房子卖不出去离婚怎么离

最新修订 | 2024-07-08
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专家导读 离婚时房产分配问题,通常根据购房时间和出资情况判断。婚后共同购房一般平分;婚前一方购房但婚后共同还贷,房屋归购房方,对方获补偿;完全由婚前一方购得,则属其个人财产,不予分割。
房子卖不出去离婚怎么离

一、房子卖不出去离婚怎么离

离婚时涉及房产分配的问题:若房屋为结婚后夫妻双方共同使用公同资产购买所得,通常会遵循平等原则进行分割;如房屋由婚前一方单独购买,但在婚后双方共同承担还贷责任,此时该房屋可视为婚前购房者所有,而配偶有权获得相应补偿;又假如房屋由某一方在婚前购得,此情形便构成配偶一方的个人财产,无需参与分割处理。

民法典》第一千零八十七条

离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

第一千零八十八条

夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的,离婚时有权向另一方请求补偿,另一方应当给予补偿。

具体办法由双方协议;协议不成的,由人民法院判决。

二、房子卖不出去可以抵押给银行套现吗

若房产无法成功出售,您依然可选择向银行抵押该房源。当债务人或第三方欲为房屋申请抵押贷款时,需遵守相关法律程序进行严谨的抵押登记。依照规定,一旦完成了必要的抵押登记手续,抵押产权随即正式生效。此后,如发生债务人无法按期履行债务的状况,作为债权人的您有权享有对已被抵押房产的优先受偿权利。

《民法典》第三百九十四条

担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。

前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。

第四百零二条

以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

在我们日常生活中,法律是一种无形的约束,它既保护我们的权益,也规范我们的行为。无论是在工作中,还是在生活中,我们都需要充分了解和理解法律,以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥,但是只要我们愿意花时间去学习和理解,就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题,“房子卖不出去离婚怎么离”,每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会,我们应该抓住这些机会,不断提高我们的法律素养,以便更好地适应社会的发展和变化。

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