农村果园能建守园房吗

最新修订 | 2024-06-03
浏览10w+
刘斌律师
刘斌律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:183人
专家导读 果园看护房是否构成违建需依实际情况判断。虽然看护房一般不属于违章建筑,但各地认定标准和补偿政策不同。在果园林地中,临时看护房可能被视为违建,因为果园土地为农业用地,需满足相关规范。擅自搭建可能破坏果园生态环境,影响果树生长和果实质量。建议与相关部门沟通,寻求合法合规的解决途径,如依法建设看护房或与果农合作,以维护果园生态和用地权益。
农村果园能建守园房吗

一、农村果园能建守园房吗

关于果园看护房的性质问题,是否构成违建应依具体情况进行判断:

首先,需要明确的是,从严格意义上讲,看护房并不属于违章建筑的范畴,然而,各地对于此类建筑物的认定标准及相应补偿政策存在差异。

其次,搭建临时性的看护房之所以在果园林地中被视为违建行为,主要原因在于,果园的土地性质一般为农业用地,而临时看护房并不满足农业用地的相关规范要求。

再者,若在果园内擅自搭建临时看护房,有可能对果园的生态环境造成破坏,进而影响到果树的正常生长以及果实的质量水平。

最后,如确需在果园内提供临时性看护服务,建议您积极与相关部门沟通协调,寻求合法合规的解决途径,例如在果园周边依法建设看护房或与果农达成合作协议以共同提供看护服务等。

如此一来,既可规避违法建设之风险,又能有效维护果园的生态环境及农业用地的合法使用权益。

《中华人民共和国土地管理法》

第二条

中华人民共和国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有,即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要,可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是,国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。

第九条

城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。

二、农村果园土地承包到期不让继续承包如何解决

依据我国相关法律的规定,土地承包要签订承包合同的,承包合同要载明土地承包的期限,发包人和承包人的权利义务等内容,土地承包期届满后,应该按规定延长承包期限,如果发包人不延长农村果园承包期限的,双方可以协商解决,协商不成的可以申请仲裁或者向法院起诉

农村土地承包法》第二十一条耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。

前款规定的耕地承包期届满后再延长三十年,草地、林地承包期届满后依照前款规定相应延长。

在我们日常生活中,法律是一种无形的约束,它既保护我们的权益,也规范我们的行为。无论是在工作中,还是在生活中,我们都需要充分了解和理解法律,以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥,但是只要我们愿意花时间去学习和理解,就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题,“农村果园能建守园房吗”,每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会,我们应该抓住这些机会,不断提高我们的法律素养,以便更好地适应社会的发展和变化。

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文2.9k字,预估阅读时间10分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
2996位律师在线平均3分钟响应99%好评
农村果园能建守园房吗
一键咨询
  • 166****7552用户3分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    164****7614用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    154****3131用户2分钟前提交了咨询
    157****3355用户4分钟前提交了咨询
    131****8220用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    178****6532用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    176****2120用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    154****2103用户4分钟前提交了咨询
  • 152****3620用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    171****8572用户1分钟前提交了咨询
    134****7242用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    166****8772用户3分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    135****0582用户4分钟前提交了咨询
    163****7825用户1分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    130****0372用户1分钟前提交了咨询

其他侵权·推荐文章

为你推荐
南京180****8729用户1分钟前已获取解答
沭阳181****9925用户2分钟前已获取解答
盐城181****2920用户4分钟前已获取解答
在农村自家的土地如宅基地、田地、果园可以建房吗?
建是可以建的,但是建设新房需要乡村建设规划许可证,翻盖老房也必须取得乡村建设规划许可证,没有将视为违规建设。
10w+浏览
征地拆迁
农村果园能建守园房吗
10w+浏览2024-08-03
农村果园征收建扶贫楼需要征地能给多少钱1亩
10w+浏览2023-09-22
农村果园征收建扶贫楼需要征地能给多少钱1亩
10w+浏览2024-02-25
律图 > 法律知识 > 损害赔偿 > 其他侵权 > 农村果园能建守园房吗
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

镇江135****8669用户2分钟前已提交咨询
沭阳135****2693用户1分钟前已获取解答
连云港177****5753用户3分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换