父母买的房子属于共同财产吗

最新修订 | 2024-06-21
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专家导读 父母为子女购房,是否属夫妻共有需视情况而定。婚前父母资助购房,如仅出部分资金,该部分视为子女个人财产,离婚时先扣除;如全款资助,则房产归子女个人所有。婚后父母出资购房,一般视为对夫妻双方的赠与,离婚时应平分。因此,房产归属需具体分析,不能一概而论。
父母买的房子属于共同财产吗

一、父母买的房子属于共同财产

针对父母购置的房屋是否必然归属夫妻共有这一问题,需根据实际情况进行细致分析。

在以下几种情况下,夫妻共有的可能性相对较低:

首先是在婚前,父母为自己子女的婚姻购置新居,如果只是贡献了部分购房费用,那么这类费用通常会被视为该子女的个人赠与款项。

在夫妇面临离异之时,这些赠与资金需要先行从总价中扣除,剩余部分及未来的升值收益需由夫妻双方协商分割。

其次,同理可得,若父母在婚礼前全力资助子女购房,则所有的购房款项都应当被认定为对子女个人的资助,购买到的房子也自然归于子女名下,成为他们的个人财产

在这种情况下,离婚时无需再对此类房产进行分割。

最后,婚后父母为子女购置房产,无论他们选择出资部分或全部,一般都会被看作是对整个家庭成员的赠与行为。

因此,当夫妇离婚涉及到房产分配时,此类房产应当以全额的形式平均分割给夫妻双方。

民法典》第一千零六十三条,下列财产为夫妻一方的个人财产:

(一)一方的婚前财产

(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;

(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;

(四)一方专用的生活用品;

(五)其他应当归一方的财产。

二、父母买的房子离婚如何判定

关于父母购买房产并面临离婚问题,具体处理方式需根据实际情况作出判断和处置。

首先,如果父母是在子女步入婚姻殿堂之前,便已为他们购置了房屋或出资本金来帮助子女购得房产,那么这些房产或资金应当被明确界定为父母对自己儿女一方的赠予,即无论子女是否婚配,都与他们的伴侣没有关系。

在这种情况下,这处房产或资金应属于子女个人的婚前财产,不会被纳入到离婚时可能进行的共同财产分割行列之中。

其次,假如父母是在子女结婚之后,才为他们选购了房产或出资本金以供子女购房之用,那么,这些房产或资金就构成父母对子女及其配偶双方的赠予,当子女进入离婚程序时,这笔财产将作为夫妻二人的共有财产进行分配处理。

最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)第二十九条

当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女个人的赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。

当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。

法律是社会的基石,是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律,遵守法律,维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题,“父母买的房子属于共同财产吗”,法律不仅是一种规定,更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事,如何尊重他人的权益,如何维护社会的公正和公平。只有这样,我们才能真正实现法治社会的理想,才能真正实现公正和公平。

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