公司员工在大楼禁烟区域吸烟怎么处理

[律师回复] 对于禁摩区域抓到怎么样处罚这个问题，解答如下, 有正规手续的摩托车（含外地摩托车）被扣均处以罚200元、记3分。
无正规手续的一律没收摩托车，无驾驶证的车主将处以15日以下拘留。具体为
（1）无证驾驶：罚款2020元、扣留机动车、拘留15日；
（2）无牌上路：罚款200元、扣留机动车；
（3）没有合格标志：罚款200元；
（4）没有保险标志：罚款200元；
（5）未随车携带行驶证：罚款200元，并暂扣车辆；
（6）没有交强险：罚款240元（摩托车交强险费率的2倍）。
上述六项累计：罚款3040元、拘留15天、扣留机动车。

[律师回复] 《消防法》第二十一条规定禁止在具有火灾、爆炸危险的场所吸烟、使用明火。因施工等特殊情况需要使用明火作业的，应当按照规定事先办理审批手续，采取相应的消防安全措施；作业人员应当遵守消防安全规定。进行电焊、气焊等具有火灾危险作业的人员和自动消防系统的操作人员，必须持证上岗，并遵守消防安全操作规程。第六十三条第二款规定违反本法规定，有下列行为之一的，处警告或者五百元以下罚款；情节严重的，处五日以下拘留：（二）违反规定使用明火作业或者在具有火灾、爆炸危险的场所吸烟、使用明火的。第六十四条第二款规定违反本法规定，有下列行为之一，尚不构成犯罪的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处五百元以下罚款；情节较轻的，处警告或者五百元以下罚款：（二）过失引起火灾的；除《消防法》外对于特殊场合可能造成火灾的吸烟还有其他处罚规定比如：《铁路安全管理条例》第七十七条　禁止实施下列危害铁路安全的行为：（十四）在动车组列车上吸烟或者在其他列车的禁烟区域吸烟；第九十五条　违反本条例第五十一条、第五十二条、第五十三条、第七十七条规定的，由公安机关责令改正，对单位处1万元以上5万元以下的罚款，对个人处500元以上2000元以下的罚款。《森林防火条例》第五十条规定违反本条例规定，森林防火期内未经批准擅自在森林防火区内野外用火的，由县级以上地方人民政府林业主管部门责令停止违法行为，给予警告，对个人并处200元以上3000元以下罚款，对单位并处1万元以上5万元以下罚款。第五十三条规定违反本条例规定，造成森林火灾，构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不构成犯罪的，除依照本条例第四十八条、第四十九条、第五十条、第五十一条、第五十二条的规定追究法律责任外，县级以上地方人民政府林业主管部门可以责令责任人补种树木。

[律师回复] 您好，关于禁鸣号区域应该怎么安全行驶这个问题，我的解答如下, 据了解，这次整治的区域为：三环路以内道路(含)整治的重点是：
1、机动车在禁止鸣喇叭区域鸣号的;
2、机动车恶意鸣号、长时间连续多次鸣号的(连续按鸣超过三次，用喇叭催人、唤人);
3、出租车、公交车、运渣车等重点车辆违禁鸣号的。对于自己在城区内按喇叭的行为，大部分驾驶员表示，知道市区不准鸣号，但日常驾车中遇到的情况很复杂，难以严格遵守。对此，成都市交警提示：在禁止鸣号区域内，白天若在路口遇到车辆排行，应该耐心等候，有序通过;遇到行人时应当停车避让，而不是按喇叭催促行人;夜间行驶时，则可以调整远近光灯的方式提示前方车辆。遇到前车穿插变道，正确的做法是提前预判，减速让行，适当使用远近光灯提醒，而不是连续鸣号甚至抢行。

[律师回复] 您好，针对您的业主占用楼道公共区域该如何办问题解答如下, 业主占用楼道公共区域怎么办
邻居占用了公共楼道就是侵犯了相邻业主的权益，业主、业主委员会、物业管理企业可以要求其停止占用;造成共用部位损坏的，还可以要求其承担赔偿责任。
《物业管理条例》第五十条规定：业主、物业管理企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。
因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会和物业管理企业的同意;物业管理企业确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会的意。
业主、物业管理企业应当将临时占用、挖掘的道路、场地，在约定期限内恢复原状。

[律师回复] 您好，针对您的业主占用楼道公共区域应该如何处理问题解答如下, 《物业管理条例》第五十一条规定：业主、物业管理企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。
因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会和物业管理企业的同意;物业管理企业确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会的同意。
业主占公共区域侵犯他人合法权益的行为，当事人可以找小区物业，通过物业出面找到相应的业主，劝说他们停止侵占公共区域；
也可以成立业主委员会，由业主委员会出面协调；或者通过提讼的方式主张自己的合法权益。

[律师回复] 您好，针对您的业主占用楼道公共区域应该如何处理问题解答如下, 《物业管理条例》第五十一条规定：业主、物业管理企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。
因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会和物业管理企业的同意;物业管理企业确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会的同意。
业主占公共区域侵犯他人合法权益的行为，当事人可以找小区物业，通过物业出面找到相应的业主，劝说他们停止侵占公共区域；
也可以成立业主委员会，由业主委员会出面协调；或者通过提讼的方式主张自己的合法权益。

[律师回复] 您好，针对您的业主占用楼道公共区域应该如何处理问题解答如下, 《物业管理条例》第五十一条规定：业主、物业管理企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。
因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会和物业管理企业的同意;物业管理企业确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会的同意。
业主占公共区域侵犯他人合法权益的行为，当事人可以找小区物业，通过物业出面找到相应的业主，劝说他们停止侵占公共区域；
也可以成立业主委员会，由业主委员会出面协调；或者通过提讼的方式主张自己的合法权益。

[律师回复] 您好，针对您的业主占用楼道公共区域应该如何处理问题解答如下, 《物业管理条例》第五十一条规定：业主、物业管理企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。
因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会和物业管理企业的同意;物业管理企业确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会的同意。
业主占公共区域侵犯他人合法权益的行为，当事人可以找小区物业，通过物业出面找到相应的业主，劝说他们停止侵占公共区域；
也可以成立业主委员会，由业主委员会出面协调；或者通过提讼的方式主张自己的合法权益。

[律师回复] 您好，针对您的业主占用楼道公共区域应该如何处理问题解答如下, 《物业管理条例》第五十一条规定：业主、物业管理企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。
因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会和物业管理企业的同意;物业管理企业确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会的同意。
业主占公共区域侵犯他人合法权益的行为，当事人可以找小区物业，通过物业出面找到相应的业主，劝说他们停止侵占公共区域；
也可以成立业主委员会，由业主委员会出面协调；或者通过提讼的方式主张自己的合法权益。

[律师回复] 你好，涉嫌刑事犯罪，应及时委托律师协助处理、了解案件客观情况、根据案件具体情况为当事人作无罪或罪轻辩护，争取从轻量刑及缓刑等。如需律师协助处理，可来~电~或加~微~信~（同手~机~号~）详谈。

[律师回复] 临时牌照申领类型
“天蓝底纹黑字黑框线”的临时行驶车号牌：仅限于本市范围内行驶的机动车。
“棕黄底纹黑字黑框线”的临时行驶车号牌：供机动车跨市行驶使用。比如，您在杭州买了一辆新车，在未上正式号牌的情况下，要驾车赶往宁波，这时您就要申请“棕黄底纹黑字黑框线”的临时行驶车号牌，而不是申请“天蓝底纹黑字黑框线”的临时行驶车号牌。
“棕黄底纹黑字黑框线（试）”的临时行驶车号牌：仅限于试验用机动车使用，在临时号牌的右侧印有“试”字字样。
“棕黄底纹黑字黑框线（超）”的临时行驶车号牌：特型机动车使用，即指轴荷和总质量超限的工程专项作业车和超长、超宽、超高的运输大型不可解物品的机动车。在临时号牌的右侧印有“超”字字样

[律师回复] 您好，关于未成年吸烟犯法吗？这个问题，我的解答如下, 未成年人保护法中有相关规定第二章家庭保护第十一条父母或者其他监护人应当关注未成年人的生理、心理状况和行为习惯，以健康的思想、良好的品行和适当的方法教育和影响未成年人，引导未成年人进行有益身心健康的活动，预防和制止未成年人吸烟、酗酒、流浪、沉迷网络以及赌博、吸毒、卖淫等行为第四章社会保护第三十七条禁止向未成年人出售烟酒，经营者应当在显著位置设置不向未成年人出售烟酒的标志；对难以判明是否已成年的，应当要求其出示身份证件。第六章法律责任第六十七条向未成年人出售烟酒，或者没有在显著位置设置不向未成年人出售烟酒标志的，由主管部门责令改正，依法给予行政处罚。

[律师回复]
1、虽然是矫枉过正的案例，但判决确实是符合《中华人民共和国烟草专卖法》相关条款的规定。
2、《中华人民共和国烟草专卖法》规定，烟草实行专卖制度，取得销售许可证的批发和零售企业只能在规定经营范围和地域范围（一般指市域）内销售。事例中，妻子跨区域销售，违法了该法规定。
3、而非法经营罪，是指”未经许可经营专营、专卖物品或其他限制买卖的物品，买卖进出口许可证、进出口原产地证明以及其他法律、行政法规规定的经营许可证或者批准文件，以及从事其他非法经营活动，扰乱市场秩序，情节严重的行为“。结合2010年《最高法最高检关于办理非法生产、销售烟草专卖品等刑事案件具体应用法律若干问题的解释》
第一条
第五款的规定：“违反国家烟草专卖管理法律法规，未经烟草专卖行政主管部门许可，无烟草专卖生产企业许可证、烟草专卖批发企业许可证、特种烟草专卖经营企业许可证、烟草专卖零售许可证等许可证明，非法经营烟草专卖品，情节严重的，依照刑法
第二百二十五条的规定，以非法经营罪定罪处罚。”本事例符合基本要件，但看是否为”情节严重“
4、根据《中华人民共和国烟草专卖法》
第二十二条规定：邮寄、异地携带烟叶、烟草制品的，不得超过有关主管部门规定的限量。根据国家烟草专卖局”关于对部分卷烟产品出厂价格实行限价的通知“：禁止明码标价或实际零售价格超过1000元/条的卷烟。而根据国家烟草专卖局”关于调整异地携带卷烟管理有关事项的通知“第二十三条的规定：”异地携带卷烟的最高限量为每人次1万支（50条）“。本事例中，妻子销售真品香烟5万元，按上述法规推算，意味着即便全部都是最高零售限价香烟，跨区量也在50条以上，被视为”情节严重“，业务违规之处。综上所述，该判定虽然违背世俗判断，不近人情，让人难以接受，但完全合法。PS：目前的立法因被部门利益条款捆绑，存在”对窃钩者矫枉过正无穷迫害、对窃国者及重大职务犯罪人员高高举起轻轻放下“的局面，让民意沸腾，到了该重大修订的时候了。

[律师回复] 您好，关于室内禁烟城市包含哪些这个问题，我的解答如下, 截至目前，我国北京、上海、杭州、深圳等18个城市通过了室内禁烟立法，控烟效果明显，专家建议，推进国家级无烟立法完成“控烟最后一公里”。
二、相关法律法规依据现行的《公共场所禁止吸烟的规定》以及2020年公布实施的《公共场所禁止吸烟范围若干规定》，将禁止吸烟的管理权下放给每一个机关、企事业单位以及学校、医院、宾馆、餐厅、歌舞厅、银行、商店、证券公司和办公大楼的管理者，要求在诸如机关、团体、企业、事业单位的办公、会议等的室内工作场所，不仅要有禁烟规章制度，也要悬挂禁烟标识。任何人均有权要求吸烟者在禁止吸烟场所内停止吸烟;有权要求公共场所管理单位及其监督管理人员劝阻、制止吸烟行为;有权向卫生、城管等行政主管部门举报违反本规定的行为。公共场所管理单位违反本规定的，由公共场所所在地的卫生行政主管部门或其他法定主管部门依照《公共场所卫生管理条例》等法规、规章的规定予以行政处罚。依据上述法规，受二手烟侵害的市民，可以依法对违法吸烟人提讼。市民的合法权益将受到法律保护。

[律师回复] 对于未成年人吸烟犯法吗？这个问题，解答如下, 【法律意见】
　　抽烟酗酒属于不良习惯，不违法犯罪。而吸毒属于违法行为，应根据《治安管理处罚法》第七十二条规定进行处罚，有证据证明吸毒成瘾的，应根据《禁毒法》第三十八条、第四十七条规定，处强制戒毒二年。
【法律依据】
　　《治安管理处罚法》
　　第七十二条有下列行为之一的，处10日以上15日以下拘留，可以并处2000元以下罚款；情节较轻的，处5日以下拘留或者500元以下罚款：
（一）非法持有鸦片不满200克、或者甲基苯丙胺不满10克或者其他少量毒品的；
（二）向他人提供毒品的；
（三）吸食、注射毒品的；
（四）胁迫、欺骗医务人员开具品、的。
　　《禁毒法》
　　第三十八条　吸毒成瘾人员有下列情形之一的，由县级以上人民政府公安机关作出强制戒毒的决定：
　　
（一）拒绝接受社区戒毒的；
　　
（二）在社区戒毒期间吸食、注射毒品的；
　　
（三）严重违反社区戒毒协议的；
　　
（四）经社区戒毒、强制戒毒后再次吸食、注射毒品的。
　　对于吸毒成瘾严重，通过社区戒毒难以戒除毒瘾的人员，公安机关可以直接作出强制戒毒的决定。吸毒成瘾人员自愿接受强制戒毒的，经公安机关同意，可以进入强制戒毒场所戒毒。
　　第四十七条　强制戒毒的期限为二年。执行强制戒毒一年后，经诊断评估，对于戒毒情况良好的戒毒人员，强制戒毒场所可以提出提前解除强制戒毒的意见，报强制戒毒的决定机关批准。
　　强制戒毒期满前，经诊断评估，对于需要延长戒毒期限的戒毒人员，由强制戒毒场所提出延长戒毒期限的意见，报强制戒毒的决定机关批准。强制戒毒的期限最长可以延长一年。

[律师回复] 区域性集体合同是指由区域性的工会组织代表这个区域的员工与该区域性的雇主组织签订的集体合同。这样的区域性集体合同一般是由工会的建制决定。有的国家或地方工会是以区域建制的如某某地方总工会，这样工会是这个地方的员工利益的代表者和权益的维护者，因此，这样的工会有责任代表本地方的员工签订集体合同。当然，也必须看到，只有区域性的工会还不行，还应当存在相对应的区域性的雇主组织；否则区域性集体合同也是不能成立的。在我国，过去存在着所谓政府指定的“经济综合管理部门”，这个部门就相当于本地方的雇主组织，尽管这个部门还不完全是雇主组织。按照我国劳资关系处理的所谓三方机制，除工会和政府外的第三方就是这个“经济综合管理部门”。随着市场经济社会制度的完善，我国的雇主组织也开始出现，有的产业的雇主组织，有的行业的雇主组织，还有的是根据资金来源成立的雇主组织如台资企业联合会等等。地方工会组织也可以代表这些企业的员工与这样的雇主组织签订集体合同，但是，这些集体合同应当视为是产业或地方性的集体合同。#################相关法理：集体合同的类型其实是很多的，从理论上讲，有多少种划分的标准就应当有多少种类型。如果按照企业投资来源的标准来划分集体合同的类型那么这样一些类型的集体合同：内资企业的集体合同、港澳台资企业的集体合同和外资企业的集体合同。如果按照公司的性质来就有：有限公司的集体合同、无限责任公司的集体合同、国有独资公司的集体合同；从另外一个角度来看，还可以分为：国有企业集体合同、集体企业集体合同和民营企业集体合同。按照企业的规模的标准划分则又会有：大型特大型企业的集体合同、中型企业的集体合同和小型企业的集体合同。如果按照集体合同对员工的约束力来划分，还有部分员工集体合同和全体员工集体合同（在国外企业中有这样的情况）。在国外还有按照行业工会的所代表的员工不同划分为不同行业的集体合同和不同产业的集体合同。当然，所有这些划分都有其道理，这些划分的标准都反映其所表达的意义。但是在我国，对集体合同类型的划分通常有两个标准，一个是按照集体合同的级别的标准划分，一个是按照集体合同的内容来划分。按照集体合同的级别来划分则有：基层企业集体合同、集团公司集体合同和产业集体合同或区域性集体合同。按照集体合同的内容来划分集体合同则有：纲领性集体合同、一揽子集体合同和专业性单项集体合同。所谓基层集体合同，有两种解释。一种是说在公司内部又分为多级单位如子（厂）公司或分（厂）公司等。那么，他们这些企业相对于集团公司或总厂来说就是基层单位。在这些基层单位，员工一方与单位经平等协商签订的集体合同，就被称作基层企业集体合同。还有一种理解就是，相对于产业或区域性的集体合同而言的企业签订的集体合同即以企业为单位与员工一方签订的集体合同。所谓集团公司集体合同是指相对于集团公司内部的下属而言的集团公司所签订的集体合同。所谓产业集体合同就是指在同一产业系统，由产业工会代表全产业的员工与这个产业的雇主组织共同协商所签订的集体合同。区域性集体合同是指由区域性的工会组织代表这个区域的员工与该区域性的雇主组织签订的集体合同。这样的区域性集体合同一般是由工会的建制决定。有的国家或地方工会是以区域建制的如某某地方总工会，这样工会是这个地方的员工利益的代表者和权益的维护者，因此，这样的工会有责任代表本地方的员工签订集体合同。当然，也必须看到，只有区域性的工会还不行，还应当存在相对应的区域性的雇主组织；否则区域性集体合同也是不能成立的。在我国，过去存在着所谓政府指定的“经济综合管理部门”，这个部门就相当于本地方的雇主组织，尽管这个部门还不完全是雇主组织。按照我国劳资关系处理的所谓三方机制，除工会和政府外的第三方就是这个“经济综合管理部门”。随着市场经济社会制度的完善，我国的雇主组织也开始出现，有的产业的雇主组织，有的行业的雇主组织，还有的是根据资金来源成立的雇主组织如台资企业联合会等等。地方工会组织也可以代表这些企业的员工与这样的雇主组织签订集体合同，但是，这些集体合同应当视为是产业或地方性的集体合同。所谓纲领性集体合同就是指集体合同的内容只是对主体所有双方关心的问题做出原则性纲要性的规定，而没有详细的约定。往往签订这样的集体合同以后还需要有相应的具体的合同或用人单位的规章制度使之得以落实。还有一种集体合同叫做一揽子集体合同，所谓一揽子集体合同也叫做综合性集体合同，就是指主体双方对所关心的全部问题尽可能地约定在集体合同中，一揽子集体合同的内容几乎是无所不包，但是其内容也不一定都很详细。一揽子集体合同往往是对对那些可以确定的内容约定的比较具体，而对那些不容易确定或者是有歧义的内容做原则性的约定。我国现行的集体合同多是这样的一揽子集体合同。还有就是单项集体合同。所谓单项集体合同也叫做专项集体合同，就是指那些主体双方就感兴趣的某项议题或相近的某几个问题集中约定在一个合同当中，这样的集体合同就属于单项集体合同。在国外最常见的单项集体合同就是工资协议。在我国也承认单项集体合同是集体合同的形式之一。劳动和社会保障部2004年公布施行的新的《集体合同规定》第三条规定：“本规定所称集体合同，是指用人单位与本单位职工根据法律、法规、规章的规定，就劳动报酬、工作时间、休息休假、劳动安全卫生、职业培训、保险福利等事项，通过集体协商签订的书面协议；所称专项集体合同，是指用人单位与本单位职工根据法律、法规、规章的规定，就集体协商的某项内容签订的专项书面协议。”第四条规定：“用人单位与本单位职工签订集体合同或专项集体合同，以及确定相关事宜，应当采取集体协商的方式。”第五条规定：“进行集体协商，签订集体合同或专项集体合同，应当遵循下列原则”。第六条规定：“符合本规定的集体合同或专项集体合同，对用人单位和本单位的全体职工具有法律约束力。用人单位与职工个人签订的劳动合同约定的劳动条件和劳动报酬等标准，不得低于集体合同或专项集体合同的规定。”第七条规定：“县级以上劳动保障行政部门对本行政区域内用人单位与本单位职工开展集体协商、签订、履行集体合同的情况进行监督，并负责审查集体合同或专项集体合同。”第八条规定：“集体协商双方可以就下列多项或某项内容进行集体协商，签订集体合同或专项集体合同：
（一）劳动报酬；
（二）工作时间；
（三）休息休假；
（四）劳动安全与卫生；
（五）补充保险和福利；
（六）女职工和未成年工特殊保护；
（七）职业技能培训；
（八）劳动合同管理；
（九）奖惩；
（十）裁员；（十一）集体合同期限；（十二）变更、解除集体合同的程序；（十三）履行集体合同发生争议时的协商处理办法；（十四）违反集体合同的责任；（十五）双方认为应当协商的其他内容。根据《集体合同规定》的上述条款可见，在我国，法律承认的集体合同的类型主要有两种即一揽子集体合同和单项集体合同或称为综合性集体合同和专项集体合同。专项集体合同的内容相对是有一定限制的即主要是就劳动标准问题的某项或某几项的内容签订专项集体合同，当然，按照法律法规的规定也不排除主体双方可以把法律中未穷尽的事宜作为集体合同的内容进行约定。

[律师回复] 您好，针对您的加油站哪些地方严禁烟火问题解答如下, 加油站每个地方都严禁烟火，加油站在加油过程中会有汽油挥发出来，汽油分子混合到空气中，遇到明火会发生爆炸，危险呀。(所有的可燃性气体或粉尘与氧气(空气)混合与明火都有可能发生爆炸。)
1、禁止吸烟严禁烟火，是加油站随处可见的提示，对于很多有停车抽一根烟习惯的朋友来说，这种习惯一定不要带到加油站。因为加油时单位空间内的汽油浓度会增大，明火存在引燃汽油的可能。
2、加油要熄火加油时要熄火，相信大多数车主都知道，每当我们驶入加油站，工作人员也会提醒我们将车辆熄火。但是在一些自助加油站或是小加油站，甚至是其他一些国家，的确看见过加油不灭车的情况出现，虽然也没出什么状况，但是我们的加油站仍然会要求灭车加油。海口鑫申州租车从专业人员处了解到，车辆在运转过程中，进排气的气体流动，以及线路上的细微老化，都会产生静电甚至火花，尤其在潮湿天气下，汽油浓度增加，火花存在引燃引爆汽油的危险。海口租车网
3、雷雨天气时最好不要加油由于汽车用油属于易燃气体，在给汽车加油时，易燃的油蒸气容易弥散到周围的空气中，万一被雷击中，后果不堪设想，这也是出于防雷击避免火灾的安全考虑。
4、不要拍打化纤类衣物加油站最怕的就是明火和静电，化纤面料衣服容易产生静电，因此加油时下车不要拍打衣服，以免产生静电造成危险。
5、加油不能太满，太满隐患大由于车辆停止及运行时燃油温度不同，汽车使用所处的季节与环境温度有差异，如果油箱加得太满，汽油受热膨胀，就会从油箱口溢出，不安全。通常要给油箱留出5~7%的膨胀空间，这样可以保证行驶安全。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 共有部分是建筑物区分所有的核心重要问题。根据各国建筑物区分所有权法，共有部分范围包括：1)专有部分以外的其他部分，如门厅、电梯、走廊、屋顶、地下室。2)不属于专有部分的附属建筑物：
①建筑物的附属物，如给水排水设备、供电设备、空调设备、各种配备线等;
②建筑物的附属设备，如天井、水塔、游泳池、停车场、建筑物外的照明设备等。中国建设部1989年11月21日发布的《城市房产毗连房屋管理规定》以列举的方式明定了共有部分的范围：门厅、阳台、屋面、楼道、厨房、院落、上下水设施、基础、柱、梁、墙、可上人层盖、楼梯、电梯、水泵、暖气、电照、沟管、垃圾道、化粪池等。相关法律规定第二十七条业主依法享有的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权，建设单位不得擅自处分。第五十五条利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。第七十条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。第七十一条业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。第七十二条业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务;不得以放弃权利不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。第七十三条建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。第七十四条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

[律师回复] 同一领域的各企业具有行业共同性，在利润和职工工资水平、职业危害状况、劳动者素质等方面往往比较接近，可以就某一方面制定具体的、有针对性的共同标准，从而容易达成行业性集体合同。
行业性集体合同能够更广泛地保护整个行业内的劳动者的合法权益，同时在和谐稳定劳动关系的基础上，行业整体素质也得到提升。
协商订立行业性集体合同能够减少劳资谈判的社会成本，因此行业性集体合同有逐渐向越来越广大区域扩展的趋势。
本条规定里提到的建筑业、采矿业、餐饮服务业等，行业特点都比较显著，决定了这些行业容易订立切实可行的行业性集体合同。例如，建筑业、采矿业大量使用农民工，拖欠农民工工资或者造成人身危害的问题比较突出，就此工会出面签订行业性集体合同，对于约束建筑企业、保护农民工利益能够起到较好的作用。像餐饮服务业，劳动者工资报酬通常比较平均、比较低下，在这些方面签订行业性集体合同能够建立良好的工资调整机制、有效提高餐饮服务业劳动者的工资水平。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 《物业管理条例》第五十一条规定：业主、物业管理企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。
因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会和物业管理企业的同意;物业管理企业确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会的同意。
业主占公共区域侵犯他人合法权益的行为，当事人可以找小区物业，通过物业出面找到相应的业主，劝说他们停止侵占公共区域；
也可以成立业主委员会，由业主委员会出面协调；或者通过提讼的方式主张自己的合法权益。