装修公司的选择不当的法律风险是什么

最新修订 | 2024-06-04
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专家导读 选择不当的装修公司可能引发多种法律风险,包括合同双方资格问题、意思表示真实性、标的物合法性、违约责任规范性和争议解决途径不明确等。这些风险可能导致合同无效、履行困难、违约赔偿等法律问题,需格外关注。
装修公司的选择不当的法律风险是什么

一、装修公司的选择不当的法律风险是什么

在涉及装饰装修行业中,极其普遍的法律风险包括但不限于以下几点:

第一,合同的双方当事人是否具备相应的执业资格;

第二,合同的主体意思表示是否真实准确;

第三,合同所针对的标的物、定价、履行方法及履行期限是否合法合规.第四,合同中所约定的违约责任是否符合法律的规范;

最后,如果合同中并未明确约定出现争议时应采取何种解决途径。

除此之外,还存在着许多其他潜在的风险因素需要我们予以关注。

民法典》第四百七十条

合同的内容由当事人约定,一般包括下列条

款:

(一)当事人的姓名或者名称和住所;

(二)标的;

(三)数量;

(四)质量;

(五)价款或者报酬;

(六)履行期限、地点和方式;

(七)违约责任;

(八)解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

二、装修公司不履行合同应向什么地方投诉

装修公司不履行合同可以向当地建设行政主管部i]或者其指定的机构进行投诉,也可以向当地人民法院提起民事诉讼。依据我国相关法律的规定,装修公司不履行装修合同的,构成合同违约,业主可以要求装修公司承担违约责任。

《民法典》第五百八十四条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

在我们日常生活中,法律是一种无形的约束,它既保护我们的权益,也规范我们的行为。无论是在工作中,还是在生活中,我们都需要充分了解和理解法律,以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥,但是只要我们愿意花时间去学习和理解,就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题,“装修公司的选择不当的法律风险是什么”,每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会,我们应该抓住这些机会,不断提高我们的法律素养,以便更好地适应社会的发展和变化。

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[律师回复] 您好,关于这个问题,我的解答如下, 风险投资公司能够把他在同一行业其它被投资企业中碰到问题和解决办法介绍给本企业,从而发现企业自身所看不到的问题并协助其解决。风险投资公司还可能帮助企业发现许多影响企业发展的外部不可控因素。另外,一家好的风险投资公司往往能帮助管理层更好地挖掘其在解决企业问题和洞察行业发展方向方面的潜力。 从某种程度上讲,管理层的经验越少,对风险投资公司的建议就越依赖,而管理层的经验越多,对风险投资公司建议的价值的认识就越充分。在选择风险投资公司时,企业家应该想到,这是在建立一种长达3-5年甚至更长的合作关系,而这种合作是把本企业转变为一个世界级公司的核心力量之一。 在寻找风险资本来源的同时,创业企业家有必要对风险投资公司的资质进行审查。不但要了解风险投资公司的背景情况、投资偏好、投资标准和风险投资家的情况,还要了解风险投资公司以往的投资经历,分析其成败的原因,此外还要了解风险投资公司与投资银行的关系。企业家可以从证券交易委员会、行业研究机构及曾获该公司投资的企业那里获得投资公司的有关信息。 和未来投资人进行初次联系最好由一个有声望的中间人来做,这样从一开始就有可能增加投资人对本企业的信任度和进行反馈的兴趣,获得风险资本支持的可能性也就要大些。一般来说,对于上规模的融资,通常可以得到投资银行的帮助,虽然需要付费,但可以降低企业家对业务经营注意力的分散程度。而小规模融资则可以由企业自己完成或邀请律师、会计师等作为中间人。 此外,企业家还需经常通过信函或新闻发布会等形式与风险投资公司保持联系,以便和风险投资公司建立起良好的合作关系,为后续融资作好必要的铺垫。 企业家还可以从那些已经成功引入风险资本的企业家那里听取建议。而参加与风险投资有关的展览会、年会或专业研讨会通常是获得这些企业家建议或见解的有效途径。总之,企业家要尽可能选择那些既能满足企业本次融资需求又能提供高增值服务水平,并能帮助企业完成后续融资的风险投资公司。
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楼上装修有必要吗高考房子怎样选择
[律师回复] 您好,对于您提出的问题,我的解答是, 若,问题所指为,高考期间,在距离考场较近的区域之内,发出装修噪音,对高考考生可能产生不利影响,当地警方会依法限制其施工作业的时间,避免该不利因素,对考生正常发挥的影响。司法依据《中华人民共和国环境噪声污染防治法》47条、在已竣工交付使用的住宅楼进行室内装修活动,应当限制作业时间,并采取其他有效措施,以减轻、避免对周围居民造成环境噪声污染。司法依据《中华人民共和国治安管理处罚法》58条、违反关于社会生活噪声污染防治的法律规定,制造噪声干扰他人正常生活的,处警告;警告后不改正的,处二百元以上五百元以下罚款。如果问题所要表达的意思为,对方在”高考复习“期间施工作业,影响高考复习。那么只要对方在正常的工作时间进行施工作业,且所产生的噪声并未超过相应的噪声排放标准。那么就只能与对方协商而已,希望对方尽量减少对周围人的影响如果对方的装修时间虽然在白天,但是超过了相关的噪声排放标准,在高考复习期间的考生,可以向当地环境保护部门进行投诉若,高考复习考生,感觉对方的施工噪音即便在白天,亦涉嫌扰民,可以要求当地环保部门,到现场进行噪声监测,若超过相关标准,环保部门会依法处理。依据中华人民共和国环境保护部,2008年8月19日发布的《社会生活环境噪声排放标准》中的规定,住宅属于噪声敏感建筑物,其噪声排放限值在40分贝到50分贝之间,该标准据专家通俗估计相当于两个人在房间里说话,互相能够听清楚的一个音量,而超过这个音量,就可以算做噪音扰民了。
如何选择风险投资公司
[律师回复] 您好,关于这个问题,我的解答如下, 风险投资公司能够把他在同一行业其它被投资企业中碰到问题和解决办法介绍给本企业,从而发现企业自身所看不到的问题并协助其解决。风险投资公司还可能帮助企业发现许多影响企业发展的外部不可控因素。另外,一家好的风险投资公司往往能帮助管理层更好地挖掘其在解决企业问题和洞察行业发展方向方面的潜力。 从某种程度上讲,管理层的经验越少,对风险投资公司的建议就越依赖,而管理层的经验越多,对风险投资公司建议的价值的认识就越充分。在选择风险投资公司时,企业家应该想到,这是在建立一种长达3-5年甚至更长的合作关系,而这种合作是把本企业转变为一个世界级公司的核心力量之一。 在寻找风险资本来源的同时,创业企业家有必要对风险投资公司的资质进行审查。不但要了解风险投资公司的背景情况、投资偏好、投资标准和风险投资家的情况,还要了解风险投资公司以往的投资经历,分析其成败的原因,此外还要了解风险投资公司与投资银行的关系。企业家可以从证券交易委员会、行业研究机构及曾获该公司投资的企业那里获得投资公司的有关信息。 和未来投资人进行初次联系最好由一个有声望的中间人来做,这样从一开始就有可能增加投资人对本企业的信任度和进行反馈的兴趣,获得风险资本支持的可能性也就要大些。一般来说,对于上规模的融资,通常可以得到投资银行的帮助,虽然需要付费,但可以降低企业家对业务经营注意力的分散程度。而小规模融资则可以由企业自己完成或邀请律师、会计师等作为中间人。 此外,企业家还需经常通过信函或新闻发布会等形式与风险投资公司保持联系,以便和风险投资公司建立起良好的合作关系,为后续融资作好必要的铺垫。 企业家还可以从那些已经成功引入风险资本的企业家那里听取建议。而参加与风险投资有关的展览会、年会或专业研讨会通常是获得这些企业家建议或见解的有效途径。总之,企业家要尽可能选择那些既能满足企业本次融资需求又能提供高增值服务水平,并能帮助企业完成后续融资的风险投资公司。
如何选择风险投资公司?
[律师回复] 您好,关于这个问题,我的解答如下, 风险投资公司能够把他在同一行业其它被投资企业中碰到问题和解决办法介绍给本企业,从而发现企业自身所看不到的问题并协助其解决。风险投资公司还可能帮助企业发现许多影响企业发展的外部不可控因素。另外,一家好的风险投资公司往往能帮助管理层更好地挖掘其在解决企业问题和洞察行业发展方向方面的潜力。 从某种程度上讲,管理层的经验越少,对风险投资公司的建议就越依赖,而管理层的经验越多,对风险投资公司建议的价值的认识就越充分。在选择风险投资公司时,企业家应该想到,这是在建立一种长达3-5年甚至更长的合作关系,而这种合作是把本企业转变为一个世界级公司的核心力量之一。 在寻找风险资本来源的同时,创业企业家有必要对风险投资公司的资质进行审查。不但要了解风险投资公司的背景情况、投资偏好、投资标准和风险投资家的情况,还要了解风险投资公司以往的投资经历,分析其成败的原因,此外还要了解风险投资公司与投资银行的关系。企业家可以从证券交易委员会、行业研究机构及曾获该公司投资的企业那里获得投资公司的有关信息。 和未来投资人进行初次联系最好由一个有声望的中间人来做,这样从一开始就有可能增加投资人对本企业的信任度和进行反馈的兴趣,获得风险资本支持的可能性也就要大些。一般来说,对于上规模的融资,通常可以得到投资银行的帮助,虽然需要付费,但可以降低企业家对业务经营注意力的分散程度。而小规模融资则可以由企业自己完成或邀请律师、会计师等作为中间人。 此外,企业家还需经常通过信函或新闻发布会等形式与风险投资公司保持联系,以便和风险投资公司建立起良好的合作关系,为后续融资作好必要的铺垫。 企业家还可以从那些已经成功引入风险资本的企业家那里听取建议。而参加与风险投资有关的展览会、年会或专业研讨会通常是获得这些企业家建议或见解的有效途径。总之,企业家要尽可能选择那些既能满足企业本次融资需求又能提供高增值服务水平,并能帮助企业完成后续融资的风险投资公司。
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选择之债的选择权是什么
选择之债的选择权可以归属于债权人、债务人或第三人。一般国家民法都规定,除法律另有规定或当事人另有约定外,选择权属于债务人。即选择之债,依法律的规定而产生者,通常由法律规定其选择权的归属;由当事人约定而产生者,依当事人的约定确定选择权的归属。
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怎样选择风险投资公司
[律师回复] 您好,关于怎样选择风险投资公司这个问题,我的解答如下, 怎样选择风险投资公司
风险投资公司能够把他在同一行业其它被投资企业中碰到问题和解决办法介绍给本企业,从而发现企业自身所看不到的问题并协助其解决。风险投资公司还可能帮助企业发现许多影响企业发展的外部不可控因素。另外,一家好的风险投资公司往往能帮助管理层更好地挖掘其在解决企业问题和洞察行业发展方向方面的潜力。
从某种程度上讲,管理层的经验越少,对风险投资公司的建议就越依赖,而管理层的经验越多,对风险投资公司建议的价值的认识就越充分。在选择风险投资公司时,企业家应该想到,这是在建立一种长达3-5年甚至更长的合作关系,而这种合作是把本企业转变为一个世界级公司的核心力量之一。
在寻找风险资本来源的同时,创业企业家有必要对风险投资公司的资质进行审查。不但要了解风险投资公司的背景情况、投资偏好、投资标准和风险投资家的情况,还要了解风险投资公司以往的投资经历,分析其成败的原因,此外还要了解风险投资公司与投资银行的关系。企业家可以从证券交易委员会、行业研究机构及曾获该公司投资的企业那里获得投资公司的有关信息。
和未来投资人进行初次联系最好由一个有声望的中间人来做,这样从一开始就有可能增加投资人对本企业的信任度和进行反馈的兴趣,获得风险资本支持的可能性也就要大些。一般来说,对于上规模的融资,通常可以得到投资银行的帮助,虽然需要付费,但可以降低企业家对业务经营注意力的分散程度。而小规模融资则可以由企业自己完成或邀请律师、会计师等作为中间人。
此外,企业家还需经常通过信函或新闻发布会等形式与风险投资公司保持联系,以便和风险投资公司建立起良好的合作关系,为后续融资作好必要的铺垫。
企业家还可以从那些已经成功引入风险资本的企业家那里听取建议。而参加与风险投资有关的展览会、年会或专业研讨会通常是获得这些企业家建议或见解的有效途径。总之,企业家要尽可能选择那些既能满足企业本次融资需求又能提供高增值服务水平,并能帮助企业完成后续融资的风险投资公司。
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怎样选择风险投资的公司
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选择“内部认购”的房子会有风险吗
[律师回复] 您好,关于选择“内部认购”的房子会有风险吗这个问题,我的解答如下,   “内部认购”主要是指开发项目在未取得预售许可证情况下的一种前期认购活动。在实际操作中,它的“销售”对象并不仅限于内部,而是向社会开放。在此期间的认购者,一般能享受一些特殊优惠政策,如开盘后的优先认购权、赠予数月的物业费以及房价折扣等。双方一旦达成协议,待项目销售手续齐备,正式开盘以后,认购人就可以按照内部认购期间达成的协议,与开发商签订正式的认购书或购买合同了。另外,也有少数楼盘已取得预售许可证,推出“内部认购”期只是为了试探市场反应的销售策略。  据业内人士分析,开发商热衷“内部认购”,是想借此吸引一批潜在的购房者,还可以给人造成该楼盘已被抢购一空的假象。商品房预售须取得预售许可证,若开发商隐瞒真实情况,擅自预售,将要受到处罚。  “内部认购”的诱惑  消费者追捧“内部认购”,是因为在这时候买房,每平方米通常要比开盘后的价格低一两百元,也容易买到理想的楼层、户型。有人称,这类商品房提前预售,没有得到相关部门核准,消费者购买后,有可能将无法取得房产证。  虽然有些开发商推出的“内部认购”完全只是试探市场反应的销售策略,他的预售证等房屋上市手续已经齐备。但据了解,还有很多打着“内部认购”和“排号登记”旗号的新楼盘,都是未获得商品房预售许可证的。这是企业在项目进行到一定阶段时,为提前回收资金、加速资金周转,或检验楼盘投放市场的反应,所以,他们通常拿这种没取得预售证的楼盘以“内部认购”的方式来对外进行销售。  这种没预售证的“内部认购”,准确讲应该叫“提前订购”,往往价格相对低廉,对买房者来说诱惑力不小,但相应风险也大,消费者下定时一定要权衡利弊。  预售许可证作用大  由于商品房的价值量大,建设过程复杂,涉及面广,决定了它不同于一般的商品,建设部88号令《商品房销售管理办法》明确规定:“不符合商品房销售的,房地产开发企业不得销售商品房,不得向买受人收取任何预定款性质费用。”  像这种“排号登记”、“内部认购”等行为会扰乱房地产市场秩序,不利于房地产市场的健康稳定发展,不利于营造公平竞争的市场环境。今后这种现象将要得到有效遏制,以进一步规范商品房销售行为,维护购房者合法权益。  “内部认购”的风险  “预定”本身的风险。因为这种“预定”、“预购”违反国家有关法律法规,本身就不受法律的保护,一旦发生纠纷,很难维护自身权益。  预期开发风险。因为不具备销售的商品房项目,如投资、计划、规划、施工等诸多可能尚未最终落实,各种开发手续可能尚未办结,致使建设和合法开盘日期都不能确定。  价格风险。因为先期预订,开发企业一般在认购卡上并未对商品房价格进行约定。这种价格上的不确定性往往容易造成纠纷,购房者的权益也难以受到保护。  设计变更风险。由于开发手续不完备,致使项目的环境、楼层、房型、设施、质量都存在很大的不确定性,到项目正式开盘时,消费者可能会发现,待售房屋并不是自己想买的。  定金风险。由于一些开发企业经营不善或者恶意欺诈,消费者可能面临定金被侵吞的风险。
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[律师回复] 你好,关于上述的问题,解答如下, 当事人选择仲裁员应把握三条原则:
1、选择熟悉相关专业知识的仲裁员。仲裁员均是仲裁委员会从资深的经济、法律专业人士中聘任的,因此,仲裁员具备良好的道德素质;但由于仲裁员的职业不同,其熟悉的专业知识也不同。选择熟悉专业知识的仲裁员组成的仲裁庭仲裁相关专业的案件,更能迅速准确地抓住争议的焦点,分清是非责任,提出解决争议的最佳方案,从而提高仲裁效率和质量。如果,当事人选择专业知识不熟悉的仲裁员,比如选择建筑方面的仲裁员来审理金融案件,即使这位仲裁员很想把这个案件审理好,但由于缺乏专业知识也往往难以胜任。一旦当事人做出选择某个仲裁员的书面意思表示后,若没有仲裁员应当回避的充分理由,这种选择是不能更改的,因此,双方当事人在选择仲裁员时应十分慎重。
2、避免选择符合法定回避条件的仲裁员。《中华人民共和国仲裁法》第三十四条规定,仲裁员有下列情形之一的,必须回避:
①是本案当事人或者当事人、代理人的近亲属;
②与本案有利害关系;
③与本案当事人、代理人有其他关系,可能影响公正仲裁的;
④私自会见当事人、代理人,或者接受当事人、代理人的请客送礼的。
由于对方当事人享有对符合法律规定回避事由的仲裁员申请回避的权利,若由于对方当事人申请回避而使整个仲裁程序中止,则将延长仲裁的时间,对双方均有害无益。
3、必须在规定的时间内选择仲裁员。各仲裁机构均制订有各自的仲裁规则,仲裁规则对选定仲裁员的时间均有限制。仲裁机构在受理案件后,会向双方当事人分别发出仲裁规则和仲裁员名册,双方当事人必须在仲裁规则规定的期限内选定仲裁员。根据《中华人民共和国仲裁法》第三十二条的规定,当事人未在仲裁规则规定的有效期内选定仲裁员,仲裁机构将视为当事人自动放弃该项权利,由仲裁委员会主任指定仲裁员组成仲裁庭。
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买房贷款选择银行该如何选择?
在贷款买房选择银行时,我们应该观察各银行贷款利率的折扣情况,看银行是否有贷款优惠门槛,还需要看银行的调息的方式,同时要注意提前还贷是否规定需要支付违约金,还应该关注银行工作是否高效率。
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房产纠纷
我新房装修,我妈妈在网上找到了某公司,由于初次装修房子不懂,就选择了全包,家电家具都赠送的那种,我和妈妈说好别签合同的,可是他们承诺的什么都包括拎包入住的那种。我妈对合同不是很懂,以为承诺的就会什么都包括,先交百分之三十,设计师方案出来那天,我才与妈妈一同去看方案,提前又让带百分之40的装修款,结果我看方案要求改就开始加钱了,赠送的也都没了,灯什么开关都开始要钱了,只能按他们的方案装修,想改加钱,我感觉受到欺骗,开始就这样,家具什么那不就是给我什么样的就只能接受什么样的,没有选择权利,可是合同签了,不用他家还得陪百分之二十违约金,请问像这种情况法律有没有规定,难道装修公司什么都没做只画个图纸就得百分之二十吗? 最可气家具我说挑别的颜色,他告诉我一句赠送的你还挑啥,给啥算啥,他还做个比方,他20万买个车送的东西他都没要,让我不喜欢别要,不塌就得呗。 这样的公司我该怎么办,已经交了百分之三十,毁约白给人家两万,继续怎么都想不通自己花钱装修居然不能按自己的装,改就加钱, 我妈没办法又加了两千多,然后又把百分之四十也交了,只能妥协了,合同我们都不太明白,也没有仔细读,回来到现在马上要施工了,我实在没法信任,怕最后他们整啥样就啥样了,因为合同规定家具家电没到就得结最后的百分之三十。现在反悔行吗?他们之前说的随便挑选估计也不可能了,合同里没有规定,只说是赠送的,请问有什么好的解决方法吗? 开始啥都承诺哄骗你签完交钱然后就开始牵着我的鼻子走,你不同意想改就加钱,不用我们反正你钱交了,愁死我了,谁知道哪个部门管住他们
[律师回复] 你好,对方违约,可以提起违约之诉
当事人要怎样选择仲裁员
[律师回复] 您好,关于当事人要怎样选择仲裁员这个问题,我的解答如下, 当事人选择仲裁员应把握三条原则:
1、选择熟悉相关专业知识的仲裁员。仲裁员均是仲裁委员会从资深的经济、法律专业人士中聘任的,因此,仲裁员具备良好的道德素质;但由于仲裁员的职业不同,其熟悉的专业知识也不同。选择熟悉专业知识的仲裁员组成的仲裁庭仲裁相关专业的案件,更能迅速准确地抓住争议的焦点,分清是非责任,提出解决争议的最佳方案,从而提高仲裁效率和质量。如果,当事人选择专业知识不熟悉的仲裁员,比如选择建筑方面的仲裁员来审理金融案件,即使这位仲裁员很想把这个案件审理好,但由于缺乏专业知识也往往难以胜任。一旦当事人做出选择某个仲裁员的书面意思表示后,若没有仲裁员应当回避的充分理由,这种选择是不能更改的,因此,双方当事人在选择仲裁员时应十分慎重。
2、避免选择符合法定回避条件的仲裁员。《中华人民共和国仲裁法》第三十四条规定,仲裁员有下列情形之一的,必须回避:
①是本案当事人或者当事人、代理人的近亲属;
②与本案有利害关系;
③与本案当事人、代理人有其他关系,可能影响公正仲裁的;
④私自会见当事人、代理人,或者接受当事人、代理人的请客送礼的。
由于对方当事人享有对符合法律规定回避事由的仲裁员申请回避的权利,若由于对方当事人申请回避而使整个仲裁程序中止,则将延长仲裁的时间,对双方均有害无益。
3、必须在规定的时间内选择仲裁员。各仲裁机构均制订有各自的仲裁规则,仲裁规则对选定仲裁员的时间均有限制。仲裁机构在受理案件后,会向双方当事人分别发出仲裁规则和仲裁员名册,双方当事人必须在仲裁规则规定的期限内选定仲裁员。根据《中华人民共和国仲裁法》第三十二条的规定,当事人未在仲裁规则规定的有效期内选定仲裁员,仲裁机构将视为当事人自动放弃该项权利,由仲裁委员会主任指定仲裁员组成仲裁庭。
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