宅基证可以继承吗

一、宅基证可以继承吗

依照现行法规，农民宅基地的使用权是可以随着房产的传承而得到延续的。具体而言，城镇户籍的子女在符合相关法律法规的前提下，有权合法地继承父母留下的宅基地使用权，并可按照流程完成房地产登记手续。同样遵循房产与土地一体化的原则，被继承人遗留下来的房屋将作为其遗产由继承人进行继承。

值得注意的是，依据相关规定，继承人在继承过程中不仅会获得房屋所有权，同时也包括了宅基地的使用权，但这并不意味着农村宅基地本身可以被独立继承。

《民法典》第一千一百二十二条

遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。

依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

二、宅基证可以抵押贷款吗

关于农村宅基地之上的房产产权是否具备抵押借款资格，我们可以明确告知您，实际上只有屋宇部分具有此种权益，而土地使用权则并不包括在内。

农民住房财产权抵押融资业务，是指在严格确保宅基地所有权性质不变的基础上，将农民的住房所有权以及其所占据的宅基地使用权作为融资抵押物，由相关的银行业金融机构对符合条件的农民住房所有者提供相应的贷款服务，并且要求他们在约定的期限范围内按期偿还本金和利息。

根据我国现行法律法规的规定，宅基地使用权被明确禁止用于办理抵押贷款。

然而对于宅基地之上的房产是否能够作为抵押权益的问题，我们需要进行更为细致的讨论与分析。

国内房产交易的普遍规律通常遵循着“地随房动”的原则，若允许对房屋进行抵押，那自然而然的，宅基地使用权也应当同时被纳入抵押的范畴之内。

当农村居民出售房屋之后，他们将无法重新获得新的宅基地空间;

而在实现抵押债权的过程中，即使房产本身可以被法院查封，但由于土地不可转让的属性，这也会严重影响到抵押权的顺利实施。

因此，无论是在集体经济体外部环境中，还是在集体经济体内部结构中，均不应将宅基地使用权作为抵押用途。

《民法典》第三百九十九条

下列财产不得抵押：

（一）土地所有权；

（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；

（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；

（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；

（五）依法被查封、扣押、监管的财产；

（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“宅基证可以继承吗”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。