婚后两人共同还房贷,离婚怎么分

一、婚后两人共同还房贷,离婚怎么分

基于以下三个层面的考量：

首先，若房屋为婚前购置，然而在婚姻存续期间共同偿还银行贷款，那么尽管该房屋产权归于婚前购置方所有，但对于婚后所支付的款项部分及其增值部分，可将其视为夫妇双方的共有财产予以分割。

其次，如果房屋系婚后购买，同时亦由夫妇双方共同承担贷款义务，则该房产可被视为夫妻双方共有的财产，并依照共同财产的分配原则进行分割。

在此情况下，一般而言，房屋所有权归属哪一方，相应的按揭贷款义务亦理应由该方承担，但需要注意的是，贷款利息并不计入分割范围之内。

最后，倘若婚后以婚前个人财产购置房产，在此种情形下，该房产仍然应当视作夫妻双方的共有财产进行处理，但在处理之前，必须先行扣除购买该房产所需的婚前个人财产金额。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：

工资、奖金；

生产、经营的收益；

知识产权的收益；

继承或赠与所得的财产，但本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

二、婚后两人贷款买的房子，房产证已经下来，可以再加名字吗

1、结婚之前买的房屋，结婚之后把另一半或者孩子的名字再添加上去，是可以的。

2、一般来说，在房产证上房产证上加上另一个人的名字有两种方式：

一种是赠与，就是将房子直接赠与另一半，让他(她)与你一起拥有该套房屋的所有权；

第二种是转让，也称为过户。

就是将房产证上的名字直接更改或者增加另一半的名字或者是直接过户给自己的孩子。

《民法典》第六百五十九条赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“婚后两人共同还房贷,离婚怎么分”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。