天津房子多久能卖出去？

[律师回复] 十五个工作日后。
房产在没有贷款的情况下，过户完成十五个工作日后，房管局的内部归档期结束，在房管局内部网上能查到房产已可正常交易，这样就可以再次出售过户了。
二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易三级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。

[律师回复] 我来回答天津商品房买卖合同备案时间需要多久的问题
合同备案确实是一个很漫长的过程，一般要1-3个月。
为什么会有这么大的差距：
1.如果顺利的话，应该1个月内肯定备案完毕。
2.如果办理备案的楼盘较多，办理就会相对较慢。
3.这段时间过年期间，正是房管局吃拿卡要的时间，因此不会顺利的给开发商备案的！
所有合同是都要拿走去房管局备案的，最后有一本盖正本章，将来办理产权证。
开发商开具的收据应该是正式的商品房买卖收据，备案完毕后，可以得到正式的发票。其实这张正式发票还是会有出入的，将来交房的时候，面积会有适当的增补，根据最后的面积给你多退少补，将来再换个正式的发票！
契税的只是代收收据，备案完毕后会有正式的契税票。
应该说，不会有太大的问题，我们这里办备案2-3个月还是很正常的，况且春节期间，从1
2.25到正月15这段时间，房管局是不怎么工作的！
是在不放心可以去所在区的房管局咨询下！

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 　　当事人双方申请办理二手房过户手续，房管部门会在接受过户申请之后30个工作日之内，办理完毕新的房产证。　　《房屋登记办法》规定：　　第二十三条　　自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定：　　
（一）国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日；　　
（二）抵押权、地役权登记，10个工作日；　　
（三）预告登记、更正登记，10个工作日；　　
（四）异议登记，1个工作日。　　公告时间不计入前款规定时限。因特殊原因需要延长登记时限的，经房屋登记机构负责人批准可以延长，但最长不得超过原时限的一倍。　　法律、法规对登记时限另有规定的，从其规定。　　第三十二条　　发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：　　
（一）买卖；　　
（二）互换；　　
（三）赠与；　　
（四）继承、受遗赠；　　
（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；　　
（六）以房屋出资入股；　　
（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；　　
（八）法律、法规规定的其他情形。　　第三十三条　　申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：　　
（一）登记申请书；　　
（二）申请人身份证明；　　
（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；　　
（四）证明房屋所有权发生转移的材料；　　
（五）其他必要材料。　　前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

[律师回复] 没有时间要求。夫妻投靠入户的办理 符合夫妻投靠来市入户条件的本市居民的配偶，户口在外地且无正式工作的，可申请来市随夫(或妻)入户。 凡申请夫妻投靠必须向配偶户口所在地派出所提出入户申请，填写《入户申请表》，连同有关证明材料交派出所审核手续(属证件的，可以派出所验核后，提供复印件)。 所需证明材料
1.入户申请理由的书面报告；
2.夫妻双方的户口簿、居民身份证、结婚证；
3.市入户一方原籍派出所出具的户籍证明，以及劳动部门出具的待业证(指非农业人口)； 但大城市不易！中小城市可以（城市化发展的需要）。 办理程序 被批准来市随配偶入户的，由派出所通知申请入户人到派出所领取《准迁证》后回原户口所在地派出所办理户口迁出手续，领取《户口迁移证》，然后再凭《准迁证》第三联、《户口迁移证》、身份证及本市配偶户口簿到派出所办理入户手续。

[律师回复]
1. 在享受生育津贴前，单位需要为本人申缴生育保险，需要准备三个表、企业职工基本养老、工伤和生育保险申报汇总表、社保登记表、养老、工作和生育保险人员增减表，些三表由企业准备；
2. 由单位持此三表前往社会劳动保险部门进行申报，劳动保险部门受理后，会返回两个盖章后的表；
3. 等到下个月，单位就可以正常缴纳新增员工的生育保险费用，这个要去税务部门交纳；

[律师回复] 生育津贴的办理流程：
申领生育津贴、男职工护理假工资、男职工未就业配偶生育医疗费补贴(产前检查补贴)以及报销异地就医的生育医疗费。
1、应于分娩后3个月内，由单位经办员（灵活就业人员及城镇居民参保人员由本人或书面委托人）持相关资料于每月1-15日到所属医保局办理申领手续。
2、医保局对参保人员享受生育保险待遇的条件进行审核。对符合条件的，核定其享受期限和标准，并将享受的补贴（津贴）一次性拨付到参保单位（灵活就业人员及城镇居民划入个人银行卡内），再由单位发放给参保人员。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下,
1.听说可以暂时挂靠到亲戚家，最长时间是中国没有暂时挂靠的说法，要么能靠要么不能靠，并且能靠的情况下是没有时间限制的至于能不能靠得看你们当地的规定，户口问题不是全国统一的而是各地有各地的不同政策，建议你去派出所打听打听
2.除了这个方法，有没别的方法如果单位同意的话可以直接让单位接收你的户口，如果购房方没有异议的话可以只卖房而不迁户口，如果有熟人的话可以挂靠在本地人才市场或者其他集体户口...缉发光菏叱孤癸酞含喀方法很多，但是还是那句话：看你们当地支持不支持建议你还是实地去派出所打听打听吧，户口问题基本是地方政策和规定而不是法律问题，一切以当地规定为准希望对你有帮助吧，祝顺利

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下,
1.听说可以暂时挂靠到亲戚家，最长时间是中国没有暂时挂靠的说法，要么能靠要么不能靠，并且能靠的情况下是没有时间限制的至于能不能靠得看你们当地的规定，户口问题不是全国统一的而是各地有各地的不同政策，建议你去派出所打听打听
2.除了这个方法，有没别的方法如果单位同意的话可以直接让单位接收你的户口，如果购房方没有异议的话可以只卖房而不迁户口，如果有熟人的话可以挂靠在本地人才市场或者其他集体户口...缉发光菏叱孤癸酞含喀方法很多，但是还是那句话：看你们当地支持不支持建议你还是实地去派出所打听打听吧，户口问题基本是地方政策和规定而不是法律问题，一切以当地规定为准希望对你有帮助吧，祝顺利

[律师回复] 建议：慎重签字，赠与和买卖是两个法律关系。赠与，相对方无需支付对价；买卖，相对方需要依据合同履行付款义务的。

[律师回复] 如果一审判决，在判决送达后15天是上诉期，上诉期内各方没有上诉，则判决生效，在看判决确定的败诉方自动履行的期限，是十天还是几天，再过这几天以后，判决即可申请强制执行，从这时起两年内向法院提交强制执行申请，法院受理后向法院提供有效的财产信息以便执行。
如果是二审判决，判决送达即生效，过了判决确定的履行期限即可申请强制执行。

[律师回复] 公租房不可以上市买卖，采购人需求转让的，由公租房所在的单位组织回购，回购报价为原销售报价+同期银行活期存款利息，不会跟着房价的上涨而上涨。一旦发现用虚假信息骗得公租房租住的，将强制请求其退出。以上是关于天津公租房可以住多久的解答。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 诈骗8700元，属于数额较大的情形，处三年以下有期徒刑、管制或者拘役、单处或者并处罚金。
《刑法》
第二百六十六条诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。
《最高人民最高人民检察院关于办理诈骗刑事案件具体应用法律若干问题的解释》
第一条　诈骗公私财物价值三千元至一万元以上、三万元至十万元以上、五十万元以上的，应当分别认定为刑法
第二百六十六条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。
各省、自治区、直辖市高级人民、人民检察院可以结合本地区经济社会发展状况，在前款规定的数额幅度内，共同研究确定本地区执行的具体数额标准，报最高人民法院、最高人民检察院备案。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 《中华人民共和国刑事诉讼法》
第七十九条 人民、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月，监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间，不得中断对案件的侦查、和审理。对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的，应当及时解除取保候审、监视居住。解除取保候审、监视居住，应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。

[律师回复] 对于天津买卖纠纷怎样告人这个问题，解答如下, 天津买卖纠纷怎样告人
这一问题，解答如下：
发生纠纷后，建议双方先协商处理；实在协商不了的，可以去维权。
《民事诉讼法》规定的方式有书面和口头两种。对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民管辖被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民管辖。必须符合下列条件：原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织有明确的被告有具体的诉讼请求和事实、理由属于人民受理民事诉讼的范围和受诉人民管辖。
应当向人民递交状，并按照被告人数提出副本。
状应当记明下列事项:
(一)原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式
(二)被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息
(三)诉讼请求和所根据的事实与理由
(四)证据和证据来源，证人姓名和住所。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 对于买卖公产房需要多少钱没有具体的费用规定，需要结合实际的情况实际计算。 昨日从天津市国土房管局获悉，《天津市直管公产房屋管理办法》7月1日实施。《办法》调整了现行直管公产住宅使用权转让、转租政策，停止使用权置换和转租。 第七条规定，可售直管公产住宅房屋应当由承租人购买房屋产权后，方可出租。 第十条规定，对于可售的直管公产住宅房屋，承租人转让房屋使用权时，须由受让人购买直管公产住宅房屋产权。第十一条规定，直管公产住宅房屋承租人死亡或者户籍迁出本市的，承租人的配偶、子女、父母等亲属，可以向直管公产房屋管理单位申请变更承租人。第十九条至二十二条明确了承租人应当合理使用房屋及在房屋使用过程中应承担的义务，规范了直管公产房屋管理单位修缮责任，修缮费用使用管理。 什么是公产房 所谓公产房是指公有住房，它是相对于所有权属于个人的私有住房而言的。按照产权人的不同又分为三种： 第一种是直管公有住房，指由政府接管，国家经租、收购、新建、扩建的住房，大多数由政府房地产管理部门直接管理出租、修缮，少部分免租给单位使用的住房。 第二种是单位自管产。指全民所有制和集体所有制等单位所有的住房，俗称企业产。 第三种公产房是行政事业单位作为产权人，分配或出租给单位员工居住使用的房屋。通常能上市交易的是前两种。 在本市，公产房的产权人代表是天津市房产总公司，其日常管理机构是各区房管局所属的房管站。公产房的承租人持有房管站发放的《公有住房租赁合同》(俗称“房本”)。房产的权利包括四种：占有权、使用权、收益权、处分权。在法律上公产房承租人享有对所承租房屋的占有、使用权和一定的收益权，但没有将房屋以变卖、变更承租人方式自行处分的权利。 公产房置换应到什么机构办理 手续为了方便群众、统一管理、提高效率，天津市房产总公司对原比较混乱的公产房置换体系进行了整合， 2004年 7月明确公示：天津市房产总公司授权天津市津房置换有限责任公司(以下简称津房置换)独家办理直管公产房使用权置换业务，其他单位和个人无权办理直管公产房使用权置换业务。这也就是说，除了津房置换，其他房地产中介，无权办理以置换、回购和代理转让方式进行的公产房中介业务。 津房置换为方便居民办理公产房置换业务，在全市各区设立了几十家连锁店，并建立了津房置换网站在其连锁店和网站上，津房置换对所有有置换要求的公产房的地点、房型、面积、挂牌价格都进行了公示，也对公产房的置换方式、流程、手续进行了详细的介绍。 公产房置换的一般流程 据了解，公产房置换采取的是公开挂牌、竞价转让的方式，包括挂牌交易、房管部门审核、摘牌交接三个步骤。 如果公产房承租人想转让现有住房使用权，首先要委托津房置换对拟转让公产房进行评估以确定回购价格，再与津房置换进行回购意向沟通;达不成回购意向时，提交必要材料，与津房置换签订《公有住房使用权委托代理转让合同》，设定挂牌价格，在津房置换连锁店进行挂牌转让;然后挂牌公示三天。挂牌期间承租人应让有意购买者按约定时间看房，摘牌成功后及时腾房、办理置换手续，最后接收房款。 如你有意购买直管公有住房使用权，并在津房置换的网站上，或津房置换连锁店发现了理想房源后，看房、交纳保证金并于摘牌日按照“报价最高者成交及报价相同时间最先者成交”的原则进行摘牌。摘牌成功后付款、办理置换手续，最后领取房本、接收房屋。

[律师回复] 咨询派出所户籍科

[律师回复] 您好，有关生育津贴申请期限问题参考资料如下：
生育保险报销时间的规定
【报销时间说明】生育保险报销有时间限制，劳动者可以向相关单位申请报销。错过了生育保险报销时间，是没有补办申请的。由于各省市大部分会针对当地实际情况而制定相关条例，所以各地生育保险报销时间都有所不同，生育保险报销时间应当以当地的社保中心规定为标准，时间长的可在18个月内报销，但部分地区及城市限制于6个月内，详情请咨询：12333。
【报销时限】（逾期申办相关机构将不予受理）
1、生育医疗费，应当在女职工妊娠至生育或者终止妊娠前申办；
2、生育津贴、一次性分娩营养补助费和异地就医的生育医疗费，应当在女职工生育或者终止妊娠后1年内申办；
3、计划生育手术费用，应当在手术前申办；
4、男职工假期津贴，应当在其配偶生育后1年内申办。
【特别提醒】用人单位在职工生育30日内凭《登记表》、《出生医学证明》、出院小结等证明材料到社保经办机构办理手续。社保经办机构将职工生育津贴、护理假津贴拨付给用人单位。用人单位必须将其用于职工在产假、护理假期间内应享受的工资及福利待遇。因缴费基数低于工资收入，造成职工生育贴、护理假津贴降低的，差额由用人单位补足。（时限为婴幼儿出生半年内申请）

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 没有具体规定，但是现在银行会对离婚不到半年的房贷申请人严查，离婚前若不符合贷款申请资格，则即便其离婚，也对其直接停贷。个人住房按揭贷款条件：具有城镇常住户口或有效居留身份;具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;具有所购住房全部价款20以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款;有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;银行规定的其他条件。离婚是指夫妻双方通过协议或诉讼的方式解除婚姻关系，终止夫妻间权利和义务的法律行为。按照我国《婚姻法》的规定，如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。夫妻感情确已破裂是判决离婚的法定条件。解除婚姻关系。后专指通过法律手续解除夫妻关系。

[律师回复] 解答如下,
1、在南京市本级社保参保且符合生育保险报销要求的女职工，在其定点的南京市医院持市民卡生育且分娩时只诞一个孩子的，其生育津贴和一次性营养补助费于生产5个月后由市社保中心按规定直接发放至其参保单位账户中；
2、如非上述情况，则参保单位经办人在参保女职工产假结束后至哺乳期结束前，携带：
⑴《南京市生育保险待遇申报表》并加盖单位公章；
⑵结婚证原件；
⑶《生育服务登记证明》（如遇特殊情况，建议与经办机构确认）、如多胎需提供全部的《出生证明》原件；
⑷出院记录复印件及相关票据

[律师回复] 解答如下, 西安生育保险报销流程：只需要携带所需材料，到医疗生育待遇审核部门办理(社保局)符合条件即可办理，然后拿着办理凭证到银行领取即可。
　　西安生育保险报销材料如下：
　　
1.《西安市职工生育保险待遇支付申请表》；
　　
2.婴儿准生证明；
　　
3.职工身份证复印件、婚姻证明复印件；
　　
4.相关医药费用票据；
　　
5.门诊病历、住院病案首页复印件、长期和临时医嘱复印件、医疗费用明细单。
　　西安生育保险报销条件如下：
　　
1.符合国家计划生育政策生育或者实施计划生育手术；
　　
2.所在单位按照规定参加生育保险并为该职工连续足额缴费一年以上；
　　
3.在定点医疗机构分娩、施行人工终止妊娠手术，以及在定点计划生育技术服务机构施行计划生育手术。