已经到底啦~
还有疑问，建议直接问律师
法院拍卖的车指标算谁的
最新修订
|
2024-07-25
浏览10w+
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
包敬立律师
执业认证
平台保障
评分5.0分服务：5385人
专家导读
在司法拍卖中，原始车主的汽车和车牌均属其资产。拍卖虽属二手车所有权变更，但车牌不随车转移，新车主需重新申请车牌。若原车主在变更所有权时要求保留原车牌，并在规定时间内购新车，车管部门将认定其为车辆更新，允许其继续使用原车牌。
一、法院拍卖的车指标算谁的
在司法拍卖过程中，原始所有者的汽车及车牌均为其拥有的资产。尽管车辆被法院强制执行进行了拍卖处理，然而其本质性质仍然属于二手车的所有权变更。在这个过程中，车牌并不随着车辆的变更而发生转移，新车主也需要重新申请新的车牌号码。
然而，倘若原始所有者在车辆所有权变更期间向车辆管理机关申明要求保留原有车牌，并且能在蒙受时间限制期限内购入全新的车辆，那么车管部门将认定这位原始所有者为车辆更新的行为，从而令其能够继续使用之前的车牌号码。
《民事诉讼法》第二百四十七条财产被查封、扣押后，执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。
被执行人逾期不履行的，人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产；不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的，人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。国家禁止自由买卖的物品，交有关单位按照国家规定的价格收购。
二、法院拍卖的农村自建房能买吗
确实如此，关于农村住房买卖协议，现行的法律法规、政策中，并不存在任何一条明文规定严禁进行此类交易活动。同时，亦无明确的制度对农村房屋买卖实施禁止性的限制措施。尽管某些地区可能会出台相应的地方条例或者地方政府部门制定相应的规章制度，但在确定买卖行为有效性这方面，司法机关在审判过程中通常并不会直接援引此类地方规章制度来断定买卖行为无效。因此，从法律层面来看，农村住房是可以进行买卖交易的。
然而，为了确保交易的顺利完成，买卖双方务必满足以下几个基本前提条件：
首先，若是农村住房的购买者属于同一集体经济组织的成员；
其次，购买者需保证自己不拥有其他房产；
再次，所转让的农村住房本身建造程序合规，建造前必需获得相关部门的审批许可，且房屋质量须达到当地政府设定的准入门槛；
最后，农村住房的买卖交易应事先向集体经济组织提出申请，得到其授权批准后方可进行处置。
《中华人民共和国民法典》第三百六十二条
宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
第三百六十三条
宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。
第三百六十四条
宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当依法重新分配宅基地。
第三百六十五条
已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。
在法院进行的司法拍卖过程中，原始车主的车辆及其车牌皆被视作其个人财产。虽然本次拍卖涉及到二手车所有权的变更问题，但是需要注意的是，车牌并不与车辆一同发生转移，因此新车主必须重新提交申请以获取新的车牌。如果原车主在所有权变更过程中选择保留原来的车牌，并且能够在规定期限之内购买一辆全新的汽车，那么车管部门将会对这一情况进行确认，将其视为车辆更新行为，进而允许该车主继续使用原本的车牌。
文章涵盖面广，如需要针对性解答，可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
问题没解决? 125200人选择咨询律师
法院拍卖的车指标算谁的
一键咨询
徐州有问题找本地律师
律图法律咨询
汇聚全国海量律师、律师实名认证
快速问律师
无需等待
最快9秒回复、24小时不限次沟通
优选律师
根据问题为您优选专业律师
服务保障
亿万用户使用好评率98%
正在服务的律师
吴伟涛律师
海南国社律师事...
邢环中律师
上海金茂凯德律...
薛小玲律师
天津德敬律师事...
李胜春律师
湖南公言(深圳...
郑小克律师
重庆瀚沣律师事...
罗钟亮律师
浙江绣湖律师事...
信金国律师
北京家问律师事...
胡静律师
四川胡云律师事...
易轶律师
北京家理律师事...
邓霞律师
重庆海力律师事...
黄谊欣律师
广东广荣律师事...
谭海波律师
广东江湾律师事...
韩佩霞律师
江苏大昶律师事...
孙术校律师
河北英利律师事...
张嘉宝律师
广东生龙律师事...
都燕果律师
四川循定律师事...
彭彦林律师
四川兴蓉律师事...
郑桃林律师
湖北楚同律师事...
立即问律师
99%用户选择
大家也在问
为你推荐
北京司法拍卖车指的是什么
北京司法拍卖车指的是对于相关查封扣押车辆进行变现，从而维护相关当事人的利益。在北京司法实践过程中，会出现赖账的情况，所以出现了司法拍卖车这一手续，来补偿当事人的损失。
10w+浏览
公司经营
法院拍卖房拍品介绍中说的清场拍卖是指的什么？
[律师回复] 你好！我做过和很多你这样的案子，一般是这样处理： 建议你来电咨询，或面谈。 很多人不懂法律、没有经验，导致打输官司，而且在网上也说不清楚，建议面谈，我们这类的案子做的很多，能帮你争取到最有利的结果。
4.3w浏览
快速解决“损害赔偿”问题
被告拍卖房的原告是谁
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 会事先通知原告。因为根据《最高人民法院关于人民民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第4条、第5条的规定：“对拟拍卖的财产，人民应当委托具有相应资质的评估机构进行价格评估。评估机构由当事人协商一致后经人民法院审查确定。”也就是说，在拍卖前要通知原告选择评估机构。此外，该司法解释第7条还规定，拍卖机构也是由原、被告协商并经审查确定。
综上，进行房产拍卖前必须要事先通知原被告双方。原被告应当参与评估机构及拍卖机构的选择。
4.3w浏览
原告胜诉，现在要拍卖被告房子，评估费和拍卖费谁承担。
[律师回复] 会事先通知原告。因为根据《最高人民法院关于人民民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第4条、第5条的规定：“对拟拍卖的财产，人民应当委托具有相应资质的评估机构进行价格评估。评估机构由当事人协商一致后经人民法院审查确定。”也就是说，在拍卖前要通知原告选择评估机构。此外，该司法解释第7条还规定，拍卖机构也是由原、被告协商并经审查确定。
综上，进行房产拍卖前必须要事先通知原被告双方。原被告应当参与评估机构及拍卖机构的选择。
综上，进行房产拍卖前必须要事先通知原被告双方。原被告应当参与评估机构及拍卖机构的选择。
4.6w浏览
法院拍卖后，房子的所有权归谁，拍卖后资金多长时间到账
[律师回复] 拍卖成交后十日内可以拿到钱。根据《最高人民法院关于人民民事执行中拍卖、变卖财产的规定》规定：
第二十三条拍卖成交或者以流拍的财产抵债的，人民应当作出裁定，并于价款或者需要补交的差价全额交付后十日内，送达买受人或者承受人。扩展资料：司法拍卖的前提司法拍卖：分强制拍卖和委托清算管理人再进行程序上的破产企业拍卖两种。
1、破产企业拍卖：是企业资不抵债或其他经营方式不当等原因造成的企业撤销、倒闭，由组织清算管理人成立专门的破产企业清算组来委托有资质的拍卖企业或其他机构拍卖该标的
2、根据《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百二十条：“被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产”规定，强制拍卖：是指由于债权人合法权益遭到被执行人的损害后，根据已经生效的法律文书向申请进行强制执行。
第一次拍卖(拍卖不动产，应当在拍卖十五日前公告)
1、竞买人应当于拍卖前向人民预交保证金。申请执行人参加竞买的，可以不预交保证金。保证金的数额由人民确定，但不得低于评估价或者市价的百分之五。2、人民应当在拍卖五日前通知当事人和已知的担保物权人、优先购买权人于拍卖日到场。
3、拍卖时无人竞买或者竞买人的最高应价低于保留价，到场的申请执行人或者其他执行债权人申请或者同意以该次拍卖所定的保留价接受拍卖财产的，应当将该财产交其抵债。
10w+浏览
浏览更多不如直接问
获取专业解答，125200 人正在咨询
法院拍卖车通知本人吗
一般来说会通知车主。法院拍卖就是指司法拍卖，是指人民法院在民事案件强制执行程序中，按程序自行进行或委托拍卖公司公开处理债务人的财产，以清偿债权人债权。法院拍卖前应当通知当事人。
10w+浏览
婚姻家庭
网上拍卖属于拍卖拍卖行吗？
[律师回复] 在国内，无论网上拍卖还是现场拍卖，正规的拍卖活动应具备以下几个要素：
1、拍卖人与委托人签订委托拍卖合同；
2、拍卖举办七日前在公开出版的书面媒体上发布拍卖公告；
3、由国家注册拍卖师确定最终买受人；
4、以竞价形式确认成交价格，价高者得；
5、每次拍卖活动在工商行政管理局合同管理部门备案；
6、拍卖人按成交价格的一定百分比收取佣金。与正规拍卖活动相比，网上竞价除了具备拍卖活动的第四点要素外，其它要素均不具备，因此不属于拍卖活动，只能说是一种民间竞价行为。中国法律并没有禁止民间竞价行为，但因这种行为缺乏法律保护且没有统一的规则，极易出现无法解决的纠纷。
3.3w浏览
快速解决“损害赔偿”问题
拍卖公司股权后债务谁来承担
[律师回复] 对于拍卖公司股权后债务谁来承担这个问题，解答如下,
1、《中华人民共和国民法通则》第四十四条规定：“企业法人分立、合并或者其他重要事项变更，应当向登记机关办理登记并公告。企业法人分立、合并，它的权利和义务由变更后的法人享有和承担。”但，根据民法通则的规定，企业的转让，如果该企业拥有债务的，应该先通知债权人，征求债权人的同意，如果债权人不同意的，应当由债务人提供担保以后，方可转让，否则转让行为对债权人无效。
2、如果企业转让时，企业的资产及债权债务由受转让方全部买断，且出让方与受让方在企业转让合同中明确约定由受让方承担全部债权债务，并到工商登记机关办理了企业变更登记手续，债权人应以受让方为被告，要求其对债务承担责任。
3、如果受让方买断了原企业的全部资产，在受让方实际经营中，发现出让方在委托审计、评估中遗漏或清理债务不彻底而遗漏的债务，而受让方已实际接收了出让方的财产，但未到工商部门办理企业变更登记，则债权人可以原企业与受让方作为共同被告。
4、如果是公司股权的转让，一般情况下，公司无论怎么变更，其作为民事主体没有改变，它需对外承担责任，新公司只是原公司的变更，必要时需要承担它的债务。但是通常在股权转让时会对债务情况进行调查，并据此约定债务的承担，股权转让时依据净资产转让，否则由原股东对未披露的债务进行担保。
1、《中华人民共和国民法通则》第四十四条规定：“企业法人分立、合并或者其他重要事项变更，应当向登记机关办理登记并公告。企业法人分立、合并，它的权利和义务由变更后的法人享有和承担。”但，根据民法通则的规定，企业的转让，如果该企业拥有债务的，应该先通知债权人，征求债权人的同意，如果债权人不同意的，应当由债务人提供担保以后，方可转让，否则转让行为对债权人无效。
2、如果企业转让时，企业的资产及债权债务由受转让方全部买断，且出让方与受让方在企业转让合同中明确约定由受让方承担全部债权债务，并到工商登记机关办理了企业变更登记手续，债权人应以受让方为被告，要求其对债务承担责任。
3、如果受让方买断了原企业的全部资产，在受让方实际经营中，发现出让方在委托审计、评估中遗漏或清理债务不彻底而遗漏的债务，而受让方已实际接收了出让方的财产，但未到工商部门办理企业变更登记，则债权人可以原企业与受让方作为共同被告。
4、如果是公司股权的转让，一般情况下，公司无论怎么变更，其作为民事主体没有改变，它需对外承担责任，新公司只是原公司的变更，必要时需要承担它的债务。但是通常在股权转让时会对债务情况进行调查，并据此约定债务的承担，股权转让时依据净资产转让，否则由原股东对未披露的债务进行担保。
3.4w浏览
拍卖公司股权后债务谁来承担
[律师回复] 对于拍卖公司股权后债务谁来承担这个问题，解答如下,
1、《中华人民共和国民法通则》第四十四条规定：“企业法人分立、合并或者其他重要事项变更，应当向登记机关办理登记并公告。企业法人分立、合并，它的权利和义务由变更后的法人享有和承担。”但，根据民法通则的规定，企业的转让，如果该企业拥有债务的，应该先通知债权人，征求债权人的同意，如果债权人不同意的，应当由债务人提供担保以后，方可转让，否则转让行为对债权人无效。
2、如果企业转让时，企业的资产及债权债务由受转让方全部买断，且出让方与受让方在企业转让合同中明确约定由受让方承担全部债权债务，并到工商登记机关办理了企业变更登记手续，债权人应以受让方为被告，要求其对债务承担责任。
3、如果受让方买断了原企业的全部资产，在受让方实际经营中，发现出让方在委托审计、评估中遗漏或清理债务不彻底而遗漏的债务，而受让方已实际接收了出让方的财产，但未到工商部门办理企业变更登记，则债权人可以原企业与受让方作为共同被告。
4、如果是公司股权的转让，一般情况下，公司无论怎么变更，其作为民事主体没有改变，它需对外承担责任，新公司只是原公司的变更，必要时需要承担它的债务。但是通常在股权转让时会对债务情况进行调查，并据此约定债务的承担，股权转让时依据净资产转让，否则由原股东对未披露的债务进行担保。
1、《中华人民共和国民法通则》第四十四条规定：“企业法人分立、合并或者其他重要事项变更，应当向登记机关办理登记并公告。企业法人分立、合并，它的权利和义务由变更后的法人享有和承担。”但，根据民法通则的规定，企业的转让，如果该企业拥有债务的，应该先通知债权人，征求债权人的同意，如果债权人不同意的，应当由债务人提供担保以后，方可转让，否则转让行为对债权人无效。
2、如果企业转让时，企业的资产及债权债务由受转让方全部买断，且出让方与受让方在企业转让合同中明确约定由受让方承担全部债权债务，并到工商登记机关办理了企业变更登记手续，债权人应以受让方为被告，要求其对债务承担责任。
3、如果受让方买断了原企业的全部资产，在受让方实际经营中，发现出让方在委托审计、评估中遗漏或清理债务不彻底而遗漏的债务，而受让方已实际接收了出让方的财产，但未到工商部门办理企业变更登记，则债权人可以原企业与受让方作为共同被告。
4、如果是公司股权的转让，一般情况下，公司无论怎么变更，其作为民事主体没有改变，它需对外承担责任，新公司只是原公司的变更，必要时需要承担它的债务。但是通常在股权转让时会对债务情况进行调查，并据此约定债务的承担，股权转让时依据净资产转让，否则由原股东对未披露的债务进行担保。
10w+浏览
鉴定评估拍卖的费用由谁承担
[律师回复] 根据发布的《诉讼费用交纳办法》的有关规定，诉讼过程中因鉴定、评估、拍卖发生的依法应由当事人负担的费用，人民根据谁主张、谁负担的原则，决定由当事人直接支付给有关机构或者单位，人民不得代收代付。自二00七年五月十五日起，《北京市高级人民委托鉴定、审计、评估计费暂行办法（试行）》不再适用，被委托鉴定、审计、评估项目，有固定行业收费标准的，按照该行业收费标准计费。没有固定行业收费标准的，由人民组织当事人与相应机构协商确定。所以，根据你所述的情况，你应将鉴定费用直接缴纳给有关机构或者单位。
4.1w浏览
问题紧急？在线问律师 >
6419 位律师在线，高效解决问题
法院拍卖的车怎么样过户
法院拍卖二手车过户拍卖成交，买受人付齐全款和拍卖佣金后，法院会出法院裁定书和两份协助执行通知书。法院裁定书与一份协助执行通知书由拍卖公司交买受人。另一份协助执行通知书法院会交车管所。买受人凭上面资料及身份证明去车管所，按车管所要求办理过户就行。
10w+浏览
交通事故
法院拍卖的房子，过户费用谁出？
[律师回复] 卖的房产大体是依照二手房的税费来交纳的,详细如下:
一、买方应交交税费:
1、契税:房款的1.5(房产面积在144平米以上的需求交纳3,房产面积在90平米以下并且是首套房的能够交纳1)
2、买卖费:3元平方米。
3、测绘费:按各区详细规定。
4、权属挂号费和取证费:按各区详细规定,通常状况就在200元内。
二、卖方应交交税费:
1、买卖费:3元平方米。
2、自己所得税:房产买卖盈余有些的20或房款的1(房产证满5年并且是单一住所的能够革除)。扩展资料：
1、拍卖的房产过户费用一般都是由买家交付的，拍卖的房产除了过户的手续与普通的房产交易有所差别以外，税费方面都是一样的。
2、拍卖的房产产权没有满五年的，费用主要有：个人所得税是房屋拍卖价格的1％；土地税是房屋拍卖价格的1％，契税是房屋拍卖价1％至3％之间，具体的比例由房屋的建筑面积而定；房屋交易费是面积乘以6元每平米单价；房屋评估费是房屋拍卖价的0．5％；登记费是80元。
3、以上的税费情况单指出售房屋的一方只有一套房产和买家没有其他房产的情况。拍卖的房产房屋的产权满五年的，可以减免个人所得税、税、土地税三项税费。
4、其他的费用还有相关部门所收的房产没有缴纳的生活费用，包括：水费、电费、煤气费、有线电视费、物业费、入住费等费用，这些也都是由买家支付的。
一、买方应交交税费:
1、契税:房款的1.5(房产面积在144平米以上的需求交纳3,房产面积在90平米以下并且是首套房的能够交纳1)
2、买卖费:3元平方米。
3、测绘费:按各区详细规定。
4、权属挂号费和取证费:按各区详细规定,通常状况就在200元内。
二、卖方应交交税费:
1、买卖费:3元平方米。
2、自己所得税:房产买卖盈余有些的20或房款的1(房产证满5年并且是单一住所的能够革除)。扩展资料：
1、拍卖的房产过户费用一般都是由买家交付的，拍卖的房产除了过户的手续与普通的房产交易有所差别以外，税费方面都是一样的。
2、拍卖的房产产权没有满五年的，费用主要有：个人所得税是房屋拍卖价格的1％；土地税是房屋拍卖价格的1％，契税是房屋拍卖价1％至3％之间，具体的比例由房屋的建筑面积而定；房屋交易费是面积乘以6元每平米单价；房屋评估费是房屋拍卖价的0．5％；登记费是80元。
3、以上的税费情况单指出售房屋的一方只有一套房产和买家没有其他房产的情况。拍卖的房产房屋的产权满五年的，可以减免个人所得税、税、土地税三项税费。
4、其他的费用还有相关部门所收的房产没有缴纳的生活费用，包括：水费、电费、煤气费、有线电视费、物业费、入住费等费用，这些也都是由买家支付的。
3.3w浏览
快速解决“房产纠纷”问题
因贷款未还清，法院强制拍卖我的房子，我想知道法院拍卖的房子钱给谁，还能不能给我留点？
[律师回复] 您好，法院拍卖的房子钱给谁的问题，首先要给债权人，剩余的可以留给您的。
法院拍卖房产后，偿还银行欠款后，剩余的钱退还被执行人。
《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》
49．拍卖、变卖被执行人的财产成交后，必须即时钱物两清。
委托拍卖、组织变卖被执行人财产所发生的实际费用，从所得价款中优先扣除。所得价款超出执行标的数额和执行费用的部分，应当退还被执行人。
法院拍卖房产后，偿还银行欠款后，剩余的钱退还被执行人。
《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》
49．拍卖、变卖被执行人的财产成交后，必须即时钱物两清。
委托拍卖、组织变卖被执行人财产所发生的实际费用，从所得价款中优先扣除。所得价款超出执行标的数额和执行费用的部分，应当退还被执行人。
10w+浏览
拍卖拍卖合同中的拍卖活动属于拍卖法规定的吗？
[律师回复] 在国内，无论网上拍卖还是现场拍卖，正规的拍卖活动应具备以下几个要素：
1、拍卖人与委托人签订委托拍卖合同；
2、拍卖举办七日前在公开出版的书面媒体上发布拍卖公告；
3、由国家注册拍卖师确定最终买受人；
4、以竞价形式确认成交价格，价高者得；
5、每次拍卖活动在工商行政管理局合同管理部门备案；
6、拍卖人按成交价格的一定百分比收取佣金。与正规拍卖活动相比，网上竞价除了具备拍卖活动的第四点要素外，其它要素均不具备，因此不属于拍卖活动，只能说是一种民间竞价行为。中国法律并没有禁止民间竞价行为，但因这种行为缺乏法律保护且没有统一的规则，极易出现无法解决的纠纷。
4.4w浏览
拍卖未过户的房产由谁缴房产税
[律师回复] 您好，针对您的拍卖未过户的房产由谁缴房产税问题解答如下,
1、产权属国家的，由经营管理单位纳税;产权属集体和个人的，由集体单位和个人纳税;
2、产权出典的，由承典人纳税;
3、产权人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税;
4、产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税;
5、无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税;
6、产权属于集体制的，由实际使用人纳税;
外商 企业和外国企业、外籍个人、海外华侨、港澳台同胞所拥有的房产不征收房产税。
1、产权属国家的，由经营管理单位纳税;产权属集体和个人的，由集体单位和个人纳税;
2、产权出典的，由承典人纳税;
3、产权人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税;
4、产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税;
5、无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税;
6、产权属于集体制的，由实际使用人纳税;
外商 企业和外国企业、外籍个人、海外华侨、港澳台同胞所拥有的房产不征收房产税。
3.3w浏览
问题未解决？即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
法院拍卖的车违章怎么办
车辆违章扣分应由被执行人即车辆原所有权人承担。法院拍卖成交前的车辆违章扣分由原所有人或者驾驶人承担，对于违章导致扣分的驾驶人不明确的情形，由车辆所有人自行承担责任。
10w+浏览
交通事故
土地拍卖佣金是怎么算的？谁了解？
[律师回复] 对于土地拍卖佣金是怎么算的？谁了解？这个问题，解答如下, 一、相关的主要法律法规用地。(见《划拨用地目录》)
2.出让:
(1)招标、拍买、挂牌(招拍挂):工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一宗地有两个以上意向用地者的，应当以招标、拍卖或者挂牌方式出让。(《规定》第4条)
(2)协议:除以上情形之外(见《协议出让国有土地使用权规定》2003)三、办事流程(招拍挂文件中往往会对每个步骤做一个时限要求)
1.依照招拍挂公告领取(购买)招拍挂文件;
2.土地交易中心提交书面申请，申请招拍挂资格，并交纳保证金;
3.三种情况:
.招投标:投标-开标-评标-中标
b.拍卖:参加竞拍，最高报价者竞得，落锤成交。
c.挂牌:依照土地交易所挂牌公布的价格，填写报价单报价，最高报价者竞得。
4.签订《中标通知书》或《成交确认书》;
5.缴交拍卖佣金，与国土局签订《国有建设用地使用权出让合同》;缴清土地出让金;
6.缴纳税费:主要为契税(广东为成交价×3%)
7.申请办理土地登记，领取《国有土地使用证》。PS:《招标投标法》要求招标人为法人和其他组织(《招标投标法》第8条)，投标人为法人或其他组织，只要某些科研项目才允许自然人投标(同上，第25条)，而《规定》第2条未限制自然人的招拍挂资格。
2.出让:
(1)招标、拍买、挂牌(招拍挂):工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一宗地有两个以上意向用地者的，应当以招标、拍卖或者挂牌方式出让。(《规定》第4条)
(2)协议:除以上情形之外(见《协议出让国有土地使用权规定》2003)三、办事流程(招拍挂文件中往往会对每个步骤做一个时限要求)
1.依照招拍挂公告领取(购买)招拍挂文件;
2.土地交易中心提交书面申请，申请招拍挂资格，并交纳保证金;
3.三种情况:
.招投标:投标-开标-评标-中标
b.拍卖:参加竞拍，最高报价者竞得，落锤成交。
c.挂牌:依照土地交易所挂牌公布的价格，填写报价单报价，最高报价者竞得。
4.签订《中标通知书》或《成交确认书》;
5.缴交拍卖佣金，与国土局签订《国有建设用地使用权出让合同》;缴清土地出让金;
6.缴纳税费:主要为契税(广东为成交价×3%)
7.申请办理土地登记，领取《国有土地使用证》。PS:《招标投标法》要求招标人为法人和其他组织(《招标投标法》第8条)，投标人为法人或其他组织，只要某些科研项目才允许自然人投标(同上，第25条)，而《规定》第2条未限制自然人的招拍挂资格。
3.2w浏览
快速解决“征地拆迁”问题
土地拍卖佣金是怎么算的？谁了解？
[律师回复] 对于土地拍卖佣金是怎么算的？谁了解？这个问题，解答如下, 一、相关的主要法律法规用地。(见《划拨用地目录》)
2.出让:
(1)招标、拍买、挂牌(招拍挂):工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一宗地有两个以上意向用地者的，应当以招标、拍卖或者挂牌方式出让。(《规定》第4条)
(2)协议:除以上情形之外(见《协议出让国有土地使用权规定》2003)三、办事流程(招拍挂文件中往往会对每个步骤做一个时限要求)
1.依照招拍挂公告领取(购买)招拍挂文件;
2.土地交易中心提交书面申请，申请招拍挂资格，并交纳保证金;
3.三种情况:
.招投标:投标-开标-评标-中标
b.拍卖:参加竞拍，最高报价者竞得，落锤成交。
c.挂牌:依照土地交易所挂牌公布的价格，填写报价单报价，最高报价者竞得。
4.签订《中标通知书》或《成交确认书》;
5.缴交拍卖佣金，与国土局签订《国有建设用地使用权出让合同》;缴清土地出让金;
6.缴纳税费:主要为契税(广东为成交价×3%)
7.申请办理土地登记，领取《国有土地使用证》。PS:《招标投标法》要求招标人为法人和其他组织(《招标投标法》第8条)，投标人为法人或其他组织，只要某些科研项目才允许自然人投标(同上，第25条)，而《规定》第2条未限制自然人的招拍挂资格。
2.出让:
(1)招标、拍买、挂牌(招拍挂):工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一宗地有两个以上意向用地者的，应当以招标、拍卖或者挂牌方式出让。(《规定》第4条)
(2)协议:除以上情形之外(见《协议出让国有土地使用权规定》2003)三、办事流程(招拍挂文件中往往会对每个步骤做一个时限要求)
1.依照招拍挂公告领取(购买)招拍挂文件;
2.土地交易中心提交书面申请，申请招拍挂资格，并交纳保证金;
3.三种情况:
.招投标:投标-开标-评标-中标
b.拍卖:参加竞拍，最高报价者竞得，落锤成交。
c.挂牌:依照土地交易所挂牌公布的价格，填写报价单报价，最高报价者竞得。
4.签订《中标通知书》或《成交确认书》;
5.缴交拍卖佣金，与国土局签订《国有建设用地使用权出让合同》;缴清土地出让金;
6.缴纳税费:主要为契税(广东为成交价×3%)
7.申请办理土地登记，领取《国有土地使用证》。PS:《招标投标法》要求招标人为法人和其他组织(《招标投标法》第8条)，投标人为法人或其他组织，只要某些科研项目才允许自然人投标(同上，第25条)，而《规定》第2条未限制自然人的招拍挂资格。
3.4w浏览
因鉴定，评估，拍卖的费用由谁承担
[律师回复] 根据发布的《诉讼费用交纳办法》的有关规定，诉讼过程中因鉴定、评估、拍卖发生的依法应由当事人负担的费用，人民根据谁主张、谁负担的原则，决定由当事人直接支付给有关机构或者单位，人民不得代收代付。自二00七年五月十五日起，《北京市高级人民委托鉴定、审计、评估计费暂行办法（试行）》不再适用，被委托鉴定、审计、评估项目，有固定行业收费标准的，按照该行业收费标准计费。没有固定行业收费标准的，由人民组织当事人与相应机构协商确定。所以，根据你所述的情况，你应将鉴定费用直接缴纳给有关机构或者单位。
4.8w浏览
拍卖土地佣金是怎么算的？谁知道？
[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 一、相关的主要法律法规用地。(见《划拨用地目录》)
2.出让:
(1)招标、拍买、挂牌(招拍挂):工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一宗地有两个以上意向用地者的，应当以招标、拍卖或者挂牌方式出让。(《规定》第4条)
(2)协议:除以上情形之外(见《协议出让国有土地使用权规定》2003)三、办事流程(招拍挂文件中往往会对每个步骤做一个时限要求)
1.依照招拍挂公告领取(购买)招拍挂文件;
2.土地交易中心提交书面申请，申请招拍挂资格，并交纳保证金;
3.三种情况:
.招投标:投标->开标->评标->中标
b.拍卖:参加竞拍，最高报价者竞得，落锤成交。
c.挂牌:依照土地交易所挂牌公布的价格，填写报价单报价，最高报价者竞得。
4.签订《中标通知书》或《成交确认书》;
5.缴交拍卖佣金，与国土局签订《国有建设用地使用权出让合同》;缴清土地出让金;
6.缴纳税费:主要为契税(广东为成交价×3%)
7.申请办理土地登记，领取《国有土地使用证》。PS:《招标投标法》要求招标人为法人和其他组织(《招标投标法》第8条)，投标人为法人或其他组织，只要某些科研项目才允许自然人投标(同上，第25条)，而《规定》第2条未限制自然人的招拍挂资格。
4.5w浏览
问题紧急？在线问律师 >
6419 位律师在线，高效解决问题
法院司法拍卖的车可以买吗？
法院司法拍卖的车，个人是可以购买的。但是在购买此类车时，需要注意该车的手续是否齐全，是否有法院查封的证明文件，购买之后是否可以过户到自己名下，若以上问题都可以得到明确解答，就可以购买该车。
10w+浏览
公司经营
网上竞拍拍卖的拍卖活动属于拍卖行为吗
[律师回复] 在国内，无论网上拍卖还是现场拍卖，正规的拍卖活动应具备以下几个要素：
1、拍卖人与委托人签订委托拍卖合同；
2、拍卖举办七日前在公开出版的书面媒体上发布拍卖公告；
3、由国家注册拍卖师确定最终买受人；
4、以竞价形式确认成交价格，价高者得；
5、每次拍卖活动在工商行政管理局合同管理部门备案；
6、拍卖人按成交价格的一定百分比收取佣金。与正规拍卖活动相比，网上竞价除了具备拍卖活动的第四点要素外，其它要素均不具备，因此不属于拍卖活动，只能说是一种民间竞价行为。中国法律并没有禁止民间竞价行为，但因这种行为缺乏法律保护且没有统一的规则，极易出现无法解决的纠纷。
4.8w浏览
拍卖房产拍卖流程
[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 一、房屋拍卖流程：
产权人或有权机关委托——勘测评估——与拍卖公司签署委托合同——公告拍卖信息——拍卖登记——交纳保证金，取得竞拍人资格——参加拍卖——成交——支付房款——办理产权证——交房
二、房地产拍卖规则：
(1)合法原则。合法原则体现在，一是拍卖程序要合法。拍卖人和委托人必须按照严格的法律规定的程序办理拍卖事宜。二是拍卖物的要合法。拍卖人在接受拍卖委托时必须要求委托人提供有效的身份证明和拍卖标的和物的产权证明。
(2)报价最高者应买的原则。房地产拍卖的买受人必须是报价最高者。
(3)遵循公开、公正、公平和诚信的原则。拍卖人不得以竞买人身份或委托他们代为竞买，也不得在拍卖活动中拍卖自己的和物品或者财产权利。
《 最高人民法院关于人民民事执行中拍卖、变卖财产的规定》
第二条 人民对查封、扣押、冻结的财产进行变价处理时，应当首先采取拍卖的方式，但法律、司法解释另有规定的除外。
第三条 人民拍卖被执行人财产，应当委托具有相应资质的拍卖机构进行，并对拍卖机构的拍卖进行监督，但法律、司法解释另有规定的除外。
第四条 对拟拍卖的财产，人民应当委托具有相应资质的评估机构进行价格评估。对于财产价值较低或者价格依照通常方法容易确定的，可以不进行评估。
3.8w浏览
法院拍卖房产的税费应当由谁缴纳
[律师回复] 对于法院拍卖房产的税费应当由谁缴纳这个问题，解答如下, 拍卖房产的税费应当由谁缴纳?
由买方承担的。税费约为报税价的10%(卖方：个人所得税3%(房产证大于5年的免)、营业税
5.5%(房产证大于5年的免)，买方：契税
1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。在行为发生地所辖的主管税务机关缴纳，不需要强制执行，应当在钱物两清的情况下，买受人才可以取得房产。
一，拍卖一般都有预展，所以你能看到房子是什么样的。
二，现场也有拍卖行的工作人员，你可以问都有什么费用。
三，有些房子你要承担税金，有的房子还有债务呢，也需要竞拍人承担。当然还有拍卖佣金。
拍卖的房产要交纳哪些税费：
1、建议咨询当地房产部门;
2、就契税第一套面积是90平米以下是1%，90以上的普通住宅是
1.5%，非普通是3%,此税费政策只实行倒今年年底!还有就是办产证的费用几百块钱吧!相信你也没有贷款，没有什么评估费、手续费的。
3、年以里的房子要交营业费
5.55%;
4、户费有契税
1.5%-3%,您买的房子超过指导价格,交3%;
5、地转让费用1%;
6、易登记费80;
7、易手续费6元/平米;
8、花税0.1%;
9、人所得税1%(受拍方缴纳，有交20%的时候 要看受拍方的情况);
10、手续费3%(受拍防缴纳);
1
1、款的手续费一般公司收费600;
1
2、一个评估公司收评估费用0.5%;
1
3、是公积金贷款还有担保费约2%。
由买方承担的。税费约为报税价的10%(卖方：个人所得税3%(房产证大于5年的免)、营业税
5.5%(房产证大于5年的免)，买方：契税
1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。在行为发生地所辖的主管税务机关缴纳，不需要强制执行，应当在钱物两清的情况下，买受人才可以取得房产。
一，拍卖一般都有预展，所以你能看到房子是什么样的。
二，现场也有拍卖行的工作人员，你可以问都有什么费用。
三，有些房子你要承担税金，有的房子还有债务呢，也需要竞拍人承担。当然还有拍卖佣金。
拍卖的房产要交纳哪些税费：
1、建议咨询当地房产部门;
2、就契税第一套面积是90平米以下是1%，90以上的普通住宅是
1.5%，非普通是3%,此税费政策只实行倒今年年底!还有就是办产证的费用几百块钱吧!相信你也没有贷款，没有什么评估费、手续费的。
3、年以里的房子要交营业费
5.55%;
4、户费有契税
1.5%-3%,您买的房子超过指导价格,交3%;
5、地转让费用1%;
6、易登记费80;
7、易手续费6元/平米;
8、花税0.1%;
9、人所得税1%(受拍方缴纳，有交20%的时候 要看受拍方的情况);
10、手续费3%(受拍防缴纳);
1
1、款的手续费一般公司收费600;
1
2、一个评估公司收评估费用0.5%;
1
3、是公积金贷款还有担保费约2%。
3.8w浏览
浏览更多不如直接问
获取专业解答，125200 人正在咨询
