父母出资买房写儿子名字房子归谁

一、父母出资买房写儿子名字房子归谁

在认定房产归属时，需依照房屋所有权证书所记载的内容为准。

若证书上明确显示为儿子所有，则该房屋便自然归属于其所有。

然而，倘若父母想要回收该房屋，可依据出资证明文件通过法律途径进行解决，并依法向儿子追偿相应权益。

当然，尽管如此，儿子仍然保留了办理抵押贷款或进行买卖过户等相关手续的法定权利。

《中华人民共和国民法典》

第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

第二百一十六条不动产登记簿是物权归属和内容的根据。

不动产登记簿由登记机构管理。

第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

第二百一十八条权利人、利害关系人可以申请查询、复制不动产登记资料，登记机构应当提供。

二、父母出资买房，算不算借款

首先，我们需要明确一点，在新婚夫妇尚未决定步入婚姻殿堂时，其父母的全额出资购买住宅，此种情况下，以出资方子女的名义登记，那么该房产便属于夫妻中的某一方在婚前所拥有的个人财产。

其次，如果在婚礼前期，一方父母已经支付了房屋的首付款，签订合同时并将此套住宅的所有权登记在夫妻双方的名下，那么这便被视作双方的共同财产。

如果双方对这种共有方式进行过明确的约定，例如，是共同共有还是按份共有以及每个参与者占据的相应比例等内容，那么均需参考这个约定来享有相应的房产所有权。

如果双方对于共有方式未曾达成任何共识，那么可以默认为等份共有。

再者，当新婚夫妇在婚礼前提交结婚申请时，如果双方家长都有资金投入到购置住房中，并且最终的房屋所有权注册在双方的名字之下，这种情况下，这套房产便会被认定成夫妻双方的共同财产。

在这里，我们需要明确一点，无论是父母的出资或者是房产的所有权证书上的名字，都应该被视为是各自主管子女的馈赠，而非认作为对男女双方的赠与行为。

值得注意的是，如果在婚后，一方的父母仍有余力全额出资购入一栋房屋，并将其所有权证书记载在出资方子女的名字下方，同时附带一份协议表达他们的意愿，即遵循这份协议的规定。

若没有相关的协议存在或是协议并未有明确描述出资意义时，我们就可以默认这笔资金是对夫妻二人的借款，即视为共同财产。

同样地，在婚礼后出现的其他情况也通常被视为夫妻共有的财产。

《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条

，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“父母出资买房写儿子名字房子归谁”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。