结婚买房写谁的名字最好

最新修订 | 2024-07-25

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专家导读婚后购房署名建议：双方署名则为共同财产与责任；以父母名义，房屋与贷款属父母；若用婚后收入还贷，离婚时可索赔已付利息；男方与父母署名，男方份额为婚前财产；双方父母与准夫妻署名，房屋与贷款为共同责任；仅写一方名字，父母资助视为该方婚前财产。赠予但未成婚，可要求退还资助；成婚则为个人物业。

一、结婚买房写谁的名字最好

首先，我们来探讨如何正确地填写夫妻两人的姓名。在此方式下，房屋将会被认定为夫妻所共有的财产，包括其所负担的贷款，也会视为他们之间的共同责任。接下来，我们来看第二个选择，那就是以父母的名义来填写名字。这样的话，房屋就会被认定为父母所有的资产，同样的，贷款亦会被视为父母的债务问题。

然而，需要注意的是，假如在婚姻期间，夫妻双方是用自己的婚后收益来偿还贷款，那么当有关方面决定解除婚姻关系时，尽管其中一方可能无法索回房屋本身，但是他们却可以对已经支付的贷款利息提出索赔，并有权利主张这笔赔偿金作为向父母的借款，同时，有权索回并平均分配之前支付的金额。

再者，如果选择以男方以及他的父母为购房合同上的持有人，那么这个房子将被认为是他们三位的共有财产，同样的，贷款也会被认定为他们共同承担的责任。不过，男方享有的相应所有权份额属于婚前个人财产，这部分财富不论是因为结婚还是其他原因都不会发生共有权变更的情况。

最后，我们看第四个选项，那就是将双方父母以及准夫妻的名字纳入到购房合同中。在此情况下，房屋将被认定为准夫妻和双方父母共同拥有的财产，同样的，贷款自然也被认定为他们的集体责任。众所周知，房屋随着时间的推移，可能会升值或者贬值，相应的价值波动也会由这些人都能分享或者承担。

然而，值得注意的是，如果在婚后仅使用夫妻双方婚后的收入来偿还贷款，万一发生离婚事件，关于已经支付的贷款本金和利息，夫妻双方可以主张为共同财产，但是双方的父母对此没有任何权利享受这份财产。

最后，还有一个选择，那就是只写男方或者女方的名字。在这种情况下，对于父母给予的资助，如果只是记在单一方子女的名下，这依然是属于那位出院子女的婚前个人财产，即便在结婚之后，它也不会自动转变为夫妻间的共同财产。因此，在离婚时，该房产仍然属于原来的所有人。另一种可能性是，父母资助买房，但是登记在另一方未提供资助的名字之下，法庭通常会视此为一个附带条件的赠与行为。假如双方未能结成夫妇，房屋仍然会归在房产证上列明的那名人士名下，至于未提供帮助的那一方，则可要求退还当初的资助款。

然而，倘若双方成功踏入婚姻殿堂，那么这个房子就属于房产证上那位人士的个人物业了。

根据《民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

第一千零六十三条

下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

二、结婚买房写一个人的名字属于共同财产吗

在已婚夫妇购买房子时，只在房产证上登记其中一人之名，仍然应视为双方共有的资产。

根据我国法律规定，对于婚姻关系存续期内所取得的各类财产，均视作夫妻共有财产，由夫妻共享所有权和支配权，具体包括以下几个方面：

首先，是工资、奖金及各种形式的劳动报酬；

其次，包括生产、经营以及投资所产生的收益；

再次，包括所获得的知识产权收益；

此外，还包括继承人或受赠者所遗留的财产，但仅除特殊情况外，例如依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条第三款的规定；

最后，还有一些其他应当认定为夫妻共有财产的部分。在此基础上，夫妇双方在处理这些共有财产时享有平等的权利。

《民法典》第一千零六十二条