拆迁房办房产证需要多少钱

一、拆迁房办房产证需要多少钱

关于拆迁房屋办理房产证所需承担的各项税费，具体如下所列：

1、拆迁房屋契税：

如该房屋建筑面积不超过120平米（含），且其成交单价低于每平米4600元，同时该房屋所在小区绿化容积率需达到1.0及以上，满足上述所有条件者，其契税应按房屋成交价格的1.5%进行缴纳；

若有任一条件未达标准，则需按房屋成交价格的3%缴纳契税。

2、拆迁房屋办理房产证的劳务费用：

每平米收取3元。

3、拆迁房屋办理房产证的登记费用：

对于建筑面积在100平米以内的拆迁房屋，需缴纳90元的登记费用；

若建筑面积介于100至200平米之间，则需缴纳100元的登记费用；

随着建筑面积每增加100平米，登记费用将额外增加10元。

4、拆迁房屋测绘费用：

对于建筑面积在50平米以内的拆迁房屋，需缴纳80元的测绘费用；

建筑面积介于50至100平米之间的，需缴纳120元的测绘费用；

建筑面积在101至200平米之间的，需缴纳160元的测绘费用；

建筑面积在201至300平米之间的，需缴纳200元的测绘费用。

5、拆迁房屋办理房产证的印花税：

需按房屋成交价格的0.03%缴纳。

《中华人民共和国土地管理法》第四条

国家实行土地用途管制制度。

国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。

二、拆迁房办房产证要钱吗

对于拆迁房产权证的办理事宜，理当秉承公正和平等原则进行处理。

根据现行法律法规之规定，拆迁后的房屋若需办理产权证，则需依照合法程序支付相应费用，以契税为主要收取款项。

关于拆迁房产权证的申请与办理所需材料及详细流程，现分述如下:

第一，申请办理拆迁房产权证者应具备以下材料:

1.首先，提供拆迁赔偿协议书作为基础材料;

2.其次，填写《房地产转移登记申请书》，如实填写相关内容;

3.提供相关证明材料，如各项证书、授权书等;

4.应提交被拆迁人（产权人）的身份证复印件;

5.安置房屋所有权证原件;

6.被拆除房屋使用权证原件。

第二，办理拆迁房产权证的具体手续和步骤如下:

1.首先对每栋楼进行房产初始登记，将其登记在拆迁人名义之下;

2.然后根据原始登记的房屋所有权证与《拆迁安置协议》等相关文件，进行不动产转让登记，将所有相关信息准确无误地记入每位安置户名下，并发给他们各自独有的房屋所有权证。

《中华人民共和国民法典》第一百一十七条

为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序征收、征用不动产或者动产的，应当给予公平、合理的补偿。

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