父母房子抵押贷款需要些什么条件

最新修订 | 2024-06-07
浏览10w+
卢滨律师律师
卢滨律师律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:285人
专家导读 申请抵押贷款需满足以下条件:申请人需具备合法身份,获得父母支持,有稳定可观的经济收入及按时偿还贷款本息的能力,且个人征信无不良记录。抵押房产须合法取得不动产权证等证书,新房抵押需有合法有效的购房合同,房龄不超过10年,且已支付不低于总价值30%的首付款。
父母房子抵押贷款需要些什么条件

一、父母房子抵押贷款需要些什么条件

抵押贷款的申请条件如下:

首先,申请人需具备合法的身份;

其次,必须获得父母的支持和同意;

再次,借款人需要拥有稳定且可观的经济收入,同时具备按时足额偿还贷款本金及利息的能力;

此外,个人征信记录中不应存在任何不良信用记录。

最后,作为抵押物的房产还应满足以下要求:

首先,该房地产必须合法并已取得相应证书,如不动产权证等;其次,要将新购买的房屋作为抵押物进行申请时,需确保该房地产具有合法有效的购房合同,其房龄需在10年以内,并且房屋所有人需准备或者已经支付了不低于所购买房地产总价值30%的首付款。

《中华人民共和国民法典

第六百七十五条借款人应当按照约定的期限返还借款。

借款期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。

二、父母房子过户子女是否算夫妻共同财产

父母将房子赠与过户给已婚子女的,属于已婚子女的夫妻共同财产,但是在赠与合同中明确表示该房产赠与夫妻一方的,则属于夫妻一方的个人财产

民法典规定,下列财产为夫妻一方的个人财产:

(一)一方的婚前财产

(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;

(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;

(四)一方专用的生活用品;

(五)其他应当归一方的财产。

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产,但是遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产除外;

(五)一方以个人财产投资取得的收益;

(六)男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴住房公积金、基本养老金、破产安置补偿费。

《民法典》第一千零六十三条

下列财产为夫妻一方的个人财产:

(一)一方的婚前财产;

(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;

(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;

(四)一方专用的生活用品;

(五)其他应当归一方的财产。

法律是社会的基石,是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律,遵守法律,维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题,“父母房子抵押贷款需要些什么条件”,法律不仅是一种规定,更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事,如何尊重他人的权益,如何维护社会的公正和公平。只有这样,我们才能真正实现法治社会的理想,才能真正实现公正和公平。

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文4.6k字,预估阅读时间15分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6915位律师在线平均3分钟响应99%好评
父母房子抵押贷款需要些什么条件
一键咨询
  • 无锡用户2分钟前提交了咨询
    147****6106用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    145****0661用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    141****2031用户1分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    167****4104用户3分钟前提交了咨询
    158****1846用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    162****5500用户2分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    135****6752用户2分钟前提交了咨询
  • 163****0163用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    166****7370用户1分钟前提交了咨询
    165****8252用户1分钟前提交了咨询
    157****8417用户3分钟前提交了咨询
    134****5728用户2分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    146****1664用户1分钟前提交了咨询
    150****7086用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    162****4336用户4分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询

抵押担保·推荐文章

为你推荐
连云港180****4654用户4分钟前已获取解答
泰州135****3356用户2分钟前已获取解答
徐州152****5381用户2分钟前已获取解答
父母房子抵押贷款需要些什么条件
申请抵押贷款需满足以下条件:申请人需具备合法身份,获得父母支持,有稳定可观的经济收入及按时偿还贷款本息的能力,且个人征信无不良记录。抵押房产须合法取得不动产权证等证书,新房抵押需有合法有效的购房合同,房龄不超过10年,且已支付不低于总价值30%的首付款。
10w+浏览
债权债务
用父母房屋抵押贷款条件有哪些
抵押贷款的贷款条件:有合法的身份。经父母同意。有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录。有合法有效的购房合同。以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款。
1.6k浏览 2025-01-05
父母房子抵押贷款
10w+浏览2024-10-16
父母的房子怎么抵押贷款
借款人需与父母至法定机构办理授权委托公证,且须为年满18岁、具民事行为能力的自然人,提交户籍或居住证明,并有稳定职业和偿债能力。父母需签署同意抵押房产的书面承诺,建筑期限20年内且符合银行审批标准的房产可选作抵押。
10w+浏览
债权债务
怎么偷偷用父母房抵押贷款
想使用父母的房产抵押贷款,必须得到他们的明确授权。准备相关文件,如房产证、身份证明、婚姻状况证明、工作收入证明和房产评估报告等。提交贷款申请,解释贷款用途、金额和期限。银行将审核并评估房产价值,通过后签署贷款合同并办理抵押登记。 最后,银行安排放款。全程需父母参与和同意,私自行动不可取。如父母为共同还款人,也需亲自办理手续。
14浏览 2024-04-12
父母双亡子女能用父母房产证抵押贷款吗
[律师回复] 可以改成子女的名字,有两种途径一种是赠与,一种是买卖。房屋赠与手续主要经过以下几个步骤:<br/>1、赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即赠与书。按规定,房屋赠与一定要采用书面形式。<br/>2、房屋赠与的当事人凭原房屋所有权证、赠与合同,按规定缴纳有关契税。在此,市民要注意的是,房屋赠与也是要缴税的。<br/>3、办理公证。根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定,房屋赠与必须办理公证,公证费一般为总房价千分之一。<br/>4、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记,应提交下列证件:<br/>1、申请书;<br/>2、身份证件;<br/>3、原房地产产权证;<br/>4、赠与书及公证书;<br/>5、契税收据。<br/>5、赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付要以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续,但当事人之间订立了书面赠与合同,赠与人已将原房屋产权证交给受赠人的,根据最高人民法院的规定,也应当认定赠与成立。买卖的程序<br/>1、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后,管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续,对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请,禁止上市交易。<br/>2、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象,按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后,交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契,即大家所俗称的“白契”。<br/>3、缴纳税费。税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。<br/>4、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,交易材料移送到发证部门,买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。<br/>5、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续,银行审核买方的资信,对双方欲交易的房屋进行评估,以确定买方的贷款额度,然后批准买方的贷款,待双方完成产权登记变更,买方领取房屋所有权证后,银行将贷款一次性发放。<br/>6、买方领取房屋所有权证、付清所有房款,卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。扩展资料:房产证过户办理流程:<br/>一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;<br/>二、到“房地产估价”窗口办理评估手续;<br/>三、到“公证”窗口办理公证手续;<br/>1、申请人的居民身份证或户口簿及其复印件;<br/>2、代理人代为申请的,委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明;<br/>3、被继承房产的产权证明;<br/>4、被继承人的死亡证明;<br/>5、法定继承人已死亡,需提交死亡证明及亲属关系证明;<br/>6、被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明;<br/>7、公证人员认为应提交的其他证明、材料;<br/>四、到“私房交易”窗口办理交易手续;<br/>五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税;<br/>六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。
495浏览
父母的房子抵押贷款
10w+浏览2024-11-11
父母的房子可以抵押贷款吗
父母的房产可以抵押申请贷款,但须满足以下条件:合法公民身份,持有有效购房协议,房屋年龄≤10年,稳定经济来源,良好信誉,贷款额度<60%房产价值,已获所有权证,已付≥30%首付款,若已有房贷需还款满一年,还需满足贷款机构其他要求。
10w+浏览
债权债务
父母的房子可以抵押贷款吗
父母的房产可以抵押申请贷款,但须满足以下条件:合法公民身份,持有有效购房协议,房屋年龄≤10年,稳定经济来源,良好信誉,贷款额度<60%房产价值,已获所有权证,已付≥30%首付款,若已有房贷需还款满一年,还需满足贷款机构其他要求。
28浏览 2024-04-14
用父母房子抵押贷款
10w+浏览2024-11-15
父母的房子可以抵押贷款吗
父母名下的房产可否抵押申请贷款作为押贷款来说,它的基本申请条件包括但不限于以下几点要求:首先借款人必须具备合法的公民身份;其次,他需要持有有效的房产购买合同文件;再者,如果是以新的房产作为抵押物的话,那么该房产必须拥有合法且有效的购房合同,并且其使用年限应在十年内;另外,借款人还需要有稳定可靠的收入来源来承担后续的还款责任,同时他应保证自己没有任何不良的信用纪录与相关不良行为,个人的贷款余额也应当控制在被用作抵押的房产价值的百分之六十之内,并且作为抵押的房产必须已经获得相应的产权证明,其使用年限同样应该在十年内,而且至少已经支付或者已经备好购房总价的百分之三十作为首付款金额;已购并完成房产抵押贷款者,他们当初申请的贷款需要已经还款满一年以上;最后,借款人还需向贷款机构提供该机构认可的有效担保,以及满足贷款行因为根据具体情况而附加制定的其他必要条件。
10w+浏览
债权债务
抵押贷款房如何过户给父母
抵押贷款房过户给父母需经抵押权人同意,携带银行已还清贷款的证明一并提交身份证、户口本、产权证原件、他项权证原件至房管交易中心,房管交易中心核验通过办理抵押登记注销,注销后到房产交易中心办理房产证过户手续。
11浏览 2024-09-27
房产抵押需要父母签字
10w+浏览2024-11-19
可以拿父母的房产证抵押贷款吗
子女可通过父母房产申请贷款,需父母明确同意,若身在境外,可由配偶或家人代办公证委托。贷款时,产权人(父母)须年满60岁以下,有稳定收入,亲自到场签订年限不宜过长的协议,银行审批严格。
10w+浏览
金融保险
儿子能拿父母的房抵押贷款吗
1.子女可以用父母的房产从银行抵押贷款,但是必须父母同意才可以,即使在外地回不来,但房主必须回来与银行面签,另一方可以做个委托公证,后面的事情可以委托别人办理等。2.用父母的房产做抵押贷款是可以的,前提是您父母的年龄不能超过60岁,有稳定的经济来源,可以出面签字,就可以办理抵押贷款,银行要求必须产权人出面签字,贷款年限不长。
29浏览 2024-10-15
父母的抵押担保与子女
10w+浏览2024-10-17
律图 > 法律知识 > 债权债务 > 抵押担保 > 父母房子抵押贷款需要些什么条件
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

南通180****8587用户4分钟前已提交咨询
沭阳134****2817用户1分钟前已获取解答
常州178****6923用户2分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换