婚内父母全款买的房子归谁所有

最新修订 | 2024-07-20
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专家导读 关于婚后公公婆婆全额购房及房产登记问题,房产若直接登记在儿子名下,视为其个人财产,不属家庭共有。若登记为公公婆婆所有,则房产归其所有,亦不属家庭共有。若房产同时登记在儿子和儿媳名下,则视为夫妻共同财产,除非另有协议或规定。因此,购房登记需谨慎,避免日后产生财产纠纷。
婚内父母全款买的房子归谁所有

一、婚内父母全款买的房子归谁所有

关于婚后由公公婆婆全额购买并进行房产登记的问题,如果该房产直接载明于其儿子的名下,那么它便被视为是儿子的个人财产,而非家庭共有财产;反之,如果登记的是公公婆婆的名字,那么这栋房产就自然归属公公婆婆所有,同样也不属于家庭共有财产;

最后,如果该房产同时登记在儿子和儿媳妇两人的名下,那么它将被视为是夫妻双方的共同财产,除非当事人之间另有明确的协议或规定。

民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产,有平等的处理权。

第一千零六十三条

下列财产为夫妻一方的个人财产:

(一)一方的婚前财产

(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;

(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;

(四)一方专用的生活用品;

(五)其他应当归一方的财产。

二、婚内父母出资买房夫妻共同财产

婚后购置的房产是否归属共同所有,通常取决于特定情形。

首先,若未签订任何夫妻间的婚内财产协议,且所有资金皆由夫妻合资负担,那么婚后购置的房产便会被视为夫妻共有财产

其次,若结婚后仅由某一方父母提供费用为其子女购置了房地产,并将产权登记在出资者之子女名下时,这可以被看作是对自己孩子单方面的赠予,因此这样购置的房产应被视为夫妻中的一方单独所有。当然,若是双方存在特殊约定,或者至少其中一方在婚后使用其个人财产购买房地产,并将产权登记在本人姓名之下,同时个人财产还需要承担后续的抵押贷款,此种情况也应当视为夫妻中的一方单独所有。

再者,若在夫妻合法婚姻持续期间所购置的房屋,夫妻二人均未做过明晰的书面约定,无论房产证上只有哪一方的姓名,均理所当然地归属于夫妻双方共同拥有的财产。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条

第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产,有平等的处理权。

关于婚姻关系存续期间,公婆全额购买房屋以及产权登记的相关事宜,需要明确指出的是,如果产权直接登记在儿子的名下,那么这将被视为他的个人财产,而非家庭共有的财产反之,如果产权登记在公婆的名下,那么该房产就属于他们所有,同样也不属于家庭共有的范畴然而,如果房产同时登记在儿子和儿媳的名下,那么它将被视为夫妻双方的共同财产,除非有其他的协议或者法律规定对此进行了明确的规定因此,在进行购房登记时,必须要慎重考虑,以避免未来可能出现的财产纠纷

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《中华人民共和国婚姻法》
第二十八条 【祖与孙】有负担能力的祖父母、外祖父母,对于父母已经死亡或父母无力抚养的未成年的孙子女、外孙子女,有抚养的义务。有负担能力的孙子女、外孙子女,对于子女已经死亡或子女无力赡养的祖父母、外祖父母,有赡养的义务。
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第二十七条 父母是未成年子女的监护人。
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1、两周岁以下的子女,一般随母方生活,母方有下列情形之一的,可随父方生活:
(1)患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病,子女不宜与其共同生活的;
(2)有抚养条件不尽抚养义务,而父方要求子女随其生活的;
(3)因其他原因,子女确无法随母方生活的。
2、父母双方协议两周岁以下子女随父方生活,并对子女健康成长无不利影响的,可予准许。
3、对两周岁以上未成年的子女,父方和母方均要求随其生活,一方有下列情形之一的,可予优先考虑:
(1)已做绝育手术或因其他原因丧失生育能力的;
(2)子女随其生活时间较长,改变生活环境对子女健康成长明显不利的;
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(4)子女随其生活,对子女成长有利,而另一方患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病,或者有其他不利于子女身心健康的情形,不宜与子女共同生活的。
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