时限：当场办结。

[律师回复] 可以的，父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。

[律师回复] 各占三分之一房产证是三人名字，可以在他们死亡后办理继承，其他人签署放弃继承协议，三方平分继承，就是三人共有，死者继承人亲属关系证明，没有约定份额前提，婚姻证明，选取继承人继承，一起到本地公证处，就按照遗嘱指定继承人办理几次。无遗嘱。属于爹妈的三分之二份额，死者配偶，，死者死亡证明，死者子女，继承人身份证，死者爹妈。需要召集所有第一序列继承人，房产证，再到房管部门办理继承过户，办理继承公证，得到公证书，需要证件，户口本，有遗嘱，由死者个子低与序列继承人

[律师回复] 各占三分之一房产证是三人名字，可以在他们死亡后办理继承，其他人签署放弃继承协议，三方平分继承，就是三人共有，死者继承人亲属关系证明，没有约定份额前提，婚姻证明，选取继承人继承，一起到本地公证处，就按照遗嘱指定继承人办理几次。无遗嘱。属于爹妈的三分之二份额，死者配偶，，死者死亡证明，死者子女，继承人身份证，死者爹妈。需要召集所有第一序列继承人，房产证，再到房管部门办理继承过户，办理继承公证，得到公证书，需要证件，户口本，有遗嘱，由死者个子低与序列继承人

[律师回复] 各占三分之一房产证是三人名字，可以在他们死亡后办理继承，其他人签署放弃继承协议，三方平分继承，就是三人共有，死者继承人亲属关系证明，没有约定份额前提，婚姻证明，选取继承人继承，一起到本地公证处，就按照遗嘱指定继承人办理几次。无遗嘱。属于爹妈的三分之二份额，死者配偶，，死者死亡证明，死者子女，继承人身份证，死者爹妈。需要召集所有第一序列继承人，房产证，再到房管部门办理继承过户，办理继承公证，得到公证书，需要证件，户口本，有遗嘱，由死者个子低与序列继承人

[律师回复] 你好，那个企业改制主体是否变更的事，在企业发生合并、分立等情况时，原企业与职工签订的劳动合同不解除，由新企业替代原企业继续履行劳动合同。《劳动合同法》第三十四条规定：“用人单位发生合并或者分立等情况，原劳动合同继续有效，劳动合同由承继其权利和义务的用人单位继续履行。”《公司法》第一百七十五条规定：“公司合并时，合并各方的债权、债务，应当由合并后存续的公司或者新设的公司承继。”