男方婚前贷款买的房子离婚怎么判

一、男方婚前贷款买的房子离婚怎么判

一、关于男方在婚前以贷款方式购置的房屋在离婚时分配的问题，我们需要结合实际情况来进行判断和处理。

二、在此种情形中，假设该房产为男方在婚前独自借贷购房并将所有权属性记载于他个人名字之下的情况，即使婚后由夫妻双方共同承担了还贷义务，那么当两人步入婚姻破裂的境地之时，这份房产仍然应当全额归属男方拥有。

然而值得注意的是，对于婚内共同偿还贷款所涉及的那一部分金额，则必须依照公共财产的规定进行合理分割处理。

三、倘若房产在婚后被登记于夫妻双方的名下，那么按照我国相关法律规定，它便自动成为夫妻双方的共有财产。如此一来，男女双方可自由选择婚前财产由各自单独享有、采取共有的形式或是部分财产彼此独立拥有、部分财产共同分享。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

二、男方婚前贷款买房婚后属于夫妻共同财产吗

关于男方在结婚之前独自贷款购买房屋，而婚后是否应当被视为其配偶与其共享的问题，其答案取决于诸多因素。

如果男方在未婚状态下自行支付首付款并确定了房屋所有权，并且在婚后与伴侣共同偿还贷款，那么可以说，在住房贷款及因此产生的房屋升值金额中，相当大比例的部分应归属于双方共同所有的财富。

然而，若男方在婚前即凭借自有资金购置住宅，并在婚后依约独立承担还款义务，那么从法律角度来看，该房产的所有权应仍然归属于男方自身所有。

另外，倘若男方在婚前购入房屋，但在婚礼之后添加了对方姓名于房产证之上，如此一来，此套住宅便有极大可能性会被视为夫妻二人共同所有之资产。

《民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

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