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d级危房是否必须拆除
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2024-06-26
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专家导读
D级危房必须拆除，因其承载力无法满足生活需求，整体状况危险。D级危房居民应立刻迁往安全地点或提交危房改造申请。政府将根据实际情况提供经济援助和保障住房安全。如催告和限期拆除无效，政府有权强制拆除。
一、d级危房是否必须拆除
根据相关规定，D级危房必须予以拆除。D级危房的承载力已经无法满足日常生活的基本需求，房屋的整体状况呈现出危险状态，从而构成了整栋危房。对于被判定为D级危房的居民，应该立刻迁往其他安全地点，或者以家庭为单位，由户主向当地政府提交危房改造申请。在此过程中，各级政府将根据实际情况做出紧急避险决策，提供相应的经济援助，同时采取切实有效的措施来保障居民的住房安全。如果经过催告和期限拆除仍未能达到预期效果，政府有权实施强制拆除。
《城市危险房屋管理规定》第二条
本规定适用于城市（指直辖市、市、建制镇，下同）内各种所有制的房屋。
本规定所称危险房屋，系指结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时有可能丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。
第十七条
房屋所有人对经鉴定的危险房屋，必须按照鉴定机构的处理建议，及时加固或修缮治理；
如房屋所有人拒不按照处理建议修缮治理，或使用人有阻碍行为的，房地产行政主管部门有权指定有关部门代修，或采取其它强制措施。
发生的费用由责任人承担。
二、D级危房国家怎么解决
倘若您的房产不幸被评定为D级，那么为了保障人身财产安全，我们建议您切勿在该处房屋内居住，原因在于其承重结构可能存在严重的问题，极易发生倒塌事故。
在此关键时刻，我们明确告知，D级危房的判定依据在于建筑物的承重主体承载能力无法再满足一般的使用需求，房屋的整体环境也面临着风险，处于一种随时可能转变为危房的状态之中。
针对这种情况，我们建议您首先前往当地的住房建设管理部门，提交申请并说明您希望对房屋进行改造的意愿。
相信他们将会非常乐意为您提供帮助，并派遣相关工作人员亲临现场进行详细且周密的考察和勘探活动。
一旦发现有安全危机的部位，请务必做好相应的标记处理，在此基础上，对这些需要优先维修的区域进行妥善的修理。
此外，所有计划移除的部分都必须完整拆除，并根据实际状况考虑是否需要重新修建或进行修缮。
只有在满足了安全住房条件、成功撤销了危房评价，且房屋维修工程顺利完成之后，您才有资格再次搬回此处居住。
《农村住房安全性鉴定技术导则》第二十九条
经鉴定为局部危房或整幢危房时，应按下列方式进行处理：
1.经鉴定为C级危房的农村住房，鼓励因地制宜进行加固维修，解除危险。
2.经鉴定为D级危房，确定已无修缮价值的农村住房，应拆除、置换或重建。
3.经鉴定为D级危房，短期内不便拆除又不危及相邻建筑和影响他人安全时，应暂时停止使用，或在采取相应的临时安全措施后，改变用途不再居住，观察使用。
4.有保护价值的D级传统民居及有历史文化价值的建筑等，应专门研究后确定处理方案。
5.确定加固维修方案时，应将消除房屋局部危险与抗震构造措施加固综合考虑。
6.当条件允许时，加固维修宜结合房屋宜居性改造和节能改造同步进行。
法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“d级危房是否必须拆除”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。
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1、为确保住用安全，对危险房屋的鉴定有所依据，特制定本标准。
2、本标准适用于房地产管理部门经营管理的房屋。对单位自有和私有房屋的鉴定，可参考本标准。本标准不适用于工业建筑、公共建筑、高层建筑及文物保护建筑。
3、本标准提及的构件，是指承重构件；提及的结构，是指由承重构件组成的体系。
4、对难以鉴定的重要房屋或复杂结构，应进行必要的测试和验算。
5、构成危险房屋的因素各地有较大差异时，各地房地产管理部门在执行本标准时，可以制定实施细则或补充规定。
1、危险房屋（简称危房）是指承重构件已属危险构件，结构丧失稳定和承载能力，随时有倒塌可能，不能确保住用安全的房屋。
危房分为整幢危房和局部危房：
（）整幢危房是指随时有整幢倒塌可能的房屋；
（）局部危房是指随时有局部倒塌可能的房屋。
2、危房以幢为鉴定单位，以建筑面积平方米为计量单位。
（）整幢危房以整幢房屋的建筑面积平方米计数；
（）局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面积平方米计数。
3、危房鉴定应以地基基础、结构构件的危险鉴定为基础，结合历史状态和发展趋势，全面分析，综合判断。
4、在地基基础或结构构件发生危险的判断上，应考虑构件的危险是孤立的还是关联的。
（）若构件的危险是孤立的，则不构成结构的危险；
（）若构件的危险是相关的，则应联系结构判定危险范围。
5、在历史状态和发展趋势上，应考虑下列因素对地基基础：结构构件构成危险的影响。
（）结构老化的程度；
（）周围环境的影响；
（）设计安全度的取值；
（）有损结构的人为因素；
（）危险的发展趋势。
按照“群众自建为主，政府给予适当补助”的原则，政府对各类对象和危房等级的户均补助标准为：
（一）五保户一级危房，户均补助2万元；
（二）五保户二级危房，户均补助0.5万元；
（三）五保户危房，户均补助0.3万元；
（四）低保户一级危房，户均补助2万元；
（五）困难户一级危房，户均补助1万元；
（六）一般户一级危房，户均补助0.5万元；
（七）低保户、困难户、一般户二级危房，户均补助0.3万元；
（八）低保户、困难户、一般户危房，户均补助0.2万元；
上述补助标准为户均补助标准，各地在具体实施过程中，在切实体现体现公平、公正、公开和帮扶特困群众的前提下，在不改变危改资金用途的情况下，以农民群众满意为基础，根据危改户贫困程度、房屋危改程度实际情况，可对户均补助标准进行适当调整。保调整后的补助资金必须根据危房等级和农户贫困善状况划分补助档次，严禁“平均”或“普惠”等现象的发生。
农村危房改造工程政府补助以户为单位，由户主提出申请，申请人必须同时具备下列条件：
（一）拥有当地农业户籍并在当地居住，且是房屋产权所有人；
（二）属于农村危房摸底时统计在册的危房户；
（三）属于农村五保户、低保户、困难户、一般户任意一种类型。
有下列情形之一的农户不能享受农村危房改造补助；
（一）已建有安全住房的；
（二）住房困难、拥挤，需要分户的；
（三）无居住房屋的。
确定农村危房改造对象，应按照以下程序操作：
（一）申请受理。
（二）调查核实。
（三）一榜公示。
（四）乡（镇）人民政府或农危改领导小组审查。
（五）二榜公示。
（六）县（市、区）人民政府或农危改领导小组审批。
（七）三榜公示。
（八）批准改造。
1、为确保住用安全，对危险房屋的鉴定有所依据，特制定本标准。
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5、构成危险房屋的因素各地有较大差异时，各地房地产管理部门在执行本标准时，可以制定实施细则或补充规定。
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2、危房以幢为鉴定单位，以建筑面积平方米为计量单位。
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3、危房鉴定应以地基基础、结构构件的危险鉴定为基础，结合历史状态和发展趋势，全面分析，综合判断。
4、在地基基础或结构构件发生危险的判断上，应考虑构件的危险是孤立的还是关联的。
（）若构件的危险是孤立的，则不构成结构的危险；
（）若构件的危险是相关的，则应联系结构判定危险范围。
5、在历史状态和发展趋势上，应考虑下列因素对地基基础：结构构件构成危险的影响。
（）结构老化的程度；
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（）设计安全度的取值；
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农村危房改造工程政府补助以户为单位，由户主提出申请，申请人必须同时具备下列条件：
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（二）住房困难、拥挤，需要分户的；
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确定农村危房改造对象，应按照以下程序操作：
（一）申请受理。
（二）调查核实。
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（四）乡（镇）人民政府或农危改领导小组审查。
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有老年人居住的D级危房政府可以强行拆除吗
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5、在历史状态和发展趋势上，应考虑下列因素对地基基础：结构构件构成危险的影响。
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（八）低保户、困难户、一般户危房，户均补助0.2万元；
上述补助标准为户均补助标准，各地在具体实施过程中，在切实体现体现公平、公正、公开和帮扶特困群众的前提下，在不改变危改资金用途的情况下，以农民群众满意为基础，根据危改户贫困程度、房屋危改程度实际情况，可对户均补助标准进行适当调整。保调整后的补助资金必须根据危房等级和农户贫困善状况划分补助档次，严禁“平均”或“普惠”等现象的发生。
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有下列情形之一的农户不能享受农村危房改造补助；
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5、在历史状态和发展趋势上，应考虑下列因素对地基基础：结构构件构成危险的影响。
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根据《城乡规划法》起六十五条规定规定，在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正;逾期不改正的，可以拆除。
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工伤赔偿
你好危险驾驶罚款必须交吗
[律师回复] 房子也有自己的“身份证”，农村是宅基地，城里有房产证，你的房子长宽高度，在这上面都有的，也就是说，超过原有的尺寸你的房子就是违章建筑了，我们这是建设局管呢，他们下书面文件通知你拆除，算是正常路数，在规定时间内你要不拆，他们就来帮你拆了。rn现在的社会么，钱可以办很多事，去找管事的吃顿饭，送点东西，叫他们放你一马，有必要的话补办下手续，问题不大，你也没必要再把自己幸苦盖的房子拆了啊。
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快速解决“行政类”问题
d级危房怎么处理？
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 一、房子被鉴定为危房，要是危及居住人员，就马上搬离危房，并向当地政府申请危房改造。
二、各级政府对已经鉴定为危房的房屋，给与住户自己危房改造的经济上的补助。
三、政府对已经鉴定危房处理：
1、危房需由鉴定单位提出全面分析、 综合判断的依据，报请市一级的房地产管理部门或其授权单位审定。
2、对危房，应按危险程度、影响范围， 根据具体条件，分别轻、重、缓、急，安排修建计划。
3、对危险点，应结合正常维修，及时排除险情。
4、对危房和危险点，在查清、确认后， 均应采取有效措施，确保住用安全。
四、危房申请条件：
农村危房改造工程政府补助以户为单位，由户主提出申请，申请人必须同时具备下列条件：
1、拥有当地农业户籍并在当地居住，且是房屋产权所有人。
2、属于2020年农村危房摸底时统计在册的危房。
3、属于农村五保户、低保户、困难户、一般户任意一种类型。
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d级危房如何处理？
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 一、房子被鉴定为危房，要是危及居住人员，就马上搬离危房，并向当地政府申请危房改造。
二、各级政府对已经鉴定为危房的房屋，给与住户自己危房改造的经济上的补助。
三、政府对已经鉴定危房处理：
1、危房需由鉴定单位提出全面分析、 综合判断的依据，报请市一级的房地产管理部门或其授权单位审定。
2、对危房，应按危险程度、影响范围， 根据具体条件，分别轻、重、缓、急，安排修建计划。
3、对危险点，应结合正常维修，及时排除险情。
4、对危房和危险点，在查清、确认后， 均应采取有效措施，确保住用安全。
四、危房申请条件：
农村危房改造工程政府补助以户为单位，由户主提出申请，申请人必须同时具备下列条件：
1、拥有当地农业户籍并在当地居住，且是房屋产权所有人。
2、属于2020年农村危房摸底时统计在册的危房。
3、属于农村五保户、低保户、困难户、一般户任意一种类型。
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d级危房鉴定标准
[律师回复] D级标准是承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。正常情况，所有危房必须由专业部门联合鉴定。一般常识是，d级危房是指土木结构房子使用10年以上可以申报危房，当地基部分有下列现象之一者，应评定为危险状态：地基沉降速度连续2个月大于2mm/月，并且短期内无终止趋向；地基生产不均匀沉降，其沉降量大于规定的允许值，上部墙体产生沉降裂缝宽度大于10mm，且房屋局部倾斜率大于1%；地基不稳定产生滑移，水平位移量大于10mm，并对上部结构有显著影响，且仍有继续滑动迹象。
【法律依据】
《城市危险房屋管理规定》规定：”房屋危险性鉴定，应根据房屋的危险程度按下列等级划分： A级：无危险构件，房屋结构能满足安全使用要求； B级：个别结构构件评定为危险构件，但不影响主体结构安全，基本能满足安全使用要求； C级：部分承重结构不能满足安全使用要求，房屋局部处于危险状态，构成局部危房；D级：承重结构已不能满足安全使用要求，房屋整体处于危险状态，构成整幢危房。“
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工伤八级伤残必须解除劳动关系吗
当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对工伤八级伤残必须解除劳动关系吗进行了解答，希望能解答您的问题。
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工伤赔偿
d级危房如何认定
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 一、房子被鉴定为危房，要是危及居住人员，就马上搬离危房，并向当地政府申请危房改造。
二、各级政府对已经鉴定为危房的房屋，给与住户自己危房改造的经济上的补助。
三、政府对已经鉴定危房处理：
1、危房需由鉴定单位提出全面分析、 综合判断的依据，报请市一级的房地产管理部门或其授权单位审定。
2、对危房，应按危险程度、影响范围， 根据具体条件，分别轻、重、缓、急，安排修建计划。
3、对危险点，应结合正常维修，及时排除险情。
4、对危房和危险点，在查清、确认后， 均应采取有效措施，确保住用安全。
四、危房申请条件：
农村危房改造工程政府补助以户为单位，由户主提出申请，申请人必须同时具备下列条件：
1、拥有当地农业户籍并在当地居住，且是房屋产权所有人。
2、属于2020年农村危房摸底时统计在册的危房。
3、属于农村五保户、低保户、困难户、一般户任意一种类型。
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快速解决“其他”问题
隔壁是危房需要拆除，2018最新危房拆除补偿标准是怎样的
[律师回复] 你好。根据你所说的情况，一般是
(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，希望我的回答可以帮到您。
(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，希望我的回答可以帮到您。
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危险驾驶罪必须罚金吗？
“危险驾驶罪必须缴纳罚金。有下列情形之一的，处拘役，并处罚金：1、追逐竞驶，情节恶劣的。2、醉酒驾驶机动车的。3、从事校车业务或者旅客运输，严重超过额定乘员载客，或者严重超过规定时速行驶的。4、违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品，危及公共安全的。”
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刑事辩护
危房d类房屋怎样处理
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 一、房子被鉴定为危房，要是危及居住人员，就马上搬离危房，并向当地政府申请危房改造。
二、各级政府对已经鉴定为危房的房屋，给与住户自己危房改造的经济上的补助。
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1、危房需由鉴定单位提出全面分析、 综合判断的依据，报请市一级的房地产管理部门或其授权单位审定。
2、对危房，应按危险程度、影响范围， 根据具体条件，分别轻、重、缓、急，安排修建计划。
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四、危房申请条件：
农村危房改造工程政府补助以户为单位，由户主提出申请，申请人必须同时具备下列条件：
1、拥有当地农业户籍并在当地居住，且是房屋产权所有人。
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3、属于农村五保户、低保户、困难户、一般户任意一种类型。
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快速解决“其他”问题
前几天驾车，交警顺我违章了，那么我想知道危险驾驶罪必须扣分吗？哪位大神可以告诉我一下。谢谢！
[律师回复] 关于危险驾驶罪必须扣分吗，我想肯定会的。一般危险驾驶罪想获得缓刑，首先是要行为人未造成危及他人的严重后果，然后需要认罪态度好，或者有自首情节都可以获得缓刑甚至更轻的处罚。
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农村危房迁居，政府将危房请人拆除，在拆除过程中受伤了，应该怎么办，政府有没有责任
[律师回复] 有补助，中央财政按户均7500元补助，国贫县和比照西部大开发政策县(市、区)，省级按户均3000元补助，其他一般县(市、区)，省级按户均2000元补助，由各地根据改造方式统筹安排。除中央和省级补助外，其余政府补助部分由市县承担。市县级财政要将农村危房改造市县级补助资金纳入财政预算。
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