天津亲子鉴定费用多少钱一次？天津司法亲子鉴定流程及费用

[律师回复] 我来说一下天津二手房交易流程及注意事项吧：首先是（步骤一）上网或去中介查看房源信息→→ （步骤二）实地考察看房，确定购房意向→→ （步骤三）产权调查、和房主商议合同细节→→ （步骤四）签订买卖合同→→ （步骤五）办理贷款手续、支付首款→→ （步骤六）产权（房产、地产）过户，房屋交割→→ （步骤七）领房产证（卖方收到银行贷款）、交易完成每月还贷一、去正规的网站和中介（步骤一要注意的）：　　如果买二手房有中介参与，要找相对大的、知名的中介。中介的收费、服务情况要先问清。 还要和中介谈好，中介费的付款时间，一般来说是签完合同付一部分，过户后付一部分，省的太早付完钱，中介就不管事了。付完记得要发票。 中介如果提供贷款服务，让他玩去。贷款之类的问题，别怕麻烦，自己去找银行。二、实地考察房屋情况（步骤二要注意的）：1、房屋自身建筑情况 如房屋户型、结构、朝向、通风、采光、质量、面积、层高、装修、配送的家具等，其中比较容易被忽视的是下水道堵塞和墙面渗水等问题。2、房屋周边状况 如周边交通、生活配套、小区绿化、噪声、电梯、保安、物业管理、街道居委会等。三、看房子产权是否清晰（步骤三要注意的）：1、看房产证（房产证薄薄的几页纸有什么好看？可好看了~~）。看以下几点：（1）有没有房产证。没有的直接PASS　　没有房产证的房屋，一般是房主将其抵押或转卖。有的房主会说，你给他钱，他就能把房产证赎回，再给你。让他滚！让他借钱把证赎回，再找你。（我会告诉你，我们这80年代有个骗子，用没证的房子同时卖给3个傻瓜的故事吗？） 除非非常非常非常非常非常中意，不买就会死的房子，不然只选择有房产证的房屋进行交易。（2）看房主是谁　　 卖方必须是房主，对他的房产证和身份证，看身份证号是否一致（当然先要看看是不是假的，多半不会）。 有些房屋有好多个共有人，如夫妻共有的、继承人共有的，那你就要和全部共有人签订买卖合同。只和其中一个或是几个签的无效。（3）看房屋有没正在贷款 有的房子贷款买的，房产证并没被银行收走，但房产证上应该都有注明，看清楚。2、看土地证 我们这郊区的房子土地的使用性质，有一种情况是划拨地，划拨地政府可无偿收回，这种情况就要注意，土地证上有注明“出让”的，就是出让地，就对房屋享有较完整的权利。 划拨地的房，能无限期使用(政府不收回的话)，但不能出售。要出售就要缴纳土地出让金，变为出让地，使用年限70年，这时就和商品房差不多了。一般土地出让金由卖家交，但卖家一般会把这块算到房价里，由买家承担。 还有国人都懂的70年年限，如果运气好，碰到个40、50甚至60年的老房子（70年的运气不是更好？滚蛋！祖国母亲大人都还没70岁），要搞清楚怎么搞......怎么搞？我也没碰过这种情况，我也不知道怎么搞。问去......3、去房管局核实以上情况 卖家手上的东西可以隐瞒做手脚，怎么办？去房管局看看吧。 顺便搞清楚你看上的二手房是不是房改房、安居工程、经济适用房、单位房屋。这些住房，在转让时有一定限制，要避免买卖合同与政策、法律冲突。 再顺便问问70岁的房子怎么搞。4、看房子是否在租　　原房主A，2014年1月把房子租给一个哥们B，租期2年，就是租到2015年12月。 兄弟你今天2014年4月30日，和原房主A房屋交易成功，你给了他几十、百来万，高高兴兴的拿到房产证。然后想搬家......等下，B哥不让你进，他且住着呢。 反了他了！他有权利吗？？？有！因为我国认可“买卖不破租赁”，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。 怎么办？买之前，让A哥先把B哥，搞定整走了，再来和你谈！做人要专一不是！！5、近期是否会拆迁　　如果会，不要告诉别人，买吧！连邻居几栋都买了吧，现在我们这有拆有赚。

[律师回复] 你好，到专业机构做伤残鉴定，根据鉴定结果申请理赔

[律师回复] 可以委托本律师协助指导你收集证据起诉对方并向法院争取你的合法权益。