婚后一方还贷款属于共同财产吗

最新修订 | 2024-07-10
浏览10w+
卢滨律师律师
卢滨律师律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:285人
专家导读 婚后购房,若一方独立承担贷款且首付款和还贷资金均来自其个人账户,则该房产为其个人财产;否则为夫妻共同财产。婚前全额购房归单独一方所有,婚后还贷部分及增值部分为共同财产。房产证上添加另一方姓名则视为共同财产,否则仅登记一方名字的首付款及相关费用为其个人财产。
婚后一方还贷款属于共同财产吗
婚后一方还贷款属于共同财产吗

一、婚后一方还贷款属于共同财产

1.在婚姻关系确立后购置房屋产权,倘若其中有一方独立承担贷款偿还义务且购房之初所付出的首付款和还贷资金皆出自其个人资产账户,那么该房产将归类为其个人私有财产,反之则视为夫妻双方共有之物。

2.婚姻关系缔结之前全额支付完毕的房产所有权应归属为单独一方所有;而在婚前购置的房产,即使在婚后仍需继续偿还贷款,只要在房产证上添加了另一方的姓名,便可被认定为夫妻双方共有的财产;

然而,若仅在房产证上登记了某一方的名字,那么在婚前支付的购房首付款以及其他相关费用都将被视为该方的个人财产,而婚后共同偿还贷款的部分及房产价值增值的部分,则会被视为夫妻双方的共同财产。

民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产,有平等的处理权。

二、婚后一方拆迁房属于夫妻共同财产

关于婚后动迁安置房产是否为夫妻共有财产,这需要依据具体情形加以分析。若拆迁涉及的房屋是夫妻共有的财产,那么拆迁所得的赔偿款应当视为当事人的夫妻共同财富,进而予以合理的分配;反之,若是以个人婚前财产作为标的物进行的拆迁,那么拆迁所得的款项自然也归属个人所有,无需再做进一步的分割处理。

另外,倘若被拆迁的不动产是公共住房,那么此时的拆迁赔偿款应全额交付给优先获得原公共住房承租权的那方;但值得注意的是,若该份承租权是在婚姻存续期间获得的,那这个赔偿款便理所当然的被视为夫妻双方的共同财产,由双方进行公平、公正地分割。

中华人民共和国民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

在我们日常生活中,法律是一种无形的约束,它既保护我们的权益,也规范我们的行为。无论是在工作中,还是在生活中,我们都需要充分了解和理解法律,以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥,但是只要我们愿意花时间去学习和理解,就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题,“婚后一方还贷款属于共同财产吗”,每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会,我们应该抓住这些机会,不断提高我们的法律素养,以便更好地适应社会的发展和变化。

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文3.8k字,预估阅读时间13分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6221位律师在线平均3分钟响应99%好评
婚后一方还贷款属于共同财产吗
一键咨询
  • 宿迁用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    130****1381用户2分钟前提交了咨询
    144****2387用户4分钟前提交了咨询
    166****2053用户2分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    162****2438用户4分钟前提交了咨询
    168****4460用户3分钟前提交了咨询
    135****2724用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    130****1381用户2分钟前提交了咨询
    144****2387用户4分钟前提交了咨询
    166****2053用户2分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    162****2438用户4分钟前提交了咨询
    168****4460用户3分钟前提交了咨询
    135****2724用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
  • 173****1704用户2分钟前提交了咨询
    174****6674用户4分钟前提交了咨询
    167****4746用户3分钟前提交了咨询
    165****8863用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    174****4270用户3分钟前提交了咨询
    154****2352用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    136****1826用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    172****7403用户1分钟前提交了咨询
    168****6445用户3分钟前提交了咨询
    173****1704用户2分钟前提交了咨询
    174****6674用户4分钟前提交了咨询
    167****4746用户3分钟前提交了咨询
    165****8863用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    174****4270用户3分钟前提交了咨询
    154****2352用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    136****1826用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    172****7403用户1分钟前提交了咨询
    168****6445用户3分钟前提交了咨询

财产分割·推荐文章

为你推荐
镇江178****8857用户4分钟前已获取解答
泰州188****1233用户2分钟前已获取解答
徐州156****6282用户4分钟前已获取解答
镇江178****8857用户4分钟前已获取解答
泰州188****1233用户2分钟前已获取解答
徐州156****6282用户4分钟前已获取解答
镇江178****8857用户4分钟前已获取解答
泰州188****1233用户2分钟前已获取解答
徐州156****6282用户4分钟前已获取解答
贷款,婚后属于共同财产吗
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于贷款,婚后属于共同财产吗问题带来帮助。
10w+浏览
婚姻家庭
贷款买房是否属于共同财产
从法律上讲,婚前购买的房屋所付的房款属于婚前个人财产,婚后共同偿还的贷款部分属于夫妻共同财产。夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金;(二)生产、经营的收益;(三)知识产权的收益。
38浏览 2024-06-12
贷款是属于夫妻共同财产吗
贷款是属于夫妻共同财产的。最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三 第五条 夫妻一方个人财产在婚后产生的收益,除孳息和自然增值外,应认定为夫妻共同财产。夫妻婚后贷款应由双方共同承担还款义务。
10w+浏览
婚姻家庭
贷款的房子属于共同财产吗
13浏览 2025-02-03
贷款方属于夫妻共有财产吗?
贷款方可以是夫妻共有财产,婚后按揭还款是由两人共同偿还,房产应属于夫妻共同财产。离婚案件中,除了孩子的抚养权外,当事人最关注就是财产,特别是房产的分割问题。不少案件因为夫妻双方就房屋分割不能达成统一意见,争议较大产生矛盾。
10w+浏览
婚姻家庭
婚前贷款买房的贷款属于共同财产吗
46浏览 2025-01-18
婚后孳息不属共同财产,是否属于夫妻共同财产
[律师回复] 您好,对于您提出的问题,我的解答是, 《婚姻法》、《最高院婚姻法司法解释一》对此并没有规定。《最高院婚姻法司法解释二》<br/>第十一条<br/>第一款第一项规定,一方以个人财产投资取得的收益属于夫妻共同财产。但该解释对“投资”、“收益”未作进一步明确界定。<br/>在实际生活中,财产的形态有很多种,那么,财产形态的不同,对其产生了收益的归属是否有影响 对此,有两种不同的地方立法:<br/>一、上海市高级人民《关于适用〈婚姻法解释二〉若干问题的解答<br/>(一)》(沪高法民一25号)第一条规定:<br/>夫妻一方个人财产在婚姻关系存续期间所取得的收益中,哪些属于司法解释<br/>(二)第十一条<br/>(一)项规定的“应当归夫妻双方共同所有的投资收益” <br/>答:由于司法解释<br/>(二)对“投资收益”的概念并无明确界定,在诉讼中,对于当事人主张的所谓“投资收益”,应根据不同财产形态的性质区别认定:<br/>1、当事人以个人财产投资于公司或企业,若基于该投资所享有的收益是在婚姻关系存续期间取得的,则对该公司或企业生产经营产生的利润分配部分如股权分红等,依照《婚姻法》第十七条第<br/>(二)项的规定,应为夫妻双方共同所有<br/>2、当事人将属于个人所有的房屋出租,因对房屋这类重大生活资料,基本上是由夫妻双方共同进行经营管理,包括维护、修缮,所取得的租金事实上是一种夫妻共同经营后的收入,因此,婚姻关系存续期间所得的租金一般认定为共同所有。但若房屋所有人有证据证明事实上房屋出租的经营管理仅由一方进行,则婚姻存续期间的租金收益应归房产所有人个人所有<br/>3、当事人以个人财产购买债券所得的利息,或用于储蓄产生的利息,由于利息收益是债券或储蓄本金所必然产生的孳息,与投资收益具有风险性的特质不同,应依本金或原物之所有权归属为个人所有<br/>4、当事人以个人财产购买了房产、股票、债券、基金、黄金或古董等财产,在婚姻关系存续期间,因市场行情变化抛售后产生的增值部分,由于这些财产本身仅是个人财产的形态变化,性质上仍为个人所有之财产,抛售后的增值是基于原物交换价值的上升所致,仍应依原物所有权归属为个人所有。<br/>具体实践中,判断个人财产在婚姻关系存续期间所取得的收益是否属于夫妻共同所有时,人民可根据案件实际情况,对各种形式的个人财产的婚后收益,从是基于原个人财产的自然增值还是基于夫妻共同经营行为所产生来判断,前者原则为个人所有,后者原则为共同所有。此外,若收益是基于个人财产与共同财产混同后进行投资行为所产生,无证据证明具体比例的,推定为共同财产投资收益,归夫妻共同所有。<br/>二、广东省高级人民《关于审理婚姻纠纷案件若干问题的指导意见》(粤高法发39号)第8条规定:<br/>双方对婚前财产的归属没有约定的,该财产不因婚姻关系的存续或因财产存在形态的变化而转化为夫妻共同财产。但在婚姻关系存续期间,一方以个人财产投资取得的收益属于夫妻共同财产。该投资收益包括:<br/>(1)一方用婚前财产投资而成为有限责任公司股东或持有股票、债券、证券投资基金份额等有价证券,在婚姻关系存续期间取得的红利或利息<br/>(2)一方将婚前财产存入金融机构或出租给他人,在婚姻关系存续期间产生的利息或租金<br/>(3)一方在婚姻关系存续期间因转让其个人的所有的股份、有价证券等投资性资产而取得的增值部分<br/>(4)一方用婚前财产在婚姻关系存续期间进行其他生产、经营活动而取得的增值部分。<br/>《深圳市中级人民关于审理婚姻案件的指导意见(试行)》<br/>第二十九条规定,一方婚前财产的孳息归个人所有,但婚前财产通过经营所产生的增值部分,应认定为夫妻共同财产。该在对指导意见进行说明时认为:《婚姻法》第18条除列举四项个人财产外规定了兜底条款“其他应当归一方的财产”,因此其他个人财产尚有解释的空间。《婚姻法解释<br/>(二)》第11条对《婚姻法》第17条的“其他应当归共同所有的财产”进行了列举解释的第1项则是“一方以个人财产投资取得的收益”,事实上表明司法解释的态度是认为个人财产在婚后进行生产、经营所增值部分属于《婚姻法》第17条规定的“从事生产、经营的收益”,而孳息不属婚后生产、经营的收益,仍属婚前个人财产,如婚前银行存款的利息。<br/>从上述规定来看,两地的看法截然不同。如果同样的案件,上海与广东的判决结果也会不同。这种情况不应当出现,最高院应当尽快对些作出明确统一的规定。
443浏览
车贷款属于夫妻共同财产吗
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于车贷款属于夫妻共同财产吗问题带来帮助。
10w+浏览
婚姻家庭
婚前贷款房的贷款属于夫妻共同财产吗
6浏览 2025-01-18
哪些属于夫妻共同财产,哪些属于夫妻共同财产
[律师回复] <br/>一、哪些属于夫妻个人财产所谓夫妻个人财产,是指夫妻双方在婚前各自所有的财产和其它夫妻个人的特有财产。根据《婚姻法》第18条规定,除去约定的情况,夫妻个人财产包括:<br/>1、一方的婚前财产。<br/>2、一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用。<br/>3、遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产。当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。<br/>4、一方专用的生活用品。<br/>5、其他应当归一方的财产,包括夫妻一方从事职业、工作和业余学习、兴趣、爱好等专用的财产;军人的伤亡保险金、伤残补助金、医药生活补助费;一方具有人身性质的补助金、人身保险费、医疗费、伤残费、保健费等;一方在社会贡献中所得的荣誉奖品、奖章等;双方约定为个人所有的财产。离婚时一方尚未取得经济利益的知识产权,归一方所有。在分割夫妻共同财产时,可根据具体情况,对另一方予以适当的照顾。<br/>二、哪些属于夫妻共同财产夫妻共同财产是指夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的财产。婚姻关系存续期间是指从领取结婚证起,到一方死亡或离婚时止。根据《婚姻法》第17条以及司法解释的规定,夫妻共同财产主要包括:<br/>1、工资、奖金。<br/>2、生产、经营的收益。<br/>3、知识产权的收益。“知识产权的收益”,是指婚姻关系存续期间,实际取得或者已经明确可以取得的财产性收益。<br/>4、继承或赠与所得的财产,但遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产除外。当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。<br/>5、其他应当归共同所有的财产,包括:<br/>(<br/>1)一方以个人财产投资取得的收益;<br/>(<br/>2)男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金;<br/>(<br/>3)男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。
375浏览
婚前贷款属于夫妻共同财产吗?
一般是不属于共同财产的。婚前贷款的部分,一般情况下是属于贷款方个人的财产,但是如果双方就这部分的财产进行了充分的协商的认定为是属于共同财产的,法律也是给予认可的。
10w+浏览
婚姻家庭
婚前贷款买房还贷属于共同财产吗
35浏览 2025-02-10
集资房是否属于夫妻共同财产,是属于夫妻共同财产吗
[律师回复] <br/>一、集资房的产权归属集资房是企事业单位为了解决内部职工的住房问题,企事业单位以拥有的划拨的土地使用权和部分资金将及部分向内部职工筹集的资金建成的房产,建成后以较低的价格转让给内部职工。集资房不能在市场上自由转让。并且集资房的产权以整体产权的形式属于企事业单位,职工购买的仅是房产的使用权,对房产没有完全产权,故集资房没有的房产登记凭证。由于集资房的产权归企事业单位,所以集资房是企业财产的组成部分,企事业单位对集资房拥有处置权,可以将集资房作为抵押物向银行贷款,企业到期若不能归还银行贷款,银行可以通过法律程序变卖抵押物偿还贷款。购买集资房实际上是购买房屋的使用权,其使用权保障很大程度上取决于房产所有权人的资信情况。<br/>二、集资房属于夫妻共同财产吗根据《婚姻法》规定,有下列情形的,为夫妻个人财产:<br/>(<br/>1)一方的婚前财产;<br/>(<br/>2)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;<br/>(<br/>3)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;<br/>(<br/>4)一方专用的生活用品;<br/>(<br/>5)其他应当归一方的财产。对于夫妻共同财产,依照法律规定,是指夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、从事生产经营的收益、知识产权收益等以及其它应当归夫妻共同所有的财产。婚后夫妻共同居住的房屋是单位集资建房的,应从该房屋购买的过程及资金来源进行分析。
434浏览
律图 > 法律知识 > 婚姻家庭 > 财产分割 > 婚后一方还贷款属于共同财产吗
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

镇江152****6122用户4分钟前已提交咨询
淮安188****4717用户2分钟前已获取解答
宿迁178****1186用户2分钟前已提交咨询
镇江152****6122用户4分钟前已提交咨询
淮安188****4717用户2分钟前已获取解答
宿迁178****1186用户2分钟前已提交咨询
镇江152****6122用户4分钟前已提交咨询
淮安188****4717用户2分钟前已获取解答
宿迁178****1186用户2分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换

请向右滑动验证
法律风险自测隐私保护
00