保全的房子有抵押怎么执行

最新修订 | 2024-06-02
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专家导读 房产保全执行程序包括:查封或扣押被申请人房产,若无法继续使用,可依法拍卖或变卖;若被申请人仍不履行义务,法院可强行迁出并搜索隐匿财产,迫使其主动缴纳财物或提交票据证件。
保全的房子有抵押怎么执行

一、保全的房子有抵押怎么执行

在实施房产保全措施之后,其具体的执行程序可依次为:

首先,对被申请人的房产予以查封或者扣押;

其次,若无法继续使用该房产,则可考虑通过公开竞价或者自行定价方式,依法对其进行拍卖或者变卖处理;

最后,如果被申请人仍然拒绝履行义务,法院有权组织力量将其强行迁出所占房舍,并有权对其隐匿的财产进行搜索和查获,以此来迫使被申请人主动缴纳财物或者提交相关票据证件。

民事诉讼法》第二百四十二条

被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务,人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。人民法院决定扣押、冻结、划拨、变价财产,应当作出裁定,并发出协助执行通知书,有关单位必须办理。

二、保全的房产能否抵押

保全的房产不能抵押。因为根据法律规定,权属有争议的房产、已经依法公告列入拆迁范围的房地产;被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产等不得设定抵押。财产保全,也叫诉讼保全。它是指法院审理案件时,在作出判决前为防止当事人(被告)转移、隐匿、变卖财产,依职权对财产作出的保护措施。

《城市房地产抵押登记管理办法》第八条

权属有争议的房产、已经依法公告列入拆迁范围的房地产;被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产等不得设定抵押。

法律是一种强大的工具,它可以保护弱者,制约强者,维护社会的公正和公平。但是,法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚,更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题,“保全的房子有抵押怎么执行”,我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律,去遵守法律,去维护法律的尊严和权威。只有这样,我们才能真正实现法治社会的理想,才能真正实现公正和公平。

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