婚内老公把房子过户给老婆离婚怎么判

最新修订 | 2024-07-17
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专家导读 在婚姻期间,丈夫将房屋转让给妻子。若房产非夫妻独有,离婚时应视为共同财产均分;若属夫妻单独所有,则归妻子。 双方对房产价值及归属有异议且愿竞价购买时,法院将批准。仅一方主张所有权时,法院将评估房产价值,由享有所有权方补偿另一方。双方均不主张时,法院将拍卖房产并分配所得价款。
婚内老公把房子过户给老婆离婚怎么判

一、婚内老公把房子过户给老婆离婚怎么判

婚姻存续期间,如果丈夫将房产产权无偿赠与或以其他方式转移至其妻子名下,但若该房产并非为夫妻独自拥有,那么在离婚诉讼中,这所房产将被视为夫妻共有财产平均分配。然而,如果此房产是夫妻的单一所有财产,那么它将自动归属于妻子一人所有。其次,当夫妻双方对于家庭共有的房产价值及其归属权的问题存在异议且双方都明确提出主张权利并愿意参与竞价购买该房产时,法院将予以批准。

在另一种情况下,即仅有一方明确表示主张所有权的时候,法院需要着手采用评估机构按照市场价格来对争议房产进行全面评估,一旦经过评估确定某方具备享有房产所有权的先决条件,那么该享有房产所有权的一方必须向另一方提供适当的补偿。最后,针对以上两种情况以外的情形,若双方均未提出房产所有权主张,那么根据当事人的申请法院将会对争议房屋进行公开拍卖,并对拍卖所得价款进行合理分配。

《中华人民共和国民法典

第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。

第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。

二、婚内老公在外找女人生孩子属于什么罪

涉嫌触犯重婚罪这一严重刑事犯罪。本罪所要考察的客观事实特征在于,行为人须得具备重婚的实际犯罪行为。换言之,即那些已经有效缔结了婚姻关系的人,又与其他异性再次缔结婚姻关系,或对于他人已存在合法的婚姻关系却在知情状态下,主动与其建立起同样性质的婚姻关系,均被视作重婚罪。在这里,我们所谈论的有配偶者,主要涉及的是男性已有妻子、女子已有丈夫并且这样的夫妻关系尚未经历过法律层面的正式解体和终结仍然继续存在的情况。

《重婚罪》第二百五十八条

有配偶而重婚的,或者明知他人有配偶而与之结婚的,处二年以下有期徒刑或者拘役

在婚姻存续期间内,如丈夫愿意将其所持有的房屋所有权转让给妻子,若该房产并非属于夫妻双方的唯一共有财产,那么在面临离婚纠纷时,应被视作共同财产予以平均分割;反之,若是属于夫妻一方单独所有的房产,则应全权归属于妻子。当双方对于房产的价值以及所有权归属存在争议并且都有意愿通过竞价方式进行购买时,法院将会批准这一请求。然而,如果只有一方提出了所有权主张,法院将对房产价值进行全面评估,然后由获得所有权的一方对另一方进行相应的补偿。最后,如果双方都未提出所有权主张,法院将依法对房产进行公开拍卖,并将拍卖所得的款项进行合理分配。

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我老婆在婚内吵架,然后一个人带着我们结婚家人给的买家具钱去了外地吃喝玩乐!这个钱离婚的时候该怎么分?
[律师回复] 你好,
1、离婚可协议或诉讼离婚。协议离婚在户口所在地做离婚登记,诉讼离婚可在对方户籍所在地法院,对方户籍所在地与经常居住地不一致,可在对方经常居住地法院起诉。
2、协议离婚由双方就离婚、孩子抚养、财产与债务处理等问题达成一致意见后,到夫或妻户口所在地的民政局登记离婚。
3、无法协议离婚的,应向法院起诉离婚。一方不同意离婚或签了离婚协议后反悔不履行的,另一方可以诉讼离婚。一般在被告住所地法院起诉,或者在被告居住超过一年以上的所在地法院起诉。一审一般3—6个月,二审一般3个月。如果法院第一次判决不离的话,六个月之后可以重新起诉,第二次起诉法院一般情况下认定为确实感情破裂无法挽回才起诉第二次的,实践中第二次起诉离婚一般都会判决解除婚姻关系。法院判决离婚的标准是夫妻感情是否确已破裂,如达到这一标准的,应会判离。如存在婚姻法第32条规定情形的,属于夫妻感情确已破裂。搜集夫妻感情破裂的证据 向法院起诉离婚吧 婚前财产归个人所有,不参与分割,婚后财产归双方共有,均分,但有过错一方应当不分或者少分财产, 一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的,离婚时有权向另一方请求补偿,另一方应当予以补偿。离婚损害赔偿,是指夫妻一方有过错致使婚姻家庭关系破裂 ,离婚时对无过错的一方所受的损失,有过错的一方应承担的民事赔偿责任。修正后的婚姻法增设了离婚时的损害赔偿制度,因一方的法定过错导致离婚的,无过错的,另一方依法享有赔偿请求权,婚姻法第46条规定,有下列情形之
一,导致离婚的,无过错方有权请求损害赔偿。第
一,重婚的,第
二,有配偶者与他人同居的,第
三,实施家庭暴力的,第
四,虐待遗弃家庭成员的。离婚后,一方抚养的子女,另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部,负担费用的多少和期限的长短,由双方协议,协议不成时,由人民法院判决。
① 有固定收入的,抚育费数目一般可按其月总收入的20%-30%。负担两个以上子女抚育的,比例可适当提高,但一般不得超过月收入的50%。?
② 无固定收入的,抚育费的数目可依当年的收入或同行业的年平均收入,参照①确定。?
关于子女生活费和教育费的协议或判决,不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或判决原定的数额的合理要求。
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[律师回复] 对于这个问题,解答如下, 可赠予或买卖过户。具体如下:
过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6(公证费3,过户税费3)。但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20。所以不建议采用赠予过户。
建议采用买卖过户,即直接转让房产,税费约为房产报税价的8(卖方:个人所得税1(房产证大于5年的免)、营业税5.5(房产证大于5年的免),买方:契税1.5,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。
买卖过户如房产证过五年也不用交个税,只需交契税1.5,其它过户税费约数百。即总共1.8左右。
报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下。
二手房过户基本程序:签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同,比方有可能先交税再递件。
签买卖合同是指:买卖双方连同中介方(如果有的话),就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。
递件是指:买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。(大城市有很多已实行网签的,就是在网上先申请预受理号和填表,再递件,免得你在房管局排队)
交税是指:房管局收件后,按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。
完税过户是指:买卖双方交纳各自税费后,双方一起带身份证和各自交税费的全部税票单据,到房管局审察确认已完税,完成过户,领取过户回执。
领证是指:买方按过户回执指定时间,带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。
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婚内财产把老公名字去掉,属于老婆个人财产吗
1.夫妻双方共同购房时,无论房产证上是否双方署名,若贷款由双方共同承担,则该房产视为共有产权。2.婚后购房,若由一方父母全额出资并只登记在该方子女名下,或夫妻一方用婚前个人财产支付首付,则该房产视为个人所有财产。
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如果夫妻双方进行离婚的话,那么双方对于财产协定可以由双方进行协议产生分配。如果其中一方愿意将财产都留给另外一方,双方只需要在离婚协议之中表明即可。并不需要做太多的措施。
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